№ 40436
гр. София, 07.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело №
20241110130144 по описа за 2024 година
Производството е по общия съдопроизводствен ред на ГПК.
Образувано е въз основа на Искова молба, вх. № 170387/27.05.2024г. на СРС,
подадена от В. С. срещу „Атлас Груп 2000“ ООД.
На основание чл. 140 вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което ще се проведе
на:
Дата: 26 ноември 2024г.
Час: 10:50
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните и участниците в производството за заседанието.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Ищецът В. С. чрез адв. К. Г. – АК-София, е предявил срещу ответното „Атлас Груп
2000“ ООД иск с правно основание по чл. 92, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати
на ищеца сумата от 4457,00 лева, представляваща неустойка по т. 4.5 /2/ от сключения
между страните Предварителен договор за покупко-продажба и строителство на недвижим
имот – апартамент в град София със застроена площ от 66,45 кв.м., представляващ
самостоятелен обект в жилищна сграда с магазини и подземни гаражи, построена в УПИ I –
42,48,49, кв. 124Б по плана на град София, м. „Зона Б-18“, идентификатор на поземления
имот 68134.303.324, ведно с припадащите се общи части и права върху земята, ведно със
законната лихва от подаването на исковата молба /27.05.2024г./ до окончателното
изплащане на сумата.
Ищецът твърди, че сключил с ответника описания по-горе предварителен договор.
Освен да прехвърли правото на собственост върху построената сграда, ответникът следвало
да снабди същата с разрешение за ползване в срок до 34 месеца, считано от 04.02.2020г.,
1
който изтичал на 04.12.2022г. При забава повече от три месеца се дължала неустойка в
размер на 0,01% от продажната цена на ден. На 10.05.2022г. дружеството сключило с ищеца
окончателния договор за продажба на имота. Едва на 21.03.2024г. обаче сградата била
въведена в експлоатация. Така за периода 04.03.2023г.-20.03.2024г. то дължало неустойка за
381 дни забава или 4457,00 лева.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът „Атлас Груп 2000“ ООД не се е възползвал
от правото си да подаде отговор на исковата молба.
Съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК доказателствената тежест по иска с правно
основание с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД е за ищеца. Същият следва да установи при
условията на пълно и главно доказване, че между страните е възникнало съответното
облигационно отношение, в което е предвидена клауза за неустойка, както и настъпването
на предпоставките за възникване на задължение за плащането ú. В тежест на ответника и
при доказване на горните факти е да установи погасяване на паричното си задължение,
съответно обстоятелства, които го освобождават от това задължение. В тежест на всяка от
страните е да установи фактите и обстоятелствата, от които черпи благоприятни за себе си
правни последици.
Не са налице факти и обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.
По доказателствата:
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства, тъй като
същите са относими, допустими и необходими за решаване на правния спор.
ДА СЕ ИЗИСКА за послужване ч.гр.д. № 20241110126518 по описа на СРС, 51
състав.
УКАЗВА на всяка от страните, че:
Страна по делото, която живее или замине за повече от един месец в чужбина, е
длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията -
съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България. Същото
задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната.
Ако същата не стори това, всички съобщения ще се приложат по делото и ще се считат
за връчени.
Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по
делото или на който веднъж ù е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Това задължение важи и за хипотезата, при която страната е посочила
електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение,
включително и ако електронният адрес е сменен, без съдът да бъде уведомен, или той
е неверен или несъществуващ, всички съобщения ще се приложат към делото и ще се
считат за връчени.
Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е вписано в
2
съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако лицето е
напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения се
прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
Ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в
първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника, което не подлежи на обжалване.
Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в
първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не
е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви отново
същия иск, прилага се чл. 232, изр. 2 ГПК.
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за сключване на съдебна спогодба, като
им указва значителните предимства на този начин за уреждане на спора, най-вече бързото
му разрешаване и по-ниските разходи (дължимата държавна такса ще бъде намалена
наполовина).
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за решаване на спора помежду им чрез
медиация: Към Софийския районен съд е създаден и работи Център за спогодби и
медиация. Медиацията представлява способ за постигане на взаимно изгодно споразумение
в рамките на съдебното производство или извън него. Участието в процедурата по
медиация е напълно доброволно. Всяка от страните може да я напусне винаги, когато
прецени. В този случай делото в съда продължава и разглеждането му няма да бъде
повлияно от процедурата по медиация, която обаче е възможно да доведе до по-бързо,
максимално съобразено с желанието и интересите на страните и с по-ниски разноски
разрешаване на спора. Повече информация за възможностите за медиация и предимствата
ú може да бъде намерена на сайта на центъра - http://srs.justice.bg/srs/270-За_Центъра, за
контакт: Център за спогодби и медиация (ЦСМ), адрес: град София, бул. „Цар Борис ІІІ“
№54, ет. 2, ст. 204. За връзка с координаторите на Програма „Спогодби“ - Мариана Николова
- тел. 02/8955 423, 0889 515 423; Skype: Център за спогодби и медиация към СРС и СГС;
Eлектронна поща: ********@***.*******. На страните да се връчат заявления за
започване на процедура по медиация.
РАЗЯСНЯВА на страните, че им се осигурява възможност до приключване на
първото по делото съдебно заседание да изразят становище относно наличието на
неравноправни клаузи в договор, сключен с потребител.
Препис от настоящото определение, ведно с инкорпорирания в него проект на доклад,
да се връчи на страните. Заедно с него на ищцовата страна да се връчи и
предназначеният за нея препис от отговора на исковата молба (ако такъв е подаван).
Определението не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4