№ 612
гр. Дупница, 29.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на шести декември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Миглена С. Кавалова Шекирова
при участието на секретаря МИЛЕНА М. КЬОСЕВА
като разгледа докладваното от Миглена С. Кавалова Шекирова Гражданско
дело № 20221510101709 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по предявена искова молба от Е. Б. Щ. с ЕГН
********** с постоянен адрес: град *** чрез: адв. Е. П. – САК срещу Б. В. К. с ЕГН
********** с постоянен адрес: град ***.
Ищцата твърди, че е наследник по закон на своята майка Ц.Н.К. с ЕГН **********,
починала на 27.04.1984 г. - видно от Удостоверение за наследници с Изх. № Р-У-79 от
23.05.2022 г., издадено от Община Сапарева баня. След откриването на наследството на
Ц.Н.К., нейните наследници са подали заявления по реда на Закона за собствеността и
ползването на земеделските земи, Закона за възстановяване на собствеността върху горите и
земите от горския фонд и правилниците по прилагането им, с цел възстановяване на правото
на собственост на г-жа Колибарска по отношение на недвижими имоти, находящи се на
територията на Община Сапарева баня. Въз основа на подадените заявления и приложимите
норми от посочените нормативни актове, Общинска служба „Земеделие" град Сапарева баня
и Поземлена комисия град Сапарева баня са постановили решения /заверени и влезли в
сила/, с които на наследниците на наследодателката, в това число и на ищцата е
възстановено правото на собственост върху следните имоти:
1. С Решение № 03 от 04.09.1995 г., постановено от Поземлената комисия в град
Сапарева баня, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 21.12.2000
г., се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц.Н.К. в съществуващи
(възстановими) стари реални граници на следните имоти:
- Полска култура от 0.919 дка (нула дка и деветстотин и деветнадесет кв.м.), пета
категория, местност МЕТОВСКО, имот № 007025 по картата на землището, при граници
(съседи): № 007024 Полска култура на насл. на С.И.Д.; № 007026 Полска култура на Е.Д.К.;
№ 007028 Полска култура на насл. на Б.Н. К.; № 007019 Полска култура на насл. на К.С.К.;
№ 007020 Полска култура на насл. на А.И.Д.;
- Използваема ливада от 0.852 дка (нула дка и осемстотин петдесет и два кв.м.), шеста
категория, местност КАРАКУШ, имот № 010123 по картата на землището, при граници
(съседи): № 010108 Използв. ливада на насл. на В.Л.Щ.; № 010122 Използв. ливада на насл.
на А.Т.К..; № 010120 Използв. ливада на Г.А.З.; № 010121 Използв. ливада на В.А.З. №;
1
010124 Използв. ливада на насл. на С.Д.К..;
- Полска култура от 0.483 дка (нула дка и четиристотин осемдесет и три кв.м.), шеста
категория, местност ПАЗАРСКИ ПЪТ, имот № 010150 по картата на землището, при
граници (съседи): № 010151 Полска култура на И.Г.К..; № 010152 Полска култура на насл.
на Д.П.М.; № 010153 Полска култура на насл. на А.П.М.; № 010154 Полска култура на насл.
на С.А.М.; № 010169 Полска култура на насл. на М.К.К..; № 010149 Полска култура на насл.
На Й.Х.К..; № 010142 Полска култура на насл. на С.И.Д.; № 010250 Полска култура на насл.
на И.К.В.;
- Полска култура от 1.229 дка (един дка и двеста двадесет и девет кв.м.), шеста
категория, местност ДОЛНА ДРАГОВИЦА, имот № 011033 по картата на землището, при
граници (съседи): № 011032 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 000032 Дере на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 011036 Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; № 011035
Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; № 011089 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО;
- Полска култура от 0.771 дка (нула дка и седемстотин седемдесет и един кв.м.), шеста
категория, местност СТЕЖИВО, имот № 012015 по картата на землището, при граници
(съседи): № 012014 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 036099 Напоител. канал на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 012116 Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО; № 012016 Полска култура на Р.Г.Щ..;
- Полска култура от 1.002 дка (един дка и два кв.м.), шеста категория, местност
СТЕЖИВО, имот № 012126 по картата на землището, при граници (съседи): № 012116
Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 012065 Полска култура на Е.Д.К.; №
012076 Използв. ливада на насл. на Х.З.Г.; № 012066 Полска култура на насл. на С.Д.К..;
- Полска култура от 1.648 дка (един дка и шестстотин четиридесет и осем кв.м.),
шеста категория, местност АСАНИЦА, имот № 019028 по картата на землището, при
граници (съседи): № 019195 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 019027 Използв.
ливада на насл. на Й.Х.К..; № 000053 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 019036
Полска култура на В.Н.К..; № 019033 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 019032 Полска
култура на насл. на К.П.К..; № 019031 Полска култура на И.Г.К..; № 019029 Полска култура
на В.Н.К..;
- Използв. ливада от 2.793 дка (два дка и седемстотин деветдесет и три кв.м.), шеста
категория, местност СТЕЖИВО, имот № 036026 по картата на землището, при граници
(съседи): № 036025 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 036123 Полски път на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 036122 Храсти на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; №
036099 Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО.
2. С Решение № 03 от 05.07.2007 г., постановено от Общинска служба по земеделие и
гори в град Сапарева баня, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на
28.11.2007 г. се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц.Н.К. в
съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти:
- Нива от 2.091 дка (два дка и деветдесет и един кв.м.), шеста категория, местност
ВОЛОВСКИ ПЪТ, имот № 034041 по картата на землището, при граници (съседи): №
034040 Нива на насл. на Й.Х.К.. № 000900 Иглолистна гора на Община Сапарева баня; №
034036 Нива на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 034042 Нива на С.С.Й. и др.; № 034036 Нива на
Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 034037 Нива на насл. на Б.Н. К.; № 034046 Нива на Земи по чл.
19 от ЗСПЗЗ.
3. С Решение № 03 от 19.05.2006 г., постановено от Общинска служба по земеделие и
гори в град Сапарева баня, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на
26.11.2006 г. се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц.Н.К. в
съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти:
- Нива от 1.942 дка (един дка и деветстотин четиридесет и два кв.м.), шеста категория,
местност КОНЛУКО, имот № 00726 по картата на землището, при граници (съседи): №
007264 Полска култура на Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 007222 Полска култура на насл. на
2
М.С.В.; № 007223 Полска култура на насл. на Г.И.Д.; № 007261 Полска култура на Земи по
чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 000022 Полски път на Община Сапарева баня
4. С Решение № 04 от 23.04.1999 г., постановено от Поземлената комисия в град
Сапарева баня, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 21.12.2000 г.
се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц.Н.К. съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Ресилово, както следва:
- Полска култура от 1.900 дка (един дка и деветстотин кв. м.), пета категория,
местност СТУБЕЛО, имот № 006085 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
006086 Полска култура на насл. А.Т.К..; № 006139 Полска култура на Г.А.В..; № 006084
Полска култура на насл. на С.Д.К..; № 006167 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО.
5. С Решение № РОЗГ от 11.07.2000 г., постановено от Поземлената комисия в град
Сапарева баня, Община Сапарева баня, Област Кюстендилска, влязло в сила на 21.12.2000 г.
се възстановява правото на собственост на наследниците на Ц.Н.К. върху гори и земи от
горския фонд, както следва:
- В нови реални граници по чл.4, ал.2 от ЗВСГЗГФ върху:
Имот № 103009 по картата на възстановената собственост на землището с площ 2.500
дка, представляващ ИГЛОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността „ОРЛЯКА“, при
граници (съседи): № 103010 Иглолистна гора на насл. на К.А.Д.; № 000062 Гор.стоп.тер. на
ГОРСКО СТОПАНСТВО; № 103008 Иглолистна гора на насл. на И.И.Д.; № 000062 Гор.
стоп. тер. на ГОРСКО СТОПАНСТВО.
Сочи, че наследници на починалата й майка Ц.К. са тя, О.Л.К. с ЕГН ********** —
съпруга на В.Б.К.. с ЕГН ********** - син на наследодателката, починал на 11.05.2013 г.; В.
В. Н. с ЕГН ********** - дъщеря на В.Б.К.., ЕГН ********** - син на наследодателката,
починал на 11.05.2013; Б. В. К. с ЕГН ********** - син на В.Б.К.. с ЕГН ********** - син на
наследодателката, починал на 11.05.2013 г., като твърди, че ищцата притежава ½ идеални
части от наследството на починалата си майка Ц.К. - от посочените в настоящата искова
молба имоти, а останалите наследници притежават по 1/6 идеални части от оставеното в
наследство имущество поради осъществилото се наследствено правоприемство от техния
общ наследодател - В.Б.К.. с ЕГН **********, починал на 11.05.2013 г.
След възстановяването на собствеността по отношение на посочените имоти, същите
са ползвани като „съсобствени“ по смисъла на закона от страна на наследниците на
починалата, в това число и от страна ищцата. В началото на 2022 г., поради влошаване на
отношенията между ищцата и ответника тя е извършила справка в Имотния регистър, от
която е установила, че на 04.06.2021 г. Б. В. К. с ЕГН ********** се е снабдил с Нотариален
акт № 103, том II , per. № 2906, дело № 291 от 2021 г. за собственост на недвижими имоти,
придобити по наследство и давностно владение, издаден от Нотариус С.С. с район на
действие Районен съд Дупница с рег.№ 293. Същият е издаден въз основа на извършена
обстоятелствена проверка по нотариално дело и на основание чл. 587, ал. 2 и ал. 3 от ГПК. С
посочения нотариален акт Б. В. К. с ЕГН ********** е признат за едноличен собственик на
основание наследство и давностно владение на всички недвижими имоти, описани по-горе.
Твърди, че ответникът в настоящото производство никога и по никакъв начин не е
манифестирал желанието си за придобиването на процесиите имоти, като не е предприемал
и действия по самостоятелното им владение в цялост или по отношение на конкретни
идеални части от тях. След влошаване на отношенията между страните в края на 2021 г.,
към момента недвижимите имоти са във фактическата власт на ответника и се държат от
½
него без основание до размер на идеална част. Предвид изложеното моли съда да
постанови решение, с което на основание чл. 108 ЗС да признае за установено, че Е. Б. Щ. с
ЕГН ********** е собственик на ½ идеална част от процесните имоти, да го осъди да й
предаде владението на ½ иделани части от същите и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да
отмени частично, до размер на 1/2 идеална част от правото на собственост върху процесиите
3
имоти, издадения в полза на Б. В. К. с ЕГН ********** Нотариален акт № 103, том II , per.
№ 2906, дело № 291 от 2021 г. за собственост на недвижими имоти, придобити по
наследство и давностно владение, издаден от Нотариус С.С. с район на действие - Районен
съд Дупница с рег.№ 293. Претендира разноски.
В срока за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 ГПК е депозиран такъв от
ответника, в който отговор се изразява становище за недопустимост и неоснователност на
предявения срещу него иск. Твърди, че от 2007 г. след приключване на административната
процедура по възстановяване на процесните имоти ( която процедура била инициирана от
баща му), те са били владяни само единствено от баща му и след това от него, като не е
имало прекъсване на владението, упражнявано от тях двамата в нито един момент, поради
което моли съда да постанови решение, с което да отхвърли иска.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, ведно с доводите и
твърденията на страните, намира следното от фактическа страна:
Твърденията на ищцата, че с ответника са наследници на Ц.К., както и че с описаните
по – горе решения на ПК/ОСЗ – Сапарева баня на наследниците на Ц.К. са възстановени
процесните имоти по начина, описан в исковата молба не се оспорват от ответника и се
установяват от приетите по делото писмени доказателства - Удостоверение за
наследници с изх. № Р-У-79 от 23.05.2022 година, издадено от община Сапарева баня;
Решение № 03 от 04.09.1995 година, постановено от Поземлена комисия в град Сапарева
баня, община Сапарева баня, област Кюстендилска; Решение № 03 от 05.07.2007 година
постановено от Общинска служба по земеделие и гори в град Сапарева баня, община
Сапарева баня, област Кюстендилска; Решение № 03 от 19.05.2006 година, постановено от
Общинска служба по земеделие и гори в град Сапарева баня, община Сапарева баня, област
Кюстендилска; Решение № 04 от 23.04.1999 година постановено от Поземлена комисия в
град Сапарева баня, община Сапарева баня, област Кюстендилска; Решение № Р03Г от
11.07.2000 година постановено от Поземлената комисия в град Сапарева баня, община
Сапарева баня, област Кюстендилска.
С Нотариален акт № 103, том II, рег. № 2906, дело № 291 от 2021 година на С.С. –
Нотариус с район на действие Районен съд град Дупница и вписан в регистъра на
Националната камара с рег. № 293, ответникът в производството Б. К. е признат за
собственик на недвижими имоти, придобити по наследство и давностно владение на всички
недвижими имоти, описани по-горе процесни имоти.
Събрани са гласни доказателства по делото чрез разпита на свидетелите Р. Ф. К. -
дъщеря на ищцата и първи братовчед на ответника, В. В. Н. - племенница на ищцата и
сестра на ответника, Г.И.К.. и И.К.П.
От показанията на свидетелката К. се установява, че ищцата от дете е работила по
тези имоти, а св. К. като дете ходила там, последно - тази година. Била е на имот,
представляващ иглолистната гора – зад манастира. Имотите, които не са гори, в момента не
се обработват. До 2010 година някъде вуйчо й и баща на ответника е работил по някои от
имотите, св. К. също помагала на ливада – в местността „Асаница“, майка й (ищцата) също.
След като вуйчо й починал през 2013 година, съпругът на св. К. е ходил да коси ливадата. За
периода 2010 година - 2013 година, никой не е обработвал тези имоти. От 2013 година до
2022 година никой не е работил имотите. Ответникът Б. не е работил по тези имоти. Когато
той научил за делото, се обадил на майка й (ищцата), тя да й предаде да се спогодят. Освен
това той настоявал последните години да започнат да разпределят имотите. Идвал е с
неговия приятел - господин адвоката /свидетелката посочва адв. В./ с една скица да покаже,
че даден имот е неделим, но така останали нещата. Ищцата по тези ниви е ходила в по-
млада възраст. Помагала е на вуйчото на св. К. – баща на ответника, когато се е налагало.
Ответникът живее в София и не обработвал земите. До 2010 година ги обработвал бащата на
ответника, а ответникът Б. не се занимава с имоти. До преди да се сдобие с нотариален акт е
4
бил настоятелен да се видят и да си разделят имотите. Ливадата, на която майка е ходила да
помага е в местността „Асаница“, „Орляка“ също е гориста земя. Другите имоти са ниви.
Свидетелката Н. сочи, че баща й ( баща и на ответника) обработвал спорните имоти,
които са наследство от баба й Ц. до 2013 година и никой не е обработвал имотите от тогава.
Ответникът не се е занимавал с нивите, той живее в София от 40 години поне.
Свидетелят Павлов сочи, че имотът, който се намира в местността „Асаница“ - ливада
с градина го работели родителите на ответника когато били живи, заедно с Б., а след тяхната
смърт Б. давал имота под аренда.
Свидетелят К. сочи, че бащата на ответника В. кoгато върнали имотите сеел жито в
тях, с изключение на имота в местността „Асаница“, където засадил дръвчета (4 - 5 години
след като ги върнали започнал да ги работи) – до смъртта си през 2013г. ги обработвал, след
това никой не е работил имотите. Само в „Асаница“ Б. са занимавал - гледал дръвчетата.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни
изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 108 ЗС.
Съгласно разпределението на доказателствената тежест по правилата чл. 154, ал. 1
ГПК по иска по чл. 108 ЗС, ищецът следва да докаже фактите, от които извежда своите
твърдения, а именно, че е собственик на процесните имоти на соченото в исковата молба
придобивно основание, както и че те се владеят от ответника.
Ответникът следва да докаже, че владее процесния имот на валидно правно
основание, както и възраженията си, направени в отговора на исковата молба –
правоизключващи, правопрекратяващи, правоотлагащи, правопогасяващи,
правоунищожаващи.
Предвид събраните писмени и гласни доказателства, съдът приема, че процесните
земеделски земи са наследствени за страните. По силата на наследяването, наследникът
който владее целия наследствен имот се явява държател на идеалните части на другите
сънаследници. Последните и без да държат имота са негови съвладелци като по отношение
на техните идеални части, положението на този, който упражнява фактическата власт върху
сънаследствения имот е аналогично на това на наемателя или на заемателя за послужване на
чужд имот. С това презумпцията на чл. 69 ЗС е оборена, което не означава, че тя не е
изобщо приложима в хипотезата на възникване на съсобственост по наследяване. Когато
владението на целия наследствен имот е било предадено на един от сънаследниците или
съсобствениците по съгласие с останалите наследници или съсобственици (например на
основание сключен между тях писмен договор за доброволна делба, който обаче не е
нотариално заверен и поради това няма вещно-прехвърлително действие), за да започне да
тече в полза на този наследник или съобственик придобивна давност за целия имот не е
необходимо той допълнително да демонстрира пред другите наследници промяна на
намерението си да свои имота. В този смисъл е практиката на ВС и ВКС - решение № 549 от
30.12.2010 г. по гр.д. № 217 от 2010 г. на ВКС, второ г.о., постановено по реда на чл. 290 от
ГПК. Непротиворечива е съдебната практика относно обстоятелството, че когато след
смъртта на общия наследодател един от наследниците му ползва целия имот, той е владелец
на собствената си идеална част от имота и държател на идеалните части на останалите
сънаследници. Практиката е установила като безспорно това положение, макар и в
действащия ЗС да липсва изрична разпоредба в този смисъл като тази на чл. 309, ал. 1 от
отменения ЗИСС. За да се превърне във владелец на целия имот и съответно след изтичане
на давностния срок да стане негов собственик, този сънаследник следва да отблъсне
владението на останалите сънаследници. Тоест, той следва да доведе до знанието им
намерението си да свои имота. Поради това в едно производство по предявен на основание
давностно владение иск за собственост или положителен установителен иск за собственост
на идеални части от наследствени имоти, респ. направено възражение за придобиване на
5
наследствен имот по давност с правно основание чл. 79 ЗС, за уважаването на иска или
възражението, не е достатъчно само свидетелите да твърдят, че сънаследникът е ползвал,
обработвал, засявал наследствения имот през последните 10 или 20 години. Необходимо е да
се докаже и че сънаследникът е отблъснал владението на останалите сънаследници върху
притежаваните от тях идеални части. Това е така, защото при наследяването като общо
правоприемство владението и съответно съвладението, преминава по право към
наследниците, които се считат за продължители на личността на наследодателя си, без да е
необходимо да се извършват от тях действия на упражняване на фактическа власт върху
вещта. Това намира израз и във възможността на чл. 82 ЗС за присъединяване от владелеца
към владението му това на неговия праводател, което при наследственото правоприемство
за разлика от частното такова, винаги е еднородно (само добросъвестно или само
недобросъвестно като е изключена хипотезата на нееднородност на владението на
правоприемника от това на праводателя му). В т. 2 от ППВС № 6 от 27.12.1974 г. гр.д.№ 9 от
1974 г. е прието, че намерението на лицето да държи вещта като своя се изразява в действия,
които фактически запълват съдържанието на правомощията на собственика, като при
промяна на държането във владение тези действия следва да бъдат насочени и към
собственика. Според по-новата практиката на ВКС, действията, с които се демонстрира
промяната на държането във владение, респ. промяната на намерението на съсобственика
или сънаследника да владее целия имот, следва да бъдат конкретни по отричане правата на
останалите съсобственици или сънаследници и да са станали достояние на тези
съсобственици или сънаследници. Такива действия са отказът на ползващият имота
сънаследник да допуска останалите сънаследници в имота, доведеното до знанието на
останалите наследници намерение на владеещия сънаследник да се разпореди с имота само в
своя полза или такова ползване на имота, което ясно показва, че изключва владението на
останалите наследници ( отдаването му под наем на трето лице и изричен отказ да се
заплаща част от получения наем на останалите наследници). В този смисъл са решение №
635 от 25.10.2010 г. по гр.д. № 1405 от 2009 г. на ВКС, първо г.о., решение № 6 от
22.01.2010 г. по гр.д.№ 2760 от 2008 г. на ВКС, второ г.о. и др., постановени по реда на чл.
290 от ГПК. Не са такива действия: декларирането на имота в данъчните служби на
общината на името на владеещия имота сънаследник, вместо на името на всички
наследници на починалия собственик, без това деклариране да е станало известно на
останалите сънаследници (в този смисъл е решение № 635 от 25.10.2010 г. по гр.д.№ 1405 от
2009 г. на ВКС, първо г.о., постановено по реда на чл. 290 от ГПК). Плащането на данъци,
както и извършването на ремонти в съсобствения (сънаследствения) имот, (защото всеки
съсобственик съгласно чл. 31 от ЗС е длъжен да участва в ползите и тежестите за общата
вещ съобразно дела си), ако е поето само и изцяло като стойност на необходимите и
полезните разноски за съсобствената вещ от един наследник, той може да иска от останалите
съсобственици да му заплатят тази част от разноските, която съответства на техния дял в
съсобствеността (в този смисъл са решение № 635 от 25.10.2010 г. по гр.д. № 1405 от 2009 г.
на ВКС, първо г.о., решение № 110 от 20.03.2012 г. по гр.д.№ 870 от 2011 г. на ВКС, второ
г.о., решение № 381 от 25.10.2010 г. по гр.д.№ 37 от 2010 г. на ВКС, второ г.о. и др.,
постановени по реда на чл. 290 от ГПК) - чл. 30, ал. 3 ЗС. За пълнота следва да се отбележи,
че това не се отнася до консумативните разноски, свързани със служенето с общата вещ,
които се поемат от този от съсобствениците, който изцяло си служи с нея, без да може да
претендира припадащата се част от тях от останалите.
Вторият елемент от фактическия състав на придобиванено на имот по давноство
владение е изтичането на определен от закона срок. Съгласно чл. 80 от ЗС, движими вещи се
придобиват по давност с непрекъснато недобросъвестно владение в продължение на 5
години, освен ако владението не е придобито чрез престъпление, в който случай вещта не
може да се придобие по давност. Съгласно чл. 79, ал. 1 от ЗС, правото на собственост по
давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10
6
години. Съгласно чл. 79, ал. 2 от ЗС, когато владението е добросъвестно, правото на
собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години. Съгласно
чл. 70 от ЗС добросъвестно е владението, което е установено на правно основание, което е
годно да направи собственик владелеца, без да знае, че праводателят му не е собственик или,
че предписаната от закона форма е била опорочена.
В настоящият казус, съдът приема, че не са налице предпоставките, визирани в
хипотезата на нормата на чл. 79 от ЗС, тъй като първо не е налице предаване на владението
на целия наследствен имот на един от сънаследниците или съсобствениците по съгласие с
останалите наследници или съсобственици на основание сключен между тях писмен договор
за доброволна делба, за да започне да тече в полза на този наследник или съобственик
придобивна давност за целия имот и да не е необходимо той допълнително да демонстрира
пред другите наследници промяна на намерението си да свои имота, тъй като в настоящия
случай се установява, че до 2013 г. бащата на ответника е работил част от спорните имоти,
ищцата също работила част от тях, съответно това обработване (ползване) от страна на
ищцата не е било отблъснато по никакъв начин от праводателя на ответника до неговата
смърт, респ. от ответника след това, а едва когато ответникът се е снабдил през 2021г. с НА
по обстоятелствена проверка, с който е признат за собственик на всички процесни имоти е
започнал да демонстрират анимус домини пред ищцата – това се установява и от събраните
по делото гласни доказателства чрез разпита на св. Р. К., при което съдът не може да
направи извод за демонстриране на анимус домини по отношение на предмета на делото
преди посочената дата на КНА – 04.06.2021г., с който ответникът е признат за собственик
на всички процесни имоти, доколкото събраните гласни доказателства по делото чрез
разпитаните свидетели съдържат данни за действия от страна на праводателя на ответника,
респ. на ответника, които действия не са от такъв характер, че с тях по явен и недвусмислен
начин да показват отричане владението на ищцата– не е било налице ограничаване на
достъпа до имотите по отношение на същата, а както се посочи по – горе ползването на
имотите или отдаването им под аренда не са действия, които сочат на анимус домини по
отношение предмета на делото. От показанията на св. К. съгласно които ответникът е искал
да се спогодят по отношение разделянето на имотите се установява именно обратното – той
е имал съзнанието за съсобственост по отношение процесните имоти до момента, в който се
е снабдил през 2021г. с НА по обстоятелствена проверка, с който е признат за собственик на
всички процесни имоти, съответно от 04.06.2021г. до датата на предявяване на исковата
молба – 05.09.2022г. не е изтекъл предвидения в закона срок за придобиване по давност на
процесните имоти, каквото възражение е направил ответника и това е неоснователно.
При този извод на съда за основателност на предявения иск по чл. 108 ЗС, като
законна последица от това следва да бъде отменен нот. акт в частта до размер от ½ част от
процесните имоти – собствени по силата на наследство от Ц.К. на ищцата.
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, ответникът следва да
заплати на ищцата сторените разноски в производството в размер на 1 250, 00 лв., от които 1
200, 00 лева за възнаграждение за един адвокат съгласно представения договор за правна
защита и съдействие и 50, 00 лева за внесена държавна такса.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Б. В. К. с ЕГН ********** с
постоянен адрес: град ***, че Е. Б. Щ. с ЕГН ********** с постоянен адрес: град *** е
собственик на ½ идеална част от следните имоти:
- Полска култура от 0.919 дка (нула дка и деветстотин и деветнадесет кв.м.), пета
7
категория, местност МЕТОВСКО, имот № 007025 по картата на землището, при граници
(съседи): № 007024 Полска култура на насл. на С.И.Д.; № 007026 Полска култура на Е.Д.К.;
№ 007028 Полска култура на насл. на Б.Н. К.; № 007019 Полска култура на насл. на К.С.К.;
№ 007020 Полска култура на насл. на А.И.Д.;
- Използваема ливада от 0.852 дка (нула дка и осемстотин петдесет и два кв.м.), шеста
категория, местност КАРАКУШ, имот № 010123 по картата на землището, при граници
(съседи): № 010108 Използв. ливада на насл. на В.Л.Щ.; № 010122 Използв. ливада на насл.
на А.Т.К..; № 010120 Използв. ливада на Г.А.З.; № 010121 Използв. ливада на В.А.З. №;
010124 Използв. ливада на насл. на С.Д.К..;
- Полска култура от 0.483 дка (нула дка и четиристотин осемдесет и три кв.м.), шеста
категория, местност ПАЗАРСКИ ПЪТ, имот № 010150 по картата на землището, при
граници (съседи): № 010151 Полска култура на И.Г.К..; № 010152 Полска култура на насл.
на Д.П.М.; № 010153 Полска култура на насл. на А.П.М.; № 010154 Полска култура на насл.
на С.А.М.; № 010169 Полска култура на насл. на М.К.К..; № 010149 Полска култура на насл.
На Й.Х.К..; № 010142 Полска култура на насл. на С.И.Д.; № 010250 Полска култура на насл.
на И.К.В.;
- Полска култура от 1.229 дка (един дка и двеста двадесет и девет кв.м.), шеста
категория, местност ДОЛНА ДРАГОВИЦА, имот № 011033 по картата на землището, при
граници (съседи): № 011032 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 000032 Дере на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 011036 Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; № 011035
Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; № 011089 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО;
- Полска култура от 0.771 дка (нула дка и седемстотин седемдесет и един кв.м.), шеста
категория, местност СТЕЖИВО, имот № 012015 по картата на землището, при граници
(съседи): № 012014 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 036099 Напоител. канал на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 012116 Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО; № 012016 Полска култура на Р.Г.Щ..;
- Полска култура от 1.002 дка (един дка и два кв.м.), шеста категория, местност
СТЕЖИВО, имот № 012126 по картата на землището, при граници (съседи): № 012116
Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 012065 Полска култура на Е.Д.К.; №
012076 Използв. ливада на насл. на Х.З.Г.; № 012066 Полска култура на насл. на С.Д.К..;
- Полска култура от 1.648 дка (един дка и шестстотин четиридесет и осем кв.м.),
шеста категория, местност АСАНИЦА, имот № 019028 по картата на землището, при
граници (съседи): № 019195 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 019027 Използв.
ливада на насл. на Й.Х.К..; № 000053 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 019036
Полска култура на В.Н.К..; № 019033 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 019032 Полска
култура на насл. на К.П.К..; № 019031 Полска култура на И.Г.К..; № 019029 Полска култура
на В.Н.К..;
- Използв. ливада от 2.793 дка (два дка и седемстотин деветдесет и три кв.м.), шеста
категория, местност СТЕЖИВО, имот № 036026 по картата на землището, при граници
(съседи): № 036025 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 036123 Полски път на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 036122 Храсти на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; №
036099 Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО;
- Нива от 2.091 дка (два дка и деветдесет и един кв.м.), шеста категория, местност
ВОЛОВСКИ ПЪТ, имот № 034041 по картата на землището, при граници (съседи): №
034040 Нива на насл. на Й.Х.К.. № 000900 Иглолистна гора на Община Сапарева баня; №
034036 Нива на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 034042 Нива на С.С.Й. и др.; № 034036 Нива на
Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 034037 Нива на насл. на Б.Н. К.; № 034046 Нива на Земи по чл.
19 от ЗСПЗЗ;
- Нива от 1.942 дка (един дка и деветстотин четиридесет и два кв.м.), шеста категория,
местност КОНЛУКО, имот № 00726 по картата на землището, при граници (съседи): №
007264 Полска култура на Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 007222 Полска култура на насл. на
8
М.С.В.; № 007223 Полска култура на насл. на Г.И.Д.; № 007261 Полска култура на Земи по
чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 000022 Полски път на Община Сапарева баня;
- Полска култура от 1.900 дка (един дка и деветстотин кв. м.), пета категория,
местност СТУБЕЛО, имот № 006085 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
006086 Полска култура на насл. А.Т.К..; № 006139 Полска култура на Г.А.В..; № 006084
Полска култура на насл. на С.Д.К..; № 006167 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО.
В нови реални граници по чл.4, ал.2 от ЗВСГЗГФ:
- Имот № 103009 по картата на възстановената собственост на землището с площ
2.500 дка, представляващ ИГЛОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността „ОРЛЯКА“, при
граници (съседи): № 103010 Иглолистна гора на насл. на К.А.Д.; № 000062 Гор.стоп.тер. на
ГОРСКО СТОПАНСТВО; № 103008 Иглолистна гора на насл. на И.И.Д.; № 000062 Гор.
стоп. тер. на ГОРСКО СТОПАНСТВО и ОСЪЖДА Б. В. К. с ЕГН ********** с постоянен
адрес: град *** да предаде владението на Е. Б. Щ. с ЕГН ********** с постоянен адрес:
град *** на ½ идеална част от същите имоти.
ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал. 2 ГПК констативен нотариален акт по
обстоятелствена проверка № 103, том II, peг. № 2906, дело № 291 от 2021 г., издаден от
Нотариус С.С. с район на действие Районен съд - Дупница с рег.№ 293 в НК на РБ, с който
Б. В. К. с ЕГН ********** с постоянен адрес: град *** е признат за собственик на
основание наследство и давностно владение на следните имоти:
- Полска култура от 0.919 дка (нула дка и деветстотин и деветнадесет кв.м.), пета
категория, местност МЕТОВСКО, имот № 007025 по картата на землището, при граници
(съседи): № 007024 Полска култура на насл. на С.И.Д.; № 007026 Полска култура на Е.Д.К.;
№ 007028 Полска култура на насл. на Б.Н. К.; № 007019 Полска култура на насл. на К.С.К.;
№ 007020 Полска култура на насл. на А.И.Д.;
- Използваема ливада от 0.852 дка (нула дка и осемстотин петдесет и два кв.м.), шеста
категория, местност КАРАКУШ, имот № 010123 по картата на землището, при граници
(съседи): № 010108 Използв. ливада на насл. на В.Л.Щ.; № 010122 Използв. ливада на насл.
на А.Т.К..; № 010120 Използв. ливада на Г.А.З.; № 010121 Използв. ливада на В.А.З. №;
010124 Използв. ливада на насл. на С.Д.К..;
- Полска култура от 0.483 дка (нула дка и четиристотин осемдесет и три кв.м.), шеста
категория, местност ПАЗАРСКИ ПЪТ, имот № 010150 по картата на землището, при
граници (съседи): № 010151 Полска култура на И.Г.К..; № 010152 Полска култура на насл.
на Д.П.М.; № 010153 Полска култура на насл. на А.П.М.; № 010154 Полска култура на насл.
на С.А.М.; № 010169 Полска култура на насл. на М.К.К..; № 010149 Полска култура на насл.
На Й.Х.К..; № 010142 Полска култура на насл. на С.И.Д.; № 010250 Полска култура на насл.
на И.К.В.;
- Полска култура от 1.229 дка (един дка и двеста двадесет и девет кв.м.), шеста
категория, местност ДОЛНА ДРАГОВИЦА, имот № 011033 по картата на землището, при
граници (съседи): № 011032 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 000032 Дере на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 011036 Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; № 011035
Полска култура на НЕИНД. СОБСТ.; № 011089 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО;
- Полска култура от 0.771 дка (нула дка и седемстотин седемдесет и един кв.м.), шеста
категория, местност СТЕЖИВО, имот № 012015 по картата на землището, при граници
(съседи): № 012014 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 036099 Напоител. канал на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 012116 Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО; № 012016 Полска култура на Р.Г.Щ..;
- Полска култура от 1.002 дка (един дка и два кв.м.), шеста категория, местност
СТЕЖИВО, имот № 012126 по картата на землището, при граници (съседи): № 012116
Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 012065 Полска култура на Е.Д.К.; №
9
012076 Използв. ливада на насл. на Х.З.Г.; № 012066 Полска култура на насл. на С.Д.К..;
- Полска култура от 1.648 дка (един дка и шестстотин четиридесет и осем кв.м.),
шеста категория, местност АСАНИЦА, имот № 019028 по картата на землището, при
граници (съседи): № 019195 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 019027 Използв.
ливада на насл. на Й.Х.К..; № 000053 Дере на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 019036
Полска култура на В.Н.К..; № 019033 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 019032 Полска
култура на насл. на К.П.К..; № 019031 Полска култура на И.Г.К..; № 019029 Полска култура
на В.Н.К..;
- Използв. ливада от 2.793 дка (два дка и седемстотин деветдесет и три кв.м.), шеста
категория, местност СТЕЖИВО, имот № 036026 по картата на землището, при граници
(съседи): № 036025 Полска култура на насл. на Й.Х.К..; № 036123 Полски път на
КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; № 036122 Храсти на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО; №
036099 Напоител. канал на КМЕТСТВО СЕЛО РЕСИЛОВО;
- Нива от 2.091 дка (два дка и деветдесет и един кв.м.), шеста категория, местност
ВОЛОВСКИ ПЪТ, имот № 034041 по картата на землището, при граници (съседи): №
034040 Нива на насл. на Й.Х.К.. № 000900 Иглолистна гора на Община Сапарева баня; №
034036 Нива на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 034042 Нива на С.С.Й. и др.; № 034036 Нива на
Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 034037 Нива на насл. на Б.Н. К.; № 034046 Нива на Земи по чл.
19 от ЗСПЗЗ;
- Нива от 1.942 дка (един дка и деветстотин четиридесет и два кв.м.), шеста категория,
местност КОНЛУКО, имот № 00726 по картата на землището, при граници (съседи): №
007264 Полска култура на Земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; № 007222 Полска култура на насл. на
М.С.В.; № 007223 Полска култура на насл. на Г.И.Д.; № 007261 Полска култура на Земи по
чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 000022 Полски път на Община Сапарева баня;
- Полска култура от 1.900 дка (един дка и деветстотин кв. м.), пета категория,
местност СТУБЕЛО, имот № 006085 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
006086 Полска култура на насл. А.Т.К..; № 006139 Полска култура на Г.А.В..; № 006084
Полска култура на насл. на С.Д.К..; № 006167 Полски път на КМЕТСТВО СЕЛО
РЕСИЛОВО;
В нови реални граници по чл.4, ал.2 от ЗВСГЗГФ:
- Имот № 103009 по картата на възстановената собственост на землището с площ
2.500 дка, представляващ ИГЛОЛИСТНА ГОРА, находящ се в местността „ОРЛЯКА“, при
граници (съседи): № 103010 Иглолистна гора на насл. на К.А.Д.; № 000062 Гор.стоп.тер. на
ГОРСКО СТОПАНСТВО; № 103008 Иглолистна гора на насл. на И.И.Д.; № 000062 Гор.
стоп. тер. на ГОРСКО СТОПАНСТВО до размер от на ½ идеална част от същите имоти.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Б. В. К. с ЕГН ********** с постоянен
адрес: град *** да заплати на Е. Б. Щ. с ЕГН ********** с постоянен адрес: град *** сумата
в размер на 1 250, 00 лева, представляваща сторени в производството разноски.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд – Кюстендил
в двуседмичен срок, считано от връчването му в препис на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
10