РЕШЕНИЕ
№ 1987
гр. Бургас, 01.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Д. П. Стоянов
при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА
като разгледа докладваното от Д. П. Стоянов Гражданско дело №
20242120103855 по описа за 2024 година
Предявена е искова молба от И. Г. Б. с ЕГН **********, с адрес гр.
Бургас, ** против Г. Г. Б. с ЕГН **********, с адрес с. ** общ. Бургас.
Моли да бъде извършена съдебна делба на съсобствен за съделителите
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА (СОС) с кадастрален
идентификатор (КИД) 07079.607.70.1.33 по КККР на гр.Бургас, одобрени със
Заповед РД 18-9/30.01.2009г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с
последно изменение в КККР, засягащо СОС от 04.02.2022г., адрес на имота:
гр. *** като СОС се намира на етаж 9 в сграда с КИД 07079.607.70.1,
предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, която сграда е
разположена в поземлен имот (ПИ) с КИД 07079.607.70, с предназначение на
СОС: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с посочена в документа
площ 59,44 кв.м., ВЕДНО с прилежащото Избено помещение с площ от 3.93
кв.м. и съответстващите 1.809% ид.ч. от правото на строеж в терена и от
общите части на сградата, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 07079.607.70.1.32, под обекта 07079.607.70.1.29, над
обекта 07079.607.70.1.37, който имот съгласно приложения нотариален акт
съставлява ЖИЛИЩЕ, находящо се в гр.Бургас в ж** което е обозначено като
апартамент под №34, с площ от 59,44 кв.м., състоящо се от спалня, дневна,
кухня, баня-WC, коридор, при граници и съседи за него: изток- ап. на сем. В.
запад- външен зид, север - стълбище, юг – външен зид, отгоре -
държ.апартамент и отдолу - ап. на сем. Н., ВЕДНО с принадлежащото му
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с полезна площ 3,98 кв.м., при граници и съседи на
избеното помещение: изток - държ.избено помещение, запад - стълбище,
1
север - държ.избено помещение и юг - избено помещение на сем. А. както и
1,809 % ид.ч. от общите части на сградата и 1,809 % ид.ч. от правото на
строеж върху терена.
Данъчната оценка на COC е 56 502, 80 лева, съгласно удостоверение за
данъчна оценка, издадено от Община Бургас.
Посочено е, че съсобствеността произтича първоначално от
наследяване, след смъртта на наследодателя и баща на страните по делото Г.
М. Б.. Първоначалните квоти са били по 1/6 идеална част за двамата
съделители и 4/6 идеални части за преживялата съпруга и тяхна майка К.В.
Б.а. Впоследствие майка им К Б.а прехвърлила собствените 4/6 идеални части
в описания имот на ищеца срещу задължението лично и чрез трето лице да
поеме цялостната грижа и издръжка за нея, според нуждите й, докато е жива.
По този начин актуалните квоти по отношение на делбения имот били 5/6
идеални части за ищеца и 1/6 идеална част за ответника.
Моли се за допускане и извършване на съдебна делба по отношение на
посочения по – горе недвижим имот при така очертаните твърдения и
съобразно посочените квоти. Представя писмени доказателства.
В едномесечния срок е постъпил писмен отговор от ответника Г. Г. Б. с
ЕГН **********, с адрес с. ** общ. Бургас, чрез адв. Т. И.
Не оспорва, че страните са съсобственици на описания в исковата молба
недвижим имот. С отговора заявява, че поддържа като правилно определени и
съобразени с документите за собственост на всеки един от съделителите квоти
в съсобствеността, посочени в исковата молба, а именно: 5/6 идеални части за
ищеца и 1/6 за ответника. Не се протИ.поставя да бъдат приети като
доказателства по делото представените писмени такива към исковата молба.
Районен съд - Бургас, като взе предвид исковата молба и отговора,
събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е представен нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот №131, том I, рег. №1029, дело №103 от 2001 г. на нотариус
М.И.а, с който Л.С.Д. и Д. Г. Д. продават на К.В. Б.а жилище, находящо се в гр.
Бургас, *** което било обозначено като апартамент под №34 с площ от 59, 44
кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение с полезна площ от 3, 93
кв.м., както и 1, 809 % идеални части от общите части на сградата и същия
процент идеални части от правото на строеж върху терена.
Видно от приложен по делото препис – извлечение от акт за смърт, Г. М.
Б. /баща на съделителите/, е починал на ** г. Същият е бил в граждански брак
с К.В. Б.а, което е видно и от приложеното по делото удостоверение за
наследници с изх.№** г., издадено от Община Бургас.
Представен е нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
гледане и издръжка №1697, том IX, дело №1469/2023 г. от 21.12.2023 г., по
силата на който К.В. Б.а прехвърля на сина си И. Г. Б. собствените си 4/6
идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор
07079.607.70.1.33 по КККР на гр. Бургас, който е и процесният самостоятелен
2
обект, срещу задължение на приобретателя да гледа и издържа родителя си К
Б.а.
По делото е представена и скица на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 07079.607.70.1.33 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, както и удостоверение за
данъчна оценка за описания недвижим имот.
Съдът намира, че предявеният иск за делба от ищеца спрямо ответника
Г. Г. Б. е основателен.
В случая е предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС за делба на
описания по - горе недвижим имот, предмет на настоящото дело за делба.
Същият е придобит от страните в качеството им на наследници на Г. М. Б.,
както и 4/6 идеални части от него са придобити от страна на ищеца въз основа
на описания по – горе нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот
срещу гледане и издръжка №1697, том IX, дело №1469/2023 г. от 21.12.2023 г.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.
Съгласно чл.69 от Закона за наследството, наследникът може да поиска
винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя.
В случая съдът намира, че имотът първоначално е придобит от К.В. Б.а
и нейният съпруг Г. М. Б. в режим на съпружеска имуществена общност. При
нейното прекратяване със смъртта на Г. Б. съпружеската имуществена
общност е била прекратена, като К Б.а притежава половината от имота въз
основана на посоченото основание, като останалата половина следва да се
придобие по наследство от наследниците на Г. М. Б. при квоти от по 1/3 от 1/2
идеални части от описания по – горе недвижим имот. При това положение
действително К Б.а е придобила 4/6 идеални части от имота, а нейните деца
съответно по 1/6. След прехвърляне на собствените на К.В. Б.а 4/6 идеална
част от имота на сина й И. Г. Б., последният е станал собственик на 5/6
идеални части от имота. Останалата 1/6 идеална част от имота е собственост
на другия наследник на Г. М. Б. – другия съделител и ответник Г. Г. Б..
При това положение, съдът намира, че към момента И. Г. Б. притежава
5/6 идеални части от процесния имот, а другия съделител Г. Г. Б. – 1/6 идеална
част. При посочените квоти следва да бъде допусната делбата между страните
по делото.
Разноски в първата фаза на делбата не се присъждат.
Мотивиран от горното, Районен съд – Бургас,
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. Г. Б. с ЕГН
**********, с адрес гр. Бургас, ** и Г. Г. Б. с ЕГН **********, с адрес с. **
общ. Бургас, на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА (СОС) с кадастрален идентификатор (КИД) 07079.607.70.1.33 по
3
КККР на гр.Бургас, одобрени със Заповед РД 18-9/30.01.2009г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение в КККР, засягащо
СОС от 04.02.2022г., адрес на имота: гр. *** като СОС се намира на етаж 9 в
сграда с КИД 07079.607.70.1, предназначение: Жилищна сграда със смесено
предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот (ПИ) с КИД
07079.607.70, с предназначение на СОС: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта 1, с посочена в документа площ 59,44 кв.м., ВЕДНО с прилежащото
Избено помещение с площ от 3.93 кв.м. и съответстващите 1.809% ид.ч. от
правото на строеж в терена и от общите части на сградата, нИ. 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.607.70.1.32, под
обекта 07079.607.70.1.29, над обекта 07079.607.70.1.37, който имот съгласно
приложения нотариален акт съставлява ЖИЛИЩЕ, находящо се в гр.Бургас в
ж** което е обозначено като апартамент под №34, с площ от 59,44 кв.м.,
състоящо се от спалня, дневна, кухня, баня-WC, коридор, при граници и
съседи за него: изток- ап. на сем. Величкови, запад- външен зид, север -
стълбище, юг – външен зид, отгоре - държ.апартамент и отдолу - ап. на сем.
Н., ВЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с полезна площ
3,98 кв.м., при граници и съседи на избеното помещение: изток - държ.избено
помещение, запад - стълбище, север - държ.избено помещение и юг - избено
помещение на сем. А. както и 1,809 % ид.ч. от общите части на сградата и
1,809 % ид.ч. от правото на строеж върху терена, на осн. чл.34 от ЗС, във вр. с
чл.69 от ЗН, при следните права в съсобствеността:
5/6 идеални части за И. Г. Б., ЕГН **********;
1/6 идеална част за Г. Г. Б., ЕГН **********;
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Бургаския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4