№ 8835
гр. София, 15.09.2022 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-IV-Б, в закрито заседание на
петнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Станимира И.а
Членове:Райна Мартинова
Георги Стоев
като разгледа докладваното от Георги Стоев Въззивно частно гражданско
дело № 20221100508491 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 274 и сл. от ГПК вр. чл. 577, ал. 1 ГПК
вр. чл. 32а от Правилник за вписванията.
Образувано е по частна жалба, вх. № в СГС 50825/10.08. 2022г. ,
подадена от нотариус И.И. - № 384, срещу Определение за отказ № 1064/
07.07.2022 г. на съдия по вписванията – СРС, постановено по повод молба с
вх. № 50739/07.07.2022г. Жалбата е подадена против отказ да се впише
наново договорна ипотека. Моли съда да отмени процесното определение
като неправилно и да укаже на съдията по вписванията да извърши
вписването.
Съдията по вписванията е мотивирал акта си с аргумент, че не е налице
условието на чл. 167, ал. 3 ЗЗД, тъй като към датата на молбата за вписване
наново на ипотеката единият от ипотекарните длъжници е прехвърлил своята
идеална част на трето за правоотношението лице.
Настоящият състав намира, че жалбата е процесуално допустима
съгласно чл. 275 ГПК, а разгледана по същество е основателна.
По допустимостта: Жалбата е подадена в законоустановения срок от
лице с надлежна процесуална легитимация. Съгласно т.9 от ТР № 7/2012г. по
т.д. № 7/2012г. ОСГТК на ВКС нотариусът има право да обжалва отказ от
съдията по вписванията, постановен по негова молба.
По основателността: Въззивният съд е длъжен служебно да осигури
прилагането на процесуалния закон, както ограниченията предвидени в чл.
269, изр. 2 на ГПК не се прилагат в производството по частни жалби-
аргумент от ТР 6/2019г. по т.д. № 6/2017г. ОСГТК на ВКС, а съгласно ТР
1/2013 ОСГТК на ВКС в рамките на въззивната проверка съдът служебно
изследва въпроса дали е приложена правилно императивна материалноправна
норма.
1
Правомощията на съдията по вписванията са ясно разяснени в ТР №
7/2012г. по т.д. № 7/2012г. ОСГТК на ВКС, като проверката на
материалноправните предпоставки на заявения за вписване акт се
осъществява само при изрично предвидените в закона хипотези, например чл.
73, ал. 5 ТЗ.
Съгласно мотивите на ТР № 3/ 17.03.2021г. по тълк.д. № 3/2018 ОСГТК
на ВКС при новото вписване на заличена при условията на чл. 22 ПВп
ипотека съдията по вписванията не проверява дали имотът е все още
собственост на длъжника или лицето, което е учредило ипотека върху имота
за обезпечаване на чужд дълг. Съдията по вписванията е длъжен да извърши
вписването, ако са налице формалните условия за това, а въпросът за
противопоставимостта на действието на новото вписване на ипотеката е
решен с диспозитива на ТР № 3/ 17.03.2021г. по тълк.д. № 3/2018 ОСГТК на
ВКС. Отказът на съдията по вписванията се явява в противоречие със закона
и задължените указания, дадените от Върховния касационен съд по
прилагането му.
Воден от гореизложеното, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение № 1064/ 07.07.2022 г. за отказ на съдията по
вписванията при СВ-София да извърши вписване на молба с вх. №
50739/07.07.2022 г. с искане за вписване наново на договорна ипотека на
основание чл. 172, ал. 2 ЗЗД от „О.Б.Б.“ АД, вместо което ПОСТАНОВЯВА:
ДА СЕ ИЗВЪРШИ вписване в регистъра на Службата по
вписванията при Районен съд гр. София на молба с вх. № 50739/07.07.2022 г.
с искане за вписване наново на договорна ипотека на основание чл. 172, ал. 2
ЗЗД.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при СРС за извършване
на необходимите действия по вписването.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2