№ 12583
гр. София, 17.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ВА
при участието на секретаря ЕД
като разгледа докладваното от ВА Гражданско дело № 20221110148463 по
описа за 2022 година
РЕШЕНИЕ
17.07.2023 г., гр. София
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, II Г. О., 156-ти състав, в открито публично
заседание на двадесет и шести юни през две хиляди и двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВА
при секретаря ЕД, като разгледа докладваното от съдия ВА гр. дело № 48463/2022 г. по
описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Подадена е искова молба от Г. Т. Ю. срещу Д. Б. Д., като се твърди, че страните били
в съсобственост по отношение на следния недвижим имот: Апартамент № 47,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4.47 – по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-39/20.07.2011
г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ........................., който самостоятелен обект е на етаж
10 в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4, с предназначение – жилищна сграда,
многофамилна, която е разположена в имот с идентификатор 68134.2816.2409, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в брой нива: 1, с площ от
96,82 кв. м., ведно с прилежащите части: избено помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както
и 1,480 % ид. части от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект: на
1
същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта:
68134.2816.2409.4.53. Поддържа, че е придобил имота по силата на транслативни сделки –
дарение и покупко-продажба от А Б.а Д.а. Навежда доводи, че А Д.а била получила имота
по силата на наследствено правоприемство, заедно с Д. Б. Д. и Ц Б. Д. – от общият им
наследодател Б Д. – починал на 10.03.2017 г. и ДА Д.а – починала на 09.01.2022 г. Излага
съображения, че Ц Д. се бил отказал от наследството на общите наследодатели, което било
вписано в особената книга при СРС, което било уголемило дяловете на останалите
наследници. Твърди, че не може да се подели доброволно с ответника, поради което
предявява претенция за извършването на съдебна делба – при равни квоти от по 1/2 ид. ч. за
ищеца и ответника. Иска допускане извършването на съдебна делба на имота.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е подаден отговор на исковата молба от ответника
чрез особения представител и не е изразено становище по предявения иск. В открито
съдебно заседание от 26.06.2023 г., особеният представител на ответника е оспорил
претенцията.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното:
СРС, 156-ти състав е бил сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата
съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки
(юридически факти): 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на
собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от него правно
основание; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Приложен е Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 82, том I, рег. № 2418,
нот. дело № 75/2022 г., като се установява, че А Б.а Д.а е дарила на Г. Т. Ю. 1/16 ид. част от
притежаваните от нея 7/16 ид. ч. от следния недвижим имот: Апартамент № 47,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4.47 – по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-39/20.07.2011
г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ........................., който самостоятелен обект е на етаж
10 в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4, с предназначение – жилищна сграда,
многофамилна, която е разположена в имот с идентификатор 68134.2816.2409, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в брой нива: 1, с площ от
96,82 кв. м., ведно с прилежащите части: избено помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както
и 1,480 % ид. части от общите части на сградата, при съседи на самостоятелния обект: на
същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта:
68134.2816.2409.4.53.
Представен е Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 83, том I,
рег. № 2421, нот. дело № 76/2022 г., като се изяснява, че А Б.а Д.а е продала на Г. Т. Ю. 6/16
ид. части от следния недвижим имот: Апартамент № 47, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4.47 – по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота:
гр. ........................., който самостоятелен обект е на етаж 10 в сграда с идентификатор
68134.2816.2409.4, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която е разположена
в имот с идентификатор 68134.2816.2409, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в брой нива: 1, с площ от 96,82 кв. м., ведно с прилежащите части:
избено помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както и 1,480 % ид. части от общите части на
2
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под
обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта: 68134.2816.2409.4.53.
Приложен е Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 154, том I, рег. № 3532,
нот. дело № 138/2022 г., като се установява, че А Б.а Д.а е дарила на Г. Т. Ю. 1/16 ид. част
от следния недвижим имот: Апартамент № 47, представляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 68134.2816.2409.4.47 – по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.
........................., който самостоятелен обект е на етаж 10 в сграда с идентификатор
68134.2816.2409.4, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която е разположена
в имот с идентификатор 68134.2816.2409, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в брой нива: 1, с площ от 96,82 кв. м., ведно с прилежащите части:
избено помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както и 1,480 % ид. части от общите части на
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под
обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта: 68134.2816.2409.4.53.
От Скица на самостоятелен обект в сграда № 15-869695/03.05.2022 г. се изяснява, че
процесния имот, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2816.2409.4.47 – по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. .........................,
който самостоятелен обект е на етаж 10 в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4, с
предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която е разположена в имот с
идентификатор 68134.2816.2409, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в брой нива: 1, с площ от 96,82 кв. м., ведно с прилежащите части: избено
помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както и 1,480 % ид. части от общите части на
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под
обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта: 68134.2816.2409.4.53.
Приложен е Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ от
06.06.1990 г., като се установява, че Б Ц Д. и ДА Д.а са закупили следния имот, находящ се в
гр. ..........................
Представени е Удостоверение за наследници изх. № 59/12.01.2022 г., като се
установява, че Б Ц Д. в починал на 10.03.2017 г., като е оставил за наследници по закон: Ц Б.
Д. (син – арг. чл. 5, ал. 1 ЗН), А Б.а Д.а (дъщеря – арг. чл. 5, ал. 1 ЗН), Д. Б. Д. (син – арг. чл.
5, ал. 1 ЗН) и ДА Д.а (преживяла съпруга – арг. чл. 9, ал. 1 ЗН).
Приложено е Удостоверение за наследници изх. № 60/12.01.2022 г. от което се
изяснява, че ДА Д.а е починала на 09.01.2022 г., като е оставила за наследници по закон: Ц
Б. Д. (син – арг. чл. 5, ал. 1 ЗН), А Б.а Д.а (дъщеря – арг. чл. 5, ал. 1 ЗН) и Д. Б. Д. (син – арг.
чл. 5, ал. 1 ЗН.
Удостоверението за наследници е официален документ относно вписванията в
регистрите за гражданско състояние (Определение № 37/21.01.2013 г. по ч. т. д. № 977/2012
г., ТК, ІІ т.о. на ВКС, Определение № 1423/30.12.2011 г. по гр. д. № 899/2011 г., ГК, ІІІ
г.о. на ВКС). Съгласно чл. 11, ал. 1 от Наредба № РД-02-20-6/24.04.2012 г. за издаване на
удостоверения въз основа на регистъра на населението, за издаване на удостоверение за
наследници се подава искане по образец, в което заявителят вписва известните му данни за
наследодателя и неговите наследници. За определяне на наследниците по закон обаче
длъжностното лице прави пълна проверка в регистъра на населението, а когато е
необходимо – и в регистрите на актовете за гражданско състояние. В удостоверението
длъжностното лице вписва всички живи и починали наследници, определени съгласно
Закона за наследството, както и връзката им с наследодателя (съпруг или родство). В
3
производството по делба удостоверението за наследници е документ, който удостоверява
кръга на наследниците. Необходимо е да се посочено, че без изричното оспорване на
удостоверението за наследниците в качеството му на официален свидетелстващ документ
верността на съдържанието му може да бъде проверена и съобразно с всички останали
представени по делото данни относно релевантните факти и обстоятелства. Това е
необходимо и с оглед характерната особеност на производството за делба, която би се
оказала изцяло нищожна, ако в нея не участва като страна някой от участниците в
общността. Тоест, ако законът признава едно лице за наследник по закон на даден
наследодател, това качество не се счита отпаднало поради обстоятелството, че същото не е
вписано в удостоверението за наследници, издадено по заявление на друго лице. Като
наследник то е легитимирано да иска делба на съсобствен имот – така Решение №
100/02.03.2011 г. по гр. д. № 1820/2009 г., ГК, І г.о. на ВКС; Определение № 42/29.01.2019
г. по гр. д. № 3690/2018 г. на ВКС, ГК, І ГО.
От извършена справка от особената книга по чл. 49 ЗН – постъпила с писмо на СРС
от 29.05.2023 г. се изяснява, че под № 573/19.05.2017 г. въз основа на решение постановепо
по гр. д. № 31281/2017 г. по описа на СРС, 91-ви състав е вписан отказ от наследството на Б
Ц Д., почина на 10.03.2017 г. от страна на наследника му Ц Б. Д.. Също така е посочено, че
въз основа на решение поставено по гр. д. № 7925/2022 г. по описа на СРС, 91-ви състав е
вписан отказ от наследството на ДА Д.а, починала на 09.01.2022 г. от страна на наследника
й Ц Б. Д..
Съгласно правилото на чл. 53 ЗН частта на отреклия се или на оня, който е изгубил
правото да приеме наследството, уголемява дяловете на останалите наследници. В случая
предвид извършените и неоспорени откази от наследство, съдът намира, че дела припадащ
се на Ц Б. Д. от наследствената маса на Б Ц Д. и ДА Д.а е увеличил дела на другите двама
наследници по закон А Б.а Д.а и Д. Б. Д.. При това положение, практически всеки от тях е
имал по 1/2 ид. ч. от наследствената маса на общите им наследодатели.
С оглед гореизложеното и предвид извършените разпоредителни сделки от А Б.а Д.а
(дарение и покупко-продажба) с ищеца Г. Т. Ю., съдът достига до извод, че праводателят се
е разпоредила с 8/16 ид. ч., което артиметически представлява 1/2 ид. ч. от процесния
недвижим имот, които съответства й на квотата и от наследствената маса, досежно имота.
Тоест, при липсата на оспорвания от страна на ответника Д. Д., следва да извод, че ищецът
по силата на транслативни сделки е станал приобретател на 1/2 ид. ч. от процесния
недвижимо имот, а останалата 1/2 ид. ч. от недвижимия имот е част от имуществения
патримониум на ответника – по силата на наследствена сукцесия (правоприемство).
Следователно в случая безспорно е установено наличието на съсобственост
възникнала по силата на транслативни сделки и наследяване, поради което следва да се
допусне извършването на съдебна делба на процесния недвижим имот при равни квоти – по
1/2 ид. част за всеки от съделителите.
Съгласно нормата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното производство разноските
4
се определят по чл. 78. В случая не са налице обективно и субективно съединени искове в
първата фаза на делбеното производството по чл. 343 ГПК, поради което съдът намира, че
по отношение претенциите за заплащането на разноски следва да се произнесе във фазата по
извършване на делбата – така Определение № 203 от 17.05.2011 г. на ВКС по гр. д. №
205/2011 г., I г. о., ГК; Определение № 58 от 8.02.2016 г. на ВКС по гр. д. № 399/2016 г.,
IV г. о., ГК.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот: Апартамент
№ 47, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4.47 –
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
39/20.07.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ........................., който самостоятелен
обект е на етаж 10 в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4, с предназначение –
жилищна сграда, многофамилна, която е разположена в имот с идентификатор
68134.2816.2409, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в брой
нива: 1, с площ от 96,82 кв. м., ведно с прилежащите части: избено помещение № 7, с площ
от 4,18 кв. м., както и 1,480 % ид. части от общите части на сградата, при съседи на
самостоятелния обект: на същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под обекта:
68134.2816.2409.4.91, над обекта: 68134.2816.2409.4.53, между Г. Т. Ю., ЕГН: **********, с
адрес: гр. София, ............... и Д. Б. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр. ....................., при
следните квоти в съсобствеността: 1/2 ид. ч. за Г. Т. Ю., ЕГН: ********** и 1/2 ид. ч. за
Д. Б. Д., ЕГН: **********.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщението до страните
с въззивна жалба пред Софийският градски съд.
Препис от решението да се връчи на страните!
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5