№ 85
гр. Тервел , 17.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕРВЕЛ в публично заседание на двадесет и шести
юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Росен Ив. Балкански
при участието на секретаря М. Т. Димова
като разгледа докладваното от Росен Ив. Балкански Гражданско дело №
20243250100368 по описа за 2024 година
Предявен е иск за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти
във фазата по допускането на делбата и черпи своето правно основание от
разпоредбите на чл.341 и сл. от ГПК.
Исковата молба е с вх. № 2103 от 14.10.2024 година.
Предявен е иск от Г. И. Г. с ЕГН ********** с адрес -
хххххххххххххххххххх , лично и чрез процесуалния си представител –
адвокат А. Д. А. , със съдебен адрес за кореспонденция и призоваване - хххххх
, срещу М. К. И. с ЕГН ********** с адрес за призоваване ххххххххххххххххх
, за съдена делба на следните недвижими имоти и движими вещи – моторни
превозни средства- посочени по исковата молба, съотвено от пункт 1 до
пункт 27 от същата искова молба :
1. ДВОРНО МЯСТО - СТОПАНСКИ ДВОР с площ от 2334 кв.м. находящо
се в чертите на гр. Тервел, обл. Добричка, съставляващо парцел IV в
квартал 66, ведно с построената в същото място СГРАДА-КЛАНИЦА с
площ 216 кв. м. иразширение 151 кв.м. за кланица, транжорна и
колбасарски цех.-
2. ДВОРНО МЯСТО на площ от 2177кв. м. с пл. номер 103, извън
регулационния план на с. Войниково, община Тервел, област Добрич при
граници: изток-път, юг-път, запад- пл. номер 104 и север-пл. номер 102.
3. НИВА от 11.857 дка., трета категория, в местността „АЙВЪЛЪКА-31",
имот No 031087 по ПЗ в землището на с. БЕЗМЕР, при граници: имоти
№№ 31015, 31021, 31088, 31086.2. НИВА от 3.041 дка, пета категория, в
1
местността „С И Р", имот No 045462 по ПЗ в землището на с. БЕЗМЕР,
при граници: имоти №№45463, 36014, полски път, 45461, 14087; 3.ЛОЗЕ
от 0.541 дка, пета категория, местност „ЛОЗЯТА“ - имот № 013117 по ПЗ
в землището на с. БЕЗМЕР, при граници: имоти №№ 13116, 36063,
полски път, 13118, 13170, 13169;
4. НИВА от 9.000 дка, категория трета, имот №125020, по ПЗ в землището
на с. Полковник Савово, общ. Тервел при граници: имоти №№ 125019,
125027, 125028, 125030, 125021, 125037; PS-.Право на преминаване през
имот №125021, №125022 за имот № 501 2.НИВА от 9.000 дка, категория
трета, имот №125021, по ПЗ в землището на с. Полковник Савово, общ.
Тервел при граници: имоти №№ 125030, 125022 125037, 125020;
5. НИВА 3.000 дка, категория трета, имот №125022, по ПЗ в землището на
с. Полковник Савово, общ. Тервел при граници: имоти №№ 125021,
125030, 000078 - полски път, 125037; PS:/7paeo на преминаване за имот
№125020, 125021, 125022; 2.НИВА 9.000 дка, категория трета, имот
№125019 по ПЗ в землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел при
граници: имоти №№ 125017, 125023, 125026, 125027, 125020, 125037,
125035; PS:Право на преминаване през имот 125019, 125020, 125021 ;
6. НИВА 8.000 дка, трета категория, имот №125027 по ПЗ в землището на с.
Полковник Савово, общ. Тервелпри граници: имоти №№125019, 125020,
125028, 125009, 125026. PS: Право на преминаване през имоти
№№125028 и 125030 и за имот 125026. Ограничения: 11 електропровод
20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници или 11 метра
от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и съоражения и
засаждане на високостеблена растителност.2. НИВА 8.000 дка, трета
категория, имот №125028 по ПЗ в землището на с. Полковник Савово,
общ. Тервел при граници: имоти №№125020, 125027,125009, 125029,
125030. PS-.Право на преминаване през имот №125030 и за имоти
№125026 и 125027. Ограничения -11 електропровод 20 kW, на 10 метра
от двете страни до крайните проводници или 11 метра от оста на
електропровода - забрана за строеж на сгради и съоражения и засаждане
на високостеблена растителност .3.НИВА 8.001 дка, трета категория,
имот №125030 по ПЗ в землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел
при граници: имоти №№125029, 000078,125022, 125021, 125020, 125028.
P S : Право на преминаване за имоти №№125026,125027 и 125028.
2
Ограничения -11 електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до
крайните проводници или 11 метра от оста на електропровода - забрана за
строеж на сгради и съоражения и засаждане на високостеблена
растителност.
7. НИВА 4.000 дка, трета категория, имот №125026 по ПЗ в землището на
с. Полковник Савово, общ. Тервел при граници: имоти
№№125019,125023, 125042,125041,125040,125015,125009,125027 P S :
Право на преминаване през имоти №№125027,125028,125030.
Ограничения -11 електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до
крайните проводници или 11 метра от оста на електропровода - забрана за
строеж на сгради и съоражения и засаждане на високостеблена
растителност.2. НИВА 8.000 дка, трета категория, имот 0125029 по ПЗ в
землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел при граници: имоти
№№125030,125028,000078- полски път.
8. НИВА 41.996 дка, четвърта категория, имот №111034 по ПЗ в землището
на с. Полковник Савово, общ. Тервел при граници: имоти №№111033,
000095 - полски път, 111014,111022,111009.
9. АПАРТАМЕНТ ххххххххххххххххх, гр. Тервел, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, ЗП 58.62 кв.м, избено помещение №2 с
площ от 7,22 кв.м.;
10. НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018061 в местност „Землище“,
гр. Тервел по ПЗ гр. Тервел, при граници: имоти №№018060,000168 -
полски път,018062,018057.
11. НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018062 в местност «Землище
гр. Тервел» по ПЗ гр. Тервел при граници: имоти
№№018061,000168,018063,018058,018057.
12. НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018058 в местност «Землище
гр. Тервел» по ПЗ гр. Тервел при граници: имоти №№018057, 000164,
018059, 018063, 018062.
13. НИВА 19.999 дка, категория трета, имот №010003, по ПЗ с. Професор
Златарски при граници: имоти №№000085,010002,000040,010010.
14. НИВА 5.683 дка, категория четвърта, имот №111023, по ПЗ с. Полковник
Савово при граници: имоти №№111024,111020,111009,000103, PS: Право
на преминаване за имоти №№111020,111021,111022. /
15. УПИ др. жил. терен - с площ 0.585 дка, трета категория, в местност
3
«Землище гр. Тервел», имот №018039 по ПЗ гр. Тервел при граници:
имоти: №№018053,018005,000164,000165.
16. НИВА 19.998 дка, категория четвърта, имот №111011, по ПЗ с.
Полковник Савово, при граници: имоти №№111021, 111020,
111024,000103,111017,111018. 2.НИВА 20.000 дка, категория четвърта,
имот №111017, по ПЗ с. Полковник Савово, при граници: имоти
№№111011, 000103, 111006, 111018. PS: Право на преминаване за имот
№111018. 3.НИВА 19.999 дка, категория четвърта, имот №111018, по ПЗ
с. Полковник Савово, при граници: имоти №№111011, 111017,
111006,111016,111014, 111022, 111021. PS: Право на преминаване за имот
№111017.
17. ДВОРНО МЯСТО с площ 200 кв.м., представляващо част от общинско
място описано в АОС №214/15.03.2001 г. - част от парцел IV в квартал 61,
по ЗРП на гр. Тервел при граници и съседи: ул. «Хан Аспарух», парцел V-
777, ул. «Явор» /Договор No 273 /04.08.2003г. за покупко-продажба на
част от общинско място описано в АОС №214/15.03.2001 г. - купувач М.
К./ 2. МАГАЗИН ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ И ООХ със ЗП 67,21 кв.м.
18. НИВА 8.000 дка, категория четвърта, имот №111033, по ПЗ с. Полковник
Савово, при граници: имоти №№111034, 000095,111012,111009.
19. ПИ с идентификатор: 72271.18.60, по КК на гр. Тервел, площ 5001 кв.м,
местност «Землище гр. Тервел», категория трета при граници: имоти
№№72271.18.61; 72271.18.163, 72271.18.211, 72271.18.56, 72271.18.57.
20. ПИ с еднитификатор : 72271.18.59 по КК на гр. Тервел с площ от 5001
кв.м. местност „ Землище гр. Тервел , при граници – имоти 72271.18.53,
72271.18.165, 72271.18.35, 72271.18.63, 72271.18.58, 72271.18.164,
72271.18.39
21. НИВА 13.104 дка, четвърта категория, имот № 125018, ПЗ с. Полковник
Савово при граници: имоти №№125017, 125002, 000096, 125025,125024.
PS: Право на преминаване за имот №125003. 2.НИВА 3.899 дка, четвърта
категория, имот №118018, ПЗ с. Полковник Савово при граници: имоти
№№118017, 118010, 000096, 118012. PS: Право на преминаване за имот
№118017.
22. НИВА - 7,500 дка, трета категория, имот №127016, по ПЗ на с. Полковник
Савово при граници: имоти127015,127002,127001,127017,127037; PS:
Право на преминаване през имот 127017 и 127019; Право на преминаване
4
за имоти 127015 и 127009 ; 2.НИВА - 7,000 дка, четвърта категория, в
местността « » по КВС в землището на с. Полковник Савово, имот
№132010 при граници: имоти 132002,000054, 132011,132013
23. НИВА - 43,403 дка трета категория, в местността « » по КВС в землището
на с. Полковник Савово, имот №125009 при граници: имоти 125029,
125028, 125027, 125026, 125015,125038, 125039, 125008,000078; 2.НИВА
- 6,974 дка четвърта категория, в местността « » по КВС в землището на
с.Полковник Савово, имот №136009 при граници:имоти 136010,136007,
136002; 3.НИВА - 4,164 дка четвърта категория, в местността « » по КВС
в землището на с. Полковник Савово, имот №000503 при граници: имоти
000502, 000097, 000505, 000516 и 000120;
24. НИВА - 19,002 дка твета категория, в местността « » по КВС в землището
на с. Полковник Савово, имот №125015 при граници: имоти 125038,
000061,125040, 125026,125009; PS: Ограничения: 11 електропровод 20
kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници или 11 метра от
оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и съоражения и
засаждане на високостеблена растителност
25. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1000 кв.м. - УПИ I-458, в кв.61 по
ПУП на с. Безмер при граници: север-ул. „Девета”, изток - УПИ II-460,
югУПИ XI - 451, запад - улица;
26. МАГАЗИН ЗА ПРОМИШЛЕНИ СТОКИ със самостоятелна търговска
зала, работни помещения, битова стая и санитарен възел с обща площ
96,52 кв.м. по нотариален акт, а по скици №№15-8429 и 15-842857 от
19.08.2024г. - два самостоятелни обекта за търговска дейност: единият с
идентификатор №72271.501.1215.1.8 с площ 73,45 кв.м.. а другият с
идентификатор №72271.501.1215.1.7 с площ 23,07 кв.м.. находящи се на
етаж първи в сграда с идентификатор №72271.501.1215.1, разположена в
ПИ с идентификатор №72271.501.1215, представляващ обособена за
самостоятелно ползване част от централна кооперативна сграда на РПК
«Напредък» - гр. Тервел с административен адрес7 ххххххххххххххх /
27. ЛЕК АВТОМОБИЛ, ВАЗ 21099, per.№ххххх,рама ХТА210990Т1801697,
двигател - 1824740; 2.ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ, Мерцедес 309Д, p e r.
№хххххх, рама - WDB60241810898518, двигател - 61791310062510;
3.ЛЕК АВТОМОБИЛ, Пежо 307 per.№ххххС, рамаVF33CRHSB83206634,
двигател - RHS10DYPV4047589; 4.ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ, Сеат Инка
5
1,9 СДИ, рег.№ххххх,рама - VSSZZZ9KZ1R004519, двигател -
ASY246466; /Удостоверение рег.№240851000271 от 17.05.2024Г. по описа
на Сектор „Пътна полиция" - гр. Добрич/ .
По обстоятелствената част на исковата молба ищцата твърди ,че с
ответницата са съсобственици на посочените недвижими имоти и вещи - по
наследство открито на 17.04.2024г.. Общият наследодател на страните е ххх,
ЕГН- ********** катоищцата твърди , че тя е негова дъщеря, а ответницата -
негова съпруга, сключила е граждански брак с наследодателя на 13.08.1993
година , с която първата няма родствена връзка.
С Разпореждане № 702 от 04.12.2024 година , съдът намери исковата
молба за редовна и че същата отговаря на съдържателните изисквания на
чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК, поради което и на основание чл.131 от ГПК
разпореди препис от вписаната искова молба, ведно с доказателствата към
нея да се изпрати на ответницата за становище.
Книжата са съобщени на ответницата М. К. И. на 05.12.2024 година
.
В законоустановения срок от делото от ответницата – съделител е
постъпил писмен отговор на исковата молба - вх. № 2706 от 30.12.2024
година .
С дадения писмен отговор ответницата не фактическите твърдения в частта
им ,че е преживяла съпруга на наследодателя , като делбата се оспорва по
определени пунктове :
Що се касае до пункт първи от исковата молба то страната заявява
претенции , че имота е придобит от наследодателя по правилата на СИО ,
като същия имот не е собственост на наследодателя в качеството му на
едноличен търговец .
По пункт 2 / втори/ от исковата молба: Ищцата сочи,че имота е бил нейна
лична собственост и е отчужден в полза на трето лице през 1996 година като
и в тази връзка са представени доказателства- неоспорени от ищцата .
По пункт 3 / трети / от исковата молба- в частта касаеща имота - ЛОЗЕ от
0.541 дка, пета категория, местност „ЛОЗЯТА“ - имот № 013117 по ПЗ в
землището на с. БЕЗМЕР, при граници: имоти №№ 13116, 36063, полски път,
13118, 13170, 13169 ответницата твърди , че същия имот е отчужден в полза
на трето лице далеч преди завеждане на исковата молба – приживе от
нейния съпруг и твърди ,че този имот не следва да се допуска до делба
между страните.
По реда на имотите описани по исковата молба ответницата не оспорва те
да се допуснат до делба , като изказва съображения касаещи имота по пункт
19 / деветнадесети / като твърди ,че една част е закупила по правилата на
СИО с наследодателя си а останалата идеална част е нейна лична
собственост по наследство.
По отношение на имот посочен по пункт 20 от исковата молба –
ответницата твърди ,че имота е нейна индивидуална собствност по дарение,
при което и макар ,че договора е оформен като покупко – продажба, то
същия прикрива дарение .
По претенцията по пункт 27 / двадесет и седми / от исковата молба
ответницата твърди ,че така посоченото МПС не е налично за делба- л.а.
6
ВАЗ 21099, per.№ххххх,рама ХТА210990Т1801697, двигател – 1824740 бил
откраднат преди години .
С Определение № 8 от 09.01.2025 година съдът изготви по делото
проекто доклад който е съобщен на страните и с който доклад съдът
разпредели доказателствената тежест на страните като се има в предвид ,че по
производство за съдебна делба всеки е дин от съделителите е едновременно и
ищец и ответник .
С дадения писмен отговор ответницата съделител прави искане за възлагане
на следния имот : АПАРТАМЕНТ ххххххххххххххххх, гр. Тервел, състоящ
се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ЗП 58.62 кв.м, избено помещение
№2 с площ от 7,22 кв.м.
По делото ищцата редовно призована не се явява , представлява се от
процесуалния си представител - адвокат А. Д. А. от гр. Варна – адвокат
при Варненска адвокатска колегия. Молбата се подържа от процесуалниня
представител на съделителя ищец. В първото съдебно заседание проведено
на 24.02.2025 година ищцата чрез процесуалния си представител оттегли
претенцията си заявена по реда на чл. 344 от ГПК както и претенцията си по
реда на чл. 31 от ЗС .
Ответницата редовно призована явява се лично за съдебните заседания и
с процесуалния си представител - адвокат Ю. Отузбирова от гр. Добрич -
адвокат при Добричка адвокатска корегия .В цялост искането касаещо пункт
19 и 20 се подържа като и в тази насока ответната страна проведе и
постъпки с които цели да установи ,че договорите за продажба
обективирани в нотариални актове № 189/ 01.09.2015 година и № 46 от
09.07.2015 година са симулативни сделки и прикриват дарение на
посочените недвижими имоти .
В съдебно заседание проведено на 26.03.2025 година по повод
твърденията на ответницата по настоящото дело в качеството на свидетели
бяха разпитани - хххххх- двамата от гр. Тервел .
В същото съдебно заседание се постави като спорен въпроса за
придобиване на недвижимия имот посочен по пункт първи от исковата
молба , в същото съдебно заседание, съдът по изричното искане на
ответницата , допусна и назначи Съдебно техническа експертиза, която да
даде заключение за следното:
След проверка в техническа служба при Община Тервел, вещото лице да
даде заключение кога и как са строени обекти с идентификатор
72271.501.1373.63.1 и обект с идентификатор 72271.501.1373.63.2?
Както и даде заключение за имоти с идентификатор 72271.501.1373.63.1 и
обект с идентификатор 72271.501.1373.63.2., както и за имоти с
идентификатори 72271.501.1215.1.8 и имот с идентификатор
72271.501.1215.1.7 представляват ли реално обособени имоти и на практика
могат ли да се ползват самостоятелно? НАЗНАЧАВА в качеството на вещо
лице М. И. Х. от хххххххх, което да изготви допуснатата Съдебно техническа
експертиза.
В съдебно заседание проведено на 19.05.2025 година предвид
оспореното заключение на вещото лице , съдът допусна и назначи
допълнителна Съдебно техническа експертиза, като за вещо лице назначава А.
Е. В. от гр.Добрич, ххххх, със задачи към вещото лице както следва: След
справка в техническа служба при Община Тервел и преглед на
7
Архитектурните планове, вещото лице да даде заключение кога и как са
строени обекти с идентификатор 72271.501.1373.63.1 и обект с
идентификатор 72271.501.1373.63.2? Да даде заключение за имоти с
идентификатор 72271.501.1373.63.1 и обект с идентификатор
72271.501.1373.63.2., както и за имоти с идентификатори 72271.501.1215.1.8 и
имот с идентификатор 72271.501.1215.1.7 представляват ли реално обособени
имоти и на практика могат ли да се ползват самостоятелно? Да даде
заключение дали построените обекти с идентификатор 63.1 и обект 63.2,
респективно 1215.7 и 1215.8 представляват ли обекти на самостоятелна
собственост, как са изградени същите, изградени ли са като общи сгради, под
един покрив ли са? Имоти с идентификатор 1215.8 и 1215.7 представляват ли
един обект, по какъв начин са преградени? Обект с идентификатор 1215.7 има
ли излас към централна улица, може ли да се ползва ако терена, който се
застрои, през който минава обект 1215.7 би ли станал възможно подхода към
този обект, как е изградено преграждането, с какво, има ли отделен санитарен
възел? Какви са посоките, съответно за двата имота, а именно: имоти 63.1 и
63.2 и съответно 1215.8 и 1215.7? Обекти 63.1 и 63.2, както и обекти 1215.7 и
1215.8 под общ покрив ли са? При преглед на архитектурните проекти да даде
заключение магазини с идентификатори 63.1 и 63.2 като общо помещение ли
са изградени, с една обща конструкция ли са, захранването с вода, мръсен
канал един ли е за двата обекта, под един покрив ли са?
В съдебно заседание проведено на 26.06.2025 година съдът прие
заключението на вещото лице дадено по назначената допълнителна Съдебно
техническа експертиза, по която експертиза вещото лице дава заключение в
насока ,че посочените имоти имоти не представляват „самостоятелни
обекти“ – по смисъла на Закона за кадастъра и имотния регистър и същите
не представляват обект на самостоятелна собственост.
Състав на Тервелски районен съд след като прецени събраните по делото
писмени и гласни доказателства , като взе предвид твърденията на страните
съделители, приемайки заключението на вещото лице по назначената
допълнителна СТЕ , прие за установено следното от фактическа страна:
Страните по настоящото дело са наследници по закон на ххх с ЕГН
********** починал на 17.04. 2024 година , акт за смърт 0479/ 17.04.2024
година съставен в гр. Добрич – съ.гласно представено по делото
удостоверение за наследници АО-0794 от 19.04.2024 година издадено от
Община Тервел гр. Тервел – лист 184 по делото . Настоящата ищца е
низходяща на наследодателя а ответницита негова съпруга , като и с
исковата молба е депозирано писмено доказателство от което е видно на
13.08.1993 година наследодателя ххх е сключил граждански брак с
ответницата М. К. Стоянова - която приела фамилното име – И. .
По отношение на имота описан по пункт първи от исковата молба
доказателствата събрани по делото дават основание да се приеме с
категоричност , че така посочения недвижим имот е придобит от
наследодателя на страните по реда и правилата на СИО а не както твърди
ищцовата страна в качеството му на едноличен търговец , като и съдът е
мотивиран от следните съображения :
По делото е налице писмено доказателство –/ Протокол № 7 -лист 297
по делото/ от съдържанието на което писмено доказателство се удостоверява
,че ЛС при ТКЗС Тервел с посочена начална цена за купувач на обект –
МАШИНИ - КЛАНИЦА е обявен наследодателя на страните - хх .
8
По делото е налице писмено доказателство - заверено копие от фактура
от която е видно ,че обявения за купувач на посочените машини е изплатил
посочената сума съгласно съдържанието на протокол № 7 – явяваща се
договорената продажна цена за същите вещи- / лист 295 по делото / .
По делото е налице писмено доказателство - ДОГОВОР за покупко –
продажба от 03.05.1995 година с нотариална заверка на подписите , видно от
съдържанието на който договор Л.С. на ТКЗС Тервел, представляван от
председателя си - хх продава на ххх следния обект – масивна сграда -
кланица, построена върху държавно дворно място , представляващо парцел
IV по регулационния план на гр. Тервел- / лист 294 по делото /.
По делото е налице писмено доказателство - ДОГОВОР за продажба на
недвижим имот от 18.01.1996 година по селото на който се установява ,че на
посочената дата министъра на земеделието – чрез свой пълномощник
продава на наследодателя на страните следния недвижим имот : дворно
място с площ от 2,344 дка., държавна земя - парцел № IV кв. 66, върху който
има изградени трайни активи – сграда- КЛАНИЦА 216 кв.м. на
заличеното ТКЗС Тервел гр. Тервел . / лист 293 по делото /.Договора е
вписан при службата по вписванията при Тервелски районен съд – писан
под № 9 , том I , вх. Рег. № 38 от 22.02. 1996 година .
По делото е налице писмено доказателство - / лист 26 по делото / незаверен
препис от нотариален акт № 272 том 2 , дело № 302 от 1996 година от който
е видно ,че на 23.02.1996 година наследодателя на страните – ххх е признат
за собственик по писмени доказателства върху следния недвижим имот :
дворно място с площ от2334 кв.м. , съставляващо парцел четвърти в квартал
66 по рег. план на гр. Тервел ведно с построената в същото дворно място
КЛАНИЦА с площ от 216 кв.м. .
Да по делото ищцовата страна представи определен набор от писмени
доказателства – съдът има в предвид за пример писмено доказателство –
лист 29 по делото , по което писмено доказателство- Разрешение за
ползване е отразено следното : „… Реконструкция на кланица 216 кв.м. и
разширение 151 кв.м. за кланица , транжорна и колбасарски цех“ парцел 4 ,
кв. 66 по прана на гр. Тервел … собственост на „ ЕТ „ Добруджа“ гр.
Тервел , представлявана от хх х с ЕГН ********** …“ , но тези
констатации обективирани от Началника на РДНСК или от съответно други
длъжности лица / писмени доказателства лист 253 и следващи по делото –
съответно за спиране експлоатацията на месодобивно предприятие ЕТ „
Добруджа – ххх“ гр. Тервел - бел. Съдия.- докладчика по делото / не
могат да наложат тезата ,че така описания недвижим имот представлява
имущество на ЕТ , като не е придобито по правилата на СИО. Настоящата
ищца по некакъв ред не доказа със съответна извадка от Търговския
регистър твърденията си процесния имот да е отразен и обявен по същия
регистър като ДМА на ЕТ „ ххх – Добруджа“ гр. Тервел с БУЛСТАТ
********* .
По искането на ответницата :
Ответницата проведе доказване ,чрез разпита на двама свидетели , с
показанията на които цели да установи , че договорите за покупко -
продажба обективирани в нотариални актове № 189/ 01.09.2015 година и
№ 46 от 09.07.2015 година са симулативни сделки и прикриват дарение на
посочените недвижими имоти . Според анализа на съда доказването е
неуспешно тъй като ответницата не представи по делото „ обратни писма“ с
9
достоверна дата , с издател преводателите и по двата договора за покупко –
продажба на посочените по актовете недвижими имоти , с които и да се
установи действителната воля на праводателите на ответницата а и на самата
нея при сделките . Обратното писмо по своята същност е документ, в който
страните по сделката заявяват изрично какви са действителните уговорки
помежду им, които обаче остават скрити за третите лица Този документ
следва да носи подписите на страните и не е необходимо да се заверява пред
нотариус.При така установеното съдът е мотивиран да приеме,че
показанията на разпитаните свидетели, колкото и да дават насоки,за
евентуално близки отношения между праводателите от една страна и от
друга преобретателя – какъвто в случая се явява ответницата съделител М.
К. по процесните два договора обективирани в дата нотариални акта№ 189/
01.09.2015 година и № 46 от 09.07.2015 година, не могат да бъдат годни
доказателства удостоверяващи волята на страните по двете сделки .
Квотите на съделителите следва да се определят по правилата на чл. 5 –
10 от ЗН, като се отчете кои от имотите наследодателя е придобил преди
брака си с ответницата и които се явяват негови лична собственост .
С оглед така установеното от фактическа и правна страна се налагат
следните правни изводи:
При установена налична съсобственост между страните спрямо
процесните имоти иска за делба е основателен и следва да бъде уважен.
Делбата следва да се допусне между съделителите по настоящото дело
върху следните недвижими имоти :
Пункт първи :
ДВОРНО МЯСТО - СТОПАНСКИ ДВОР с площ от 2334 кв.м. находящо
се в чертите на гр. Тервел, обл. Добричка, съставляващо парцел IV в квартал
66, по плана на гр. Тервел , сега поземлен имот с идентификатор
72271.501.1382 по КК на гр. Тервел ,с площ от 2498 кв.м. – начин на
трайно ползване – урбанизирана – за хранително- вкусовата промишленост ,
, ведно с построената в същото място СГРАДА-КЛАНИЦА с площ 216 кв. м.
И разширение 151 кв.м. за кланица, транжорна и колбасарски цех- сега имот с
идентификатор 72271.501.1382.1 със застроена плот от 327 кв.м. , който
имот е придобит от наследодателя на страните ххх с ЕГН **********оталя
на страните при режим на СИО - съгл. /НОТАРИАЛЕН АКТ N o 272
/23.02.1996г. за право на собственост върху недвижим имот по писмени
доказателства, том II, дело No 302 от 1996 год., нотариус Добромир х - PC - гр.
Тервел- лист 26 и сл. По делото / , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Имота описан по пункт № 2 по исковата молба видно от твърденията
на съделителия М. К. и неоспорените обстоятелства от другиъ съделител е
отчужден преди завеждане на исковата молба и не следва да се допуска до
съдебно делба .Към момента на депозиране на исковата молба – и нейното
вписване ,имота е отчужден не подлежи на съдебна делба между така
конституираните по настоящото дело страни.
Пункт втори :
НИВА от 11.857 дка., трета категория, в местността „АЙВЪЛЪКА-31",
10
имот No 031087 по плана за земеразделяне на землището на с. БЕЗМЕР, сега
поземлен имот с идентификатор 03215.31.87 по КК на землището на село
Безмер , с площ от 11860 кв.м. и НИВА от 3.041 дка, пета категория, в
местността „С И Р", имот No 045462 по по плана за земеразделяне на
землището на с. БЕЗМЕР , общ. Тервел, сега поземлен имот с
идентификатор 03215.45.462 по КК на землището на село Безмер ,общ.
Тервел с площ от 3942 кв.м. който имот наследодателя на страните ххх е
придобил на основание договор за доброволна делба на наследствени
имоти от 13.04. 1998 година, вписан при СвП гр. Тервел под № 302 , том 2,
вх. Рег. № 418 от 13.04.1998 година- лист 31 и сл. По делото , при квоти :
½ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
½ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Следва да се отбележи за яснота по настоящото дело,че с посочения ДДД
наследодателя на страните е придобил и друг имот – лозе с площ от 0,541
дка., пета категория на замята, такъв имот е заявен за делба от ищцата , но
видно от отметката по удостоверение за данъчна оценка на имота -
инспектор при Дирекция местни данъци и такси е направил отметка ,че у-
нието с изх. № **********/ 23.10.2023 година е актуално до 31.12.2024
година и по данни до същия общински служител имота е отчужден от
наследодателя на страните в полза на ххх с договор от 27.10.2023 година.
Следва да с е отчете ,че това обстоятелство не е оспорено от ищцата и
този именно и имот съдът не допуща за делба между настоящите съделители
- лист 224 по делото .
Пункт трети :
НИВА от 9.000 дка, категория трета, имот №125020, по
земеразделителния план на землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел,
PS-.Право на преминаване през имот №125021, №125022 за имот № 501,
сега поземлен имот с идентификатор 57265.125.20 по КК на землището на
село Полковник Савово , с площ от 9001 кв.м. и
НИВА от 9.000 дка, категория на земята - трета, имот №125021, по
земеразделителния план на землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел,
сега Поземлен имот с идентификатор 57265.125.21 по КК на землището на
село Полковник Савово , с площ от 9002 кв.м. , които имоти са закупени от
М. К. по реда на правилата на СИО - по време на брака и с наследодателя
на страните с договор за покупко- продажба от 31.01.2002 година ,
обективиран в нотариален акт от 31.01.2002 година по описа на нотариус Д.
х - вписан при службата по вписванията гр. Тервел , вх. Рег. № 47 /
31.01.2002 година , акт № 36 , том 1 дело № 37/ 2002 година – лист 41 и
следващи по делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт четвърти :
НИВА 3.000 дка, категория трета, имот №125022, по план а за
земеразделяне землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел, PS:/право на
преминаване за имот №125020, 125021, 125022,сега поземлен имот с
идентификатор 57265.125.22 с площ от 3001 кв.м. , по КК на землището на
11
село Полковник Савово,общ. Тервел и НИВА 9.000 дка, категория трета,
имот №125019 по ПЗ в землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел ,
PS:Право на преминаване през имот 125019, 125020, 125021, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.19 по КК на землището на село
Полковник Савово,общ. Тервел . с площ от 9002 кв.м. , които имоти са
закупени от съделителя М. К. по реда на правилата на СИО - по време на
брака и с наследодателя на страните с договор за покупко- продажба от
31.01.2002 година , обективиран в нотариален акт от 31.01.2002 година по
описа на нотариус Д. х - вписан при службата по вписванията гр. Тервел , вх.
Рег. № 46 / 31.01.2002 година , акт № 35 , том 1 дело № 36/ 2002 година –
лист 48 и следващи по делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт пети :
НИВА 8.000 дка, трета категория, имот №125027 по плана за земеразделяне
землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел , PS: Право на преминаване
през имоти №№125028 и 125030 и за имот 125026. Ограничения: 11
електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.27 по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел , обл. Добрич с площ от 8002 кв.м.,
НИВА 8.000 дка, трета категория, имот №125028 по плана за земеразделяне
землището на село Полковник Савово, общ. Тервел , PS-.Право на
преминаване през имот №125030 и за имоти №125026 и 125027. Ограничения
-11 електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.28 по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел и
НИВА 8.001 дка, трета категория, имот №125030 по плана за
земеразделяне землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел , P S : Право
на преминаване за имоти №№125026,125027 и 125028. Ограничения -11
електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен имот
с идинтефекатор 57265.125.30 по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел , които имоти съделителя по настоящото дело- М. К.
е закупила по реда на правилата на СИО - по време на брака и с
наследодателя на страните с договор за покупко- продажба от 14.09. 2006
година , обективиран в нотариален акт от 14.09.2006 година по описа на
нотариус Д. х - вписан при службата по вписванията гр. Тервел , вх. Рег. №
1889 от 14.09.2006 година , акт № 36, том 4, дело № 1106 / 2006 година- лист
55 и следващи по делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт шести :
12
НИВА 4.000 дка, трета категория, имот №125026 по ПЗ в землището на
с. Полковник Савово, общ. Тервел, P S : Право на преминаване през имоти
№№125027,125028,125030. Ограничения -11 електропровод 20 kW, на 10
метра от двете страни до крайните проводници или 11 метра от оста на
електропровода - забрана за строеж на сгради и съоражения и засаждане на
високостеблена растителност, сега поземлен имот с идентификатор
57265.125.26 , с площ от 4001 кв.м. по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел ,
НИВА 8.000 дка, трета категория, имот 0125029 по план а за
земеразделяне на землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел, сега
имот с идентификатор 57265.125.29 по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел , които имоти съделителя по настоящото дело- М. К.
е закупила по реда на правилата на СИО - по време на брака и с
наследодателя на страните с договор за покупко- продажба от 14.09. 2006
година , обективиран в нотариален акт от 14.09.2006 година по описа на
нотариус Д. х - вписан при службата по вписванията гр. Тервел , вх. Рег. №
1881 от 14.09.2006 година , акт № 38, том 6, дело № 1108 / 2006 година- лист
66 и следващи по делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт седми :
НИВА 41.996 дка, четвърта категория, имот №111034 по
земеразделителния план на землището на село Полковник Савово, общ.
Тервел, сега имот с идентификатор 57265.111.34 по КК на землището на
село Полковник Савово , общ. Тервел , с площ от 42004 кв.м. , който имот
съделителя по настоящото дело- М. К. е закупила по реда на правилата на
СИО - по време на брака и с наследодателя на страните с договор за
покупко- продажба от 07.04. 2006 година , обективиран в нотариален акт от
07.04.2006 година по описа на нотариус Д. х - вписан при службата по
вписванията гр. Тервел , вх. Рег. № 895 от 07.04.2006 година , акт №23, том 3,
дело № 45 / 2006 година- лист 74 и следващи по делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт осми:
АПАРТАМЕНТ ххххххххххххххххх, гр. Тервел, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, ЗП 58.62 кв.м, избено помещение №2 с площ от
7,22 кв.м. сега самостоятелен обект в сграда – жилище, апартамент -
жилищна или вилна сграда , или сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта – 1 / едно / ,с идентификатор 72271.501.2161.2.4. , с адм.
Адрес на имота гр. Тервел ,.ххххххххххххххх , с посочена по документа
площ – 58,62 / петдесет и осем , шестдесет и два / , с прилежащи части -
избено помещение № 2- 7,22 / седем , двадесет и два / кв.м. , 7,321% ид.ч. от
общите части на сградата ,като самостоятелния обект се намира на етаж 2 /
втори/ в сграда с идентификатор 72271.501.2161.2, която сграда от своя
страна е разположена в поземлен имот с идентификатор 72271.501.2161 ,
който недвижим имот е закупен от наследодателя на сраните с Договор за
продажба от 22.12.1987г. - ИК на ОНС - гр. Тервел- стр. 80 и следващи по
делото , при квоти :
½ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
13
½ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт девети :
НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018061 в местност „Землище“,
гр. Тервел по ПЗ гр. Тервел, при граници: имоти №№018060,000168 - полски
път,018062,018057, сега поземлен имот с идентификатор 72271.18.61 по КК
на землището на гр. Тервел , с площ от 5001 кв.м. , който недвижим имот
съделителя М. К. И. е закупила на 28.02.2006 година с договор за покупко
- продажба – по реда на СИО – по време на брака и с наследодателя на
страните - хх х с ЕГН ********** , обективиран в нотариален акт№ 162,
том 1 , рег. № 788, дело № 118 / 2006 година – по описа на нотариус Д. х ,
вписан при СвП Тервел вх рег. № 505 от 28.02.2006 година , акт № 57 , том
2 , дело № 265/ 2006 година - лист 85 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт десети :
НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018062 в местност «Землище
гр. Тервел» по земеразделителния пран на землището на гр. Тервел , сега
поземлен имот с идентификатор 72271.18.62 с площ от 5001 кв.м. по КК на
землището на гр. Тервел , който недвижим имот съделителя М. К. И. е
закупила на 28.02.2006 година с договор за покупко - продажба – по реда на
СИО – по време на брака и с наследодателя на страните - хх х с ЕГН
********** , обективиран в нотариален акт№ 161, том 1 , рег. № 787, дело
№ 117 / 2006 година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП Тервел
вх рег. № 504 от 28.02.2006 година , акт № 56 , том 1 , дело № 264/ 2006
година - лист 88 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт единадесети :
НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018058 в местност «Землище гр.
Тервел» по земеразделителния пран на землището на гр. Тервел , сега
поземлен имот с идентификатор 72271.18.58 с площ от 5002 кв.м. по КК на
землището на гр. Тервел , който недвижим имот съделителя М. К. И. е
закупила на 28.02.2006 година с договор за покупко - продажба – по реда на
СИО – по време на брака и с наследодателя на страните - хх х с ЕГН
********** , обективиран в нотариален акт№ 160, том 1 , рег. № 786, дело
№ 116 / 2006 година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП Тервел
вх рег. № 503 от 28.02.2006 година , акт № 55 , том 1 , дело № 263/ 2006
година - лист 92 и сл. По делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт дванадесети:
НИВА 19.999 дка, категория трета, имот №010003, по ПЗ с. Професор
Златарски при граници: имоти №№000085,010002,000040,010010, сега
поземлен имот с идентификатор 58685.10.3 , по КК на землището на село
Професор Златарски , общ. Тервел с площ от 20003 кв.м., който недвижим
имот съделителя М. К. И. е закупила на 16.12. 2005 година с договор за
покупко - продажба – по реда на СИО – по време на брака и с
наследодателя на страните - хх х с ЕГН ********** , обективиран в
14
нотариален акт№ 123, том 5 , рег. № 3828, дело № 652 / 2005 година – по
описа на нотариус Д. х , вписан при СвП Тервел вх рег. № 2736 от
16.12.2005 година , акт № 96 , том 7 , дело № 1357/ 2005година - лист 96 и
сл. По делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт тринадесети :
НИВА 5.683 дка, категория четвърта, имот №111023, по ПЗ с. Полковник
Савово при граници: имоти №№111024,111020,111009,000103, PS: Право на
преминаване за имоти №№111020,111021,111022, сега поземлен имот с
идентификатор 57265.111.23 по КК на землището на село Полковник Савово
, общ. Тервел , с площ от 5685 кв.м. , който недвижим имот съделителя М.
К. И. е закупила на 21.10. 2005 година с договор за покупко - продажба –
по реда на СИО – по време на брака и с наследодателя на страните - хх х с
ЕГН ********** , обективиран в нотариален акт№ 83, том 4 , рег. № 3130,
дело № 513 / 2005 година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП
Тервел вх. рег. № 2199 от 21.10. 2005 година , акт №37 , том 6 , дело № 1085/
2005година - лист 100 и сл. По делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт четиринадесети:
УПИ др. жил. терен - с площ 0.585 дка, трета категория, в местност
«Землище гр. Тервел», имот №018039 по плана за земеразделяне землището
на гр. Тервел, сега поземлен имот с иднетификатор 72271.18.39 по КК на
землището на гр. Тервел , с площ от 585 к.м. който недвижим имот
съделителя М. К. И. е закупила на 14.05. 2004 година с договор за
покупко - продажба – по реда на СИО – по време на брака и с
наследодателя на страните - хх х с ЕГН ********** , обективиран в
нотариален акт№ 41, том 2 , рег. № 3130, дело № 866, дело № 180 / 2004
година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП Тервел вх. рег. №
1141 от 14.05.2004 година , , акт № 144 , том 2 , дело № 413 / 2004 година -
лист 104 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт петнадесети :
Нива с площ от 19,998 дка. , категория четвърта, имот №111011, по
земеразделителния план на землището на село Полковник Савово,общ.
Тервел, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.11,
НИВА с площ от 20.000 дка, категория четвърта, имот №111017, по
земеразделителния план на землището на село Полковник Савово,общ.
Тервел, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.17 с площ от 20004
кв.м. , PS: Право на преминаване за имот №111018 ,
НИВА с площ от 19.999 дка, категория четвърта, имот №111018, по
земеразделителния план на землището на село - PS: Право на преминаване за
имот №111017, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.18, с площ от
2003 кв.м. , които недвижими имоти съделителя М. К. И. е закупила на
08.04.2004 година с договор за покупко - продажба – по реда на СИО – по
време на брака и с наследодателя на страните - хх х с ЕГН ********** ,
15
обективиран в нотариален акт№ 191, том 1 , рег. №661, дело № 132 / 2004
година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП Тервел вх. рег. № 828
от 08.04.2004 година , , акт № 56 , том 2 , дело № 272 / 2004 година - лист
106 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт шестнадесети :
ДВОРНО МЯСТО с площ 200 кв.м., представляващо част от общинско
място описано в АОС №214/15.03.2001 г. - част от парцел IV в квартал 61, по
ЗРП на гр. Тервел при граници и съседи: ул. «Хан Аспарух», парцел V-777, ул.
«Явор» , които недвижим имот съделителя М. К. И. е закупила он
Община Тервел гр. Тервел , на 04.08.2003 година с договор за покупко -
продажба – по реда на СИО – по време на брака и с наследодателя на
страните - хх х с ЕГН ********** ,който договор е вписан при службата по
вписванията гр. Тервел – под № 273 , том 2 , вх. Рег. № 1200 от 06.08.2003
година , - лист 117 по делото , сега поземлени имоти с идентификатори –
72271.501.1373 и 72271.501.1377 по КК на гр. Тервел / съгласно схема
№ 15-1152856.11.11. 2024 година и схема № 15-1152867- 11.11.2024 година –
лист 227 и лист 228 по делото / , в която е построена сграда – построена по
съответния законов ред, също при режим на СИО между втория съделител -
ответницата М. К. И. и наследодателя на страните по настоящото дело –
сграда с идентификатор 72271.501.1373.63 , състояща се от два обекта -
имоти , съответно обект с идентификатор 72271.501.1373.63.1 по КК на
гр. Тервел с площ от 61,00 кв.м. – предназначение сграда за търговия/
Скица - лист 227 по делото / – за търговска дейност и имот обект с
идентификатор 72271.501.1373.63.2 , с площ от 211,00 кв.м. , с
предназначение – сграда за търговия - за обществено хранене, които имоти
не представляват „самостоятелни обекти“ – по смисъла на Закона за
кадастъра и имотния регистър , съгласно неоспореното заключение на
вещото лице по назначената по настоящото дело ДОПЪЛНИТЕЛНА
Съдебно – техническа експертиза по настоящото дело изготвена от вещо
лице - арх. А. Е. В. от гр. Добрич- експертиза вх. № 1457 от 18.06.2025
година и същите не представляват обект на самостоятелна собственост ,
при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт седемнадесети :
Нива с площ от 8.000 дка, категория четвърта, имот №111033, по ПЗ с.
Полковник Савово, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.33 с
площ от 8002 кв.м. - по КК на землището на село Полковник Савово ,
общ. Тервел, който недвижим имот съделителя М. К. И. е закупила на
30.07. 2008 година с договор за покупко - продажба – по реда на СИО – по
време на брака и с наследодателя на страните - хх х с ЕГН ********** ,
обективиран в нотариален акт№ 152, том 3 , рег. №3031, дело № 380/2008
година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП Тервел вх. рег. №
2035 от 30.07.2008 година , акт № 187 , том 4 , дело № 835 / 2004 година -
лист 126 и сл. По делото , при квоти :
16
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт осемнадесети :
7/8 / седем осми / идеални части от поземлен имот с идентификатор:
72271.18.60, по КК на гр. Тервел, с площ 5001 кв.м, местност «Землище гр.
Тервел», категория трета при граници: имоти №№72271.18.61; 72271.18.163,
72271.18.211, 72271.18.56, 72271.18.57, който идеални части съделителя М.
К. И. е закупила на 01.09.2015 година с договор за покупко - продажба –
по реда на СИО – по време на брака и с наследодателя на страните - хх х с
ЕГН ********** , обективиран в нотариален акт№ 189, том 3 , рег. №2966,
дело № 444/2015 година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП
Тервел вх. рег. № 2204 от 01.09. 2015 година , акт № 126 , том 4 , дело №
860 / 2015 година - лист 130 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт деветнадесети :
Поземлен имот с идентификатор : 72271.18.59 по КК на гр. Тервел с
площ от 5001 кв.м. местност „ Землище гр. Тервел , при граници – имоти
72271.18.53, 72271.18.165, 72271.18.35, 72271.18.63, 72271.18.58,
72271.18.164, 72271.18.39 , който поземлен имот съделителя М. К. И. е
закупила на 09.07.2015 година с договор за покупко - продажба – по реда
на СИО – по време на брака и с наследодателя на страните - хх х с ЕГН
********** , обективиран в нотариален акт№ 46, том 3 , рег. №2228, дело №
329/2015 година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП Тервел вх.
рег. № 1606 от 09.07.2015 година , акт № 66 , том 5 , дело № 625 / 2015
година - лист 136 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесети :
НИВА 13.104 дка, четвърта категория, имот № 125018, по плана за
земеразделяне землището на село . Полковник Савово , общ. Тервел , сега
поземлен имот с идинтификатор 57265.125.18при граници: имоти №№125017,
125002, 000096, 125025,125024. PS: Право на преминаване за имот №125003.
2, сега поземлен имот с идинтификатор 57265.125.18 с площ от 13106 кв.м.
по КК на село Пл. Савово , общ. Тервел ,
НИВА с площ от 3.899 дка, четвърта категория, имот №118018, ПЗ с.
Полковник Савово при граници: имоти №№118017, 118010, 000096, 118012.
PS: Право на преминаване за имот №118017, сега поземлен имот с
идентификатор 57265.125.18 по КК на землището на село Полковник
Савово , с площ от 3900 кв.м. , които недвижими имоти съделителя М. К.
И. е закупила на 23.07.2009 година с договор за покупко - продажба – по
реда на СИО – по време на брака и с наследодателя на страните - хх х с
ЕГН ********** , обективиран в нотариален акт№ 66, том 3 , рег. №2630,
дело № 395/2009 година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП
Тервел вх. рег. № 1816 от 23.07.2009 година , акт № 143 , том 4 , дело №565
/ 2009 година - лист 141 и сл. По делото, при квоти :
17
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и първи :
НИВА - 7,500 дка, трета категория, имот №127016, по ПЗ на с. Полковник
Савово при граници: имоти127015,127002,127001,127017,127037; PS: Право
на преминаване през имот 127017 и 127019; Право на преминаване за имоти
127015 и 127009, сега помезлен имот с идентификатор 57265.127.16 по КК на
землището на село Полковник Савово , общ. Тервел с площ от 7501 кв.м. ,
НИВА - 7,000 дка, четвърта категория, по плана за земеразделяне
землището на село Полковник Савово, имот №132010 при граници: имоти
132002,000054, 132011,132013, сега поземлен имот с идинтификатор
57265.132.10 по КК на землището на сепо П. Савово , общ. Тервел с площ
от 7001 кв.м. , които недвижими имоти съделителя М. К. И. е закупила на
15.09.2004 година с договор за покупко - продажба – по реда на СИО – по
време на брака и с наследодателя на страните - хх х с ЕГН ********** ,
обективиран в нотариален акт№ 60, том 6 , рег. №2102, дело № 284/2009
година – по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при СвП Тервел вх. рег.
№ 1957 от 15.09.2004 година , акт № 143 , том 4 , дело №777 / 2004 година
- лист 149 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и втори :
НИВА с площ от 43,403 дка трета категория, имот №125009 по плана за
земеразделяне землището на село Полковник Савово,общ. Тервел , при
граници: имоти 125029, 125028, 125027, 125026, 125015,125038, 125039,
125008,000078 ,сега поземлен имот с идентификатор 57265.125.9 по КК на
землището на село П. Савово , общ. Тервел с площ от 43411 кв.м. ,
НИВА с площ от 6,974 дка четвърта категория, в земеразделителния
план на землището на село П. Савово , общ. Тервел , сега поземлен имот с
идинтификатор 57265.136.9 по КК на землището на село П. Савово , общ.
Тервел , и
НИВА – с площ от 4,164 дка четвърта категория, по земеразделителния
план на землището на село П. Савово , общ. Тервел - имот №000503 , сега
поземлен имот с идентификатор 57265.109.503 с площ от 4164 кв.м. ,
които недвижими имоти съделителя М. К. И. е закупила на 11.04.2006
година с договор за покупко - продажба – по реда на СИО – по време на
брака и с наследодателя на страните - хх х с ЕГН ********** ,
обективиран в нотариален акт№ 117 , том 2 , рег. №1017, дело №155/2006
година – по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при СвП Тервел вх. рег.
№ 916 от 11.04.2006 година , акт № 41 , том 3 , дело №470 / 2006 година -
лист 156 и сл. По делото , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и трети:
НИВА с площ от 19,002 дка ,трета категория, по земеразделителния
18
план на землището на с. Полковник Савово,общ. Тервел имот №125015 при
граници: имоти 125038, 000061,125040, 125026,125009; PS: Ограничения: 11
електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.15 по КК на землището на село П. Савово
, общ. Тервел , с площ от 19006 кв.м. , който недвижим имот съделителя М.
К. И. е закупила на 12.09.2007 година с договор за покупко - продажба –
по реда на СИО – по време на брака и с наследодателя на страните - хх х с
ЕГН ********** , обективиран в нотариален акт№77 , том 4 , рег. №2902,
дело №428/ 2007 година – по описа на нотариус Д. х , вписан при СвП
Тервел вх. рег. № 1939 от 12.09.2007 година , акт № 175, том 5 , дело
№1050 / 2007 година - лист 168 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и четвърти :
ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1000 кв.м. - УПИ I-458, в кв.61 по
ПУП на с. Безмер при граници: север-ул. „Девета”, изток - УПИ II-460, юг
УПИ XI - 451, запад – улица, който недвижим имот наследодателят на
страните по настоящото дело- хх х с ЕГН ********** е закупил па време
на брака му с ответницата М. К. И. по правилата на СИО , с договор за
покупко – продажба от 06.06.2013 година , обективиран в нотариален акт No
145, том 2 , рег. № 1899 , дело № 262 / 2013 година по описа на нотариус Д. х
вписан при СвП гр. Тервел - вх. Рег. № 1223 от 06.06.2013 година , акт № 37
, том 4 , дело № 512/ 2013 година – лист 172 и сл. По делото, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и пети :
Недвижим имот – Обособена за самостоятелно ползване част от партера на
централната кооперативна сграда на РПК „ Напредък“ гр. Тервел -
представляваща магазин за промишлени стоки със самостоятелна търговска
зала , работни помещения, битова стая и санитарен възел със застроена обща
площ от 96,52 кв. м. , сграда построена върху държавно дворно място с
площ от 1800 кв.м. с отстъпено право на строеж от 96,52 кв.м., находящо се
в УПИ XI - отредено за банка и РПК , в квартал 56 / петдесет и шести/ по
ПУП на гр. Тервел / по нот. Акт / - който наследодателя на страните по
настоящото дело – хх х с ЕГН ********** е закупил по правилата на СИО ,
по време че на брака му с ответницата М. К. - с договор за покупко -
продажба от 31.08.2006 година , обективиран в нотариален акт№10 , том 4 ,
рег. №2388, дело №409/ 2006 година – по описа на нотариус Р. Дапков ,
вписан при СвП Тервел вх. рег. № 1795 от 31.08.2006 година , акт № 194,
том 5 , дело №1063 / 2006 година - /лист 175 и сл. По делото / , сега
поземлен имот с идентификатор 72271.501.1215 по КК на гр. Тервел , с площ
от 1829 кв.м. , трайно предназначение на територията – урбанизирана ,
НТП- Ниско застрояване - / до 10 метра / , с построените в същия
поземлен имот : съответно обект с идентификатор 72271.501.1215.1.8 по
КК на гр. Тервел , с площ от 73,45 кв.м. , който обект се намира на етаж 1 -
обект в сграда с идентификатор 722.501.1215.1, с предназначение
19
административна - делова сграда, с предназначение на обекта – за търговска
дейност и имот обект с идентификатор 72271.501.1215.1.7 , с площ от
23,07 кв.м. , който обект се намира на етаж 1 -обект в сграда с
идентификатор 722.501.1215.1, с предназначение административна - делова
сграда, с предназначение на обекта – за търговска дейност , които имоти
не представляват „самостоятелни обекти“ – по смисъла на Закона за
кадастъра и имотния регистър , съгласно неоспореното заключение на
вещото лице по назначената по настоящото дело ДОПЪЛНИТЕЛНА
Съдебно – техническа експертиза по настоящото дело изготвена от вещо
лице - арх. А. Е. В. от гр. Добрич- експертиза вх. № 1457 от 18.06.2025
година и същите не представляват обект на самостоятелна собственост, при
квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и шести :
Движими вещи -
ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ, Мерцедес 309Д, p e r. №хххххх, рама -
WDB60241810898518, двигател - 61791310062510; 3.
ЛЕК АВТОМОБИЛ, Пежо 307 per.№ххххС, рамаVF33CRHSB83206634,
двигател - RHS10DYPV4047589;
ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ, Сеат Инка 1,9 СДИ, рег.№ххххх,рама -
VSSZZZ9KZ1R004519, двигател -ASY246466; /Удостоверение p e r.
№240851000271 от 17.05.2024Г. по описа на Сектор „Пътна полиция" - гр.
Добрич/
По делото не се оспори тезата на съдеителя М. К. – за това , че към
настоящия момент ЛЕК АВТОМОБИЛ, ВАЗ 21099, per.№ххххх,рама
ХТА210990Т1801697, двигател – 1824740 не е наличен. Такъв автомобил не
следва да се допуща до делба между страните .
По отношение на другите ППС следва да се има в предвид , че от анализа
да У-ние № 240851000271 - лист 180 по делото и съдържанието на
писмо изх. № 851000-22497 от 08.11.2024 година – / лист 229 по делото /
основателно следва извода , че посочените ППС са придобити от
наследодателя ххх по правилата на СИО - по време на брака му с
ответницата – съделителя М. К., поради което и делба върху същите следва
да се допусне при дялове и квоти
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на съделителите следва да бъде даден
шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да
извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр.Тервел по вписаната
искова молба.
ДЕЛБАТА следва да се извърши с помощта на вещи лица. При
съобразяване с принципа на служебното начало, на основание чл. 7, ал. 1 от
ГПК, с оглед обезпечаване пълноценното упражняване на правото на защита
на имуществените права на всеки един от съделителите за първото заседание
след допускане на делбата , следва да бъде постановено, че след влизане в
сила на настоящото решение, делото да се докладва за назначаване на
експертизи в следния порядък :
20
по въпроса за поделяемостта на допуснатите до съдебна делба имоти
при така посочени съделители и квоти и
по въпроса да се определи реалната пазарна стойност на имотите и МПС
предмет на настоящата съдебна делба , както и стойността на всеки един
от дяловете .
Водим от гореизложеното,състав на Тервелски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 344, ал. 1 от
ГПК вр. чл. 34 от ЗС , между съделителите : Г. И. Г. с ЕГН ********** с
адрес - хххххххххххххххххххх , лично и чрез процесуалния си представител –
адвокат А. Д. А. , със съдебен адрес за кореспонденция и призоваване - хххххх
и М. К. И. с ЕГН ********** с адрес за призоваване ххххххххххххххххх, в
качеството им на наследници по закон на ххх с ЕГН ********** , б.ж. на
гр. Тервел починал на 17.04.2024 година в гр. Добрич , върху следните
недвижими имоти и вещи :
Пункт първи :
ДВОРНО МЯСТО - СТОПАНСКИ ДВОР с площ от 2334 кв.м. находящо
се в чертите на гр. Тервел, обл. Добричка, съставляващо парцел IV в квартал
66, по плана на гр. Тервел , сега поземлен имот с идентификатор
72271.501.1382 по КК на гр. Тервел ,с площ от 2498 кв.м. – начин на
трайно ползване – урбанизирана – за хранително- вкусовата промишленост ,
, ведно с построената в същото място СГРАДА-КЛАНИЦА с площ 216 кв. м.
И разширение 151 кв.м. за кланица, транжорна и колбасарски цех- сега имот с
идентификатор 72271.501.1382.1 със застроена плот от 327 кв.м. по КК на
гр. Тервел , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт втори :
НИВА от 11.857 дка., трета категория, в местността „АЙВЪЛЪКА-31",
имот No 031087 по плана за земеразделяне на землището на с. БЕЗМЕР, сега
поземлен имот с идентификатор 03215.31.87 по КК на землището на село
Безмер , с площ от 11860 кв.м. и НИВА от 3.041 дка, пета категория, в
местността „С И Р", имот No 045462 по по плана за земеразделяне на
землището на с. БЕЗМЕР , общ. Тервел, сега поземлен имот с
идентификатор 03215.45.462 по КК на землището на село Безмер ,общ.
Тервел с площ от 3942 кв.м. , при квоти :
½ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
½ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт трети :
НИВА от 9.000 дка, категория трета, имот №125020, по
21
земеразделителния план на землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел,
PS-.Право на преминаване през имот №125021, №125022 за имот № 501,
сега поземлен имот с идентификатор 57265.125.20 по КК на землището на
село Полковник Савово , с площ от 9001 кв.м. и
НИВА от 9.000 дка, категория на земята - трета, имот №125021, по
земеразделителния план на землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел,
сега Поземлен имот с идентификатор 57265.125.21 по КК на землището на
село Полковник Савово , с площ от 9002 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт четвърти :
НИВА 3.000 дка, категория трета, имот №125022, по план а за
земеразделяне землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел, PS:/право на
преминаване за имот №125020, 125021, 125022,сега поземлен имот с
идентификатор 57265.125.22 с площ от 3001 кв.м. , по КК на землището на
село Полковник Савово,общ. Тервел и НИВА 9.000 дка, категория трета,
имот №125019 по ПЗ в землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел ,
PS:Право на преминаване през имот 125019, 125020, 125021, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.19 по КК на землището на село
Полковник Савово,общ. Тервел . с площ от 9002 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт пети :
НИВА 8.000 дка, трета категория, имот №125027 по плана за земеразделяне
землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел , PS: Право на преминаване
през имоти №№125028 и 125030 и за имот 125026. Ограничения: 11
електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.27 по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел , обл. Добрич с площ от 8002 кв.м. ,
НИВА 8.000 дка, трета категория, имот №125028 по плана за земеразделяне
землището на село Полковник Савово, общ. Тервел , PS-.Право на
преминаване през имот №125030 и за имоти №125026 и 125027. Ограничения
-11 електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.28 по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел и
НИВА 8.001 дка, трета категория, имот №125030 по плана за
земеразделяне землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел , P S : Право
на преминаване за имоти №№125026,125027 и 125028. Ограничения -11
електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен имот
с идинтефекатор 57265.125.30 по КК на землището на село Полковник
22
Савово , общ. Тервел , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт шести :
НИВА 4.000 дка, трета категория, имот №125026 по ПЗ в землището на
с. Полковник Савово, общ. Тервел, P S : Право на преминаване през имоти
№№125027,125028,125030. Ограничения -11 електропровод 20 kW, на 10
метра от двете страни до крайните проводници или 11 метра от оста на
електропровода - забрана за строеж на сгради и съоражения и засаждане на
високостеблена растителност, сега поземлен имот с идентификатор
57265.125.26 , с площ от 4001 кв.м. по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел ,
НИВА 8.000 дка, трета категория, имот 0125029 по план а за
земеразделяне на землището на с. Полковник Савово, общ. Тервел, сега
имот с идентификатор 57265.125.29 по КК на землището на село Полковник
Савово , общ. Тервел , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт седми :
НИВА 41.996 дка, четвърта категория, имот №111034 по
земеразделителния план на землището на село Полковник Савово, общ.
Тервел, сега имот с идентификатор 57265.111.34 по КК на землището на
село Полковник Савово , общ. Тервел , с площ от 42004 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт осми:
АПАРТАМЕНТ ххххххххххххххххх, гр. Тервел, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, ЗП 58.62 кв.м, избено помещение №2 с площ от
7,22 кв.м. сега самостоятелен обект в сграда – жилище, апартамент -
жилищна или вилна сграда , или сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта – 1 / едно / ,с идентификатор 72271.501.2161.2.4. , с адм.
Адрес на имота гр. Тервел ,.ххххххххххххххх , с посочена по документа
площ – 58,62 / петдесет и осем , шестдесет и два / , с прилежащи части -
избено помещение № 2- 7,22 / седем , двадесет и два / кв.м. , 7,321% ид.ч. от
общите части на сградата ,като самостоятелния обект се намира на етаж 2 /
втори/ в сграда с идентификатор 72271.501.2161.2, която сграда от своя
страна е разположена в поземлен имот с идентификатор 72271.501.2161 по
КК на гр. Тервел , при квоти :
½ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
½ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт девети :
НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018061 в местност „Землище“,
гр. Тервел по ПЗ гр. Тервел, при граници: имоти №№018060,000168 - полски
път,018062,018057, сега поземлен имот с идентификатор 72271.18.61 по КК
на землището на гр. Тервел , с площ от 5001 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
23
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт десети :
НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018062 в местност «Землище
гр. Тервел» по земеразделителния пран на землището на гр. Тервел , сега
поземлен имот с идентификатор 72271.18.62 с площ от 5001 кв.м. по КК на
землището на гр. Тервел , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт единадесети :
НИВА 5.000 дка, трета категория, имот №018058 в местност «Землище гр.
Тервел» по земеразделителния пран на землището на гр. Тервел , сега
поземлен имот с идентификатор 72271.18.58 с площ от 5002 кв.м. по КК на
землището на гр. Тервел , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт дванадесети:
НИВА 19.999 дка, категория трета, имот №010003, по ПЗ с. Професор
Златарски при граници: имоти №№000085,010002,000040,010010, сега
поземлен имот с идентификатор 58685.10.3 , по КК на землището на село
Професор Златарски , общ. Тервел с площ от 20003 кв.м., при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт тринадесети :
НИВА 5.683 дка, категория четвърта, имот №111023, по ПЗ с. Полковник
Савово при граници: имоти №№111024,111020,111009,000103, PS: Право на
преминаване за имоти №№111020,111021,111022, сега поземлен имот с
идентификатор 57265.111.23 по КК на землището на село Полковник Савово
, общ. Тервел , с площ от 5685 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт четиринадесети:
УПИ др. жил. терен - с площ 0.585 дка, трета категория, в местност
«Землище гр. Тервел», имот №018039 по плана за земеразделяне землището
на гр. Тервел, сега поземлен имот с иднетификатор 72271.18.39 по КК на
землището на гр. Тервел , с площ от 585 к.м. при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт петнадесети :
Нива с площ от 19,998 дка. , категория четвърта, имот №111011, по
земеразделителния план на землището на село Полковник Савово,общ.
Тервел, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.11,
НИВА с площ от 20.000 дка, категория четвърта, имот №111017, по
земеразделителния план на землището на село Полковник Савово,общ.
Тервел, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.17 с площ от 20004
кв.м. , PS: Право на преминаване за имот №111018 ,
24
НИВА с площ от 19.999 дка, категория четвърта, имот №111018, по
земеразделителния план на землището на село - PS: Право на преминаване за
имот №111017, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.18, с площ от
2003 кв.м. по КК н а землището на село П. Савово , общ. Тервел
, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт шестнадесети :
ДВОРНО МЯСТО с площ 200 кв.м., представляващо част от общинско
място описано в АОС №214/15.03.2001 г. - част от парцел IV в квартал 61, по
ЗРП на гр. Тервел при граници и съседи: ул. «Хан Аспарух», парцел V-777, ул.
«Явор» , които недвижим имот съделителя М. К. И. е закупила он
Община Тервел гр. Тервел , на 04.08.2003 година с договор за покупко -
продажба – по реда на СИО – по време на брака и с наследодателя на
страните - хх х с ЕГН ********** ,който договор е вписан при службата по
вписванията гр. Тервел – под № 273 , том 2 , вх. Рег. № 1200 от 06.08.2003
година , - лист 117 по делото , сега поземлени имоти с идентификатори –
72271.501.1373 и 72271.501.1377 по КК на гр. Тервел / съгласно схема
№ 15-1152856.11.11. 2024 година и схема № 15-1152867- 11.11.2024 година –
лист 227 и лист 228 по делото / , в която е построена сграда – построена по
съответния законов ред, също при режим на СИО между втория съделител -
ответницата М. К. И. и наследодателя на страните по настоящото дело –
сграда с идентификатор 72271.501.1373.63 , състояща се от два обекта -
имоти , съответно обект с идентификатор 72271.501.1373.63.1 по КК на
гр. Тервел с площ от 61,00 кв.м. – предназначение сграда за търговия/
Скица - лист 227 по делото / – за търговска дейност и имот обект с
идентификатор 72271.501.1373.63.2 , с площ от 211,00 кв.м. , с
предназначение – сграда за търговия - за обществено хранене, които имоти
не представляват „самостоятелни обекти“ – по смисъла на Закона за
кадастъра и имотния регистър , съгласно неоспореното заключение на
вещото лице по назначената по настоящото дело ДОПЪЛНИТЕЛНА
Съдебно – техническа експертиза по настоящото дело изготвена от вещо
лице - арх. А. Е. В. от гр. Добрич- експертиза вх. № 1457 от 18.06.2025
година и същите не представляват обект на самостоятелна собственост ,
при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт седемнадесети :
Нива с площ от 8.000 дка, категория четвърта, имот №111033, по ПЗ с.
Полковник Савово, сега поземлен имот с идентификатор 57265.111.33 с
площ от 8002 кв.м. - по КК на землището на село Полковник Савово ,
общ. Тервел, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт осемнадесети :
25
7/8 / седем осми / идеални части от поземлен имот с идентификатор:
72271.18.60, по КК на гр. Тервел, с площ 5001 кв.м,трета категория на земята
при неполивни условия , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт деветнадесети :
Поземлен имот с идентификатор : 72271.18.59 по КК на гр. Тервел с
площ от 5001 кв.м. трета категория на земята при неполивни условия, при
квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесети :
НИВА 13.104 дка, четвърта категория, имот № 125018, по плана за
земеразделяне землището на село . Полковник Савово , общ. Тервел , сега
поземлен имот с идинтификатор 57265.125.18при граници: имоти №№125017,
125002, 000096, 125025,125024. PS: Право на преминаване за имот №125003.
2, сега поземлен имот с идинтификатор 57265.125.18 с площ от 13106 кв.м.
по КК на село Пл. Савово , общ. Тервел ,
НИВА с площ от 3.899 дка, четвърта категория, имот №118018, ПЗ с.
Полковник Савово при граници: имоти №№118017, 118010, 000096, 118012.
PS: Право на преминаване за имот №118017, сега поземлен имот с
идентификатор 57265.125.18 по КК на землището на село Полковник
Савово , с площ от 3900 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и първи :
НИВА - 7,500 дка, трета категория, имот №127016, по ПЗ на с. Полковник
Савово при граници: имоти127015,127002,127001,127017,127037; PS: Право
на преминаване през имот 127017 и 127019; Право на преминаване за имоти
127015 и 127009, сега помезлен имот с идентификатор 57265.127.16 по КК на
землището на село Полковник Савово , общ. Тервел с площ от 7501 кв.м. ,
НИВА - 7,000 дка, четвърта категория, по плана за земеразделяне
землището на село Полковник Савово, имот №132010 при граници: имоти
132002,000054, 132011,132013, сега поземлен имот с идинтификатор
57265.132.10 по КК на землището на сепо П. Савово , общ. Тервел с площ
от 7001 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и втори :
НИВА с площ от 43,403 дка трета категория, имот №125009 по плана за
земеразделяне землището на село Полковник Савово,общ. Тервел , при
граници: имоти 125029, 125028, 125027, 125026, 125015,125038, 125039,
26
125008,000078 ,сега поземлен имот с идентификатор 57265.125.9 по КК на
землището на село П. Савово , общ. Тервел с площ от 43411 кв.м. ,
НИВА с площ от 6,974 дка четвърта категория, в земеразделителния
план на землището на село П. Савово , общ. Тервел , сега поземлен имот с
идинтификатор 57265.136.9 по КК на землището на село П. Савово , общ.
Тервел , и
НИВА – с площ от 4,164 дка четвърта категория, по земеразделителния
план на землището на село П. Савово , общ. Тервел - имот №000503 , сега
поземлен имот с идентификатор 57265.109.503 с площ от 4164 кв.м. по КК
на землището на село П. Савово , общ. Тервел , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и трети:
НИВА с площ от 19,002 дка ,трета категория, по земеразделителния
план на землището на с. Полковник Савово,общ. Тервел имот №125015 при
граници: имоти 125038, 000061,125040, 125026,125009; PS: Ограничения: 11
електропровод 20 kW, на 10 метра от двете страни до крайните проводници
или 11 метра от оста на електропровода - забрана за строеж на сгради и
съоражения и засаждане на високостеблена растителност, сега поземлен
имот с идентификатор 57265.125.15 по КК на землището на село П. Савово
, общ. Тервел , с площ от 19006 кв.м. , при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и четвърти :
ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1000 кв.м. - УПИ I-458, в кв.61 по
ПУП на с. Безмер при граници: север-ул. „Девета”, изток - УПИ II-460, юг
УПИ XI - 451, запад – улица, при квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и пети :
Недвижим имот – Обособена за самостоятелно ползване част от партера на
централната кооперативна сграда на РПК „ Напредък“ гр. Тервел -
представляваща магазин за промишлени стоки със самостоятелна търговска
зала , работни помещения, битова стая и санитарен възел със застроена обща
площ от 96,52 кв. м. , сграда построена върху държавно дворно място с
площ от 1800 кв.м. с отстъпено право на строеж от 96,52 кв.м., находящо се
в УПИ XI - отредено за банка и РПК , в квартал 56 / петдесет и шести/ по
ПУП на гр. Тервел / по нот. Акт / - който наследодателя на страните по
настоящото дело – хх х с ЕГН ********** е закупил по правилата на СИО ,
по време че на брака му с ответницата М. К. - с договор за покупко -
продажба от 31.08.2006 година , обективиран в нотариален акт№10 , том 4 ,
рег. №2388, дело №409/ 2006 година – по описа на нотариус Р. Дапков ,
вписан при СвП Тервел вх. рег. № 1795 от 31.08.2006 година , акт № 194,
том 5 , дело №1063 / 2006 година - /лист 175 и сл. По делото / , сега
поземлен имот с идентификатор 72271.501.1215 по КК на гр. Тервел , с площ
от 1829 кв.м. , трайно предназначение на територията – урбанизирана ,
27
НТП- Ниско застрояване - / до 10 метра / , с построените в същия
поземлен имот : съответно обект с идентификатор 72271.501.1215.1.8 по
КК на гр. Тервел , с площ от 73,45 кв.м. , който обект се намира на етаж 1 -
обект в сграда с идентификатор 722.501.1215.1, с предназначение
административна - делова сграда, с предназначение на обекта – за търговска
дейност и имот обект с идентификатор 72271.501.1215.1.7 , с площ от
23,07 кв.м. , който обект се намира на етаж 1 -обект в сграда с
идентификатор 722.501.1215.1, с предназначение административна - делова
сграда, с предназначение на обекта – за търговска дейност , които имоти
не представляват „самостоятелни обекти“ – по смисъла на Закона за
кадастъра и имотния регистър , съгласно неоспореното заключение на
вещото лице по назначената по настоящото дело ДОПЪЛНИТЕЛНА
Съдебно – техническа експертиза по настоящото дело изготвена от вещо
лице - арх. А. Е. В. от гр. Добрич- експертиза вх. № 1457 от 18.06.2025
година и същите не представляват обект на самостоятелна собственост, при
квоти :
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********.
Пункт двадесет и шести :
Движими вещи -
ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ, Мерцедес 309Д, p e r. №хххххх, рама -
WDB60241810898518, двигател - 61791310062510; 3.
ЛЕК АВТОМОБИЛ, Пежо 307 per.№ххххС, рамаVF33CRHSB83206634,
двигател - RHS10DYPV4047589;
ТОВАРЕН АВТОМОБИЛ, Сеат Инка 1,9 СДИ, рег.№ххххх,рама -
VSSZZZ9KZ1R004519, двигател -ASY246466; /Удостоверение рег.
№240851000271 от 17.05.2024Г. по описа на Сектор „Пътна полиция" - гр.
Добрич/ при дялове и квоти
¼ идеални части за съделителя – ищцата Г. И. Г. с ЕГН ********** и
¾ идеални части за съделителя – ответницата М. К. И. с ЕГН **********,
като
СЪДЪТ ОТХВЪРЛЯ като неоснователна и недоказана претенцията на
ищцовата страна до делба да се допуснат :
Недвижими мот с площ от 2177 кв.м. с пл. № 103 извън рег. план на
село Войниково , общ. Тервел и лозе с площ от 0,541 дка. пет акатегория на
земята при неполивни условия- представляващо имот №013117 по плана з
аземеразделяне землището на село Безмер , общ. Тервел , както и претенцията
за делба върху ЛЕК АВТОМОБИЛ, ВАЗ 21099, per.№ххххх,рама
ХТА210990Т1801697, двигател – 1824740.
След влизане на решението в сила, ДОПУСКА извършването на
СЪДЕБНО ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА,която да бъде изготвена от вещо
лице инж. ххх с адрес за кореспонденция гр. Добрич , пл. „ Свобода“ № 2 ,
вх. Г, ап. 111 със следните задачи: Да даде заключение за реалната
поделяемост на процесните имоти допуснати до съдебна делба между
28
страните и при посочените квоти ,съобразно дяловете на страните , да
изготви проект за разделителен протокол.
След влизане на решението в сила, ДОПУСКА извършването на
СЪДЕБНО ОЦЕНЪЧНА ЕКСПЕРТИЗА,която да бъде изготвена от вещо
лице ххх от гр. Добрич с адрес за кореспонденция –гр. Добрич , ул. „ Ген.
Киселов“ № 3А, ет.2, офис 7 със следните задачи: Да даде заключение за
реалната пазарна стойност на двата процесни имота- предмет на делба между
съделителите ,както и стойността на дяловете на всеки един от съделителите
- съобразно посочените от съда квоти .
След влизане на решението в сила, ДОПУСКА извършването на
СЪДЕБНО ОЦЕНЪЧНА ЕКСПЕРТИЗА,която да бъде изготвена от вещо
лице ххх от гр. Добрич , ж.щ. „ Добротица“, бл. 38 вх. Б , ап. 5 със
следните задачи: Да даде заключение за реалната пазарна стойност на
посочените МПС .
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за вещите лица които ще бъдат
назначени да изготвят първите две експертиза - в размер на 500,00 лева за
всеки един от съделителите - за всяка една от двете експертизи .
ОПРЕДЕЛЯ депозит за третата експертиза - в размер на по 150,00 лева
– за всеки един от съделителите .
След влизане в сила на настоящото решение по допускане на делбата
,да се уведомят страните съделители да внесат в 1 седмичен срок
определения депозит, като на страната се укаже набирателната сметка при
Тервелски районен съд, както и задължението за представяне на вносната
бележка по делото при деловодството на съда и след внасяне на
определените депозити делото да се докладва за насрочване ,както и за
назначаване на допуснатите експертизи и изпращане на делото на вещите
лица за изготвянето на посочените експертизи.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на всеки от
съделителите , считано от влизане в сила на настоящото решение, да извърши
отбелязването му в Служба по вписванията гр. Тервел по вписаната искова
молба.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Добрич в
четиринадесетдневен срок от съобщението му до страните.
Съдия при Районен съд – Тервел: _______________________
29