РЕШЕНИЕ
№ 242
гр. Силистра, 10.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на единадесети
март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Жанет Ив. Борова
при участието на секретаря М. П. Л.
като разгледа докладваното от Жанет Ив. Борова Гражданско дело №
20233420100567 по описа за 2023 година
С решение № 512 / 14. 09. 2023 година, постановено по делото е
допусната делбата на процесните недвижими имоти – 1/ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 66425.500.3100 (шестдесет и шест хиляди
четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин, точка, три хиляди и сто) по
ККР, одобрени със Заповед №РД-18-66/02.06.2008 год. на ИД на АГКК,
последно изменение засягащо имота от 27.03.2023 год., с адрес на имота: гр.
С., ул. „А. К." №, целият с площ от 180 (сто и осемдесет) кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: (част от 2143), (1308),
кв. 19 (част от 167) (20), парцел ОЖС (13) (4), при съседи за имота: имоти с
идентификатор 66425.500.4505, 66425.500.3101, 66425.500.3103,
66425.500.5060 и 66425.500.3098, ведно с разположените в него сгради: 1.
СГРАДА с идентификатор с идентификатор 66425.500.3100.1, със застроена
площ от 84 (осемдесет и четири) кв.м., брой етажи 1 (един), с
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и 2. СГРАДА с
идентификатор с идентификатор 66425.500.3100.2, със застроена площ от 17
(седемнадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), с предназначение: Селскостопанска
сграда и
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32839.4.26 (тридесет и две
хиляди осемстотин тридесет и девет, точка, четири, точка, двадесет и шест),
находящ се в с. И., Община С. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
1199/01.06.2018 год. на ИД на АГКК, последно изменение на КК засягащо
имота от 10.02.2023 год., в местността „Куванлък", с площ от 20 006
1
(двадесет хиляди и шест) кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска и начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при
неполивни условия трета, номер по предходен план: 004026, при съседи:
имоти с идентификатор 32839.4.83, 32839.1.67, 32839.4.52 и 32839.4.9 при
квоти: 1 / 3 ид.ч. за В. Ш. О. с ЕГН **********, 1 / 3 ид.ч. за С. Ш. Д. с ЕГН
********** и 1 / 3 ид.ч. за С. Ш. А. с ЕГН **********.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателствени
средства, доводите и становището на страните, намира за установено
следното:
По делото е назначена техническа и ценова експертиза чието
заключение е, че процесният жилищен имот е неподеляем и пазарната му
цена към настоящия момент е 57 600.00 лева. Тъй като имота съгласно
назначената техническа експертиза е неподеляем, същият, предвид
разпоредбата на чл. 348 от ГПК и желанието на страните, следва да се изнесе
на публична продан.
По делото е назначена и съдебно –техническа експертиза във връзка с
поделяемостта на допуснатите до делба земеделски земи. Вещото лице е
съставило проект за разделителен протокол, като е предложило вариант за
разделянето им. Предложеният проект е приет от страните без възражения,
като са формирани три дяла, за които е необходимо да бъде теглен жребий.
Във връзка със заключението на вещото лице и в съответствие с разпоредбата
на чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ, изготвеният проект за делба е одобрен от СГКК – гр.
С.
Проектът бе предявен на страните в съдебно заседание и никоя от тях
не направи възражения по него.
Оценката на допуснатите до делба имоти е извършена на база
свободни пазарни цени на земеделските и недвижимите имоти в региона.
Съгласно експертното заключение стойност на допуснатите до делба имоти е
равна за трите дяла – по 20 000.00 лева.
Стойността на образуваните дялове напълно съответства на
притежаваните права в съсобствеността поради което не се налага заплащане
на суми за уравняване.
Предвид гореизложеното, съдът счита, че проектът за разделителен
протокол е изготвен в съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същият
следва да се обяви за окончателен.
Съгласно чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 1 от Тарифата за ДТ, събирани
по ГПК всяка от страните следва да внесе по сметка на СРС държавна такса в
размер на 4 % върху стойността на дела си. Изчислена по този начин
дължимата ДТ от съделителите по отношение на недвижимия имот, който
следва да се изнесе на публична продан е в размер на по 768.00 лева за всеки
от съделителителите.
По отношение на земеделските земи - при извършването на делбата
2
чрез теглене на жребие съделителите следва да заплатят ДТ от по 800.00 лв.
Мотивиран от гореизложеното, СсРС
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66425.500.3100 (шестдесет и шест
хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин, точка, три хиляди и
сто) по ККР, одобрени със Заповед №РД-18-66/02.06.2008 год. на ИД на
АГКК, последно изменение засягащо имота от 27.03.2023 год., с адрес на
имота: гр. С., ул. „А. К." №, целият с площ от 180 (сто и осемдесет) кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: (част от
2143), (1308), кв. 19 (част от 167) (20), парцел ОЖС (13) (4), при съседи за
имота: имоти с идентификатор 66425.500.4505, 66425.500.3101,
66425.500.3103, 66425.500.5060 и 66425.500.3098, ведно с разположените в
него сгради: 1. СГРАДА с идентификатор с идентификатор 66425.500.3100.1,
със застроена площ от 84 (осемдесет и четири) кв.м., брой етажи 1 (един), с
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и 2. СГРАДА с
идентификатор с идентификатор 66425.500.3100.2, със застроена площ от 17
(седемнадесет) кв.м., брой етажи 1 (един), с предназначение: Селскостопанска
сграда.
Стойността на описания имот е 57 600.00 / петдесет и седем хиляди и
шестстотин / лева.
ОБЯВЯВА за окончателен проекта за разделителен протокол на
допуснатите до делба земеделски земи, както следва :
ДЯЛ ПЪРВИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 32839.4.95, находящ
се в с. И., Община С. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1199/01.06.2018
год. на ИД на АГКК, последно изменение на КК засягащо имота от 10.02.2023
год., в местността „Куванлък" с проектна площ: 6669 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: 32839.4.83; 32839.4.96; 32839.4.52 и 32839.4.9.
СТОЙНОСТТА на ДЯЛ ПЪРВИ е 20 000.00 / двадесет хиляди / лева.
ДЯЛ ВТОРИ съставляващ:
3
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 32839.4.96, находящ
се в с. И., Община С. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1199/01.06.2018
год. на ИД на АГКК, последно изменение на КК засягащо имота от 10.02.2023
год., в местността „Куванлък" с проектна площ: 6669 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: 32839.4.83; 32839.4.97; 32839.4.52 и 32839.4.95.
СТОЙНОСТТА на ДЯЛ ВТОРИ е 20 000.00 / двадесет хиляди / лева.
ДЯЛ ТРЕТИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 32839.4.97, находящ
се в с. И., Община С. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1199/01.06.2018
год. на ИД на АГКК, последно изменение на КК засягащо имота от 10.02.2023
год., в местността „Куванлък" с проектна площ: 6669 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: 32839.1.67; 32839.4.52; 32839.4.96 и 32839.4.83.
СТОЙНОСТТА на ДЯЛ ТРЕТИ е 20 000.00 / двадесет хиляди / лева.
ОСЪЖДА В. Ш. О. с ЕГН ********** да заплати ДТ за
производството по отношение на изнесеното на публична продан имущество
в размер на 768.00 / седемстотин шестдесет и осем / лева.
ОСЪЖДА С. Ш. Д. с ЕГН ********** да заплати ДТ за
производството по отношение на изнесеното на публична продан имущество
в размер на 768.00 / седемстотин шестдесет и осем / лева.
ОСЪЖДА С. Ш. А. с ЕГН ********** да заплати ДТ за
производството по отношение на изнесеното на публична продан имущество
в размер на 768.00 / седемстотин шестдесет и осем / лева.
Решението подлежи на обжалване пред Силистренския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
4