№ 125
гр. Пирдоп, 20.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Ц.Т.М.
при участието на секретаря И.П.П.
като разгледа докладваното от Ц.Т.М. Гражданско дело № 20241860100512 по
описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на допускането й.
Производството по делото е образувано по искова молба от Р. Н. Д., ЕГН
**********, постоянен адрес: град З., област Софийска, ул. „************“
№ 31, ет. 4, ап. 12, чрез адвокат П. С. от АК-Варна – пълномощник, съдебен
адрес: град ***********, област Варна, п.к. 9***, ул. „*********“ № 1, срещу
Т. Н. К., ЕГН **********, постоянен адрес: град П., област Пазарджик, ул.
„***********“ № 10, ет. 5, ап. 17.
По обстоятелствата подробно изложени в исковата молба, ищцата моли
съда да постанови решение, с което да допусне до делба описаните в исковата
молба недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/ с
идентификатор *********** по КК и КР на с. Ч.; Еднофамилна ЖИЛИЩНА
СГРАДА - КЪЩА с идентификатор ***********.1 по КК и КР на с. Ч.;
Постройка на допълващо застрояване /лятна кухня/ с идентификатор
***********.2 по КК и КР на с. Ч.; Постройка на допълващо застрояване
/битов кът/ с идентификатор ***********.3 по КК и КР на с. Ч. ;
Селскостопанска постройка с идентификатор ***********.4 по КК и КР на с.
Ч.; Поземлен имот с идентификатор 80011.53.29 по КК и КР на с. Ч., находящ
се в местността „Т.“, с площ от 4043 кв.м., трайно предназначение на
1
територията - Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 9 /девета/;
Поземлен имот с идентификатор ********* по КК и КР на с. Ч., находящ се в
местността „К.“, с площ от 1866 кв.м., трайно предназначение на територията
- Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 9 /девета/; Поземлен имот с
идентификатор *********** по КК и КР на с. Ч. находящ се в местността
„Ф.“, с площ от 2602 кв.м., трайно предназначение на територията -
Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 4 /четвърта/; Поземлен имот с
идентификатор 80011.58.44 по КК и КР на с. Ч. находящ се в местността „М.“,
с площ от 1997 кв.м., трайно предназначение на територията - Земеделска,
НТП - Нива, категория на земята - 4 /четвърта/; Поземлен имот с
идентификатор 80011.58.51 по КК и КР на с. Ч. находящ се в местността „М.“
с площ от 1300 кв.м., трайно предназначение на територията - Земеделска,
НТП - Нива, категория на земята - 4 /четвърта/, между Р. Н. Д., ЕГН
********** и Т. Н. К., ЕГН **********, при квоти: 1/2 (една втора) идеална
част за ищцата и 1/2 (една втора) идеална част за ответницата.
Ищецът моли предявения иск да бъде уважен, ведно със законните
последици.
Ответникът Т. Н. К., ЕГН **********, постоянен адрес: град П., област
Пазарджик, ул. „***********“ № 10, ет. 5, ап. 17, настоящ адрес: Испания –
Т.К., Plaza de Argolla 11, ***** Vegas de Matute, Segovia, Espana и адрес на
електронна поща: ************@gmail.com, в дадения й от съда срок, е дала
писмен отговор, представила e писмени доказателства по опис от № 1 до № 9
включително, и е направила доказателствени искания.
Ответникът Т. Н. К., ЕГН **********, постоянен адрес: град П., област
Пазарджик, ул. „***********“ № 10, ет. 5, ап. 17, настоящ адрес: Испания –
Т.К., Plaza de Argolla 11, ***** Vegas de Matute, Segovia, Espana и адрес на
електронна поща: ************@gmail.com, в писмения отговор не оспорва
иска за делба на описаните недвижими имоти, не оспорва че същите са
съсобствени между страните по делото и моли да бъдат допуснати до делба,
при равни квоти между страните – по 1/2 идеална част.
Районен съд – Пирдоп, след като обсъди събраните доказателства по
делото и ведно с доводите на страните, намира за установено следното от
фактическа страна:
Съдът приема за безспорни всички обстоятелства по делото в първата
2
фаза на делбата и същите не се нуждаят от доказване: че страните по делото са
съсобственици на недвижими имоти находящи се както в урбанизирана
територия на с. Ч., обл. Софийска на административен адрес: ул.
„*************“ № 1, а така също и извън нея, които представляват
земеделски земи находящи в землището на с. Ч., подробно описани в ИМ; че
съсобствеността върху недвижимите имоти страните са придобили от една
страна по наследство от покойната им майка К.Г.М., б. ж. на с. Ч., починала на
08.02.2022 г. и оставила за свои наследници страните по делото и преживелия
си съпруг - другият им родител Н.Д.М., б. ж. на с. Ч. - също починал на
29.05.2023 г., а от друга страна чрез договор за покупко-продажба сключен
между страните по делото от една страна като купувачи и от друга баща им
Н.Д.М. в качеството му на продавач; че квотите на страните са: за Р. Н. Д. – 1/2
идеална част и за Т. Н. К. – 1/2 идеална част. В тази връзка са представени от
ищеца писмени доказателства по опис от № 1 до № 22 включително:
1.Удостоверение за наследници Изх. № 20/09.02.2022 г. на Община Ч.; 2.
Удостоверение за наследници Изх. № 54/31.05.2023 г. на Община Ч.; 3. НА с
№48, т. I, per. № 326, д. № 37/2022 г. на Нотариус при РС-Пирдоп; 4. НА с
№49, т. I, per. № 327, д. № 38/2022 г. на Нотариус при РС-Пирдоп; 5. НА с №
153, т. I, per. № ****, д. № ***/2004 г. на Нотариус при РС-Пирдоп; 6. Договор
за доброволна делба от 05.06.2003 г. вписан в СВ при РС-Пирдоп под № 50,
том I, per. № 319/05.06.2003 г.; 7. Скица на ПИ № ****** - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 8. Скица на сграда № ********* - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 9. Скица на сграда № ********* - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 10. Скица на сграда № ********* - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 11. Скица на сграда № ********* - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 12. Скица на ПИ № ******** - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 13. Скица на ПИ № ********* - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 14. Скица на ПИ № ********* - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 15. Скица на ПИ № ********* - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 16. Скица на ПИ № *********** - 23.06.2023 г. на
СГКК - Софийска област; 17. Удостоверение за ДО с Изх. №
**********/01.07.2024 г. на Общ. Ч.; 18. Удостоверение за ДО с Изх. №
***********/01.07.2024 г. на Общ. Ч.; 19. Удостоверение за ДО с Изх. №
**********/01.07.2024 г. на Общ. Ч.; 20. Удостоверение за ДО с Изх. №
************/01.07.2024 г. на Общ. Ч.; 21. Удостоверение за ДО с Изх. №
3
**********/01.07.2024 г. на Общ. Ч.; 22. Удостоверение за ДО с Изх. №
*********/01.07.2024 г. на Общ. Ч../л.6-л.30/ В тази връзка са представени от
ответника писмени доказателства по опис под № 1 – решение № 58/
19.04.2012 г. по гр. дело № 234/ 2012 г. на РС П. и от № 5 до № 9 включително
– Справки по кадастралната карта на село Ч., Община Ч., област София./л.63-
л.82/
Съдът приема, че няма спорни обстоятелства между страните по делото, в
първата фаза на делбата, които да подлежат на доказване.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
За да се допусне до делба даден недвижим имот следва да се докаже по
делото съсобствеността на съделителите по отношение на същия. Съдът счита
за доказано от събраните по делото писмени доказателства, преценени в
тяхната съвкупност, че описаните в исковата молба недвижими имоти са
съсобствени между ищцата Р. Н. Д., ЕГН ********** и ответницата Т. Н. К.,
ЕГН **********, и следва да бъдат допуснати до делба. Съдът приема за
доказано, че квотите в съсобствеността са следните: 1/2 идеална част за Р. Н.
Д., ЕГН ********** и 1/2 идеална част за Т. Н. К., ЕГН **********.
Воден от гореизложеното Районен съд – Пирдоп
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /дворно място/ с идентификатор ***********
по КК и КР на с. Ч., с площ от 979 кв.м., при граници на ПИ – улица с
идентификатор ************, улица с идентификатор ***************, ПИ с
идентификатор ************, ПИ с идентификатор 80011.501.27;
Еднофамилна ЖИЛИЩНА СГРАДА - КЪЩА с идентификатор
***********.1 по КК и КР на с. Ч., изградена в ПИ с идентификатор
***********, брой етажи – 2, със ЗП – 74 кв.м.;
Постройка на допълващо застрояване /лятна кухня/ с
идентификатор ***********.2 по КК и КР на с. Ч., изградена в ПИ с
идентификатор ***********, брой етажи – 1, със ЗП – 30 кв.м., съобразно
4
скица на сграда, издадена от СГКК – София област, а по НА със ЗП – 28 кв.м.;
Постройка на допълващо застрояване /битов кът/ с идентификатор
***********.3 по КК и КР на с. Ч., изградена в ПИ с идентификатор
***********, брой етажи – 1, със ЗП – 6 кв.м.;
Селскостопанска постройка с идентификатор ***********.4 по КК и
КР на с. Ч., изградена в ПИ с идентификатор ***********, брой етажи – 1, със
ЗП – 37 кв.м.;
Поземлен имот с идентификатор 80011.53.29 по КК и КР на с. Ч.,
находящ се в местността „Т.“, с площ от 4043 кв.м., трайно предназначение на
територията - Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 9 /девета/,
номер по предходен план: 053029, съседи: ПИ 80011.53.109, ПИ 80011.53.30,
ПИ 80011.53.31;
Поземлен имот с идентификатор ********* по КК и КР на с. Ч.,
находящ се в местността „К.“, с площ от 1866 кв.м., трайно предназначение на
територията - Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 9 /девета/, номер
по предходен план: 054057, съседи: ПИ 80011.54.59, ПИ 80011.54.58, ПИ
80011.53.99, ПИ 80011.53.96, ПИ 80011.54.40, ПИ 80011.54.41, ПИ
80011.54.56;
Поземлен имот с идентификатор *********** по КК и КР на с. Ч.
находящ се в местността „Ф.“, с площ от 2602 кв.м., трайно предназначение
на територията -Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 4 /четвърта/,
номер по предходен план: 019041, съседи: ПИ 80011.19.42, ПИ 80011.111.1,
ПИ 80011.19.40, ПИ 80011.19.34, ПИ 80011.19.33;
Поземлен имот с идентификатор 80011.58.44 по КК и КР на с. Ч.
находящ се в местността „М.“, с площ от 1997 кв.м., трайно предназначение
на територията - Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 4
/четвърта/, номер по предходен план: 058044, съседи: ПИ 80011.58.43, ПИ
80011.232.3, ПИ 80011.58.58, ПИ 80011.58.57, ПИ 80011.58.45;
Поземлен имот с идентификатор 80011.58.51 по КК и КР на с. Ч.
находящ се в местността „М.“, с площ от 1300 кв.м., трайно предназначение
на територията - Земеделска, НТП - Нива, категория на земята - 4 /четвърта/,
номер по предходен план: 058051, съседи: ПИ 80011.58.53, ПИ 80011.58.52,
ПИ 80011.236.3, ПИ 80011.58.50.
5
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
Р. Н. Д., ЕГН ********** – 1/2 идеална част от правото на собственост,
Т. Н. К., ЕГН ********** – 1/2 идеална част от правото на собственост.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Окръжен съд – София.
Съдия при Районен съд – Пирдоп: _______________________
6