№ 69445
гр. София, 06.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в закрито заседА.е на
шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА Частно
гражданско дело № 20221110168422 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 417 и сл. от ГПК.
Образувано е по заявление, подадено от А. Г. Й. ЕГН ********** за издаване на
заповед за изпълнение и изпълнителен лист по реда на чл. 417 от ГПК против А. А. Л. ЕГН
********** за предаване на недвижим имот, представляващ Апартамент № 29, находящ се
в гр. София, ж.к. „Люлин“, бл.734, вх.Б, ет.2, със застроена площ от 88,39 кв. метра, състоящ
се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи на на жилището съгласно
документа за собственост: стълбище, държавен апартамент № 28, двор, двор, ведно с избено
помещение № 5 при съседи: коридор, мазе № 4 към държавен апартамент № 27, мазе № 6
към държавен апартамент № 30, ведно с 5,652 % идеални части от общите части на сградата,
в която се намира описаното жилище и съответните идеални части от правото на строеж,
върху поземления имот, върху който се намира сградата, който апартамент е нанесен в
кадастралната карта на гр. София като самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.4360.279.17.5 при съседи: на същия етаж - СОС 68134.4360.279.17.4, под обекта –
СОС 68134.4360.279.17.2, над обекта – СОС 68134.4360.279.17.8.
В заявлението е посочено, че задължението за предаване на имота произтича от
Нотариален акт № 132, том IV, рег. № 7827, дело № 603/2018 г. по описа на нотариус Юлиан
Комсалов, рег. № 646 на НК. Изложени са допълнителни съображения, че стрА.те са
съсобственици на недвижимия имот, който е придобито по силата на договор за покупко-
продажба от 13.12.2018 г., обективиран в нотариален акт № 132, том IV, рег. № 7827, дело №
603/2018 г. по описа на нотариус Юлиан Комсалов, вписан в регистъра на Нотариалната
камара под № 646, сключен между ищцата Д. Д. Й. –купувач и ответницата А. А. Л.. Към
момента на придобивната сделка Д. Д. Й. е била в граждански брак с Георги А. Йосифов,
ЕГН **********. Съпрузите не са избрали законен режим на имуществените отношения
между тях, поради което по отношение правото на собственост върху процесното жилище
намира приложение законовият режим на общност по чл.18, ал.1, т.1 във връзка с ал.2 от СК.
След смъртта на Георги А. Йосифов, настъпила на 26.05.2020 г., негови наследници по
закон са ищците А. Г. Й., ЕГН ********** и Д. Д. Й., ЕГН **********, като правото на
1
собственост върху жилището са както следва: А. Г. Й. – ¼ идеална част, Д. Д. Й. – ¾
идеални части. След сключването на прехвърлителната сделка ответницата А. А. Л.
останала да живее в жилището със знА.ето на приобретателите, на тяхната добра воля. Нито
договорно, нито друго правоотношение относно ползването на имота от страна на
ответницата не е възниквало. Житейските обстоятелства се променили и за ищците възникна
необходимост да си служат със собствения имот, а ответницата упражнява фактическа власт
върху него без основА.е, като отказва да го напусне доброволно и да предаде владението.
Към заявлението е приложен договор за покупко-продажба от 13.12.2018 г.,
обективиран в нотариален акт № 132, том IV, рег. № 7827, дело № 603/2018 г. по описа на
нотариус Юлиан Комсалов.
Съдът приема, че от съдържА.ето на представения нотариален акт не се установява,
задължението на длъжника за предаване на недвижимия имот. Договорът е сключен между
лица, които не съвпадат със стрА.те по делото. Не се установява от същия да произтича
задължение за предаване на веща, а според чл.417, ал.1, т.3 от ГПК заявителят може да
поиска издаване на заповед за изпълнение и когато вземането, независимо от неговата цена,
се основава на нотариален акт, спогодба или друг договор, с нотариална заверка на
подписите относно съдържащите се в тях задължения за заплащане на парични суми или
други заместими вещи, както и задължения за предаване на определени вещи.
Както е посочено по-горе, задължението за предаване на недвижимия имот не
произтича от договора.
Предвид изложеното съдът приема, че заявлението за издаване на заповед за
изпълнение следва да бъде изцяло отхвърлено.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ изцяло заявлението на А. Г. Й. ЕГН ********** за издаване на заповед
за изпълнение и изпълнителен лист по реда на чл. 417 от ГПК против А. А. Л. ЕГН
********** за предаване на недвижим имот, представляващ Апартамент № 29, находящ се
в гр. София, ж.к. „Люлин“, бл.734, вх.Б, ет.2, със застроена площ от 88,39 кв. метра, състоящ
се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи на на жилището съгласно
документа за собственост: стълбище, държавен апартамент № 28, двор, двор, ведно с избено
помещение № 5 при съседи: коридор, мазе № 4 към държавен апартамент № 27, мазе № 6
към държавен апартамент № 30, ведно с 5,652 % идеални части от общите части на сградата,
в която се намира описаното жилище и съответните идеални части от правото на строеж,
върху поземления имот, върху който се намира сградата, който апартамент е нанесен в
кадастралната карта на гр. София като самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.4360.279.17.5 при съседи: на същия етаж - СОС 68134.4360.279.17.4, под обекта –
СОС 68134.4360.279.17.2, над обекта – СОС 68134.4360.279.17.8.
2
Разпореждането може да се обжалва с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на заявителя.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3