Р Е Ш Е
Н И Е
№ 23.02.2017 година град Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 24 януари 2017 година
В публично заседание в
следния състав:
Председател: М.К.
Секретар: М.К.
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ М.К.
гр.дело № 1034 по описа за 2016 година и за да се произнесе,
съобрази:
Искът е за делба на
наследствен недижим имот и намира правно
основание в чл.69, ал.1 от ЗН и в
чл.34 от ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза по
допускане на делбата.
Ищецът
С.П.Г. твърди, че с ответника Г.П.Г. били единствени наследници по закон на
общите им наследодатели- Петко Г. ***, починал на 27.10.2009г. и Пенка Динева
Желязкова, б.ж. на гр.Ст.Загора, починала на 23.06.2013г., видно от
Удостоверения за наследници № 004748 /9.12.2011 г. на Община Ст. Загора и
№3177/5.07.2013г. на Община Стара Загора.
Приживе
същите били съсобственици, при равни квоти, на Дворно място от 330 кв.м., находящо се в гр.Стара Загора, кв."Кольо Ганчев"
ул."Иван Хаджи Христов"45, представляващо УПИ XIV-392 в квартал 483 по плана на гр.Стара Загора,
кв."Кольо Ганчев", при граници: север-УПИ ХХ-398, УПИЛ/Ш-386,
изток-УПИ XIII-391, юг-
ул."Иван Хаджи Христов", запад-УПИ-ХV-393, заедно със западната част
от двуетажна жилищна сграда- близнак и навес с оградни
стени, находящ се в същото дворно място, подробно
описани в Договор за доброволна делба на недвижим имот акт №81, рег.1893, том I
, 2005 г. по описа на нотариус Весела Драгиева, рег. №402, №160, том V, изх.
рег.6141 от 30.06.2005 г. на Служба по вписванията гр.Стара Загора, а по Скица
на поземлен имот №15-59081 - 09.02.2016 г. на СГКК- гр.Стара Загора, Поземлен
имот с идентификатор 68850.525.392, гр.Стара Загора, община Стара Загора, обл.Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на Изпълнителен директор
на АГКК. Последно изменение със заповед:няма издадена заповед за изменение в
КККР. Адрес на поземления имот: гр.Стара Загора, п.к.6000, кв."Кольо
Ганчев", Иван Хаджи Христов №45, площ 343 кв.м., Трайно предназначение на
територията: Урбанзирана. Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване до 10-десет м. Номер по предходен план:392, квартал 483,
парцел XIV, при съседи: 68850.525.393,68850.525. 1514,68850.525.391,
68850.525.386,68850.525.398, Заедно със сградите, които попадат върху имота:
Сграда 68850.525.392.2, Застроена
площ 26 кв.метра, брой етажи-1, предназначение: Постройка на допълващото
застрояване
Сграда 68850.525.392.3,
застроена площ: 55 кв.метра, брой етажи: 2,предназначение: Жилищна
сграда-еднофамилна.
След смъртта на общия им
наследодател- Петко Г. Желязков, /притежаващ описаните имоти в режим на СИО, с
майка им Пенка Динева Желязкова/, всеки от тях придобил по наследство с оглед
разпоредбите на чл.9 от ЗН, по 1/3 идеална част от собствената му 1/2 идеална
част от описаните по- горе недвижими имоти. По- късно, видно от Нот. акт №862,
том 22, рег. № 2408, дело №185 от 2011г. на Старозагорски Нотариус Весела
Драгиева, вписан в Служба по вписванията гр.Стара Загора, вх.рег.№11810 от
9.12.2011г., Акт №97, том XXXIII дело №6857/2011г., п.71378, Пенка Динева Желязкова се разпоредила със
собствените си 4/6-четири шести идеални части /1/6 идеална част по наследство
от баща ми и 1/4 идеална част от прекратената СИО/ от описаните
по-горе недвижими имоти, като прехвърлила на ищцата същите срещу задължението
за гледане и издръжка. По силата на този договор и по силата на наследяване на
общия наследодател-Петко Г. Желязков, придобила собствеността на 5/6 идеални
части от описаните по-горе имоти.
Приживе баща им Петко Г. Желязков
придобил чрез дарение, оформено с Нотариален акт №33 том IX дело №3199/1990 г.
на Старозагорски нотариус, ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, с площ от 1110 -хиляда сто и
десет кв.метра, по Скица №27 от 08.02.2016 г. на община Опан, а по Нотариален
акт №33 том IX дело №3199/1990 г. на Старозагорски нотариус с площ от 1020
-хиляда и двадесет кв.метра, находящо се в с.Средец,
община Опан, област Стара Загора, при граници: запад-улица, север УПИ XII-438,
изток-УПИ VIII-22,
юг-УПИ-Х11-437 XV-437,
представляващо УПИ XIII-
тринадесет-439-четиристотин тридесет и девет, в квартал 15- петнадесет по плана
на селото.
След смъртта на баща им, майка им Пенка
Динева Желязкова прехвърлила на ищцата чрез покупко-
продажба собствената си 1/3- една трета идеална част от описаното по- горе
дворно място, оформено с Нотариален акт №92 том 2, рег.№2442, дело №190 от 2011
г. на Старозагорски нотариус Весела Драгиева, вписан в Служба по вписванията
гр.Стара Загора, вх.рег.№12167 от 16.12.2011г., Акт №92, том 34, дело
№7076/2011 г., п.71907. В резултат на този договор, както и по силата на
наследяване на 1/3 идеална част от общия им наследодател-Петко Г. Желязков,
придобила общо 2/3 идеални части от описания недвижим имот.
C Решение №10030/7.03.1998 г. на ПК-с.Опан , община
Опан, по преписка №116СР от 13.03.92 г., респ. Договор за делба №140 том III
рег.№3358 , под №271 том V,
рег.№3812, партида 88923, 65864 на Служба по вписванията гр.Стара Загора,на
баща им Петко Г. Желязков била възстановена собствеността и поставени в дял
следните земеделски земи:
НИВА в местността
„ДИКМЕЛИКА" с площ от 4.861 дка-четири дка осемстотин шестдесет и един
кв.м., четвърта категория, съставляваща имот с номер 068043-шестдесет и осем
хиляди четиридесет и три, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и
осем хиляди триста и дванадесет, общ.Опан, Старозагорска област, при граници и
съседи : имот №068042-нива на Веселин Божинов Божинов,
имот №000110 жил. територия на с.Средец, имот №068018
нива на Господин Добрев Велев. Имотът е образуван от имот №068037. Имотът има
договор за аренда.
Данъчната оценка на описания
недвижим имот е 865.40 лева- осемстотин шейсет и пет лева и четиридесет
стотинки съгласно Удостоверение за данъчна оценка на община Опан
изх.№**********/12.02.2016 г.
НИВА в местността „СТАРИ ЛОЗЯ"с
площ от 6.500 дка-шест дка и петстотин кв.метра, четвърта категория,
съставляваща имот с номер 062009-шестдесет и две хиляди и девет в землището на
с.Средец с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет,
общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот №062010 нива на Слави
Г.П., имот №062004 нива на Грозьо Минчев Славов, имот №062002 нива на наел. на
Диньо Рашев Желев, имот №000413 полски път на община Опан. Имотът е образуван
от имот №062003. Имотът има договор за аренда.
НИВА в местността „ХОДЖОВ
КЛАДЕНЕЦ" с площ от 12.501 дка-дванадесет дка петстотин и един кв.м.,
четвърта категория, съставляваща имот с номер 063036-шестдесет и три хиляди
тридесет и шест, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312-шестдесет и осем
хиляди триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и
съседи: имот №063037 нива на Слави Г.П., имот №000240 полски път на община
Опан, имот №000279 полски път на община Опан, имот №063013 нива на Веселин
Божинов Божинов.Имотът е образуван от имот №063014. Имотът има договор за
аренда.
С Решение №10030/7.03.1998 г. на
ПК-с.Опан, по преписка №216СР от 22.04.92 г., респ.с Договор за делба №139 том III
рег.№3350, под №270 том V per.№3811, партида 89922, 42988, 88923, 80351, 83061,
65866, 33906, 88924 на Служба по вписванията гр.Стара Загора, на баща ми бе
възстановена собствеността и поставен в дял следния недвижим имот: НИВА в
местността „ИНЕКЧИЙСКИ ПЪТ" с площ от 4.000-четири дка, четвърта
категория, съставлявавща имот с номер
044041-четирдесет и четири хиляди четридесет и едно,
в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и
дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот №044042
нива на Слави Г.П., имот №044052 нива на Градус- 3 АД, имот №000181 полски път
на община Опан, имот №000177 полски път на община Опан. Имотът е образуван от
имот №044015. Имотът има договор за аренда .
С Решение №10030 от 07.03.1998 г. на
ПК-с.Опан, по преписка №688 CP от 18.07.95г. на баща им била възстановена
собствеността върху следните недвижими имоти:
НИВА в местността „ДЯДО РАШЕВ
КЛАДЕНЕЦ" с площ от 5.000 дка-пет дка, четвърта категория, съставляваща
имот с номер 033007- тридесет и три хиляди и седем, в землището на с.Средец, с
ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет,
общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот №033004 нива на Рашо
Рашев Енев, имот №033006 нива на Веселин Божинов Божинов,
имот №000096 полски път на община Опан, имот №033008 нива на Боньо Радев Бонев
,имот №033005 нива на Желязко Бонев Енев и др. Имотът има договор за аренда.
НИВА в местността „МАНДАДЖИ КЪР" с
площ от 5.499 дка-пет дка четиристотин деветдесет и девет кв.м., четвърта
категория, съставляваща имот с номер 042029-четирдесет и две хиляди двадесет и
девет, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и
дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот №042031
нива на Генчо И.И., имот №042028 нива на Галя Куманова Илиева и др.,имот
№042027 нива на Стойка Маламова Лекова, имот №042026 нива на Г.И. Митев, имот
№042030 нива на Веселин Божинов Божинов, имот №000174
полски път на община Опан.
След
смъртта на баща им Петко Г. Желязков, майка им Пенка Динева Желязкова
прехвърлила на нея срещу задължение за гледане и издръжка, собствената си 1/3
идеална част от описаните по-горе земеделски земи, / п.ІІІ, п,IV,п.V/, придобити по наследство от баща им, оформено с
Нотариален акт №97 том 2, рег.№2487 дело №195 от 2011 г. на Старозагорски
Нотариус Весела Драгиева, вписан в Служба по вписванията гр.Стара Загора, BX.per.N2l2434 от 22.12.2011 г., Акт №37 том 35, дело
№7255/2011 г., п.26825- 26829, 2685 . По силата на този договор и в резултат на
придобитата по наследство от баща й 1/3 идеална част, станала собственик на 2/3
идеални части от описаните по-горе земеделски земи.
Поради това, че не можели с
ответника доброволно да поделят собствеността върху описаните по-горе недвижими
имоти, за нея се пораждал правния интерес от завеждане на настоящото дело.
Моли съда да постанови решение, с
което допусне до делба гореописаните недвижими имоти между нея и ответника, при
КВОТИ, както следва:
ДВОРНО МЯСТО от 330 кв.м, находящо се в гр.Стара Загора, кв."Кольо Ганчев"
ул."Иван Хаджи Христов" 45, представляващо УПИ XIV-392-
четиринадесети за планоснимачен номер триста деветдесет и две в квартал
483-четиристотин осемдесет и три по плана на гр.Стара Загора, кв."Кольо
Ганчев", заедно със западната част от двуетажна жилищна сграда-близнак и
навес с оградни стени и постройка на допълващо
застрояване от 26 кв.метра, находящ се в същото
дворно място, подробно описани в п. I от настоящата искова молба, при КВОТИ:
5/6-пет шести идеални части за ищцата и 1/6- една шеста идеална част за
ответника.
ПРАЗНО
ДВОРНО МЯСТО, с площ от 1110 -хиляда сто и десет кв.метра, по Скица №27 от
08.02.2016 г. на община Опан, а по Нотариален акт №33 том IX дело №3199/1990 г.
на Старозагорски нотариус с площ от 1020 - хиляда и двадесет кв.метра, находящо се в с.Средец, община Опан, област Стара Загора,
подробно описано в п.П от настоящата искова молба, при КВОТИ: 2/3-две трети
идеални части за ищцата и 1/3-една трета идеална част за ответника.
НИВИ, подробно описани по-горе
при КВОТИ: 2/3- две трети идеални части за ищцата и 1/3-една трета идеална част
за ответника, КАКТО и да извърши всички необходими действия за реалната подялба
на горните имоти до пълното ликвидиране на съсобствеността върху тях, ведно със
законните последици.
Ответникът Г.П.Г. в законоустановения
срок представя писмен отговор. Нямало спор, че страните са съсобственици
вследствие наследствено правоприемство на останалите
след откриване на наследството от общите им наследодатели, недвижими имоти,
подробно описани в исковата молба. Безспорен бил и факта, че приживе родителите
на страните са притежавали в режим на СИО правото на собственост върху дворно
място от 330 кв.м., находящо се в Ст.Загора,
ул."Иван Хаджи Христов" №45, представляващо УПИ XIV-392 в кв.483, ведно със западната част от
двуетажна жилищна сграда-близнак, както и другите сгради и подобрения върху
имота. Нямало спор относно факта, че към момента на смъртта си бащата на
страните - Петко Г. Желязков е бил едноличен собственик на празно дворно място
от 1110 кв.м., находящо се в с.Средец, община Опан,
подробно описано в приложения нот.акт №33 том IX дело
№ 3199/1990г. на Старозагорски нотариус. Не бил налице и спор относно
обстоятелството, че с Решение № 10030/7.03.1998г. на ПК - с.Опан по преписка №
116СР/13.03.1992г., преписка № 216СР/22.04.1992гт. и пр.№ 688СР/ 18.07.1995г.
на ПК - Опан, на общия наследодател на страните и техен баща е било
възстановено правото на собственост върху описаните в исковата молба б броя
земеделски земи в землището на с.Средец.
След смъртта на бащата
на страните, настъпила на 27.10.2009г., негови законни наследници призовани към
наследяване били преживялата му съпруга - Пенка Динева Желязкова и двете деца -
ищцата и ответника. Същите към момента на откриване на наследството на общия
наследодател придобили качеството на съсобственици при съответни права върху
описаните недвижими имоти.
С решение № 95 от
23.09.2010г. постановено по гр.д. № 1035/2010г., Старозагорски Окръжен съд е
поставил майката на страните Пенка Динева Желязкова под пълно запрещение поради
факта, че същата е страдала от „съдова деменция",
което не й е позволявало да полага грижи за себе си и да защитава своите
интереси. С Решение от 14.11.2011г. , органът по настойничество и попечителство
при Община Стара Загора, е назначил за настойник на поставената под пълно
запрещение, нейната дъщеря и ищца по делото - С.П.Г..
През месец декември
2011г. ищцата в качеството си на настойник на своята майка, се е снабдила от
Старозагорски районен съд с 3 броя Разрешения за разпореждане със съсобствените имоти по смисъла на чл.130 СК във вр. с чл.165 ал.4 от ГПК, за издаването на които били
образувани ч.гр.д. № 7188/2011г., ч.гр.д. № 7555/2011г. и ч.гр.д. № 7063/2011г.
и трите дела по опис на PC -
Стара Загора. С постановените актове, съдът е разрешил на ищцата в качеството й
на настойник на своята майка да се разпореди със собствените на поставената под
запрещение наследодателка, идеални части от правото
на собственост върху процесните имоти. Приобретател по тези сделки била единствено ищцата. Именно
в следствие на издадените разрешения от съда по чл.165 ал.4 от ГПК вр. с чл.130 ал.З от СК по посочените 3 ч.гр.дела, ищцата
се разпоредила в своя полза с правата, които нейната майка е имала в
съсобствеността, след смъртта на общия им наследодател Петко Желязков.
Предвид това на
09.12.2011г. с нот.акт № 86 том 2 рег.№ 2408/2011 г.
на същия Нотариус, ищцата придобила чрез алеаторна
сделка собствените на майка си 4/6 ид.част от дворно
място от 330 кв.м., УПИ XIV-392 в
кв.483 в Ст.Загора, ул."Иван Хаджи Христов" №45, ведно с всички
постройки в него, срещу задължение за издръжка и гледане от страна на приобретателката.
На 16.12.2011г. ищцата
придобила чрез покупко-продажба собствените на поставената под пълно запрещение
майка 1/3 ид.част от празно дворно място от 1110
кв.м., находящо се в с.Средец, община Опан, за цена
от 1100 лв., като сделката е била обективирана в нот.акт №92 том 2 рег.№ 2442/2011г. по описа на Нотариус
рег.№ 402 на Нот.камара.
Шест дни по-късно, на
22.12.2011г. с нот.акт № 97 том 2, peг I 2487/2011г., по
описа на същия нотариус майката на страните, действаща чрез законния си
представител, а именно своята дъщеря /ищцата/ е прехвърлила на последната
собствените си ид.части от правото на собственост
върху подробно описаните земеделски земи, находящи се
в землището на с.Средец, срещу задължението на приобретателката
да гледа и издържа прехвърлителката до края на живота
й.
Счита, че извършените
разпоредителни сделки, с които общата наследодателка
на страните Пенка Желязкова се е разпоредила със собствените си идеални части
от процесиите имоти, описани в ИМ в полза на своята дъщеря в качеството й на
настойник, са нищожни, тъй като са
сключени в нарушение на чл. 26 ал. 1 предл. 1-во от
ЗЗД.
Ha първо място, извършената на 16.12.2011г. покупко -продажба, с която поставената под пълно запрещение
Пенка Желязкова е продала на дъщеря си 1/3 ид.част от
празно дворно място, находящо се в с.Средец, община
Опан, е извършена във вреда на продавачката предвид липсата на интерес за
недееспособната майка на страните от извършване на разпореждане с идеалните си
части, тъй като е липсвала конкретна нужда и очевидна полза за нея. Посочената
покупко-продажба е извършена в противоречие с даденото разрешение от съда, тъй
като определената продажна цена от 1100 лв. не е била внесена от ищцата по
банковата сметка на лицето под настойничество, с което е нарушена нормата на
чл. 165 ал.З от СК, вменяващ задължение за настойника да внася паричните средства
на лицето под настойничество на негово име в банка в 7-мо дневен срок от
получаването им. Именно поради това, счита, че при сключване на договора за покупко продажба на недвижимия имот в с.Средец е бил
заобиколен закона, тъй като не е спазено изискването за внасяне на продажната
цена по сметка на прехвърлителката, която е била
лишена от имуществото си без да се е налагало получената срещу отчуждаването
парична сума да бъде ползвана за задоволяване на нейни потребности, в случая за
лечение.
Сделките, извършени с алеаторните договори на 9.12.2011г. и на 22.12.2011г. и обективирани в нотариални актове №,№ 86 том 2 рег.№
2408/2011г. на Нотариус В.Драгиева и №97 том 2, per № 2487/2011г. по описа на същия нотариус,
считал за нищожни на основание чл.26 ал.1 предл.1 от
ЗЗД, тъй като били сключени в противоречие с материалния закон, а именно
противоречали на чл.164 ал.З от СК. От друга страна за извършените
разпореждания с права от поставената под настойничество в полза на нейния
настойник и ищца в производството под формата на сключени договори за издръжка
и гледане, е липсвала конкретна житейска необходимост и е налице
нееквивалентност на престациите за страните по
сделката. В случая се касае за разпореждания с 12 недвижими имота, два от които
са УПИ с масивна жилищна сграда и 10 бр.земеделски земи, като при сключването и
на трите сделки ищцата не е била ръководена от интереса на поднастойната
си и е действала в нейна вреда. Поради това, счита, че издадените от съда
разрешения по чл. 165 ал.4 вр. с чл. 130 ал.З от СК,
въз основа на които са допуснати сделките, не са били съобразени с изискването
тези разпореждания и то на всичките имоти да бъдат в интерес на запретената.
След поставянето на
майката на страните под запрещение, действително ищцата е полагала грижи за
майка си, като двете са съжителствали в дома на ищцата в с.Средец. Т.е.
осъществяваните от ищцата задължения по осигуряване на грижи за своята майка,
са били извършвани в имот, различен от имота в гр.Стара Загора ул."Иван
Хаджи Христов" №45, което е било основно семейно жилище на общите
наследодатели до момента на обявяване недееспособността на запретената
Пенка Желязкова. Ответникът е полагал грижи и е осигурявал дължимата издръжка
на родителите си по времето, когато ищцата е била в чужбина за дълъг период от
време и до смъртта на баща си. След като ищцата прибрала майка си в собствения
си имот в с.Средец, ответникът не е бил допускан от сестра си да я вижда и да
се грижи за нея. Ответникът от раждането си и понастоящем живее постоянно в
жилищния имот в кв.“Кольо Ганчев“, ул.Иван Хаджи Пристов
№45, като обитава II-ри жилищен етаж от
къщата. На първият етаж в жилищната сграда са живяли
постоянно родителите на страните до 2009г., когато майка им се преместила да
живее в дома на ищцата в с.Средец до смъртта си.
Счита, че алеаторните сделки са били извършени във вреда на запретената, тъй като по смисъла на закона задължението на
настойника за полагане на грижи за поставения под настойничество е безусловно и
е резултат от годността на лицето настойник да го изпълнява. Поради това,
счита, че разпорежданията с процесните съсобствени имоти - дворно място с жилищна сграда в
гр.Ст.Загора, кв.“Кольо Ганчев“, ул.Иван Хаджи Христов №45 и земеделски земи в
землището на с.Средец, не е било наложително и основателно с цел твърдяната от
ищцата възникнала необходимост от осигуряването на издръжка и гледане за
майката на страните.
Към момента на
извършване и на 3-те сделки, състоянието на общата наследодателка
на страните с оглед заболяването й, не е изисквало разходване на значителни
средства и полагане на извънредни грижи в сравнение с обичайните за този вид
заболяване, при което да е било оправдано разпореждане с цялото имущество на запретената в полза на нейния настойник. За поддържане на
здравето, общата наследодателка е приемала лекарства,
които са й били изписвани безплатно. Същата е получавала пенсия, чийто размер е
бил достатъчен за задоволяване на жизнените й потребности. Предвид естеството
на заболяването - съдова деменция- която се е
развивала прогресивно и необратимо, освен предписваните лекарствата, не са били
налице други консумативи, изискващи допълнителни разходи за поддържане на
здравето на запретената. Дори и да е било налице
временно затруднение във финансов аспект за настойника, то едва ли това
затруднение оправдава разпореждането с всички тези 12 имота от страна на
поставената под настойничество, с цел осигуряване на средства, които е следвало
да се платят от ищцата по извършената покупко-продажба от една страна, а от
друга - да бъде предоставена издръжка и гледане на запретената,
което е вменено задължение за настойника по смисъла на закона. В този смисъл,
счита, че законът с императивната разпоредба на чл.164 ал.З от СК изрично
изключва възможността настойникът да бъде възмездяван имуществено по какъвто и
да било начин, независимо дали същият изпълнява добросъвестно или не
задълженията си към поставения под запрещение.
Предвид изложеното,
счита, че извършените разпоредителни сделки през месец декември 2011г. и обективирани в посочените нотариални актове, са нищожни, като в случая същите
не само противоречали на закона, но и на добрите нрави. Това е така, защото
резултатът от извършените разпореждания бил несъвместим с общоприетите житейски
норми за справедливост и добросъвестност, а сделките били извършени във вреда
на запретената, с оглед облагодетелстване на ищцата,
която в рамките на 1 месец, през периоди последователно през седмица, се е
снабдила с разрешения от съда по чл.130 ал.З от СК и се е разпоредила с правото
на собственост от името на майка си в своя полза.
В тази връзка прави
възражения за нищожност на извършените разпореждания от общия наследодател
Пенка Динева Желязкова в полза на С.П.Г., както следва:
Моли съда да обяви за нищожен сключеният на
16.12.2011г. договор, обективиран в нотариален акт за
покупко- продажба на недвижим имот №92, том 2, рег.№
2442, дело № 190/2011г. по описа на Нотариус рег.№ 402, с който Пенка Динева
Желязкова чрез своя настойник С.П.Г. е продала на С.П.Г. собствената си 1/3 ид.част от празно дворно място с площ от 1110 кв.м., находящо се в с.Средец, община Опан, представляващо УПИ XIII-439 в кв.15 по плана на селото, за цена от 1100
лв., на основание чл.2б ал. 1 предл. 1-во от ЗЗД във вр. с чл. 165 ал.З от СК вр. с
чл.200 ал. 1 от ЗЗД - неплащане на продажната цена от настойника в размер на
1100 лв. по сметка на запретеното лице - Пенка Динева
Желязкова - противоречие със закона;
Моли съда да обяви за нищожен сключеният на
9.12.2011г. договор, обективиран в нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 86, том
2, рег.№ 2408, дело № 185/2011г. на Нотариус рег.№ 402, с който Пенка Динева
Желязкова чрез своя настойник С.П.Г. е прехвърлила на дъщеря си С.П.Г.
собствените си 4/6 ид.части от дворно място от 330
кв.м. , представляващо УПИ XIV-392 В
кв.483 по плана на гр.Стара Загора, кв.Кольо Ганчев, ул."Иван Хаджи
Христов" №45, заедно със западната част от двуетажна жилищна сграда-близнак
и навес с оградни стени, находящи
се в същото дворно място, представляващ ПИ с идентификатор 68850.525.392 по кад. карта и регистри, заедно със сградите, които попадат
върху имота, а именно - сграда 68850.525.392.2 със застроена площ от 26 кв.м. и
сграда 68850.525.392.3 - жилищна двуетажна сграда с площ от 55 кв.м., срещу
задължението на ищцата да поеме пожизнено гледане и издръжка на прехвърлителката, правото на ползване върху който имот е
запазен на прехвърлителката Пенка Динева Желязкова,
на основание чл.26 ал. 1 предл. 1-во от ГПК вр. с чл. 164 ал.З от СК - противоречие
със закона.
Моли съда да обяви за нищожен сключеният на
22.12.2011г. договор, обективиран в нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 97, том
2, рег.№ 2487, дело № 195/2011г. на Нотариус рег.№ 402, с който Пенка Динева
Желязкова чрез своя настойник С.П.Г. е прехвърлила на дъщеря си С.П.Г.
собствените си ид.части от подробно описаните недвижими
имоти - земеделски земи, находящи се в землището на
с.Средец , община Опан, срещу задължението на ищцата да поеме пожизнено гледане
и издръжка на прехвърлителката, на основание чл.26
ал. 1 предл. 1-во от ГПК вр.
с чл. 164 ал.З от СК - противоречие със
закона.
В условията на евентуалност, моли
съда,
в зависимост от изхода на главните възражения за нищожност на извършените
разпореждания на посоченото основание - противоречие на закона, да обяви
сключените договори, обективирани с посочените по-горе
нотариални актове по опис на Нотариус В.Драгиева, за НИЩОЖНИ на основание чл.26
ал.1 предл.3 от ЗЗД - поради накърняване на добрите
нрави.
Моли съда да допусне до делба подробно
описаните съсобствени имоти между страните по делото, при квоти: 1/2 идеална част за Г.П.Г. и 1/2 ид.част за
С.П.Г.. Претендира
за направените по делото разноски.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства,
намира за установена следната фактическа и правна обстановка:
От
представените и приети като доказателства по делото Удостоверения за наследници
№,№ 4748/09.12.2011г.,
3177/05.07.2013г., издадени от Община Стара Загора, се установява, че
наследодателите ПЕТКО Г. ЖЕЛЯЗКОВ и ПЕНКА ДИНЕВА ЖЕЛЯЗКОВА, бивши жители на гр.Стара Загора, са починали
съответно на 27.10.2009г. и на 23.06.2013г. и за свои наследници по закон са
оставили: С.П.Г. /тяхна дъщеря/ и Г.П.Г. /техен син/, страни по настоящото
дело.
От
представения и приет като доказателство по делото договор за доброволна делба на недвижим имот
акт № 81, рег.№ 1893, том първи, от 30.06.2005г. с нотариална заверка на
подписите на Нотариус Весела Драгиева с рег.№ 402 на Нотариалната камара и
район на действие Районен съд Стара Загора и скица № 15-59081/09.02.2016г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър, гр.Стара Загора, се установява, че наследодателите
на страните са придобили право на
собственост на следния недвижим имот: Дворно място от 330 кв.м., находящо се в гр.Стара Загора, кв."Кольо Ганчев"
ул."Иван Хаджи Христов"45, представляващо УПИ XIV-392 в квартал 483 по плана на гр.Стара Загора,
кв."Кольо Ганчев", при граници: север-УПИ ХХ-398, УПИ VШ-386,
изток-УПИ XIII-391, юг-
ул."Иван Хаджи Христов", запад-УПИ-ХV-393, заедно със западната част
от двуетажна жилищна сграда- близнак и навес с оградни
стени, находящ се в същото дворно място, което
представлява Поземлен имот с идентификатор 68850.525.392, гр.Стара Загора,
община Стара Загора, обл.Стара Загора, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със
заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот:
гр.Стара Загора, п.к.6000, кв."Кольо Ганчев", Иван Хаджи Христов №45,
площ 343 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанзирана.
Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 метра. Номер по предходен
план:392, квартал 483, парцел XIV, при съседи: 68850.525.393,68850.525.
1514,68850.525.391, 68850.525.386,68850.525.398, Заедно със сградите, които
попадат върху имота: Сграда 68850.525.392.2, Застроена площ 26 кв.метра, брой
етажи-1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване; Сграда 68850.525.392.3, застроена площ: 55
кв.метра, брой етажи: 2,предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна.
Видно
от Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане № 86, том 2, рег. № 2408, дело №185 от 2011г. на Старозагорски Нотариус
Весела Драгиева, вписан в Служба по вписванията гр.Стара Загора, вх.рег.№11810
от 9.12.2011г., Акт №97, том XXXIII дело №6857/2011г., п.71378, Пенка Динева Желязкова чрез законния си
представител – настойник С.П.Г. се разпоредила със собствените си 4/6-четири
шести идеални части от описаните по-горе недвижими имоти, като прехвърлила на
ищцата същите срещу задължението за гледане и издръжка.
Видно
от Нотариален акт №33 том IX дело №3199/1990г. на Старозагорски нотариус, наследодателят
Петко Г. Желязков е придобил ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1020 кв.метра, а по Скица
№27 от 08.02.2016 г. на община Опан с площ от 1110 кв.метра, находящо се в с.Средец, община Опан, област Стара Загора,
при граници: запад-улица, север УПИ XII-438, изток-УПИ VIII-22, юг-УПИ-Х11-437 XV-437,
представляващо УПИ XIII-
тринадесет-439-четиристотин тридесет и девет, в квартал 15- петнадесет по плана
на селото.
Видно от Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 92, том 2, рег.№2442,
дело №190 от 2011г. на Старозагорски нотариус Весела Драгиева, вписан в Служба
по вписванията гр.Стара Загора, вх.рег.№12167 от 16.12.2011г., Акт №92, том 34,
дело №7076/2011г., п.71907, наследодателят Пенка Динева Желязкова прехвърлила
на ищцата чрез покупко- продажба собствената си 1/3-
една трета идеална част от описаното по- горе дворно място.
Видно от Решение №10030/7.03.1998 г. на ПК - Опан , община Опан, по преписка
№116СР от 13.03.92г. и Договор за делба №140 том III рег.№3358, под №271 том V, рег.№3812, партида
88923, 65864 на Служба по вписванията гр.Стара Загора, на Петко Г. Желязков е възстановена
собствеността и са поставени в дял следните земеделски земи:
НИВА в местността „ДИКМЕЛИКА" с площ от
4.861 дка-четири дка осемстотин шестдесет и един кв.м., четвърта категория,
съставляваща имот с номер 068043-шестдесет и осем хиляди четиридесет и три, в
землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и
дванадесет, общ.Опан, Старозагорска област, при граници и съседи : имот
№068042-нива на Веселин Божинов Божинов, имот №000110
жил. територия на с.Средец, имот №068018 нива на
Господин Добрев Велев. Имотът е образуван от имот №068037. Имотът има договор
за аренда;
НИВА в местността „СТАРИ ЛОЗЯ"с площ от
6.500 дка-шест дка и петстотин кв.метра, четвърта категория, съставляваща имот
с номер 062009-шестдесет и две хиляди и девет в землището на с.Средец с ЕКАТТЕ
68312 шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска
област, при граници и съседи: имот №062010 нива на Слави Г.П., имот №062004
нива на Грозьо Минчев Славов, имот №062002 нива на наел. на Диньо Рашев Желев,
имот №000413 полски път на община Опан. Имотът е образуван от имот №062003.
Имотът има договор за аренда;
НИВА в местността
„ХОДЖОВ КЛАДЕНЕЦ" с площ от 12.501 дка-дванадесет дка петстотин и един
кв.м., четвърта категория, съставляваща имот с номер 063036-шестдесет и три
хиляди тридесет и шест, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312-шестдесет и
осем хиляди триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и
съседи: имот №063037 нива на Слави Г.П., имот №000240 полски път на община
Опан, имот №000279 полски път на община Опан, имот №063013 нива на Веселин
Божинов Божинов.Имотът е образуван от имот №063014. Имотът има договор за
аренда.
Видно от Решение №10030/7.03.1998г. на ПК - Опан, по преписка №216СР от
22.04.92г., както и от Договор за делба №139 том III рег.№3350, под №270 том V per.№3811, партида 89922, 42988, 88923, 80351, 83061,
65866, 33906, 88924 на Служба по вписванията гр.Стара Загора, на наследодателя
Петко Г. Желязков е възстановена собствеността и поставен в дял следния
недвижим имот: НИВА в местността „ИНЕКЧИЙСКИ ПЪТ" с площ от 4.000-четири
дка, четвърта категория, съставляваща имот с номер 044041-четирдесет и четири
хиляди четридесет и едно, в землището на с.Средец, с
ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет,
общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот №044042 нива на Слави
Г.П., имот №044052 нива на Градус- 3 АД, имот №000181 полски път на община
Опан, имот №000177 полски път на община Опан. Имотът е образуван от имот
№044015. Имотът има договор за аренда .
Видно от Решение №10030 от 07.03.1998 г. на
ПК-Опан по преписка №688 CP от 18.07.95г. на наследодателя Петко Г. Желязков е
възстановена собствеността върху следните недвижими имоти:
НИВА в местността „ДЯДО РАШЕВ КЛАДЕНЕЦ" с площ от 5.000 дка-пет
дка, четвърта категория, съставляваща имот с номер 033007- тридесет и три
хиляди и седем, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди
триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот
№033004 нива на Рашо Рашев Енев, имот №033006 нива на Веселин Божинов Божинов, имот №000096 полски път на община Опан, имот
№033008 нива на Боньо Радев Бонев ,имот №033005 нива на Желязко Бонев Енев и
др. Имотът има договор за аренда.
НИВА в местността „МАНДАДЖИ КЪР" с площ
от 5.499 дка-пет дка четиристотин деветдесет и девет кв.м., четвърта категория,
съставляваща имот с номер 042029-четирдесет и две хиляди двадесет и девет, в
землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и
дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот №042031
нива на Генчо И.И., имот №042028 нива на Галя Куманова Илиева и др.,имот
№042027 нива на Стойка Маламова Лекова, имот №042026 нива на Г.И. Митев, имот
№042030 нива на Веселин Божинов Божинов, имот №000174
полски път на община Опан.
Видно от Нотариален акт за прехвърляне на
недвижими имоти срещу задължение за гледане и издръжка №97, том 2, рег.№2487
дело №195 от 2011г. на Старозагорски Нотариус Весела Драгиева, вписан в Служба
по вписванията гр.Стара Загора, BX.peг.N2l2434 от 22.12.2011г., Акт №37 том 35, дело
№7255/2011г., п.26825- 26829, 2685, Пенка Динева Желязкова чрез законния си
представител – настойник С.П.Г. прехвърлила на ищцата С.П.Г. срещу задължение
за гледане и издръжка, собствената си 1/3 идеална част от описаните по-горе
земеделски земи.
Видно от Решение № 95
от 23.09.2010г. постановено по гр.д. № 1035/2010г. по описа на Старозагорски
Окръжен съд, съдът е поставил наследодателя Пенка Динева Желязкова под пълно
запрещение поради факта, че същата е страдала от „съдова деменция",
което не й е позволявало да полага грижи за себе си и да защитава своите
интереси. С Решение от 14.11.2011г., органът по настойничество и попечителство
при Община Стара Загора, е назначил за настойник на поставената под пълно запрещение,
нейната дъщеря и ищца по делото - С.П.Г..
Видно от приложените
към делото ч.гр.д. № 7188/2011г., ч.гр.д. № 7555/2011г. и ч.гр.д. № 7063/2011г.
и трите по описа на PC - Стара Загора, през
месец декември 2011г. ищцата в качеството си на настойник на своята майка, се е
снабдила от Старозагорски районен съд с 3 броя Разрешения за разпореждане със съсобствените имоти по смисъла на чл.130 СК във вр. с чл.165 ал.4 от ГПК. С постановените актове, съдът е
разрешил на ищцата в качеството й на настойник на своята майка да се разпореди
със собствените на поставената под запрещение наследодателка,
идеални части от правото на собственост върху процесните
имоти.
С оглед пълното
изясняване на обстоятелствата по делото бяха събрани гласни доказателства. От
показанията на свидетелите Дойчо Колев Андреев /без родство със страните/ и
Славка Димитрова Мирева /без родство със страните/ се
установява, че и двамата познават ищцата от дълго време. Твърдят, че ищцата
заминала да живее и работи в Италия през 2004г., но се наложило да се върне
през 2009г., тъй като баща й бил зле. След смъртта му, ищцата останала да се
грижи за майка си, чието състояние се влошило през 2010г. Свидетелят Андреев
твърди, че през 2011г. майката на С. не можела да го познае заради влошеното й
здравословно състояние. Според двамата свидетели, баба Пенка не можела да се
ориентира, не познавала близките си. До смъртта й грижи за нея полагала само
ищцата. Свидетелят Андреев твърди, че
понякога се налагало да я води с колата до болница, както и да купува лекарства
или памперси. И двамата свидетели твърдят, че не са виждали ответника да се
грижи за майка си. Свидетелката Мирева твърди, че
през 2010г. ищцата я помолила да изготви жалба до МВР против ответника, тъй
като я заплашил с брадва. Свидетелите Желка Желева Динева и Иванка Желязкова
Добрева /и двете без родство със
страните/ твърдят, че познават страните отдавна. Свидетелката Динева твърди, че
е съпруга на първи братовчед на страните, а от осем години със съпруга си живеят в с.Средец. Твърди, че родителите на страните живеели в
гр.Стара Загора, кв.“Кольо Ганчев“, а след пенсионирането си във вилата на
ищцата в с.Средец. Заявява, че преди завръщането на ищцата от Италия,
ответникът често гостувал на родителите си в къщата им в с.Средец, като полагал
грижи за баща си след влашаване на здравословното му
състояние. След връщането на ищцата от Италия, според свидетеля Динева, никой
не можел да влезе в къщата да види наследодателката
Пенка. Същата твърди, че ищцата не позволявала на брат си – ответника по
делото, да види майка си. Заявява, че много често ходел в дома на свидетелката
да се оплаква, че ищцата не го е пуснала да види майка им. Свидетелката Добрева
твърди, че познава страните от 9 години, тъй като с ответника пет години са
живели на семейни начала. Заявява, че наследодателите на страните от 2006г. са
живели в къщата на ищцата в с.Средец. Твърди, че преди връщането на ищцата от
Италия, тя и Г. са се грижили за тях, като им носили храна и лекарства.
Заявява, че през 2011г. майката на страните се разболяла и започнала да забравя
и да губи ориентация. Твърди, че след връщането на ищцата от чужбина, с Г. са
ходили два-три пъти да видят майка му, но вратата на къщата била заключена.
Заявява, че страните имат странни отношения помежду си.
Съдът кредитира
показанията на свидетелите, тъй като същите имат преки впечатления от
събитията, за които са разпитани, а също така са незаинтересовани от изхода на
спора, тъй като нямат родство със страните.
От заключението на
съдебната медико – социална експертиза, което не е оспорено от страните и съдът
възприема като изготвено и добросъвестно, се установява, че за периода от
м.януари 2011г. до м.юни 2013г. наследодателят Пенка Динева Желязкова е
боледувала от следните заболявания: застойна сърдечна
недостатъчност 2-3 функционален клас, хипертонична болест на сърцето, варикозни вени на долни крайници, мозъчно съдова болест,
астма с преобладаващ алергичен компонент средно тежка с обостряне, фрактура пертрохантерика феморис синистра кум дислоката, атрофични увреждания на кожата, атонична
гангрена, цистит, чревна непроходимост от запушване, съдова деменция,
запушване на мозъчни съдове, неинфекциозен гастроентерит
и колит, кръвотечение от гастро-интестиналния тракт.
За същия период получените от Пенка Динева Желязкова пенсии и добавки са общо в
размер на 9 415,42 лева. За периода от м.януари 2011г. до м.юни
2013г. необходимите средства за по
отношение на човек в пенсионна възраст за поддържане на среден стандарт на
живот е в размер на 8 941,76 лева. Общата стойност на лекарствата,
памперси и помощни материали, заплатени без участието на НЗОК за периода от
01.01.2011г. до 30.06.2013г. е 4 952,22 лева. Следователно общата стойност
на средствата за поддържане живота на наследодателката
от момента на поставянето й под запрещение до смъртта й е 13 893,98 лева.
Тази сума надвишава с 4 478,56 лева получаваните доходи от пенсия от Пенка
Желязкова. В общата сума на средствата за поддържане живота на наследодателката съдът не
включва сумата за полагани грижи
и обслужване, тъй като според разпоредбата на чл.164 ал.3 от СК, настойникът на
поставения под запрещение е длъжен да се грижи за него, да управлява
имуществото му и да го представлява пред трети лица.
От събраните по делото
доказателства, съдът намира за установено, че направеното възражение за
нищожност на извършените три прехвърлителни сделки от
общата наследодателка на страните Пенка Динева
Желязкова на ищцата по делото С.П.Г. поради противоречие със закона на
основание чл.26 ал.1 предложение първо във връзка с чл.164 ал.3 от СК. За да е налице
това основание за нищожност на
една сделка (едностранна или двустранна - договор) е необходимо сключването или съдържанието й да противоречи на конкретна и то императивна правна норма или
правен принцип. Противоречието със закона е и обективно основание за нищожност
на сделките, поради което за
наличието му е без значение субективния
елемент при сключването им – знанието или незнанието
на страните за това противоречие,
причините на това незнание и прочие.
Независимо, че за изслушване на сделките са
представени нужните разрешения по чл.130 ал.3 от СК, дадени с определения по
ч.гр.д. №,№ 7188/2011г., ч.гр.д. № 7555/2011г. и ч.гр.д. № 7063/2011г. и трите
по описа на PC - Стара Загора, съдът
намира, че сделките противоречат на разпоредбата на чл.164 ал.3 от СК, тъй като
по всяка от молбите до съда настойникът на поставената под пълно запрещение –
ищца по делото е поискал издаване на разрешение за разпореждане на част от
имотите, т.е. на съдиите – докладчици по тези дела не е била предоставена
информация, че поставеният под пълно разпореждане ще се разпореди с цялото си
имущество. Съобразно нормата на чл.165 ал.4 във връзка с чл.130 ал.3 от СК,
извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез
формална сделка и с влогове, както и ценни книги, принадлежащи на лице под
настойничество, се допуска с разрешение на съда по настоящ адрес на запретения, ако разпореждането не противоречи на неговия
интерес. Преценката за липсата на противоречие с интереса на запретеното лице следва да се извърши на плоскостта до
каква степен това разпореждане е свързано с удовлетворяване на неговите
нужди.При невъзможност на настойника да се грижи за запретеното
лице той подлежи на освобождаване от настойнически функции – по аргумент на
чл.160 ал.1 от СК. От събраните доказателства се установи, че за периода от
м.януари 2011г. до м.юни 2013г.
получените от Пенка Динева Желязкова пенсии и добавки са общо в размер
на 9 415,42 лева, а общата стойност на средствата за поддържане живота на наследодателката от момента на поставянето й под запрещение
до смъртта й е 13 893,98 лева. Тази сума надвишава с 4 478,56 лева
получаваните доходи от пенсия от Пенка Желязкова. Данъчната оценка на съответната
идеална част на всички прехвърлени имоти от наследодателката
на нейния настойник е в размер на 24 474,30 лева. Тази сума надвишава
значително сумата, нужна за живот и поддържане здравето на поставената под
запрещение. При рационално управление на тези имоти от настойника същите биха
могли да носят доходи на запретената и без да бъдат
отчуждавани. От свидетелските показания безспорно се установи, че при грижите
за поставената под запрещение ищцата не е търсила помощ от своя брат – ответник
по делото, както и, че не го е допускала
до дома, в който се е грижила за наследодателката Пенка
Динева Желязкова. Свидетелските показания в тази насока са единодушни, като има
разногласие между свидетелските показания само по отношение на причината,
поради която страните по делото са във влошени отношения. Свидетелката Динева
твърди, че ответникът и самата тя не са допускани да видят наследодателката
на страните. Същото обстоятелство се потвърждава и от показанията на
свидетелката Добрева, която заявява, че не знае причината за отношенията между
страните, но след връщането на ищцата от Италия ответникът не е допускан да
види своята майка. И двамата свидетели Андреев и Мирева
твърдят, че не са виждали ответника да се грижи за майка си. Свидетелят Андреев
заявява, че не знае причината за това, а свидетелката Мирева
заявява, че по твърдения на ищцата ответникът я е заплашвал с брадва. Други
твърдения в тази насока няма, а следва да се отбележи, че свидетелката Мирева не е присъствала на подобен инцидент, поради което съдът
намира, че това твърдение остана недоказано по делото. При тези установени по
делото обстоятелства съдът намери, че разпореждайки се с имуществото на наследодателката в своя полза, ищцете
не е била ръководена от интереса на поставената под пълно запрещение и е
действала в нейна вреда, поради което възражението по чл.26, ал.1, пр.1 от ЗЗД
е основателно.
Следователно след смъртта на наследодателите описаните
по-горе процесни недвижими имоти остават в
съсобственост на техните наследници по закон, като С.П.Г. притежава 1/2 ид.ч. от имотите /съгласно
чл.5, ал.1 от ЗН/ и ГЕОРИ П.Г. притежава 1/2 ид. ч. от имотите /съгласно чл.5, ал.1 от ЗН/.
При така описаната
фактическа обстановка, съдът приема за безспорно установено и доказано, че
понастоящем страните притежават в съсобственост описания недвижим имот при
посочените по-горе квоти.
Тъй като делбата на тези недвижими имоти е допустима с
оглед чл.34 от ЗС, съдът счита, че по отношение на него следва да бъде
допусната съдебна делба при посочените
квоти за страните.
Водим от горните съображения
и на основание чл.69, ал.1 от ЗН, чл.34 от ЗС във връзка с чл.344, ал1 от ГПК,
съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА съдебна делба между С.П.Г.
*** Хаджи Христов № 45, с настоящ адрес:***, ЕГН **********,*** Ганчев 64, чрез
адвокат М.К. и Г.П.Г. *** Хаджи Христов №45, с ЕГН ********** по отношение на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
ДВОРНО МЯСТО от 330 кв.м., находящо се в гр.Стара Загора, кв."Кольо Ганчев"
ул."Иван Хаджи Христов"45, представляващо УПИ XIV-392 в квартал 483 по плана на гр.Стара Загора,
кв."Кольо Ганчев", при граници: север-УПИ ХХ-398, УПИ VШ-386,
изток-УПИ XIII-391, юг-
ул."Иван Хаджи Христов", запад-УПИ-ХV-393, заедно със западната част
от двуетажна жилищна сграда- близнак и навес с оградни
стени, находящ се в същото дворно място, което
представлява Поземлен имот с идентификатор 68850.525.392, гр.Стара Загора,
община Стара Загора, обл.Стара Загора, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със
заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот:
гр.Стара Загора, п.к.6000, кв."Кольо Ганчев", Иван Хаджи Христов №45,
площ 343 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанзирана.
Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 метра. Номер по предходен
план:392, квартал 483, парцел XIV, при съседи: 68850.525.393,68850.525.
1514,68850.525.391, 68850.525.386,68850.525.398, Заедно със сградите, които
попадат върху имота: Сграда 68850.525.392.2, Застроена площ 26 кв.метра, брой
етажи-1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване; Сграда 68850.525.392.3, застроена площ: 55
кв.метра, брой етажи: 2,предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна;
ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1020 кв.метра,
а по Скица №27 от 08.02.2016г. на община Опан с площ от 1110 кв.метра, находящо се в с.Средец, община Опан, област Стара Загора,
при граници: запад-улица, север УПИ XII-438, изток-УПИ VIII-22, юг-УПИ-Х11-437 XV-437,
представляващо УПИ XIII- тринадесет-439-четиристотин
тридесет и девет, в квартал 15- петнадесет по плана на селото;
НИВА
в местността „ДИКМЕЛИКА" с площ от 4.861 дка-четири дка осемстотин
шестдесет и един кв.м., четвърта категория, съставляваща имот с номер
068043-шестдесет и осем хиляди четиридесет и три, в землището на с.Средец, с
ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет, общ.Опан,
Старозагорска област, при граници и съседи : имот №068042-нива на Веселин
Божинов Божинов, имот №000110 жил.
територия на с.Средец, имот №068018 нива на Господин Добрев Велев. Имотът е
образуван от имот №068037. Имотът има договор за аренда;
НИВА
в местността „СТАРИ ЛОЗЯ"с площ от 6.500 дка-шест дка и петстотин
кв.метра, четвърта категория, съставляваща имот с номер 062009-шестдесет и две
хиляди и девет в землището на с.Средец с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди
триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот
№062010 нива на Слави Г.П., имот №062004 нива на Грозьо Минчев Славов, имот
№062002 нива на наел. на Диньо Рашев Желев, имот №000413 полски път на община
Опан. Имотът е образуван от имот №062003. Имотът има договор за аренда;
НИВА в местността „ХОДЖОВ
КЛАДЕНЕЦ" с площ от 12.501 дка-дванадесет дка петстотин и един кв.м.,
четвърта категория, съставляваща имот с номер 063036-шестдесет и три хиляди
тридесет и шест, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312-шестдесет и осем
хиляди триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и
съседи: имот №063037 нива на Слави Г.П., имот №000240 полски път на община
Опан, имот №000279 полски път на община Опан, имот №063013 нива на Веселин
Божинов Божинов.Имотът е образуван от имот №063014. Имотът има договор за
аренда;
НИВА
в местността „ИНЕКЧИЙСКИ ПЪТ" с площ от 4.000-четири дка, четвърта
категория, съставляваща имот с номер 044041-четирдесет и четири хиляди четридесет и едно, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312
шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при
граници и съседи: имот №044042 нива на Слави Г.П., имот №044052 нива на Градус-
3 АД, имот №000181 полски път на община Опан, имот №000177 полски път на община
Опан. Имотът е образуван от имот №044015. Имотът има договор за аренда;
НИВА в местността „ДЯДО РАШЕВ КЛАДЕНЕЦ" с площ от 5.000
дка-пет дка, четвърта категория, съставляваща имот с номер 033007- тридесет и
три хиляди и седем, в землището на с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем
хиляди триста и дванадесет, общ.Опан,Старозагорска област, при граници и
съседи: имот №033004 нива на Рашо Рашев Енев, имот №033006 нива на Веселин
Божинов Божинов, имот №000096 полски път на община
Опан, имот №033008 нива на Боньо Радев Бонев ,имот №033005 нива на Желязко
Бонев Енев и др. Имотът има договор за аренда;
НИВА в местността „МАНДАДЖИ КЪР" с площ от 5.499 дка-пет
дка четиристотин деветдесет и девет кв.м., четвърта категория, съставляваща
имот с номер 042029-четирдесет и две хиляди двадесет и девет, в землището на
с.Средец, с ЕКАТТЕ 68312 шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет,
общ.Опан,Старозагорска област, при граници и съседи: имот №042031 нива на Генчо
И.И., имот №042028 нива на Галя Куманова Илиева и др.,имот №042027 нива на
Стойка Маламова Лекова, имот №042026 нива на Г.И. Митев, имот №042030 нива на
Веселин Божинов Божинов, имот №000174 полски път на
община Опан, ПРИ
КВОТИ: 1/2
ид.ч. за С.П.Г. *** Хаджи Христов № 45, с настоящ
адрес:***, ЕГН **********,*** Ганчев 64, чрез адвокат М.К. и 1/2
ид.ч. за Г.П.Г. ***
Хаджи Христов №45, с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Окръжен съд - Стара
Загора.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: