П  Р  О  Т  О  К  О  Л

гр. БЯЛА, 09.04.2024г.

 

БЕЛЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД - ІІ-ри граждански състав в публично съдебно заседание на девети април, през две хиляди двадесет и четвърта година в състав:

 

                                                        

 ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВЕЛИНА БОНЕВА

                                                              Съдебни заседатели:

 

 

при  участието на секретаря МАРИЕТА Й.  и прокурор ………… сложи за разглеждане гр.д.№ 700 по описа за 2018 година, докладвано от СЪДИЯТА ……………………………………………………………………..……..

 

На именното повикване в 10.30 часа се явиха:

 

Ищцата И.Г.С. – уведомена, не се явява. Вместо нея се явява адв.Г. и адв.П., редовно преупълномощени по делото от А.Г.А..

Ищецът С.К.С. – уведомен, не се явява. Вместо него се явява адв.Г. и адв.П., редовно преупълномощени по делото от А.Г.А..

Ответницата М.С.С. – уведомена, явява се лично.

Ответникът К.Б.С. – уведомен, явява се лично.

Ответницата М.Б.С. – уведомена, не се явява. Вместо нея се явява М.С., упълномощена с нот.зав.пълномощно, находящо се л.392 от делото.

Вещото лице Г.И.Ф. – редовно призована, явява се лично.

СЪДЪТ докладва постъпилата молба от адвокат М.Г., като пълномощник на ищците от 21 март 2024г.  с която заявява, че са постигнали споразумение за доброволно уреждане на спора, относно предмета на делбата. Заявява, че въпросите свързани с обособяването на отделни самостоятелни обекти ще се решава от новия собственик, а имота ще се получи във вида, в който е допуснат до делба.

АДВ.Г.: Да се даде ход на делото.

Ответницата М.С.С.: Да се даде ход на делото.

Ответникът К.Б.С.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, намира че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото в днешното съдебно заседание, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

АДВ.П.: Тъй като вече проекта е готов и споразумението ще трябва да се съобрази с него ще трябва да се ползва заключението на вещото лице в частта относно пазарната стойност на имота към днешна дата и ако е възможно да се определи и пазарната стойност на всеки дял.

Ответницата М.С.С.: Не възразявам.

Ответникът К.Б.С.: Не възразявам.

Сне се самоличността на вещото лице, както следва:

Г.И.Ф. – 68г., разведена, неосъждана, б.р.

Вещото лице Г.И.Ф.: /Напомни й се отговорността по чл.291 НК и същата обеща да даде заключение по съвест и компетентност/.

Поддържам представеното заключение.

Стойността на имота към момента с извършените подобрения е  162650.00 лева, която е с 20100 лева по-висока от тази през 2022 година, като е осъвременена с коефициента на инфлация на НСИ. Без извършените подобрения е 132650.00 лв. На тази база имам готовност за оценка на всеки от дяловете, като дворното място и подобренията, които нямат характеристика на самостоятелен обект остават в съсобственост по правилата на ЕС.  Прилагам справката.

Посочвам стойността на всеки един от дяловете, а именно: на М.С.С. е в размер на  28738,07 лв. и 21676,46лв.; на К.Б.С. е 54163,70 лв.; на М.Б.С. е 58071,77 лева. 

АДВ.Г.: Нямам въпроси. Да се приеме заключението.

АДВ.П.: Нямам въпроси. Да се приеме заключението.

Ответницата М.С.С.: Нямам въпроси. Да се приеме заключението.

Ответникът К.Б.С.: Нямам въпроси. Да се приеме заключението.

СЪДЪТ, на основание чл.157 ГПК

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА изготвеното заключение от вещото лице Г.И.Ф. ***, което да се счита за неразделна част от настоящия протокол и постанови на вещото лице да се изплати от депозитната сметка сумата в размер на 300.00 (Триста) лева, съгласно изготвена справка-декларация за положения труд.

АДВ.П.: Госпожо Председател, страните са постигнали спогодба, която моля да бъде одобрена от съда. В тази връзка заявяваме, че оттегляме претенцията си по сметки за сумата от 12200.00 (Дванадесет хиляди и двеста) лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения им имот, за периода от 03.04.2017г. до 29.04.2022г.

Постигната между страните спогодба е в следния смисъл:

I.М.С.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на двата подземни етажа, които съгласно одобрения проект са обособени в два самостоятелни дяла, а именно:

а/ жилищен дял І-ви от 64,96 кв.м, състоящ се от кухня - трапезария с балкон, баня - тоалетна, коридор и стая, с прилежащи към него от втори подземен етаж  склад от 21.01 кв.м. и склад от 22,82 кв.м. заедно с 17,7 % идеални части от дворното място изчислени по правилата на хоризонталната етажна собственост на стойност 28738,07 лв.

б/ жилище от 46,04 квадратни метра, състоящо се от стая, кухня - трапезария, баня - тоалетна с предверие и складово помещение с прилежащи към него от втори подземен етаж склад от 25.31 кв.м. и склад от 18.28 кв.м, заедно 13,3% идеални части от дворното място на стойност 21676,46 лв.

II.К.Б.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на целия втори надземен етаж, представляващ жилище от 130,12 кв.м., състоящо се от трапезария, кухня, дневна, две спални, баня, тоалетна и складово помещение и три балкона, с прилежащите към него складово помещение с балкон от 35,82 кв. м и гараж  от 21.28 кв.м, намиращи се на първи надземен етаж, заедно с 34% идеални части от дворното място, определени по правилата на хоризонталната етажна собственост. Стойността на този дял е 54163,70 лв.

III. М.Б.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на целия трети надземен етаж, представляващ жилище от 130,12 кв.м, състоящо се от входно антре, кухня, трапезария, дневна, две спални, баня-тоалетна и три балкона, с прилежащите склад с балкон от 24,66 кв.м. и гараж от 25.31 кв.м заедно с 35% идеални части от дворното място цялото от 473 квадратни метра, на стойност 58071,77 лева

IV. С.К.С. и И.Г.С. за уравнение на дела си получават сумата от 60000.00 /Шестдесет хиляди / лева, която е преведена по посочена от тях сметка.

Всички дължими такси към съда, в това число и дължимите от С. и И. Спирдонови суми ще се заплатят от съделителката М.С.С..

Моля да одобрите постигната между страните спогодба в този смисъл.

Ответникът К.Б.С.: Госпожо Председател, действително страните постигнаха спогодба, която моля да одобрите днес. В тази връзка заявяваме, че оттегляме претенцията си по сметки за сумата в размер на 17692.00 лева, представляваща  4/12 ид.ч. от стойността на посочените подобрения, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки; на М.Б.С. сумата в размер на 4423.00 лева  представляваща  1/12 ид.ч. от стойността на посочените подобрения, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки; на К.Б.С. сумата в размер на 4423.00 лева  представляваща  1/12 ид.ч. от стойността на посочените подобрения, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки. Оттегляме и искането си по сметки, заявено от  К.Б.С. против С.К.С. и И.Г.С., за сумата от 5245.00 лева, представляваща 1/12 ид.ч.  от стойността на извършените от него довършителни работи и подобрения в  допуснатия до делба недвижим имот, представляващ първи подземен етаж /под гаражите/, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки.

Ответницата М.С.С.: Това са условията на постигната спогодба между нас и моля да я одобрите.

 С оглед изявлението на процесуалните представители на страните, касателно претенциите по чл.346 ГПК, съдът счита че производството по делото следва да бъде прекратено на основание чл.233 ГПК.

Водим от горното и на основание цитираната разпоредба, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРЕКРАТЯВА производството по предявения иск от С.К.С. и И.Г.С. против М.С.С., М.Б.С. и К.Б.С. за сумата от 12200.00 (Дванадесет хиляди и двеста) лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения им имот, за периода от 03.04.2017г. до 29.04.2022г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, подлежи на обжалване с частна жалба в 7-дневен срок, считано от днес, пред Русенски окръжен съд.

ПРЕКРАТЯВА производството по предявения иск от М.С.С., М.Б.С. и К.Б.С. против С.К.С. и И.Г.С., с който се иска съдът да постанови решение, с което да се осъдят С.К.С. и И.Г.С. да заплатят солидарно, съобразно правата им, на М.С.С. сумата в размер на 17692.00 лева, представляваща  4/12 ид.ч. от стойността на посочените подобрения, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки; на М.Б.С. сумата в размер на 4423.00 лева  представляваща  1/12 ид.ч. от стойността на посочените подобрения, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки; на К.Б.С. сумата в размер на 4423.00 лева  представляваща  1/12 ид.ч. от стойността на посочените подобрения, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, подлежи на обжалване с частна жалба в 7-дневен срок, считано от днес, пред Русенски окръжен съд.

ПРЕКРАТЯВА производството по предявения иск от К.Б.С. против С.К.С. и И.Г.С., за сумата от 5245.00 лева, представляваща 1/12 ид.ч.  от стойността на извършените от него довършителни работи и подобрения в  допуснатия до делба недвижим имот, представляващ първи подземен етаж/под гаражите/, ведно със законната лихва върху присъдената сума, считано от постановяване на решението до окончателното й изплащане, както и съответната част от разноските по искането за сметки.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, подлежи на обжалване с частна жалба в 7-дневен срок, считано от днес, пред Русенски окръжен съд.

СЪДЪТ намира, че следва да бъде вписана в съдебния протокол постигнатата спогодба, съгласно която допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в  град Бяла, област Русе по улица „Климент Охридски" 4, представляващ по нотариален акт от 1979 година парцел XVII -1631 в квартал 56 по тогава действащия регулационен план на град Бяла, а по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-130/27.12.2016г. представляващ поземлен имот с идентификатор 07603.501.2551 с площ 473 квадратни метра с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 метра, при граници за имота  07603.501.2552, 07603.501.1705, 07603.501.2553, 07603.501.1707 и 07603.501.2550,  заедно с построената в него пететажна жилищна сграда със застроена площ 122 квадратни метра и идентификатор 07603.501.2551.1, с предназначение жилищна сграда и сграда със застроена площ 43 квадратни метра с идентификатор 07603.501.2551.2 с предназначение селскостопанска сграда, съгласно представения Инвестиционен проект /част Архитектурна/  за делба на многофамилна жилищна сграда с идентификатор 07603.501.2551.1 от УПИ XV, кв.92, гр.Бяла се разпределя по следния начин:

I.М.С.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на двата подземни етажа, които съгласно одобрения проект са обособени в два самостоятелни дяла, а именно:

а/ жилищен дял І-ви от 64,96 кв.м, състоящ се от кухня - трапезария с балкон, баня - тоалетна, коридор и стая, с прилежащи към него от втори подземен етаж  склад от 21.01 кв.м. и склад от 22,82 кв.м. заедно с 17,7 % идеални части от дворното място изчислени по правилата на хоризонталната етажна собственост на стойност 28738,07 лв.

б/ жилище от 46,04 квадратни метра, състоящо се от стая, кухня - трапезария, баня - тоалетна с предверие и складово помещение с прилежащи към него от втори подземен етаж склад от 25.31 кв.м. и склад от 18.28 кв.м, заедно 13,3% идеални части от дворното място на стойност 21676,46 лв.

II.К.Б.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на целия втори надземен етаж, представляващ жилище от 130,12 кв.м., състоящо се от трапезария, кухня, дневна, две спални, баня, тоалетна и складово помещение и три балкона, с прилежащите към него складово помещение с балкон от 35,82 кв. м и гараж  от 21.28 кв.м, намиращи се на първи надземен етаж, заедно с 34% идеални части от дворното място, определени по правилата на хоризонталната етажна собственост. Стойността на този дял е 54163,70 лв.

III. М.Б.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на целия трети надземен етаж, представляващ жилище от 130,12 кв.м, състоящо се от входно антре, кухня, трапезария, дневна, две спални, баня-тоалетна и три балкона, с прилежащите склад с балкон от 24,66 кв.м. и гараж от 25.31 кв.м заедно с 35% идеални части от дворното място цялото от 473 квадратни метра, на стойност 58071,77 лева.

IV. С.К.С., с ЕГН ********** и И.Г.С., с ЕГН ********** за уравнение на дела си получават сумата от 60000.00 /Шестдесет хиляди/ лева, която е преведена по посочена от тях сметка.

Всички дължими такси към съда, в това число и дължимите от С. и И. Спирдонови суми ще се заплатят от съделителката М.С.С..

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

Вписва в съдебния протокол постигната между И.Г.С., с ЕГН **********, С.К.С., с ЕГН **********, действащи чрез адвокат М.Г. и адвокат Г.П., редовно преупълномощени по делото от А.Г.А. и М.С.С., с ЕГН **********, К.Б.С., с ЕГН ********** и М.Б.С., с ЕГН **********, чрез М.С. /Пълномощно рег.№.3548/15.08.2005г., на лист 392 от делото/ в следния смисъл:

Допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в  град Бяла, област Русе, улица „Климент Охридски" 4, представляващ по Нотариален акт от 1979 година парцел XVII-1631 в квартал 56 по тогава действащия регулационен план на град Бяла, а по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-130/27.12.2016г. представляващ поземлен имот с идентификатор 07603.501.2551 с площ 473 квадратни метра с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 метра, при граници за имота  07603.501.2552,   07603.501.1705,   07603.501.2553,     07603.501.1707      и 07603.501.2550,  заедно с построената в него пететажна жилищна сграда със застроена площ 122 квадратни метра и идентификатор 07603.501.2551.1, с предназначение жилищна сграда и сграда със застроена площ 43 квадратни метра с идентификатор 07603.501.2551.2 с предназначение селскостопанска сграда, съгласно представения Инвестиционен проект /част Архитектурна/  за делба на многофамилна жилищна сграда с идентификатор 07603.501.2551.1 от УПИ XV, кв.92, гр.Бяла се разпределя по следния начин:

I.М.С.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на двата подземни етажа, които съгласно одобрения проект са обособени в два самостоятелни дяла, а именно:

а/ жилищен дял І-ви от 64,96 кв.м, състоящ се от кухня - трапезария с балкон, баня - тоалетна, коридор и стая, с прилежащи към него от втори подземен етаж  склад от 21.01 кв.м. и склад от 22,82 кв.м. заедно с 17,7 % идеални части от дворното място изчислени по правилата на хоризонталната етажна собственост на стойност 28738,07 лв.

б/ жилище от 46,04 квадратни метра, състоящо се от стая, кухня - трапезария, баня - тоалетна с предверие и складово помещение с прилежащи към него от втори подземен етаж склад от 25.31 кв.м. и склад от 18.28 кв.м, заедно 13,3% идеални части от дворното място на стойност 21676,46 лв.

II.К.Б.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на целия втори надземен етаж, представляващ жилище от 130,12 кв.м., състоящо се от трапезария, кухня, дневна, две спални, баня, тоалетна и складово помещение и три балкона, с прилежащите към него складово помещение с балкон от 35,82 кв. м и гараж  от 21.28 кв.м, намиращи се на първи надземен етаж, заедно с 34% идеални части от дворното място, определени по правилата на хоризонталната етажна собственост. Стойността на този дял е 54163,70 лв.

III. М.Б.С., с ЕГН ********** получава в свой дял и става изключителен собственик на целия трети надземен етаж, представляващ жилище от 130,12 кв.м, състоящо се от входно антре, кухня, трапезария, дневна, две спални, баня-тоалетна и три балкона, с прилежащите склад с балкон от 24,66 кв.м. и гараж от 25.31 кв.м заедно с 35% идеални части от дворното място цялото от 473 квадратни метра, на стойност 58071,77 лева.

IV. С.К.С., с ЕГН ********** и И.Г.С., с ЕГН ********** за уравнение на дела си получават сумата от 60000.00 /Шестдесет хиляди/ лева, която е преведена по посочена от тях сметка.

Всички дължими такси към съда, в това число и дължимите от С. и И. Спирдонови суми ще се заплатят от съделителката М.С.С..

С настоящата спогодба страните заявяват, че са уредили отношенията помежду си за имота, предмет на настоящата делба, както и свързаните с наследството от родителите им недвижими имоти - земеделски земи и къща в село Страхилово, и никой няма претенции по отношение на другия и никой на никого нищо не дължи.

 

 

 

СПОГОДИЛИ СЕ:

 

1.............................................

           /За И.Г.С. – адвокат Г.П./

 

 

2..............................................

                 /За С.К.С. – адвокат Г.П. /

 

 

        3.............................................

                 /М.С.С./

 

 

4.............................................

                 /К.Б.С./

 

 

5.............................................

                 /За М.Б.С. – М.С. /съгласно Пълномощно рег.№.3548/15.08.2005г., на лист 392 от делото/

 

 

СЪДЪТ, намира, че с така постигнатата спогодба страните уреждат отношенията с наследствените имоти, предмет на делото и същата не противоречи на закона и добрите нрави, поради което и на основание чл.234 от ГПК

О П Р Е Д Е Л И: 

ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба.

ОСЪЖДА М.С.С., с ЕГН ********** да заплати по сметка на БРС държавна такса в размер на 3253.00 лв. (Три хиляди двеста петдесет и три лева), изчислена върху пазарната цена на имота предмет на делбата в размер на 162650.00 лева.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 700/2018г. по описа на РС гр.Бяла.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, с което е одобрена спогодбата не подлежи на обжалване, а в частта, с която се  прекратява производството по делото подлежи на обжалване с частна жалба в 7-дневен срок, считано от днес, пред Русенски окръжен съд.

ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11.20 часа.

ПРОТОКОЛЪТ се изготви в съдебно заседание.

 

СЕКРЕТАР:                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: