№ 52
гр. Разград, 29.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на тридесети
декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. Д.А
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330101948 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 344, ал. 1 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС – съдебна
делба първа фаза.
Постъпила е искова молба от П. В. Б. с ЕГН ********** от гр. Разград,
***, със съдебен адрес: гр. Разград, ул. „Марица“ № 1,офис 9, кантора на адв.
Д. Б. при АК – Разград, против С. В. Й. с ЕГН ********** от гр. Разград, ж.к.
„Орел“ № 16, вх. Г, ет. 5, ап. 15, с която се твърди, че страните са
съсобственици на следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.6414.1.31,
находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор 61710.502.6414.1,
като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
61710.502.6414, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, с площ от 59.55 кв.м., с прилежащи части: изба 3 – 3 кв.м. и
1,51 % идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия
етаж 61710.502.6414.1.30, 61710.502.6414.1.52, под обекта
61710.502.6414.1.28, над обекта: 61710.502.6414.1.34, с административен
адрес: гр. Разград, ***;
2. Поземлен имот с идентификатор 23902.38.196 по кадастралната карта на
село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от
14602 кв.м., трайно предназначение - земеделска, с начин на трайно
ползване – нива, категория на земята 4, с номер по предходен план
038196, при съседи: 23902.38.186, 23902.38.***, 23902.38.248,
23902.38.195.
3. Поземлен имот с идентификатор 23902.38.85 по кадастралната карта на
село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ от
14951 кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята 3, с
номер по предходен план 038085, при съседи: 23902.38.88, 23902.38.92,
23902.38.170, 23902.38.219, 23902.38.220, 23902.38.84.
1
4. Поземлен имот с идентификатор 23902.38.106 по кадастралната карта на
село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, е площ от
10550 кв.м., с начин на трайно ползване - нива, категория на земята 3, с
номер по предходен план 038106, при съседи: 23902.38.107, 23902.38.69,
23902.38.250, 23902.38.57.
Ищцата сочи, че първият имот е придобит от родителите на страните
В.П.М. и Н.И.М. в режим на СИО. С дарение, обективирано в Нотариален акт
№ ***, т. 2, peг. № **, дело 242 от 14.08.2018 г. на нотариус В.Т., майка на
страните дарила на ищцата собствените си 4/6 идеални части, поради което
ищцата сочи, че са съсобственици при следните права: 5/6 ид. ч. от имота за
ищцата 1/6 ид. ч. за ответницата.
За останалите имоти сочи, че страните са съсобственици при следните
права: поземлен имот с идентификатор 23902.38.196 – 1/6 ид.ч. за ищцата, а
останалите 5/6 ид.ч. – за ответницата; поземлен имот с идентификатор
23902.38.85 – 1/3 ид.ч. за ищцата, а останалите 2/3 ид.ч. – за ответницата;
поземлен имот с идентификатор 23902.38.106 – 1/3 ид.ч. за ищцата, а
останалите 2/3 ид.ч. – за ответницата.
В осигуреното и право на отговор ответницата сочи, че също желае
прекратяване на съсобствеността, заявявайки че не е дала повод с
поведението си за завеждане на делото. Сочи, че действително описания в
пункт 1 имот е с права 5/6 ид. ч. за ищцата, а 1/6 ид. ч. за нея. Изтъква още,
че по силата на приложен към ИМ договор за доброволна делба, майка им
Н.И.М. е станала изключителен собственик на поземлен имот – нива с площ
от 14,600 дка в с. Дряновец, местност Анастасов клад. Сочи още, че по
силата на приложен по делото договор за доброволна делба, баща им В.П.М. е
станал изключителен собственик на поземлен имот – нива от 10,549 дка в с.
Дряновец, местност Анастасов клад. След неговата смърт майка им и те двете
са станали съсобственици с по 1/3 идеална част от тези имоти. Ответницата
изтъква още, че документите за собственост на нивата от 14,949 дка са
приложени към преписката по Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти № ***, том 4 рег. № **, дело № 548 от 19.10.2018 г. на
нотариус Н. С. и моли на основание чл. 192 от ГПК да бъдат изискани от
съда. Изтъква се още, че преди смъртта на майка им ответницата е станала
собственик чрез покупко-продажба на идеалните части, притежавани от
майка им. Сочи още, че съсобствеността е при права, каквито са отразени и в
ИМ.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна следното:
От представените доказателства се установява, че страните са
наследници – дъщери на починалия на 13.10.2011 г. техен баща В.П.М. с ЕГН-
**********. Един от процесните имоти, а именно самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 61710.502.6414.1.31 бил придобит от родителите на
страните В.П.М. и Н.И.М. в режим на СИО. С дарение, обективирано в
Нотариален акт № ***, т. 2, peг. № **, дело 242 от 14.08.2018 г. на нотариус
В.Т., Н.И.М. дарила на ищцата П. В. Б. собствените си 4/6 идеални части.
По силата на приложен договор за доброволна делба Н.И.М. станала
изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор 23902.38.196,
номер по предходен план 038196, а именно
2
нива с площ от 14602 кв.м. в с. Дряновец, местност Анастасов клад, с трайно
предназначение – земеделска, категория 4, при съседи: 23902.38.186,
23902.38.***, 23902.38.248 и 23902.38.195. За уравнение на дела на друг
съсобственик М. заплатила сумата от 300 лева, поради което съдът приема, че
1/2 ид.ч. от имота е придобит в режим на СИО.
С Решение № 139 от 15.11.1996 г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи е възстановено правото на собственост на
В.П.М. върху следния процесен имот: поземлен имот с идентификатор
23902.38.85, номер по предходен план 038085, а именно нива с площ от
14951 кв.м. в с. Дряновец, местност Анастасов клад, с трайно предназначение
– земеделска, категория 3, при съседи: 23902.38.88, 23902.38.92,
23902.38.170, 23902.38.219, 23902.38.170.220 и 23902.38.84.
По силата на приложен по делото договор за доброволна делба В.П.М.
станал изключителен собственик на поземлен имот с идентификатор
23902.38.106, номер по предходен план 038106, а именно
нива с площ от 10550 кв.м. в с. Дряновец, местност Анастасов клад, с трайно
предназначение – земеделска, категория 3, при съседи: 23902.38.107,
23902.38.69, 23902.38.250 и 23902.38.57.
Съгласно договор за покупко-продажба, обективиран в приложения
Нотариален акт за покупко-продажба № ***, том 4, рег. **, дело № 548 на
Нотариус Н. С. с рег. № 291 на Нотариалната камара, на 19.10.2018 г. Н. М.
продала на С. В. Й. правото си на собственост върху следните недвижими
имоти: 10/12 ид.ч. от поземлен имот, съставляващ имот № 038196 (към
настоящия момент с идентификатор 23902.38.196 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК). С
оглед по-горе посоченото относно придобитата част в режим на СИО, М.
прехвърлила собствеността на притежаваните от нея идеални части от имота,
а именно 10/12 ид.ч. Със същия договор Н. М. прехвърлила правото си на
собственост, придобити по наследство, върху следните недвижими имоти: 1/3
ид.ч. от поземлен имот, съставляващ имот № 038106 (към настоящия момент
с идентификатор 23902.38.106 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК), а именно нива с площ
от 10,549 дка, както и 1/3 ид.ч. от поземлен имот, съставляващ имот № 038085
(към настоящия момент с идентификатор 23902.38.85 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК), а
именно нива с площ от 14,949 дка.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът
намира следното:
Искът за делба е основателен и доказан.
Предмет на делба са четири недвижими имота:
Самостоятелен обект с идентификатор 61710.502.6414.1.31, находящ се
на трети етаж в жилищна сграда с идентификатор 61710.502.6414.1, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
61710.502.6414, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, състоящо се от една спалня, хол, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 59,55 кв.м., при съседи: на същия
етаж 61710.502.6414.1.30, 61710.502.6414.1.52, под обекта
61710.502.6414.1.28, над обекта: 61710.502.6414.1.34, ведно с
прилежащото му избено помещение от 3,00 кв.м., както и 1,51 % идеални
3
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
с административен адрес: гр. Разград, ***. Имотът е бил придобит от
родителите на страните в режим на СИО, а след смъртта на бащата на
страните В.П.М., майка им дарила собствените си идеални части на П. В.
Б., поради което към момента страните са със следните права: 5/6 ид.ч.
(по наследство 1/6 ид.ч. + по дарение 4/6 ид.ч.) са собственост на П. В. Б.,
а останалите 1/6 ид.ч. – на С. В. Й..
Поземлен имот с идентификатор 23902.38.196 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ
от 14602 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с
начин на трайно ползване – нива, категория на земята 4, с номер по
предходен план 038196, при съседи: 23902.38.186, 23902.38.***,
23902.38.248, 23902.38.195. Страните към момента са със следните
права: 5/6 ид.ч. (1/12 ид.ч. по наследство + 10/12 ид. ч. придобити по
покупко-продажба) са собственост на С. В. Й., а останалите 1/6 ид.ч. (по
наследство) – на П. В. Б..
Поземлен имот с идентификатор 23902.38.85 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ
от 14951 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с
начин на трайно ползване – нива, категория на земята 3, с номер по
предходен план 038085, при съседи: 23902.38.88, 23902.38.92,
23902.38.170, 23902.38.219, 23902.38.220, 23902.38.84. Страните към
момента са със следните права: 2/3 ид.ч. (1/3 ид.ч. по наследство + 1/3 ид.
ч. придобити по покупко-продажба) са собственост на С. В. Й., а
останалите 1/3 ид.ч. – на П. В. Б..
Поземлен имот с идентификатор 23902.38.106 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ
от 10550 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с
начин на трайно ползване – нива, категория на земята 3, с номер по
предходен план 038106, при съседи: 23902.38.107, 23902.38.69,
23902.38.250, 23902.38.57. Страните към момента са със следните права:
2/3 ид.ч. (1/3 ид.ч. по наследство + 1/3 ид. ч. придобити по покупко-
продажба) са собственост на С. В. Й., а останалите 1/3 ид.ч. – на П. В. Б..
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между П. В. Б. с ЕГН **********
от гр. Разград, ***, със съдебен адрес: гр. Разград, ул. „Марица“ № 1,офис 9,
кантора на адв. Д. Б. при АК – Разград, и С. В. Й. с ЕГН ********** от гр.
Разград, ***, следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект с идентификатор 61710.502.6414.1.31, находящ се
на трети етаж в жилищна сграда с идентификатор 61710.502.6414.1, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
61710.502.6414, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, състоящо се от една спалня, хол, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 59,55 кв.м., при съседи: на същия
4
етаж 61710.502.6414.1.30, 61710.502.6414.1.52, под обекта
61710.502.6414.1.28, над обекта: 61710.502.6414.1.34, ведно с
прилежащото му избено помещение от 3,00 кв.м., както и 1,51 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
с административен адрес: гр. Разград, ***, ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА :
5/6 ид.ч. за П. В. Б., а останалите 1/6 ид.ч. за С. В. Й..
2. Поземлен имот с идентификатор 23902.38.196 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ
от 14602 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с
начин на трайно ползване – нива, категория на земята 4, с номер по
предходен план 038196, при съседи: 23902.38.186, 23902.38.***,
23902.38.248, 23902.38.195, ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА: 5/6 ид.ч. за С. В.
Й., а останалите 1/6 ид.ч. за П. В. Б..
3. Поземлен имот с идентификатор 23902.38.85 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ
от 14951 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с
начин на трайно ползване – нива, категория на земята 3, с номер по
предходен план 038085, при съседи: 23902.38.88, 23902.38.92,
23902.38.170, 23902.38.219, 23902.38.220, 23902.38.84, ПРИ
СЛЕДНИТЕ ПРАВА: 2/3 ид.ч. за С. В. Й., а останалите 1/3 ид.ч. за П. В.
Б..
4. Поземлен имот с идентификатор 23902.38.106 по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-278/08.05.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
нива в село Дряновец, община Разград, местност Анастасов Клад, с площ
от 10550 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, с
начин на трайно ползване – нива, категория на земята 3, с номер по
предходен план 038106, при съседи: 23902.38.107, 23902.38.69,
23902.38.250, 23902.38.57, ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА : 2/3 ид.ч. за С. В.
Й., а останалите 1/3 ид.ч. за П. В. Б..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5