РЕШЕНИЕ
№ 620
гр. Велико Търново, 27.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети май през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:АННА ДИМОВА
при участието на секретаря ВИЛЯНА ПЛ. ЦАЧЕВА
като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело №
20224110100327 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на Г. Г. Г. и Т. Г. Г.,
чрез адв. Ал. Ч. - ВТАК, срещу В. Г. АНГ.. В исковата си молба процесуалният
представител на ищците по делото развива съображения, че страните са съсобственици
на недвижими имоти, находящи се в землището на село Каранци, община Полски
Тръмбеш, а именно: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.4.8 по КККР на с.
Каранци, в местност Ялията, с площ: 3301 кв. м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята - 3, с
номер по предходен план: 004008; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.32.1
по КККР на с. Каранци, в местност Куру чешма, с площ: 2999 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята - 6, с номер по предходен план: 032001; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36405.63.13 по КККР на с. Каранци, в местност Баладжилъка, с площ:
9999 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория на земята – 5, с номер по предходен план: 063013; 4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.84.1 по КККР на с. Каранци, в местност
Еренджик, с площ: 7002 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята - 6, с номер по предходен план:
084001; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.108.3 по КККР на с. Каранци, в
1
местност Куру алан, с площ: 1000 кв. м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 3, с
номер по предходен план: 108003. Посочва, че процесните зами са възстановени с
Решение № 006 от 20.06.1994 година на ПК – град Полски Тръмбеш на Г.Г. Т., като с
НА № 84, том 1, рег. № 1549, дело № 77 от 19.08.2009 година на нотариус Д.
Тютюнджиева, рег. № 582 при НК на РБ Г. Г. Г. – негов син, е признат за собственик на
недвижимите имоти. Последният е починал и е оставил за наследници по закон
съпругата си Д. П.Г. и синовете си Г. Г. Г. и Т. Г. Г.. Твърди, че с договори за дарение и
покупко-продажба от 09.10.2020 година Д. П. Г. е прехвърлила на ответника
собствените си 1/3 ид. ч. от процесните земеделски земи. Посочва, че с ответника не
могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на недвижимия имот, поради
което иска от съда да бъде допусната делба на процесните недвижими имоти, при
равни права - 1/3 ид.ч. за всяка една от страните.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от В. Г. АНГ.,
чрез адв. Г. Б. - САК. Процесуалният представител на ответника не оспорва
обстоятелствата изложени в исковата молба, във връзка със съсобствеността на
недвижимите имоти.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото
доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:
Няма спор по делото, а и от приложеното заверено копие на Решение № 006 от
20.06.1994 година на ПК – град Полски Тръмбеш /л. 13 от делото/ се установява, че със
същото по реда на ЗСПЗЗ е възстановено правото на собственост на Г.Г. Т., с ЕГН
**********, съгласно плана за земеразделяне в землището на село Каранци, Община
Полски Тръмбеш върху пет земеделски имота, а именно – имот № 004008,
представляващ нива с площ 3.300 дка, трета категория, в местността "Ялията"; имот №
032001, представляващ нива с площ 3.000 дка, шеста категория, в местността "Куру
чешма"; имот № 063013, представляващ нива с площ 10.000 дка, пета категория, в
местността "Баладжилъка"; имот № 084001, представляващ нива с площ 7.000 дка,
шеста категория, в местността "Еренджик" и имот № 108004, представляващ овощна
градина с площ 1.000 дка, трета категория, в местността "Куру алан".
Видно от Удостоверение за наследници, изх. № 31/12.03.2007. на Кметство село
Каранци, Община Полски Тръмбеш /л. 6 от делото/, Г.Г. Т. е починал на 18.08.1995
година и е оставил за наследник по закон сина си Г. Г. Г..
От приложения по делото НА № 84, том 1, рег. № 1549, дело № 77 от 19.08.2009
година на нотариус Д. Тютюнджиева, рег. № 582 при НК на РБ /л. 14-15/ се установява,
че Г. Г. Г. е признат за собственик на описаните по-горе недвижими имоти.
Видно от Удостоверение за наследници, изх. № 94ГГ-1085/05.11.2015г. на
Община Велико Търново /л. 12/ Г. Г. Г. е починал 03.01.2014 година и е оставил за
2
наследници по закон съпругата си – Д. П. Г.а и двамата си сина – Г. Г. Г. и Т. Г. Г..
По делото представени и заверени копия на НА № 167, том 5, рег. № 6213, дело
№ 487 от 2020 година на нотариус Д. Тютюнджиева, рег. № 582 при НК на РБ и НА №
168, том 5, рег. № 6214, дело № 488 от 2020 година на нотариус Д. Тютюнджиева, рег.
№ 582 при НК на РБ /л. 16-19/, от които се установява, че на 09.10.2020 година Д. П. Г.
е дарила на В. Г. АНГ. 1/30 ид.ч. от описаните по-горе недвижими имоти и му е
продала 9/30 ид.ч. от същите.
От приложените по делото Скица на поземлен имот № 15-24120 от 14.01.2022
година на СГКК – град Велико Търново; Скица на поземлен имот № 15-24121 от
14.01.2022 година на СГКК – град Велико Търново; Скица на поземлен имот № 15-
24122 от 14.01.2022 година на СГКК – град Велико Търново; Скица на поземлен имот
№ 15-24123 от 14.01.2022 година на СГКК – град Велико Търново; Скица на поземлен
имот № 15-24124 от 14.01.2022 година на СГКК – град Велико Търново/л. 7-11/ се
установява, че по КККР на с. Каранци, община Полски Тръмбеш, одобрени със
Заповед № РД-18-1674/09.10.2018г., имот № 004008 в местността "Ялията"
представлява поземлен имот с идентификатор 36405.4.8, с площ 3 301.00 кв.м.; имот №
032001 в местността "Куру чешма" представлява поземлен имот с идентификатор
36405.32.1, с площ 2 999.00 кв.м.; имот № 063013 в местността "Баладжилъка"
представлява поземлен имот с идентификатор 36405.63.13, с площ 9 999.00 кв.м.; имот
№ 084001 в местността "Еренджик" представлява поземлен имот с идентификатор
36405.84.1, с площ 7 002.00 кв.м., а имот № 108003 в местността "Куру алан"
представлява поземлен имот с идентификатор 36405.108.3 с площ 1 000.00 кв.м.
По делото са приложени и Удостоверения за данъчна оценка, изх. №№
**********, **********, **********, ********** и ********** от 21.01.2022 година
на Община Полски Тръмбеш /л. 21-25/.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34, ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Това право законодателят
е дал и на всеки наследник, дори да има противно разпореждане от наследодателя /чл.
69, ал. 1 ЗН/. В производството по допускане на делбата следва да се установи
съсобственост между страните по делото върху процесните имоти, както и каква е
частта на всеки съделител в тях.
Решението на ПК, с което се възстановява правото на собственост върху
земеделската земя в полза на определени лица е стабилен индивидуален
административен акт, който има конститутивно действие, което се разпростира, както
по отношение на обектите - земеделската земя, така и по отношение на субектите.
3
Решението е актът, който легитимира като собственици лицата, на които се
възстановява собствеността, респективно - техните наследници. Решението действа за
вбъдеще - възстановява правото на собственост от момента на влизането му в сила. В
този смисъл е константната практика на ВКС - т. 1 от ТР № 1 от 1997 г. на ОСГК на
ВКС, Решение № 224 от 24.07.2001 г. по гр. д. № 587 от 2000 г. на I г.о. на ВКС;
Решение № 26 от 13.02.2012 г. по гр .д. № 706 от 2011 г. на II г.о. на ВКС и др. Ето
защо от приложено по делото Решение № 006 от 20.06.1994 година на ПК – град
Полски Тръмбеш /л. 13 от делото/ се установява, че правото на собственост върху
имотите, описани в исковата молба е възстановено на Г.Г. Т. по реда на ЗСПЗЗ.
Същият е починал на 18.08.1995 година и имуществените му права върху делбените
имоти са преминали към сина му Г. Г. Г., доколкото съпругата на наследодателя е
починала преди него – на 02.09.1983 година, а съгласно разпоредбата на чл. 10, ал. 1
ЗН правото на заместване в наследяването е приложимо само по отношение на
низходящите на починалия и не се допуска наследяване по право на заместване, когато
правоприемството е основано на брачна връзка. Г. Г. Г. се е снабдил с НА № 84, том 1,
рег. № 1549, дело № 77 от 19.08.2009 година на нотариус Д. Тютюнджиева, рег. № 582
при НК на РБ, с който е признат за собственик на описаните по-горе недвижими
имоти. След смъртта му на 03.01.2014 година, Г. Г. Г. е наследен по равно от съпругата
му Д. П. Г. и синовете му на Г. Г. Г. и Т. Г. Г. - чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, съответно
всеки от тях е придобил по наследство по 1/3 ид.ч. от делбените имоти. С НА № 167,
том 5, рег. № 6213, дело № 487 от 2020 година на нотариус Д. Тютюнджиева, рег. №
582 при НК на РБ и НА № 168, том 5, рег. № 6214, дело № 488 от 2020 година на
нотариус Д. Тютюнджиева, рег. № 582 при НК на РБ Д. П. Г. се е разпоредила с
наследената от нея 1/3 идеална част от имотите, като е дарила на В. Г. АНГ. 1/30 ид.ч.
от тях и му е продала 9/30 ид.ч. от същите, респективно - последният е придобил
собствеността на 1/3 ид.ч. от описаните недвижими имоти.
Предвид изложеното възникналата между Г. Г. Г., Т. Г. Г. и В. Г. АНГ.
съсобственост върху делбените имоти следва да бъде прекратена по съдебен ред, като
делбата бъде допусната, при съобразяване на правилото, че правата на съделителите в
общите имоти следва да се отразят чрез обикновени дроби с общ знаменател, при права
на страните, както следва: за ищците Г. Г. Г. и Т. Г. Г. – по 1/3 ид.ч. за всеки от тях и за
ответника В. Г. АНГ. – 1/3 ид.ч.
Следва да се има предвид, че по аргумент от разпоредбата на чл. 355 ГПК съдът
не дължи произнасяне по разноските в първата фаза на делбеното производство.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Г. Г. Г. от *, с ЕГН **********,
4
Т. Г. Г. от *, с ЕГН ********** и В. Г. АНГ. от *, с ЕГН ********** на следните
недвижими имоти, находящи се в землището на село Каранци, община Велико
Търново, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.4.8 /три, шест, четири, нула, пет,
точка, четири, точка, осем/, в местността "Ялията", с площ 3 301 кв.м., Трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, трета
категория, при съседи: 36405.4.11, 36405.4.10, 36405.4.9, 36405.4.108 и 36405.4.7, с
номер по предходен план – 004008. За имота има вписани договори за наем на
земеделска земя;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.32.1 /три, шест, четири, нула,
пет, точка, три, две, точка, едно/, в местността "Куру чешма", с площ 2 999 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
шеста категория, при съседи: 36405.38.68, 36405.32.68, 36405.5.27, 36405.32.5 и
36405.32.2, с номер по предходен план – 032001. За имота има вписани договори за
наем на земеделска земя;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.63.13 /три, шест, четири, нула,
пет, точка, шест, три, точка, едно, три/, в местността "Баладжилъка", с площ 9 999
кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Нива, пета категория, при съседи: 36405.63.199, 36405.63.12, 36405.63.14 и 36405.63.34,
с номер по предходен план – 063013. За имота има вписани договори за наем на
земеделска земя;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.84.1 /три, шест, четири, нула,
пет, точка, осем, четири, точка, едно/, в местността "Еренджик", с площ 7 002 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
шеста категория, при съседи: 36405.83.229, 36405.84.2, 36405.84.3 и 36405.71.216, с
номер по предходен план – 084001. За имота има вписани договори за наем на
земеделска земя;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.108.3 /три, шест, четири, нула,
пет, точка, едно, нула, осем, точка, три/, в местността "Куру алан", с площ 1 000 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Овощна градина, трета категория, при съседи: 36405.106.32, 36405.108.4, 36405.108.12,
36405.108.13 и 36405.108.2, с номер по предходен план – 108003. За имота има вписан
договор за наем на земеделска земя,
ПРИ ПРАВА НА СТРАНИТЕ, както следва: за Г. Г. Г. – 1/3 ид.ч., за Т. Г. Г. – 1/3
ид.ч. и за В. Г. АНГ. - 1/3 ид.ч.
Препис от решението да се връчи на страните по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
5
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
6