Р Е Ш Е Н И Е
гр. Ихтиман, 10.08.2020
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, І-и състав, в
публично заседание на тринадесети юли
през две хиляди и двадесета година в състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при
секретаря Лиана Тенекева, като разгледа докладваното от съдията гр.
д. № 1463 по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено, във фаза по извършване на делбата.
И.Г.К., ЕГН **********,***; Д.И.Б., ЕГН **********,***
и С.И.П., ЕГН **********,*** са предявили против Й.А.Г., ЕГН **********,***;
С.Г.З., ЕГН **********,***; С.Г.Г., ЕГН **********,***; И.Ф.С., ЕГН **********,***;
Х.И.С., ЕГН **********,*** и Н.И.П., ЕГН **********,***. Иск за делба на
съсобствени недвижими имоти
С решение № 22 от 04.02.2019 г. по гр. дело № 1463/2017
г. ИРС е допуснал до делба следните недвижими земеделски имота:
1.Нива
от 6.856 дка. (шест дка и
осемстотин петдесет и шест кв. м.), шеста категория на земята, при неполивни
условия, в местността “ПОЛЕТО”, съставляваща имот № 060019 (нула, шест,
нула, нула, едно, девет) по картата на землището на село Горна Василица, при
граници и съседи: имоти №№: № 060018 - нива на стопанисвано от Общината; №
060004 - нива на насл. на Й. Б.а Л.; № 060003 - нива Сп.. П.№ 060002 - нива на
стопанисвано от Общината; № 060001 - нива на Община гр. Костенец; № 060020 -
нива на насл. на Г.
А.
Й.№ 000546 - полски път на стопанисвано от Общината
Делбата
на този имот е допусната при следните квоти
по 1/18 идеална част за всеки от съделителите Д.И.Б. и С.И.П., по 2/8
идеални части за всеки от съделителите И.Г.К.,
Й.А.Г., И.Ф.С., Х.И.С. и Н.И.П. и по 3/18 идеални части за всеки от
съделителите С.Г.З. и С.Г.Г..
Със същото решение е допусната и делбата на:
1.
Нива от 4.100 дка. (четири дка и сто кв. м.), пета категория на земята, при
неполивни условия, в местността “ГОЛЕМИЯТ МОСТ”, съставляваща имот № 031016
(нула, три, едно, нула, едно, шест) по плана за земеразделяне на землището на
село Мирово, при граници и съседи: имоти №№:031015 - нива на П. А. А.; № 031028
- нива на наел. на Й.М. Д.№ 031029 - нива на „АДИМЕКС 2000” ООД; №… - нива на
насл. на Васил А. О.; № 058015 - полски път на Община Ихтиман.
2.
Нива от 12.100 дка. (дванадесет дка и сто кв. м.) пета категория, при неполивни
условия на земята, в местността “ЧИФЛИКА”, съставляваща имот № 032040 (нула,
три, две, нула, четири, нула), по плана за земеразделяне на землището на с.
Мирово, при граници и съседи: имоти №№: № 032041 - нива на насл. на С. П. Ст.;
№ 032020 - нива на насл. на А. П. Л.Х.; № 032019 - нива на Г. Н..; № 032018 -
нива на М. Н. Ц.; № 032017 - нива на насл. на В. Н. С. и др.; № 032039 - нива
на насл. на И. Д. П.№ 058024 - полски път на Община Ихтиман
3.
Нива от 0.703 дка. (нула дка и седемстотин и три кв. м.), седма категория на
земята, при неполивни условия, в местността “ЕЛИЩЕТО”, съставляваща имот №
314013 (три, едно, четири, нула, едно, три) по плана за земеразделяне на
землището на село Горна Василица, при граници и съседи: имоти №№: № 314015 -
нива на насл. на И. П. .; № 314016 - нива на Л.И. М.№ 314012 - нива на насл. на
С. В. . № 000227 - полски път на стопанисвано от общината; № 314014 - нива на
насл. на Пе. Х. Т., ПРИ ПРАВА
Делбата на тези три земеделски имота е допусната при
следните квоти: по 2
И.К.
е починал, като на негово място в производството като съдеблител е
конституирана преживялата му съпруга М.К.К..
От
приетата в хода на производството съдебно-техническа експертиза, която съдът
кредитира като обективна и безпристрастна се установява, че два от имотите са
поделяеми /имот № 060019 и имот № 032040/, а другите два имота не могат да
бъдат разделени, доколкото ЗСПЗЗ изисква минимална площ за самостоятелен имот с
трайно предназначение нива от 3 дка /имот № 031016 и 314013/. Вещото лице е
посочило, че общата площ на имотите е 23,759 дка, а стойността на квотите е
общо 9051,60 лева
В
допълнителната съдебно техническа експертиза вещото лице е посочило два
варианта за разпределяне на имотите, като е предвидено имоти имот № 060019 и
имот № 032040 да бъдат разделени на четири нови имота.
По
делото са представени проекти за делба на имот № 032040, находящ се в землището
на с. Мирово, местността „Чифлика“ с площ от 12,100 дка , от който са
образувани имоти 032054 с площ 6,050 дка и 032055 с площ 6,050 дка , както и за
имот № 060019, находящ се в землището на с. Горна Василица, местността „Полето“
с площ 6865 дка, от който са образувани имот № 060027 с площ от 3,428 дка и
имот № 060028 с площ 3,428 ска. Скиците проект са одобрени от Общинската служба
по земеделие съответно в гр. Ихтиман и в гр. Костенец.
При
така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни
изводи:
След като решението за допускане делбата на съсобствени
имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от
четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен
протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез
разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по
чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или
много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК,
когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от
дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал.
1 ГПК, когато са налице условията на закона.
В случая,
тъй като броят на имотите е по-малък от броя на съделителите,
тегленето на жребий се оказва невъзможно.
От
друга страна обаче, предвид обстоятелството, че делбената маса се състои
от четири имота, два от които могат да бъдат поделени, съдът приема че е
възможно делбата да се извърши по реда на чл. 353 ГПК чрез възлагането на
имотите. За да се извърши делба по реда на чл. 353
ГПК е необходимо от
имотите – предмет на делбата, да могат да се съставят реални дялове за всички
съделители. В случая част от имотите следва да се възложат по колена. При делбата
по колена имотите могат да бъдат групирани, така че съделителите от дадено
коляно да получат в дял имоти, съответстващи на идеалните им части. Това
разрешение е в съответствие с разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, съгласно който
всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това
е възможно, като неравенството на дяловете се изравнява с пари.
Отчитайки стойността на дяловете на съделителите и на имотите, делбата
следва да се извърши съобразно предложеното от вещото лице по първия вариант на
изготвената съдебно техническа експертиза разпределение, макар и в него
уравненията на дяловете са по-големи. Това е така, защото вторият вариант,
предложен от вещото лице, предвижда възлагане на имоти
на съделители от различни колена, което е недопустимо, след като те не са
поискали възлагането на имотите в общ дял. Освен това следва да се съобрази,
че имот № 03106 е разделен съобразно проекта за делба на два равни дяла, които
са съобразени от вещото лице при първия вариант за разпределение, а при втория
предложен вариант за разпределение вещото лице е предвидило различна площ на
разделените имоти.
В този смисъл настоящият състав приема, че следва да бъде осъществено следното разпределение на допуснатите до делба имоти:
На М.К. следва да се възложи новообразуван имот № 032054, находящ
се в землището на с. Мирово, общ. Ихтиман, местността „Чифлика“ с площ от 6,050
дка, пета категория, при съседи имоти с номера № 032017, № 032039, № 058024, № 032055
и № 032018, като стойността на квотата в
съсобствеността е 2621,07 лева, а стойността на получавания дял 2719,47 лева.
На
Й.А.Г. следва да се възложи новообразуван имот №
032055, находящ се в землището на с. Мирово, общ. Ихтиман, местността „Чифлика“
с площ от 6,050 дка, пета категория, при съседи имоти с номера № 032051, № 058027,
№ 032041, № 032020, № 032019 и № 032018, като квотата й в
съсобствеността възлиза на 2621,07 лева, а стойността на получавания дял
2719,47 лева.
На
Д.И.Б. и С.И.П. следва да се възложи в общ дял имот № имот № 031016 по плана за земеразделяне на землището на
село Мирово, находящ се в местността “големият мост”, с площ от 4,100 дка, при
граници имоти номера № 031015, № 031028; № 031029; № 031017; № 058015, както и
имот № 314013 по плана за земеразделяне на землището на село Горна Василица
местността „Елището“ с площ от 0,703 дка,
при граници и съседи: имоти номера № 314015, № 314016 , № 314012, №
000227 и № 314014, като квотата в съсобствеността им е общо на стойност 2621,07
лева, а стойността на получавания дял 1830,09 лева.
На
С.Г.З. и С.Г.Г. следва да се възложи новообразувания имот № 060027, находящ се
в землището на с. Горна Василица, общ. Костенец, местността „Полето“, с площ от
3,428 дка, при граници и съседи имоти номера № 060020, № 000546, № 060028, № 06017,
№ 060106, като стойността на квотата в съсобствеността им е 594,20 лева, а
стойността на получавания дял 891,28 лева.
На
И.Ф.С., Х.И.С. и Н.И.П. следва да се възложи новообразувания имот № 060028,
находящ се в землището на с. Горна Василица, общ. Костенец, местността
„Полето“, с площ от 3,428 дка, при граници и съседи имоти номера № 060027, № 060107,
№ 060002, № 060003, № 060004, № 060018 и № 000546, като стойността на тяхната
квота в съсобствеността е 594,20 лева, а стойността на получавания дял 891,28
лева.
При това разпределение съделителите, получаващи имоти
на стойност, по-голяма от дела им следва да уравнят дяловете на останалите
съделители, които получават имоти с по-ниска стойност от тази на дела им. Така М.К.
и Й.Г. дължат на Д.Б. и С.П. сумата от по 98,40 лева. С.З. и С.Г. също дължат
общо на Д.Б. и С.П. сумата от 297,08 лева. Същата сума от 297,10 лева дължат
общо И.С., Х.С. и Н.П. на Д.Б. и С.П..
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва
да бъде осъден да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела
му в съсобствеността. Така съделителките М.К. и Й.Г. дължат заплащането на
държавна такса в размер на 104,84 лева, съделителите Д.Б. и С.П. – по 52,42
лева, С.З. и С.Г. – по 11,88 лева, а И.С., Х.С. и Н.П. – по 7,92 лева.
Водим
от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на М.К.К. ЕГН ********** ***
новообразуван имот № 032054, представляващ
нива, находяща се в землището на с. Мирово, общ. Ихтиман, местността „Чифлика“
с площ от 6,050 дка, пета категория, при съседи имоти с № 032017, № 032039, № 058024,
№ 032055 и № 032018.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ
на Й.А.Г., ЕГН **********,*** новообразуван имот № 032055, представляващ нива, находяща
се в землището на с. Мирово, общ. Ихтиман, местността „Чифлика“ с площ от 6,050
дка, пета категория, при съседи имоти с № 032051, № 058027, № 032041, № 032020,
032019 и 032018.
ВЪЗЛАГА
В ОБЩ ДЯЛ на Д.И.Б., ЕГН **********,***
и С.И.П., ЕГН **********,*** №
1.
Имот № 031016 по плана за земеразделяне
на землището на село Мирово, общ. Ихтиман, находящ се в местността “ГОЛЕМИЯТ
МОСТ”, представляващ нива с площ от 4,100 дка, при граници имоти № 031015, №
031028; № 031029; № 031017; № 058015;
2.
Имот № 314013 по плана за земеразделяне на землището на село Горна Василица,
общ. Костенец, местността „Елището“, представляващ нива с площ от 0,703
дка, при граници и съседи: имоти №
314015, № 314016 , № 314012, № 000227 и № 314014.
ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на С.Г.З., ЕГН **********,*** и С.Г.Г.,
ЕГН **********,*** новообразувания имот № 060027, находящ се в землището на с.
Горна Василица, общ. Костенец, местността „Полето“, представляващ нива с площ
от 3,428 дка, при граници и съседи имоти № 060020, № 000546, № 060028, № 06017
и № 060106.
ВЪЗЛАГА В
ОБЩ ДЯЛ на И.Ф.С., ЕГН **********,***,
Х.И.С., ЕГН **********,*** и Н.И.П., ЕГН **********,*** новообразувания имот №
060028, находящ се в землището на с. Горна Василица, общ. Костенец, местността
„Полето“, представляващ нива с площ от
3,428 дка, при граници и съседи имоти № 060027, № 060107, № 060002, № 060003, №
060004, № 060018 и № 000546.
ОСЪЖДА М.К.К. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Д.И.Б., ЕГН **********,*** и С.И.П., ЕГН **********,***
сумата от 98,40 лв. /деветдесет и осем лева и четиридесет стотинки/ за
уравнение на дела им.
ОСЪЖДА Й.А.Г., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Д.И.Б.,
ЕГН **********,*** и С.И.П., ЕГН **********,*** сумата от 98,40 лв. /деветдесет
и осем лева и четиридесет стотинки/ за уравнение на дела им.
ОСЪЖДА С.Г.З., ЕГН **********,*** и С.Г.Г., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ на Д.И.Б., ЕГН **********,*** и С.И.П.,
ЕГН **********,*** сумата от 297,08 лв. /двеста седемдесет и седем лева и осем
стотинки/ за уравнение на дела им.
ОСЪЖДА И.Ф.С., ЕГН **********,***, Х.И.С., ЕГН **********,***
и Н.И.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ на Д.И.Б.,
ЕГН **********,*** и С.И.П., ЕГН **********,*** сумата от 297,08 лв. /двеста деветдесет
и седем лева и осем стотинки/ за уравнение на дела им.
ОСЪЖДА М.К.К. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ
в полза на Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 104,84 лв. /сто и четири
лева и осемдесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА Й.А.Г., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ
в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса в размер на 104,84 лв. /сто и
четири лева и осемдесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА Д.И.Б., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд -
Ихтиман държавна такса в размер на 52,42 лв. /петдесет и два лева и четиридесет
и две стотинки /.
ОСЪЖДА С.И.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 52,42 лв. /петдесет и два лева и четиридесет и две
стотинки /.
ОСЪЖДА С.Г.З., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 11,88 лв. /единадесет лева и осемдесет и осем
стотинки/.
ОСЪЖДА С.Г.Г., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 11,88 лв. /единадесет лева и осемдесет и осем
стотинки/.
ОСЪЖДА И.Ф.С., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 7,92 лв. /седем лева и деветдесет и две стотинки /.
ОСЪЖДА Х.И.С., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 7,92 лв. /седем лева и деветдесет и две стотинки /.
ОСЪЖДА Н.И.П., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 7,92 лв. /седем лева и деветдесет и две стотинки /.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.
Йорданова/