Р Е Ш Е Н И Е
№ 275 /06.10. 2017 Година гр. С.З.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН
СЪД – ГР. С.З. ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ
На
11.09. 2017 година
В открито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАНЕЛА КАРАДЖОВА
СЕКРЕТАР: Стойка Иванова
Като
разгледа докладваното от съдията Караджова
Търг.д.
№ 105 по описа за 2014 година,
за
да се произнесе съобрази:
Производството
е образувано по искова молба предявена от Н.Х.И. в качеството на съдружник в З.С.
“Ш.”, ЕИК ****, обл. С.З., кметство град Ш. срещу 1. “П.” ООД – гр. К., ул. ****,
ЕИК **** и 2. “Д.” ООД гр. Ш., ул. *****, ЕИК *****.
Ищецът Н.Х.И. твърди, че е член на З.С. “Ш.", с ЕИК *****, област С.З.,
кметство гр. Ш., което било създадено през 1994 г. като гражданско дружество по
смисъла на чл. 357 - чл. 364 от ЗЗД.
На 28.12.2002 г. с Констативен нотариален акт за право
на собственост върху недвижим имот, том I, peг. № 6502, дело № 659/2002 г. на
нотариус Р.Б., З.С. „Ш." било признато за собственик на следните недвижими
имоти, находящи се в стопански двор на гр. Ш.:
СЕЛСКОСТОПАНСКИ СГРАДИ - полумасивни паянтови
постройки, 13 (тринадесет) броя;
НАВЕСИ с метална конструкция - 6 (шест) броя; при
граници: изток -полски път, север - улица и земеделски земи. юг - магистрала.
Съгласно чл. 359 от Закона за задълженията и
договорите и чл. 20 от Договора за гражданско дружество, с което било създадено
З.С. ,.Ш.", описаните недвижими имоти ставали обща собственост на
съдружниците в гражданското дружество при равни квоти.
На 26.05.2007 г. било проведено Общо събрание на
съдружниците в ЗС „Ш.", на което било обсъдено тежкото финансово положение
на сдружението и наличието на задължения към държавата за около 600 000 хил.
лева. След проведеното подробно обсъждане било взето „принципно решение за
продажба на основни средства с цел погасяване на задълженията". Протоколът
бил оформен от протоколиста на Общото събрание, на което присъствали 91
съдружници в ЗС „Ш.".
На 11.06.2007 г. с Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 163, том III, peг. № 3549, дело № 563/2007 г„ на нотариус Р.Б..
peг. № ** на Нотариалната камара, З.С. „Ш.", представлявано от
председателя Т.П.Д., продала на първия ответник „П." ООД част от
собствените на съдружниците недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Ш.,
в стопанския двор на бившето ТКЗС гр. Ш., за сумата от 15 000 лева, при данъчна
оценка на имотите 124 598,20 лева, част от имотите, а именно:
1. Сграда с нежилищно предназначение с площ от 250
кв.м.. построена в поземлен имот № 000327. находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1,005 дка, с начин на
трайно ползване - стопански двор, при граници и съседи: № 000335 - полски път
на община К., № 025015 - пасище, мера на община К., имот № 025014 - пасище,
мера на община К..
2. Склад с площ от 376 кв.м., построен в поземлен имот
с № 000325, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ
на поземления имот от 2,546 дка, начин на трайно ползване - стопански двор, при
граници и съседи: имот № 000322 - стопански двор на ..Д." ООД, имот №
000329 - стопански двор на ..Д." ООД, имот № 000335 -полски път на община К..
3. Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000322, находящ се в земището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 3.072 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот № 000320 - стопански двор на “Д."
ООД, имот № 000335 - полски път на община К., имот № 000325 - стопански двор на
„Д." ООД, имот № 000329 - стопански двор на „Д." ООД.
4. Навес с оградни стени с площ от 890 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000320. находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 4,341 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот № 0000305 - стопански двор на „Д."
ООД, имот № 000335 - полски път на община К., имот №000322 - стопански двор на
„Д." ООД, имот №000329 - стопански двор на „Д." ООД, имот №000225 -
път I клас на Държава, имот №000616 - пасище, мера на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.
имот № 000615 - полски път на община К..
5. Селскостопанска сграда с площ от 1104
кв.м.,построена в поземлен имот с № 000305. находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 7,888 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор. при граници и съседи: имот № 000303 -
стопански двор на „Д." ООД, имот № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ,
имот № 000307 - стопански двор на „Д." ООД, имот № 000316 - стопански двор
на „Д." ООД, имот № 000319 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот № 000633 -
полски път на община К., имот № 099001 - изоставена нива на община К., имот №
000320 - стопански двор на „Д." ООД. имот № 000335 - полски път на община К..
6. Навес с оградни стени с площ от 360 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000316, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с начин на трайно ползване - стопански двор, с площ на поземления
имот 1109 дка. при граници и съседи: имот № 000307 - стопански двор на “Д."
ООД, имот № 000229 - полски път на община К., имот № 000319 - стопански двор на
ДПФ - МЗГ. имот № 000305 - стопански двор на „Д." ООД.
7. Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м.. построен
в поземлен имот с № 000307, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 1,184 дка. начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот № 000305 - стопански двор на “Д."
ООД, имот № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот № 000229 - полски път на
община К., имот № 000316 - стопански двор на ..Д.**" ООД.
8. Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м.. построен
в поземлен имот с № 000303, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 2.025 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000297 - стопански двор на “Д."
ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ МЗГ, имот с № 000305 - стопански
двор на „Д." ООД, имот с № 000335 - полски път на община К..
9. Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000297. находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 2,656 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000296 - стопански двор на „Д."
ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот с № 000303 - стопански
двор на „Д.**" ООД, имот с № 000335 - полски път на община К..
10. Сграда с нежилищно предназначение с площ от 42
кв.м.. построена в поземлен имот с № 000292. находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0,207 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000226
-стопански двор на ДПФ - МЗГ. имот с № 000296 - стопански двор на „Д."
ООД.
11. Сграда с нежилищно предназначение с площ от 76
кв.м., построена в поземлен имот с № 000283. находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0.119 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор. при граници и съседи - имот с № 000279
-стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с
№ 000286 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000227 - местен път на община К..
12. Три сгради с нежилищно предназначение с площ
съответно от 125 кв.м., 340 кв.м. и 5 кв.м., построени в поземлен имот с №
000234, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199. община К., с площ на
поземления имот от 2,076 дка, начин на трайно ползване - стопански двор, при
граници и съседи: имот с № 000231 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000213
- населено място на гр. Ш., имот с № 000229 - полски път на община К., имот с №
000243 - стопански двор на „Л." ЕООД. имот с № 000226 - стопански двор на
ДПФ-МЗГ.
13. Три сгради с нежилищно предназначение с площ
съответно от 280 кв.м., 280 кв.м. и 84 кв.м. построени в поземлен имот с №
000243, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., начин на
трайно ползване - стопански двор, с площ на поземления имот от 1.665 дка, при
граници и съседи: имот № 000234 - стопански двор на “Д.**" ООД, имот №
000229 - полски път на община К., имот № 000245 - стопански двор на ДПФ-МЗГ,
имот № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ.
14. Селскостопанска сграда с площ от 320 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000246. находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0,692 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000245 -
стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000247 - стопански двор на „Д.**" ООД,
имот с № 000226 - стопански двор ДПФ-МЗГ и в имот № 000247 - стопански двор на
“Д.**" ООД. с площ от 1,0952 дка, при съседи - имоти с номера № 000246, №
000246, № 000229.
15. Склад с площ от 667 кв.м.. построен в поземлен
имот с № 000329, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199. община К., с
площ на поземления имот от 4,998 дка, начин на трайно ползване: стопански двор,
при граници и съседи: имот № 000333 - стопански двор на „Д." ООД, имот №
000335 - полски път на община К., имот № 000325 -стопански двор на „Д."
ООД, имот № 000322 - стопански двор на „Д." ООД, имот № 000320 - стопански
двор на „Д." ООД, имот № 000225 - път I клас на Държава, имот № 000224 -
стопански двор на „Д." ООД и в имот № 000224 - стопански двор на „Д."
ООД, с площ от 1,494 дка, при граници и съседи: имоти с № 000329, № 000225,
№000611.
16. Селскостопанска сграда с площ от 434 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000255, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 2,356 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000253 -
стопански двор на А.Д.М., имот с № 000260 - полски път на община К., имот с №
000259 - стопански двор на А.Д.М..
17. Селскостопанска сграда с площ от 434 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000264, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199. община К., с площ на поземления имот от 2,241 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи; имот с № 000337 - нива
на Радослав Данчев Данов, имот с № 000339 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с №
000260 - полски път на община К., имот с № 000267 - стопански двор на “Д."
ООД. имот с № 024008 - пасище, мера на община К., имот с № 024007 - пасище,
мера на В.Х.Б., имот с № 000638 - полски път на община К..
18. Сграда с площ от 50 кв.м.. построена в поземлен
имот с № 000333, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с
площ на поземления имот от 2,569 дка, при начин на трайно ползване -стопански
двор. при граници и съседи: имот № 000260 - полски път на община К., имот №
000335 - полски път на община К., имот № 000329 -стопански двор на „Д.**"
ООД, имот № 000224 - стопански двор на „Д." ООД, имот № 000611 - пасище,
мера на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 000223 - вътрешна река на Държава -
МОСВ, имот № 000222 - изоставена нива на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.
Също така ищецът посочва, че на 10.07.2007 г., с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 46. том IV, peг. № 4131,
дело № 646/2007 г. на нотариус Р.Б., peг. № ** на Нотариалната камара, Т.П.Д.
продала на „П." ООД останалите пет сгради, обща съсобственост на
съдружниците в гражданското дружество, за сумата от 600 лева, при данъчна
оценка от 36 227 лева, а именно:
1. Производствена сграда - склад ГСМ, с площ от 50
кв.м. построена в поземлен имот с № 000278. находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на
поземления имот от 1,361 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор, при граници и съседи - имот с №000277
-стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с №000335 - полски път на община К., имот с
№000275 - стопански двор на ДПФ-МЗГ. 2. Селскостопанска сграда с площ от 500
кв.м., построена в поземлен имот с № 000290, находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0,765 дка, начин на
трайно ползване: стопански двор, при граници и съседи: имот с №000227 - местен
път на община К., имот с № 000286 – стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000226
- стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот с №000335 - полски път на община К..
3. Селскостопанска сграда с площ от 434 кв.м., построена
в поземлен имот с № 000259, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 2,416 дка, с начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи; имот №000260 - полски път на община К.;
имот № 000251 - стопански двор на А.Д.М., имот № 000255 - стопански двор на „Д.**"
ООД.
4. Селскостопанска сграда с площ от 40 кв.м..
построена в поземлен имот с № 000296, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1,288 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000292 -
стопански двор на „Д." ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ,
имот с № 000297 - стопански двор на „Д." ООД, имот с № 000335 - полски път
на община К., имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ-МЗГ.
5. Селскостопанска сграда с площ от 1120 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000267, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1,120 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот с №000264 -
стопански двор на “Д.**" ООД, имот с №024008 - пасище, мера на община К.,
имот с №024007 - пасище, мера на В.Х.Б., имот с №000268 - стопански двор на
ДПФ-МЗГ, имот с №000260 - полски път на община К..
Ищецът твърди, че на 25.10.2007 г. с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 198. peг. № 2644, нот. дело № 414/2007 г.
на нотариус М.П., peг. № 445 на Нотариалната камара „П." ООД прехвърлило
правото на собственост върху всички недвижими имоти, „придобити" от
съдружниците в ЗС „Ш.", на “Д.**" ООД.
При сключване на първите две сделки -
с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №163, том III, perг №
3549, дело № 563/2007г. на нотариус Р.Б.. peг. № ** на Нотариалната камара и
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 46. том IV, peг. № 4131,
дело № 646/2007 г. на нотариус Р.Б., peг. № ** на Нотариалната камара, като
доказателство за представителната власт на Т.П.Д. бил представен протокол от
Общо събрание на ЗС “Ш." от 26.05.2007 г., който бил с различно съдържание
от истинския, съставен при провеждането на събранието. В представения пред
нотариуса протокол било записано, че Общото събрание взема решение за продажба
на всички активи на ЗС “Ш." за цена не по-ниска от 15 000 лева. Ищецът
твърди, че такава цена не била обсъждана на проведеното Общо събрание,
съответно не била записвана в протокола, не била гласувана и не била приета с
решение на Общото събрание.
Във връзка със съставянето и използването на документ
с невярно съдържание било образувано наказателно производство, което приключило
с Решение от 08.09.2010 г. на Казанлъшкия районен съд по
административно-наказателно дело № 914/2010 г., с което Т.П.Д. била призната за
виновна в това, че в периода 26.05.2007 г. до 11.06.2007 г. в гр. Ш. е
съставила неистински документ - Протокол с дата 26.05.2007 г. за проведено общо
събрание на ЗС ,.Ш.", гр. Ш. и го е употребила на 11.06.2007 г. и на
10.07.2007 г. в гр. К. пред нотариус Р.Б., за да докаже, че съществува правно
отношение, удостоверяващо взето решение на Общото събрание на сдружението да се
продадат всички сгради на цена, не по ниска от 15 000 лева, без задължението
купувачът да погаси задълженията към Агенцията за държавни вземания -
престъпление по чл. 309, ал. 1 от НК, поради което на нарушителката било
наложено административно наказание - глоба.
От изложените факти се
установявало, че сделките, обективирани в Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот №163, том III, perг № 3549, дело №
563/2007 г. на нотариус Р.Б.. peг. № ** на Нотариалната камара и Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № 46. том IV, peг. № 4131, дело № 646/2007
г. на нотариус Р.Б., peг. № ** на Нотариалната камара, били извършени без съгласието на собствениците на описаните по-горе
недвижими имоти, поради което същите били нищожни на основание чл.26, ал.2 ЗЗД.
Също така, ищецът посочва, че същевременно сделките, извършени с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 163, том III, peг.
№ 3549, дело № 563/2007 г. на нотариус Р.Б. и Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 46, том IV, peг. 4131, дело № 646/2007 г. на нотариус Р.Б., били изповядани в
нарушение на чл. 37 ЗЗД (в редакцията, действала към датата на изповядване на
сделките) във връзка с чл. 359 ЗЗД - пред нотариуса, изповядал посочените
сделки, не бил представен надлежен документ за упълномощаване на лицето,
действало от името на съдружниците в гражданското дружество, съставен в
предвидената от закона форма - с нотариално заверени подписи на съдружниците. С
оглед на това, договорите за покупко-продажба, за които са били съставени
посочените Нотариални актове, следвало да бъдат прогласени за нищожни и поради
противоречие със закона.
С оглед нищожността на
сделките, по силата на които ответникът „П." ООД „придобил" описаните
по-горе недвижими имоти, следвало да се приеме, че същите не са породили
вещноправен ефект, т.е. прехвърлителят не е притежавал и не е могъл да
прехвърли на ответника „Д.**" ООД правото на собственост върху недвижимите
имоти, предмет на Нотариален акт № 198, peг. № 2644, н.д. № 414/2007 г.
Ищецът счита, че между съдружниците в
гражданското дружество възниквала принудителна, по силата на закона (чл. 358,
ал. 2, изр. I ЗЗД и чл. 359 , ал. 1 ЗЗД), с оглед на своето предназначение
съсобственост върху всяка вещ, внесена при подписване на договора за гражданско
дружество или придобита впоследствие за дружеството с оглед постигането на
общата стопанска цел. Т.е., като съдружник в ЗС “Ш.”, ищецът имал правен
интерес и възможност да води
ревандикационен иск за предаване владението на цялото имущество на гражданското
дружество, а не само по отношение на тази част от имуществото, която притежава,
съобразно разпределението на имуществото на гражданското дружество между
съдружниците.
Моли съда да постанови решение, с което:
1. Да прогласи нищожността
на сделките, извършени с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№163, том III, Peг. №3549, дело №563/2007 г. на нотариус Р.Б., peг. № ** на
Нотариалната камара и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №46,
том IV, peг. №4131, дело №646/2007 г. на нотариус Р.Б., peг.. № ** -прехвърляне
на правото на собственост върху описаните по-горе недвижими имоти чрез
покупко-продажба от съдружниците в ЗС “Ш.” в полза на “П." ООД - гр. К.,
поради липса на съгласие на собствениците /чл.26, ал.2 ЗЗД/, както и поради
противоречие със закона /чл.26, ал.1 ЗЗД/- поради нарушения на разпоредбата на
чл. 37 от ЗЗД /съобразно редакцията, действаща към момента на извършването на
сделките/във връзка с чл. 359 ЗЗД/.
2. На основание чл. 108 от
Закона за собствеността съдът да осъди “Д.**” ООД -
гр. Ш. да предаде на ищеца владението на процесните недвижими имоти,
описани по-горе, в качеството му на съдружник в ЗС «Ш.» и техен съсобственик, а
именно - на следните недвижими имоти./след прекратяване на производството по
делото с определение от 12.05.2016 г./.
- Селскостопанска сграда с площ от 1104 кв.м., построена в поземлен имот
с № 000305, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ
на поземления имот от 7,888 дка, начин на трайно ползване -стопански двор, при
граници и съседи: имот № 000303 - стопански двор на „Д." ООД, имот №
000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот № 000307 - стопански двор на „Д."
ООД, имот № 000316 - стопански двор на „Д." ООД, имот № 000319 - стопански
двор на ДПФ - МЗГ, имот № 000633 - полски път на община К., имот № 099001 -
изоставена нива на община К., имот № 000320 - стопански двор на „Д." ООД,
имот № 000335 - полски път на община К.. По данни на ищеца сградата е на един
етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 360 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000316, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с начин на трайно ползване - стопански двор, с площ на поземления
имот 1109 дка, при граници и съседи: имот № 000307 - стопански двор на „Д."
ООД, имот № 000229 - полски път на община К., имот № 000319 - стопански двор на
ДПФ - МЗГ, имот № 000305 - стопански двор на „Д." ООД. По данни на ищеца
сградата е на един етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000307, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 1.184 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор. при граници и съседи: имот № 000305 - стпоански двор на „Д."
ООД, имот № 000226 - стопански двор на ДПФ – МЗГ, имот № 000229 - полски път на
община К., имот № 000316 - стопански двор на „Д.**" ООД. По данни на ищеца
сградата е на един етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м.. построен
в поземлен имот с № 000303, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199.
община К., с площ на поземления имот от 2,025 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000297 - стопански двор на „Д."
ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ МЗГ, имот с № 000305 - стопански
двор на „Д." ООД, имот с № 000335 - полски път на община К.. По данни на
ищеца сградата е на един етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000297, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 2,656 дка, начин на трайно ползване стопански
двор, при граници и съседи: имот с № 000296 - стопански двор на „Далия - IT
ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот с № 000303 - стопански
двор на “Д.**" ООД, имот с № 000335 - полски път на община К.. По данни на
ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда с нежилищно предназначение с площ от 42
кв.м., построена в поземлен имот с № 000292, находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0.207 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000226
-стопански двор на ДПФ – МЗГ, имот с № 000296 - стопански двор на “Д."
ООД. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда с нежилищно предназначение с площ от 76
кв.м., построена в поземлен имот с № 000283, находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199. община К., с площ на поземления имот от 0,119 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор. при граници и съседи - имот с № 000279
-стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с
№ 000286 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000227 - местен път на община К..
По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Три сгради с нежилищно предназначение с площ
съответно от 125 кв.м., 340 кв.м. и 5 кв.м., построени в поземлен имот с №
000234, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на
поземления имот от 2,076 дка, начин на трайно ползване - стопански двор, при
граници и съседи: имот с № 000231 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000213
- населено място на гр. Ш., имот с № 000229 - полски път на община К., имот с №
000243 - стопански двор на „Л." ЕООД, имот с № 000226 - стопански двор на
ДПФ-МЗГ. По данни на ищеца сградите са на един етаж;
- Селскостопанска сграда с площ от 320 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000246, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0,692 дка, начин на трайно
ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000245 - стопански
двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000247 - стопански двор на „Д.**" ООД, имот с №
000226 - стопански двор ДПФ-МЗГ и в имот № 000247 - стопански двор на „Д.**"
ООД, с площ от 1,0952 дка, при съседи - имоти с номера № 000246, № 000246, №
000229. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Склад с площ от 667 кв.м., построен в поземлен имот
с № 000329, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ
на поземления имот от 4,998 дка, начин на трайно ползване: стопански двор, при
граници и съседи: имот № 000333 - стопански двор на „Д." ООД, имот №
000335 - полски път на община К., имот № 000325 -стопански двор на “Д."
ООД. имот № 000322 - стопански двор на “Д." ООД, имот № 000320 - стопански
двор на „Д." ООД, имот № 000225 - път I клас на Държава, имот № 000224 -
стопански двор на “Д." ООД и в имот № 000224 - стопански двор на „Д."
ООД, с площ от 1.494 дка, при граници и съседи: имоти с № 000329, № 000225, №
000611. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда с площ от 50 кв.м., построена в поземлен имот
с № 000333, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ
на поземления имот от 2.569 дка, при начин на трайно ползване -стопански двор,
при граници и съседи: имот № 000260 - полски път на община К., имот № 000335 -
полски път на община К., имот № 000329 -стопански двор на „Д.**" ООД, имот
№ 000224 - стопански двор на „Д." ООД, имот № 000611 - пасище, мера на
земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. имот № 000223 - вътрешна река на Държава – МОСВ, имот
№ 000222 - изоставена нива на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. По данни на ищеца
сградата е на един етаж;
- Производствена сграда - склад ГСМ, с площ от 50
кв.м, построена в поземлен имот с № 000278. находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1.361 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор, при граници и съседи - имот с №000277
-стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с №000335 - полски път на община К., имот с
№000275 - стопански двор на ДПФ-МЗГ. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Селскостопанска сграда с площ от 500 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000290, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0,765 дка, начин на
трайно ползване: стопански двор, при граници и съседи: имот с №000227 - местен
път на община К., имот с №000286 - стопански двор на ДПФ-МЗГ. имот с №000226
-стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот с №000335 - полски път на община К.. По
данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Селскостопанска сграда с площ от 434 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000259. находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 2,416 дка, с начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот №000260 - полски
път на община К.; имот № 000251 - стопански двор на А.Д.М.. имот № 000255 -
стопански двор на „Д.**" ООД. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Селскостопанска сграда с площ от 40 кв.м., построена
в поземлен имот с № 000296, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 1,288 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000292 - стопански двор на “Д."
ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот с № 000297 - стопански
двор на „Д." ООД, имот с № 000335 - полски път на община К., имот с №
000226 - стопански двор на ДПФ-МЗГ. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда с нежилищно предназначение с площ от 250
кв.м.. построена в поземлен имот № 000327, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1.005 дка, с начин на
трайно ползване - стопански двор. при граници и съседи: № 000335 - полски път
на община К., № 025015 - пасище, мера на община К., имот № 025014 - пасище,
мера на община К.. По данни на ищеца сградата е на един етаж.
Ответниците
“П.” ООД – гр. К. и “Д.” ООД гр. Ш. в хода на размяна на книжа
вземат становище по допустимостта на предявените искове. Относно възражението
за погасителна давност съдът намира,че това възражение е преклудирано предвид
т.4 от тълкувателно решение №1/09.12.2013 г. на ВКС по тълк.д.№1/2013 г. на
ОСГТК.По същество на спора пълномощникът на ответниците излага доводи относно
неоснователността на предявените искове.Счита,че нарушаването на чл.37 ЗЗД не е
самостоятелно основание за нищожност на двата договора за продажба от
11.06.2007 г. и 10.07.2007 г.Ищецът имал субективното право да оспорва
сключените от Тонка Доксанлиева два договора за продажба само относно своята
идеална част от собствеността върху недвижимите имоти,продадени с тях,която
съответства на дела му в имуществото на земеделското сдружение,а не и по
отношение идеалните части от собствеността на останалите члена на
сдружението.Изразява се становище,че ищецът не е доказал валидното учредяване
на гражданското дружество,както и своята квота като ид.ч. от неговото
имущество.
Съдът намира, че са предявени три обективно
съединени искове с правно основание чл. 26 ал.1 пр.1 ЗЗД,чл.26 ал.2 пр.2 ЗЗД и чл.108 ЗС.
В хода на производството по безспорен начин се установява следната
фактическа обстановка: На 11.06.2007 г. с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 163, том III, рег. № 3549, дело № 563/2007 г., на
нотариус Р.Б., рег. № ** на Нотариалната
камара, З.С. „Ш.", представлявано от председателя Т.П.Д., продава на първия ответник „П." ООД част от собствените на съдружниците недвижими имоти, находящи се в
землището на гр. Ш., в стопанския двор на бившето ТКЗС гр. Ш., подробно описани
в нотариалния акт, за сумата
от 15 000 лева. Данъчната оценка на имотите е 124 598,20 лева.
На 10.07.2007 г., с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 46, том IV,
рег. № 4131, дело № 646/2007 г. на нотариус Р.Б., рег. № ** на Нотариалната
камара, Т.П.Д. продава на „П." ООД останалите пет сгради, подробно описани в
нотариалния акт за сумата от 600 лева, при данъчна оценка от 36 227 лева.
На 25.10.2007 г. с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 198, рег. № 2644,
нот. дело № 414/2007 г. на нотариус М.П., рег. № 445 на Нотариалната
камара „П." ООД прехвърля правото на собственост върху всички недвижими
имоти, придобити от съдружниците в ЗС „Ш.", на „Д.**" ООД.
Не е спорно обстоятелството,че при сключване на първите две сделки - с
Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №163, том III, рег. № 3549, дело №
563/2007 г. на нотариус Р.Б., рег. № ** на Нотариалната камара и Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 46, том IV, рег. № 4131, дело №
646/2007 г. на нотариус Р.Б., рег. № ** на Нотариалната камара, като доказателство
за представителната власт на Т.П.Д. е представен протокол от Общо събрание на
ЗС „Ш." от 26.05.2007 г., който е с различно съдържание от този, съставен при
провеждането на събранието.
Установено е още,че с Решение от
08.09.2010 г. на Казанлъшкия районен съд по адм.-наказателно дело № 914/2010 г. Т.П.Д. е призната за
виновна в това, че в периода 26.05.2007 г. до 11.06.2007 г. в гр. Ш. е съставила
неистински документ -Протокол с дата 26.05.2007 г. за проведено общо събрание
на ЗС „Ш.", гр. Ш. и го е употребила на 11.06.2007 г. и на 10.07.2007 г. в
гр. К. пред нотариус Р.Б., за да докаже, че съществува правно отношение,
удостоверяващо взето решение на Общото събрание на сдружението да се продадат всички
сгради на цена, не по ниска
от 15 000 лева, без задължението купувачът да погаси задълженията към Агенцията за държавни вземания - престъпление
по чл. 309, ал. 1 от НК, поради което
на нарушителката е наложено административно наказание — глоба.
Следва да се приеме, че сделките, обективирани в нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 163, том III, рег. № 3549, дело
№ 563/2007 г. на нотариус Р.Б. и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 46, том IV, рег. 4131, дело №
646/2007 г. на нотариус Р.Б., са извършени без съгласието
на собствениците
на описаните по-горе недвижими имоти-основание за нищожност на основание чл.26,
ал.2 ЗЗД.
В хода на производството са събрани и гласни доказателства,които също
установяват това основание за нищожност-показанията на свидетелката Х. и
показанията на свидетеля М.З.. Тези свидетели посочват, че са членове на З.С. „Ш.", и че общото събрание не е давало съгласие за продажба на имотите.
Съдът намира,че не следва да се
произнася по иска за нищожност поради противоречие със закона- чл. 37 ЗЗД (в редакцията, действала
към датата на изповядване на сделките) във връзка с чл. 359 ЗЗД - пред
нотариуса, изповядал посочените сделки, не е представен надлежен документ за
упълномощаване на лицето, действало от името
на съдружниците в гражданското дружество, съставен в предвидената от закона форма — с нотариално заверени подписи
на съдружниците.Когато се претендират
различни форми на нищожност,начинът на съединяването на исковете се определя от
естеството на твърдените пороци,а не от волята на ищеца. Установили се
наличие на порок,който води до форма на
нищожност,съдът не се произнася по останалите пороци./в този смисъл решение
№169 от 24.02.2009 г. на ВКС по гр.д. №5953/2007 г. ІІІ Г.О,ГК/.
Не
основателни са възраженията на ответната страна,че предявения иск за нищожност на процесните сделки не
следва да се уважава,тъй като не е доказано надлежното учредяване на З.С. „Ш." ЕИК **** и качеството на съдружник на Н.Х.И.. Като писмено доказателство по делото
са приети Общи условия от 08.11.1994 г. за създаване на З.С. „Ш.", с ЕИК ****.Установява се,че
е създадено гражданско дружество по смисъла на чл. 357-364 от ЗЗД през 1994 г. Видно от списък на
учредителите Н.Х.И. е един от тях.
Процесните
правни сделки са изначално нищожни и всеки може да се позове на тази нищожност
при наличие на правен интерес.Безспорно ищецът има правен интерес да предяви исковете-предмет
на настоящото дело като съдружник в ЗС „Ш." и
съсобственик на процесиите имоти.
По отношение на иска за ревандикация
съдът намира следното:С оглед основателността на предявения иск е необходимо да
са налице в кумулативна даденост следните елементи от фактическия състав:ищецът
да е собственик на процесните имоти,същите имоти да се владеят от ответника и
това владение да е без основание.
Съдът споделя доводите на защитата на
ищеца ,че процесиите имоти са били част от имуществото на обявеното
в ликвидация на основание
пар. 12 от ПЗРЗСПЗЗ ТКЗС - гр. Ш..Предвид действуващата към този момент
нормативна уредба-Наредбата за търговете и чл.18 от Закон за собствеността,съгласно
редакцията към момента на сключването на
договора следва да се
приеме,че сключеният
договор има силата на нотариален акт.
С Констативен
нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, том I,
рег. № 6502, дело № 659/2002 г. на нотариус Р.Б., З.С. „Ш." е признато
за собственик на описаните недвижими
имоти, находящи
се в стопански двор на гр. Ш.. Като основание за съставяне на констативния нотариален акт е посочен
именно договорът от 20.08.1994 г. Н.Х.И. е съсобственик на придобитото от З.С.
„Ш."/ видно от приетия като писмено доказателство по делото „списък на
учредителите" на З.С. „Ш."/.
Съгласно трайната
съдебна практика на ВКС предявяването на иска по чл.108 ЗС представлява
действие на обикновено управление на имота.Следва,че съсобственикът може да
предяви иск за цялостната ревандикация на имотите.
За доказване
владението на процесните имоти са събрани гласни доказателства.Разпитаните по
делото свидетели Г.Т. Х. и М.З.Д. в с.з. на 09.05.2016 г. установяват
обстоятелства,свързани с владението на процесните имоти.Свидетелят Д.
заявява,че предполага,че имотите се владеят от „Д.**"
ООД.Неговите показания не са в противоречие с тези на свидетелката Х..Тази свидетелка установява
,че „П." ООД и „Д.**" ООД са „свързани“ и
след покупко-продажбата „ те ги владеят“.
С оглед нищожността на сделките, по силата на които ответникът „П." ООД е придобил описаните по-горе недвижими имоти, следва да се
приеме, че същите не са породили вещноправен ефект, т.е. прехвърлителят не е притежавал и не е могъл да прехвърли на ответника „Д.**" ООД правото
на собственост върху процесните недвижимите имоти.Осъществяваното
владение е без основание.
Към
доказателствения материал по делото е приобщено заключението на
съдебно-техническата експертиза от 09.06.2016 г.Видно от експертното заключение
сградата-50 кв.м. /противопожарен водоем 100 куб.м/
от 2,569 дка имот №000333 към 07.06.2016 г. съоръжението съществува в груб
строеж.Производствената сграда-50 кв.м. от 1,361 дка имот №000278 е
полусъборена и не отговаря на определението за груб строеж.Селско-стопанската
сграда-500 кв.м. от 0,765 дка имот №000290 е полусъборена и не отговаря на
определението за груб строеж.Селско-стопанската сграда -434 кв.м. от 2,416 дка
имот №000259 е полусъборена и не отговоря на определението за груб строеж. Селско-стопанската
сграда-40 кв.м. от 1,288 дка имот №000296 сградата е напълно унищожена.Като
писмено доказателство по делото е прието и допълнителното заключение на
съдебно-техническата експертиза,изпълнена от ВЛ инж. Е.П..От това заключение се
установява,че сградата ,изградена в ПИ 329 е полусъборена и в този си вид не
отговаря на дефиницията за „груб строеж“ по ЗУТ.Всички сгради в действащия
парцеларен план са нанесени като съществуващи.
Началният
момент,от който една постройка се третира като годен обект на правото на
собственост е момента на нейното изграждане в „груб строеж“.Предвид пар.5 т.46
от ДР на ЗУТ „груб строеж“ е сграда или постройка,на която са изпълнени
ограждащите стени и покривът ,без или с различна степен на изпълнени
довършителни работи.
Съдът кредитира
с доверие изводите на вещото лице от състава на назначената съдебно-техническа
експертиза.Действително вещото лице дава отговор на поставените задачи на база
на наличните по делото документи и на представеното към експертизата приложение
№2-изображение на имотите в стопанския двор на гр.Ш. към 16.02.2014 г. взето от
„Г.З.“,но в изпълнение на възложената експертиза вещото лице посещава гр.Ш. на
06.06.2016 г. като извършва оглед на място на имотите и извършва идентификация
на сградите,предмет на експертизата.Предвид извършените проверки от вещото лице
съдът намира за неоснователни доводите на защитата на ищеца,че за съществуването
на сградите следва да се направи извод единствено от актуалните скици на
имотите.
Предмет на
ревандикация може да бъде само годен обект на правото на
собственост.Предявеният иск по чл.108 ЗС следва да бъде уважен само за имотите
,които отговарят на определението за „груб строеж“.Ревандикационният иск следва
да бъде отхвърлен по отношение на имотите:
Склад с площ от 667 кв.м., построен в
поземлен имот с № 000329, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 4,998 дка, начин на трайно ползване:
стопански двор, при граници и съседи: имот № 000333 - стопански двор на „Д."
ООД, имот № 000335 - полски път на община К., имот № 000325 -стопански двор на
“Д." ООД. имот № 000322 - стопански двор на “Д." ООД, имот № 000320 -
стопански двор на „Д." ООД, имот № 000225 - път I клас на Държава, имот №
000224 - стопански двор на “Д." ООД и в имот № 000224 - стопански двор на
„Д." ООД, с площ от 1.494 дка, при граници и съседи: имоти с № 000329, №
000225, № 000611. По данни на ищеца сградата е на един етаж; - Производствена сграда - склад ГСМ, с площ
от 50 кв.м, построена в поземлен имот с № 000278,находящ се в землището на
гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1.361 дка,
начин на трайно ползване - стопански двор, при граници и съседи - имот с
№000277 -стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с №000335 - полски път на община К.,
имот с №000275 - стопански двор на ДПФ-МЗГ. По данни на ищеца сградата е на
един етаж; Селскостопанска сграда с площ
от 500 кв.м., построена в поземлен имот с № 000290, находящ се в землището
на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0,765 дка,
начин на трайно ползване: стопански двор, при граници и съседи: имот с №000227
- местен път на община К., имот с №000286 - стопански двор на ДПФ-МЗГ. имот с
№000226 -стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот с №000335 - полски път на община К..
По данни на ищеца сградата е на един етаж; Селскостопанска
сграда с площ от 434 кв.м., построена в поземлен имот с № 000259, находящ
се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот
от 2,416 дка, с начин на трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи:
имот №000260 - полски път на община К.; имот № 000251 - стопански двор на А.Д.М..
имот № 000255 - стопански двор на „Д.**" ООД. По данни на ищеца сградата е
на един етаж; Селскостопанска сграда с
площ от 40 кв.м., построена в поземлен имот с № 000296, находящ се в
землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от
1,288 дка, начин на трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот
с № 000292 - стопански двор на “Д." ООД, имот с № 000226 - стопански двор
на ДПФ - МЗГ, имот с № 000297 - стопански двор на „Д." ООД, имот с №
000335 - полски път на община К., имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ-МЗГ.
По данни на ищеца сградата е на един етаж.
В полза на страните следва да бъдат присъдени разноски . При определяне на дължимите разноски съдът съобрази следното:Съгласно чл.69 ал.1 т.4 във вр. с чл.69 ал.1 т.2 ГПК
размерът на цената,както на установителните искове по чл.26 ал.2 предл.2 ЗЗД,така и на ревандикационните искове се определя на основата на данъчната
оценка на недвижимите имоти,а ако такава няма-пазарната цена на вещното право.
В нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №163, том III, Peг. №3549, дело №563/2007 г. на нотариус Р.Б.,
peг. № ** на Нотариалната камара не е
посочена цената на всеки един от обектите,но е посочена общата данъчна оценка
на имотите в размер на 124 598,20 лв.В нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №46, том IV, peг. №4131, дело №646/2007 г. на нотариус Р.Б.,
peг.. № ** не е посочена продажната цена на всяка отделна сграда ,но е посочена
общата данъчна оценка в размер на 36 227 лв.
Общата стойност на двете продажбени
правоотношение по двата договора за покупко-продажба е 160 825,20 лв.
След частичното оттегляне на исковата
претенция по отношение на иска за ревандикация тази стойност става
104 646,70 лв. Сумарната стойност на данъчните оценки по отношение на
имотите,за които искът по чл.108 ЗС се отхвърля е 16 243,70лв. В полза на
ищеца следва да се присъдят разноски съобразно уважената част на
предявените искове,а в полза на ответниците съобразно отхвърлената част.
Водим
от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА НИЩОЖНИ сделките, извършени с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №163, том III, рег.
№3549, дело №563/2007 г. на нотариус Р.Б., рег. № ** на Нотариалната камара и
Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №46, том IV, рег. №4131, дело №646/2007 г. на нотариус
Р.Б., рег. № ** - прехвърляне на правото на собственост върху недвижими имоти чрез покупко-продажба от
съдружниците в ЗС „Ш." в полза на
„П." ООД, с ЕИК ****,
със седалище в гр. К. и адрес на управление:
ул. ****, представлявано от управителите Пламен Георгиев Пантелеев и Николай Кирилов Кирев, поради липса на съгласие на собствениците (чл.26, ал.2 ЗЗД).
ОСЪЖДА “Д.” ООД гр. Ш., ул. *****, ЕИК *****
да предаде на Н.Х.И. в качеството на съдружник в З.С. “Ш.”, ЕИК ****, обл. С.З.,
кметство град Ш. владението на следните недвижими имоти:
-
Селскостопанска сграда с площ от 1104 кв.м., построена в поземлен имот с №
000305, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на
поземления имот от 7,888 дка, начин на трайно ползване -стопански двор, при
граници и съседи: имот № 000303 - стопански двор на „Д." ООД, имот №
000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот № 000307 - стопански двор на „Д."
ООД, имот № 000316 - стопански двор на „Д." ООД, имот № 000319 - стопански
двор на ДПФ - МЗГ, имот № 000633 - полски път на община К., имот № 099001 -
изоставена нива на община К., имот № 000320 - стопански двор на „Д." ООД,
имот № 000335 - полски път на община К.. По данни на ищеца сградата е на един
етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 360 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000316, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с начин на трайно ползване - стопански двор, с площ на поземления
имот 1109 дка, при граници и съседи: имот № 000307 - стопански двор на „Д."
ООД, имот № 000229 - полски път на община К., имот № 000319 - стопански двор на
ДПФ - МЗГ, имот № 000305 - стопански двор на „Д." ООД. По данни на ищеца
сградата е на един етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000307, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 1.184 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор. при граници и съседи: имот № 000305 - стпоански двор на „Д."
ООД, имот № 000226 - стопански двор на ДПФ – МЗГ, имот № 000229 - полски път на
община К., имот № 000316 - стопански двор на „Д.**" ООД. По данни на ищеца
сградата е на един етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м.. построен
в поземлен имот с № 000303, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199.
община К., с площ на поземления имот от 2,025 дка, начин на трайно ползване
-стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000297 - стопански двор на „Д."
ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ МЗГ, имот с № 000305 - стопански
двор на „Д." ООД, имот с № 000335 - полски път на община К.. По данни на
ищеца сградата е на един етаж;
- Навес с оградни стени с площ от 720 кв.м., построен
в поземлен имот с № 000297, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 2,656 дка, начин на трайно ползване стопански
двор, при граници и съседи: имот с № 000296 - стопански двор на „Далия - IT
ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот с № 000303 - стопански
двор на “Д.**" ООД, имот с № 000335 - полски път на община К.. По данни на
ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда с нежилищно предназначение с площ от 42
кв.м., построена в поземлен имот с № 000292, находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0.207 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000226
-стопански двор на ДПФ – МЗГ, имот с № 000296 - стопански двор на “Д."
ООД. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда с нежилищно предназначение с площ от 76
кв.м., построена в поземлен имот с № 000283, находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199. община К., с площ на поземления имот от 0,119 дка, начин на
трайно ползване - стопански двор. при граници и съседи - имот с № 000279
-стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с
№ 000286 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000227 - местен път на община К..
По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Три сгради с нежилищно предназначение с площ
съответно от 125 кв.м., 340 кв.м. и 5 кв.м., построени в поземлен имот с №
000234, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на
поземления имот от 2,076 дка, начин на трайно ползване - стопански двор, при граници
и съседи: имот с № 000231 - стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000213 -
населено място на гр. Ш., имот с № 000229 - полски път на община К., имот с №
000243 - стопански двор на „Л." ЕООД, имот с № 000226 - стопански двор на
ДПФ-МЗГ. По данни на ищеца сградите са на един етаж;
- Селскостопанска сграда с площ от 320 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000246, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 0,692 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000245 -
стопански двор на ДПФ-МЗГ, имот с № 000247 - стопански двор на „Д.**" ООД,
имот с № 000226 - стопански двор ДПФ-МЗГ и в имот № 000247 - стопански двор на
„Д.**" ООД, с площ от 1,0952 дка, при съседи - имоти с номера № 000246, №
000246, № 000229. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда
с площ от 50 кв.м., построена в поземлен имот с № 000333, находящ се в
землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от
2.569 дка, при начин на трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи:
имот № 000260 - полски път на община К., имот № 000335 - полски път на община К.,
имот № 000329 -стопански двор на „Д.**" ООД, имот № 000224 - стопански
двор на „Д." ООД, имот № 000611 - пасище, мера на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ.
имот № 000223 - вътрешна река на Държава – МОСВ, имот № 000222 - изоставена
нива на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
- Сграда с нежилищно предназначение с площ от 250
кв.м.. построена в поземлен имот № 000327, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1.005 дка, с начин на
трайно ползване - стопански двор. при граници и съседи: № 000335 - полски път
на община К., № 025015 - пасище, мера на община К., имот № 025014 - пасище,
мера на община К.. По данни на ищеца сградата е на един етаж.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Н.Х.И. в качеството на съдружник в З.С.
“Ш.”, ЕИК ****, обл. С.З., кметство град Ш. против “Д.” ООД гр. Ш., ул. *****,
ЕИК ***** иск за предаване владението на следните недвижими имоти : Склад с площ от 667 кв.м., построен в поземлен
имот с № 000329, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К.,
с площ на поземления имот от 4,998 дка, начин на трайно ползване: стопански
двор, при граници и съседи: имот № 000333 - стопански двор на „Д." ООД,
имот № 000335 - полски път на община К., имот № 000325 -стопански двор на “Д."
ООД. имот № 000322 - стопански двор на “Д." ООД, имот № 000320 - стопански
двор на „Д." ООД, имот № 000225 - път I клас на Държава, имот № 000224 -
стопански двор на “Д." ООД и в имот № 000224 - стопански двор на „Д."
ООД, с площ от 1.494 дка, при граници и съседи: имоти с № 000329, № 000225, №
000611. По данни на ищеца сградата е на един етаж; - Производствена сграда - склад ГСМ, с площ от 50 кв.м, построена в
поземлен имот с № 000278,находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199,
община К., с площ на поземления имот от 1.361 дка, начин на трайно ползване -
стопански двор, при граници и съседи - имот с №000277 -стопански двор на ДПФ-МЗГ,
имот с №000335 - полски път на община К., имот с №000275 - стопански двор на
ДПФ-МЗГ. По данни на ищеца сградата е на един етаж; Селскостопанска сграда с площ от 500 кв.м., построена в поземлен имот с
№ 000290, находящ се в землището на гр. Ш., с ЕКАТТЕ 83199, община К., с
площ на поземления имот от 0,765 дка, начин на трайно ползване: стопански двор,
при граници и съседи: имот с №000227 - местен път на община К., имот с №000286
- стопански двор на ДПФ-МЗГ. имот с №000226 -стопански двор на ДПФ - МЗГ, имот
с №000335 - полски път на община К.. По данни на ищеца сградата е на един етаж;
Селскостопанска сграда с площ от 434
кв.м., построена в поземлен имот с № 000259, находящ се в землището на гр. Ш.,
с ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 2,416 дка, с начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот №000260 - полски
път на община К.; имот № 000251 - стопански двор на А.Д.М.. имот № 000255 -
стопански двор на „Д.**" ООД. По данни на ищеца сградата е на един етаж; Селскостопанска сграда с площ от 40 кв.м.,
построена в поземлен имот с № 000296, находящ се в землището на гр. Ш., с
ЕКАТТЕ 83199, община К., с площ на поземления имот от 1,288 дка, начин на
трайно ползване -стопански двор, при граници и съседи: имот с № 000292 -
стопански двор на “Д." ООД, имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ - МЗГ,
имот с № 000297 - стопански двор на „Д." ООД, имот с № 000335 - полски път
на община К., имот с № 000226 - стопански двор на ДПФ-МЗГ. По данни на ищеца
сградата е на един етаж, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА „П." ООД, с ЕИК ****, със седалище в гр. К. и адрес на управление: ул. **** и “Д.”
ООД гр. Ш., ул. *****, ЕИК ***** да заплатят на Н.Х.И. в качеството на
съдружник в З.С. “Ш.”, ЕИК ****, обл. С.З., кметство град Ш. сумата
7 403,38 лв./седем хиляди четиристотин и три лева и тридесет и осем
стотинки/-разноски по делото съобразно уважената част на предявените искове.
ОСЪЖДА Н.Х.И. в качеството на съдружник в З.С. “Ш.”, ЕИК ****,
обл. С.З., кметство град Ш. да заплати на “Д.” ООД гр. Ш., ул. *****, ЕИК *****
сумата 634,40 лв./шестстотин тридесет и четири лева и четиридесет
стотинки/-разноски по делото съобразно отхвърлената част на предявените искове.
РЕШЕНИЕТО може да бъде
обжалвано пред АС – гр. П. в двуседмичен срок от получаване съобщение за
постановяването му с приложен препис.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: