РЕШЕНИЕ
№ 62
гр. Златоград, 03.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на първи ноември
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Динко К. Хаджиев
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
като разгледа докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело №
20205420100192 по описа за 2020 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във втора фаза по извършване на делба на недвижим имот.
С Решение № 29/17.06.2021 г., гр. д. 192/2020 г. по описа на РС – З. е
допусната съдебна делба на Поземлен имот с идентификатор 31111.34.512
(три, едно, едно, едно, едно, точка, три, четири, точка, пет, едно, две) по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. З., община З., област С.,
одобрени със Заповед № */01.10.2003 г. на ИД на АГКК С., последно
изменение със Заповед */24.06.2009 г. на Началник на СГКК С., адрес на
поземления имот: град З., п.к.* ул. „Б.”, местност Л., с площ от 3854 кв.м.
(три хиляди осемстотин петдесет и четири квадратни метра), а по документ за
собственост 3812 кв.м. (три хиляди осемстотин и дванадесет квадратни
метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, стар идентификатор:
31111.34.8, 31111.34.15, 31111.34.9, номер по предходен план: 2433, при
граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори 31111.34.914,
31111.34.11, 31111.34.12, 31111.34.16, 31111.34.911, 31111.34.255, 31111.34.7,
съгласно скица Поземлен имот № 15-275161-13.06.2017 г. и Скица-проект №
*** г., издадени от СГКК - С. Делбата е допусната между К. Ф. П., ЕГН
**********, с адрес: гр. З., ул. „В.“ №*, чрез адв. Д.К. – АК - С., със съдебен
адрес: гр. С., бул. „Б.“ № *; К. И. П., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „М.”
№ *; С. К. П., ЕГН ********** с адрес: гр.З., ул. „Р.” №*; М. Л. М., ЕГН
********** с адрес: гр. Н., ул. „И.” № *; Е. Л. П., ЕГН ********** с адрес
1
гр.З., ул. „Р.” № 11; З. И. М., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „Х. А.” № *;
А. В. П., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „Е. №*; Н. В. Т., ЕГН
********** с адрес: гр. З., ул. „Х. С.” № *; М. Ф. П., ЕГН ********** с адрес:
гр. З., ул. „Е.” *; Т. Д. П., ЕГН ********** с адрес: гр. С., ж.к. „Н.”*, бл. *, вх.
*, ет. *, ап. *; Б. Д. П., ЕГН ********** с адрес: гр.З., ул. „Е.” № *; М. Ж. К.,
ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „Р. к.” № *; А. А. К., ЕГН ********** с
адрес: гр.З., ул. „Р.к.” № *; Р. А. К., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „Р. к.”
№ *; Е. М. П., ЕГН ********** с адрес: гр. З. ул. „З.” № *; М. С. П., ЕГН
********** с адрес: гр. З. ул. „З. №*; С. С. П., ЕГН ********** с адрес: гр. З.
ул. „З.” № *; Г. С. Б., ЕГН ********** с адрес: гр.З., ул. „Р. к.” № *; Т. С. Е.,
ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „Б.” № *; А. И. В., ЕГН ********** с
адрес: гр.З., ул. „Н. Г.” № *; Л. И. С., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул.
„М.а” № **; З. Н. Е., ЕГН **********, с адрес: гр. З., ул. „Б.” №*; Д. Я. Б.,
ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „С. С.” № *; А. Я. Б., ЕГН ********** с
адрес: гр. З., ул. „С. С.” № *; Р. М. Е., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул.
„В.Л.” № *; Ж. О. Е., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „С.С.” № *, ет.*, ап.
*; В. О. Е., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „М.” №*; К. С. Е., ЕГН
********** с адрес: гр.З., ул. „В. Л.” № *; Б. С. Д., ЕГН ********** с адрес:
гр. З., ул. „Б.” № *; Ф. Ц. Е., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „А." № *; М.
Ц. Е., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „А.” №*; Е. Ф. Е., ЕГН **********
с адрес: гр.З., ул. „А.” №*; Е. П. З., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „П. м.”
№ *; Г. А. Д., ЕГН ********** с адрес: гр. С. З., ул. „А. М.” *, вх. *ет.*, ап. *;
В. А. Л., ЕГН ********** с адрес: гр. З., ул. „Б.” № *; З. Г. Е. , ЕГН
********** с адрес: гр. З., ул. „Б.” № *; З. Г. Е. , ЕГН ********** с адрес: гр.
С., бул. „Б.” № *, ет.*, ап. *; В. Ф. У. , ЕГН ********** с адрес: гр.З., ул.
„С.С.” № *; А. Ф. Г., ЕГН ********** с адрес: гр. С., ж.к. „М.” *, бл. *, вх.*,
ет.*, ап.*; Ф. Ф. К., ЕГН ********** с адрес: гр.З., ул. „И.” №*; Р. М. Е., ЕГН
********** с адрес: гр.З., ул. „Б.” № *; К. М. Е., ЕГН ********** с адрес:
гр.З., ул. „Б.” №*; Л. В. ЕФ., ЕГН ********** с адрес: гр.З., ул. „Б.” № *; Д.
Ф. Е., ЕГН ********** с адрес: гр.З., ул. „Б.” № * и А. Ф. Е., ЕГН **********
с адрес: гр.З., ул. "Б.” № *, при квоти: 1/5 идеални части общо за
наследниците на М. И. К. - КР. И. П., С. К. П., М. Л. М., Е. Л. П., З. И. М., А.
В. П., Н. В. Т., М. Ф. П., Т. Д. П., Б. Д. П., М. Ж. К., А. А. К., Р. А. К., Е. М.
П., М. С. П., С. С. П. и Г. С. Б.; 1/5 идеални части общо за наследниците на
И.Х.Х. - Т. С. Е., А. И. В., Л. И. С., З. Н. ЕФ., Д. Я. Б., А. Я. Б., Р. М. Е., Ж.
О. Е., В. О. Е., К. С. Е. и Б. С. Д.; 1/5 идеални части общо за наследниците на
Ф. Я.Е. - Ф. Ц. Е., М. Ц. Е., Е. Ф. Е., Е. П. ЗДР., Г. А. Д., В. А. Л., З. Г. Е. и
З. Г. Е.; 1/5 идеални части общо за наследниците на Е. Ф. П. - В. Ф. У., К. Ф.
П., А. Ф. Г. и Ф. Ф. К. и 1/5 идеални части общо за наследниците на М. Е.
Е. - Р. М. ЕФ., К. М. ЕФ., Л. В. Е., Д. Ф. Е. и А. Ф. Е..
Във втората фаза е назначена и изпълнена Съдебно-техническа
експертиза, по които вещото лице дава заключение, че делбеният имот може
да бъде поделен на пет дяла. Дял I – ПИ с проектен идентификатор
31111.34.951, с площ 771 г. на стойност 6168 лева, като за уравняване на
дяловете следва да заплати на получателя на дял V-ти 2 лева; Дял II – ПИ с
проектен идентификатор 31111.34.952, с площ 771 г. на стойност 6168 лева,
като за уравняване на дяловете следва да заплати на получателя на дял V-ти 2
2
лева; Дял III – ПИ с проектен идентификатор 31111.34.953, с площ 771 г. на
стойност 6168 лева, като за уравняване на дяловете следва да заплати на
получателя на дял V-ти 2 лева; Дял IV – ПИ с проектен идентификатор
31111.34.954, с площ 771 г. на стойност 6168 лева, като за уравняване на
дяловете следва да заплати на получателя на дял V-ти 2 лева и Дял V – ПИ с
проектен идентификатор 31111.34.955, с площ 770 г. на стойност 6160 лева,
като за уравняване на дяловете следва да получи от получателите на дялове I-
ви, II-ри, III-ти и IV-ти по 2 лева.
В съдебно заседание, вещото лице поддържа заключението и няма
допълнения към същото.
Съдът приема така изготвеното заключение, като обективно и
компетентно изготвено, и неоспорено от страните по делото.
Като взе предвид установеното, съдът направи следните правни
изводи:
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с
което делбата е допусната, не са направени искания за уреждане на сметки.
Съдът приема, че е налице хипотезата на чл. 353 ГПК, съгласно който
съдът може да извърши делбата, като разпредели наследствените имоти
между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и
тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Настоящият
случай е именно такъв.
За да достигне до този извод, съдът взема предвид
правнорелевантното обстоятелство, че всяка от страните (наследниците по
колена) се намира в дългогодишна фактическа власт на своята част от имота,
която ползва, поради което, ако се състави разделителен протокол и се
извърши жребий, може да се достигне до несправедлив резултат. Всички
владеят определена част от целия имот и са полагали специфични грижи за
частта от имота. Ако се стигне до разместване на частите от имота, то биха се
създали допълнителни облигационни отношения между съделителите за
заплащане помежду им на подобренията, които всяка от тях е правила във
владяната част. Нормативно изискуемата цел на втората фаза на делбеното
производство – по нейното извършване, е всеки един от съделителите, по
възможност, да получи в натура своя дял, като се отчетат интересите на
всички съделители, вкл. и да се решат всички съществуващи между тях
спорове (вкл. и облигационни), респ. да не се пораждат нови спорове. В
горния смисъл е Решение № 300/27.06.2011 г. по гр.д. 1040/2010 г., I-во г.о.
ВКС.
С настоящото разпределение е отговорено и на изискването, въведено
в Решение № 258/25.10.2011 г. по гр.д. 144/2011 г. на II-ро г.о. на ВКС, че при
разпределението по чл.353 ГПК всеки дял следва да включва по възможност
еднакви по количество и вид, и приблизително равни по стойност имоти,
респективно максимално съответстващи по стойност на дяловете на
3
съделителите, като неравенството се изравнява в пари. Дадена е възможност с
това решение, ако между тях липсва спор те да посочат разпределението.
В настоящия случай частите от общия имот са еднакви по вид. Всички,
освен един, са еднакви по площ, като разликата между площите на една от
частите и останалите е съвсем малка и доплащането от 4-те дяла към петия е
в размер на 2 лева, която разлика е несъществена.
По този начин, при възлагане на имотите в собственост на
ответниците и ищеца, ще се запази съществуващото фактическо
положение, като съделителите, ще продължат да ползват своите имоти, както
досега.
Поради тези правни съображения допуснатата с влязло в сила решение
делба на процесния имот, следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като
всеки един от новообразуваните УПИ се възложи поотделно на страните по
колена, както следва:
ПИ с проектен идентификатор 31111.34.951, с площ 771 кв.м., да се
възложи общо в дял на наследниците на М. И. К.;
ПИ с проектен идентификатор 31111.34.952, с площ 771 кв.м., да се
възложи общо в дял на наследниците на Е. Ф. П.;
ПИ с проектен идентификатор 31111.34.953, с площ 771 кв.м., да се
възложи общо в дял на наследниците на М. Е. Е.;
ПИ с проектен идентификатор 31111.34.954, с площ 771 кв.м., да се
възложи общо в дял на наследниците на И. Х.Х. и
ПИ с проектен идентификатор 31111.34.955, с площ 770 кв.м., да се
възложи общо в дял на наследниците на Ф. Я. Е..
На основание чл. 355 ГПК съделителите следва да заплатят държавна
такса в размер на 4% от стойността на деловете, а именно – получателите на
дял I-ви, II-ри, III-ти и IV-ти по 246,72 лева и получателят на дял V-ти –
246,40 лева.
За основа при определяне на дължимата държавна такса, съдът прие
пазарната стойност на недвижимите имоти към момента на извършване на
делбата, съгласно заключението на приетата съдебно-оценителна експертиза.
Изготвената по делото скица от вещото лице Д.С., на която процесните
ПИ с проектни индентификатори са обозначени с , , , и , преподписана
от съдия-докладчика, следва да се счита за неразделна част от настоящото
решение.
За уравнение на дяловете бъдещите собственици на дялове I-ви, II-ри,
III-ти и IV-ти ще следва да заплатят по 2 лева общо за всеки дял на
4
бъдещия собственик на дял V-ти.
От ищеца не е направено искане за присъждане на разноски, поради
което такива не се следват.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА в ДЯЛ на наследниците на М. И. К. - К. И. П., С. К.П., М.
Л. М., Е. Л. П., З. И. М., З. З. П., Д. А. О., Д. А. К., Н. В. Т., М. Ф. П., Т. Д. П.,
Б. Д. П., М. Ж. К., А. А. К., Р. А. К., Е. М. П., М. С. П., С. С. П. и Г. С. Б., на
основание чл. 353 ГПК и те стават собственици на Дял I-ви към скицата на
вещото лице към СТЕ, представляващ ПИ с проектен идентификатор
31111.34.951, с площ 771 кв.м., на стойност 6168 лева.
ВЪЗЛАГА в ДЯЛ на наследниците на Е.Ф.П. - В. Ф. У., К. Ф. П., А.
Ф. Г. и Ф. Ф. К., на основание чл. 353 ГПК и те стават собственици на ДЯЛ
II-ри към скицата на вещо лице към СТЕ, представляващ ПИ с проектен
идентификатор 31111.34.952, с площ 771 кв.м., на стойност 6168 лева.
ВЪЗЛАГА в ДЯЛ на наследниците на М. Е. Е. - Р. М. ЕФ., К. М. ЕФ.,
Л. В. Е., Д. Ф. Е. и А. Ф. Е., на основание чл. 353 ГПК и те стават
собственици на ДЯЛ III-ти към скицата на вещото лице към СТЕ,
представляващ ПИ с проектен идентификатор 31111.34.953, с площ 771 кв.м.,
на стойност 6168 лева.
ВЪЗЛАГА в ДЯЛ на наследниците на И. Х.Х. - Т. СТ. ЕФ., А. И. В.,
Л. И. С., З. Н. Е., Д. Я. Б., А. Я. Б., Р. М. Е., Ж. О. Е., В. О. Е., К. С. Е. и Б. С.
Д., на основание чл. 353 ГПК и те стават собственици на ДЯЛ IV-ти към
скицата на вещото лице към СТЕ, представляващ ПИ с проектен
идентификатор 31111.34.954, с площ 771 кв.м., на стойност 6168 лева.
ВЪЗЛАГА в ДЯЛ на наследниците на Ф. Я. Е. - Ф. Ц. Е., М. Ц. Е., Е.
Ф. Е., Е. П. З., Г. А. Д., В. А. Л., ЗВ. Г. Е. и З. Г. Е., на основание чл. 353
ГПК и те стават собственици на ДЯЛ V-ти към скицата на вещото лице към
СТЕ, представляващ ПИ с проектен идентификатор 31111.34.955, с площ 770
кв.м., на стойност 6160 лева.
Изготвената по делото скица от вещото лице Д.С., на която процесните
ПИ с проектни индентификатори са обозначени с , , , и , преподписана
от съдия-докладчика, следва да се счита за неразделна част от настоящото
решение.
ОСЪЖДА получателите на Дял I-ви - К. И. П., С. К. П., М. Л. М.,
ЕМ. Л. П., З. И. М., З. З. П., Д. А. О., Д. А. К., Н. В. Т., М. Ф. П., Т. Д. П., Б.
Д. П., М. Ж. К., А. А. К., Р. А. К., Е. М. П., М. С. П., С. С. П. и Г. С. Б.; на
Дял II-ри - В. Ф. УШ., К. Ф. П., А. Ф. Г. и Ф. Ф. К.; на Дял III-ти - Р. М.
Е., К. М. Е., Л. В. ЕФ., Д. Ф. Е. и А. Ф. Е. и на Дял IV-ти -Т. С. Е., А. ИС. В.,
Л. И. С., З. Н. Е., Д. Я. Б., А. Я. Б., Р. М. Е., Ж. О. Е., В. О. Е., К. С. Е. и Б. С.
Д., на осн. чл. 349, ал. 5 ГПК, да заплатят на получателите на Дял V-ти - Ф. Ц.
Е., М. Ц. Е., Е. Ф. Е., Е. П. З., Г. А. Д., В. А. Л., З. Г. Е. и З. Г. Е., ЗА
5
УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ общо сума в размер на 8 лева (по 2 лева от
всеки дял).
ОСЪЖДА наследниците на М. И. К. - К. И. П., С. К. П., М. Л. М., Е. Л.
П., З. И. М., З. З. П., Д. А. О., Д. А. К., Н. В. Т., М. Ф. П., Т. Д. П., Б. Д. П., М.
Ж. К., А. А. К., Р. А. К., Е. М. П., М. С. П., С. С. П. и Г. С. Б., да заплатят по
сметка на Районен съд – гр. З. обща държавна такса в размер на сумата на
246,72 лева (всеки по 12,99 лева), дължими за разглеждане на иска за делба -
на основание чл. 353 ГПК.
ОСЪЖДА наследниците на Е.Ф. П.- В. Ф. У., К. Ф. П., А. Ф. Г. и Ф.
Ф. К. да заплатят по сметка на Районен съд – гр. З. обща държавна такса в
размер на сумата на 246,72 лева (всеки по 61,68 лева), дължими за
разглеждане на иска за делба - на основание чл. 353 ГПК.
ОСЪЖДА наследниците на М.Е. Е. - Р. М. Е., К. М. Е., Л. В. Е., Д. Ф.
Е. и А. Ф. Е., да заплатят по сметка на Районен съд – гр. З. обща държавна
такса в размер на сумата на 246,72 лева (всеки по 49,34 лева), дължими за
разглеждане на иска за делба - на основание чл. 353 ГПК.
ОСЪЖДА наследниците на И.Х. Х. - Т. С. Е., А. И. В., Л. И. С., З. Н.
Е., Д. Я. Б., А. Я. Б., Р. М. Е., Ж. О. Е., В. О. Е., К. С. Е. и Б. С. Д., да
заплатят по сметка на Районен съд – гр. З. обща държавна такса в размер на
сумата на 246,72 лева (всеки по 22,43 лева), дължими за разглеждане на
иска за делба - на основание чл. 353 ГПК.
ОСЪЖДА наследниците на Ф.Я.Е. - Ф. Ц. Е., М. Ц. Е., Е. Ф. Е., Е. П.
З., Г. А. Д., В. А. Л., З. Г. Е. и З. Г. Е., да заплатят по сметка на Районен съд
– гр. З. обща държавна такса в размер на сумата на 246,40 лева (всеки по
30,80 лева), дължими за разглеждане на иска за делба - на основание чл. 353
ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС-С. в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Златоград: __________Д.Х.____________
6