Р Е Ш Е Н И Е
гр. Ихтиман, 24.11.2016г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, І-и състав, в
публично заседание на шестнадесети ноември две хиляди и шестнадесета година в
състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при
секретаря М.М., като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 903 по описа за 2014 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено, във фаза по извършване на делбата.
И.Г.К.
ЕГН ...... *** е предявила против Г. М...... П. ЕГН ...... ***, Д.Е. Т...... – Й...... ЕГН ...... ***, Н.Е.Х.
ЕГН ...... ***, К.С.А. ЕГН ...... ***, Р.С.А. ЕГН ...... ***, А.Г.М. ЕГН ......
***, Р.Г.З. ЕГН ...... ***, Д.И.М. ЕГН ...... *** и И.Х.И. *** за делба
на недвижими имоти. В хода на производството съделителят Г. М...... П. е починал, като на негово място
като страни са конституирани наследниците му по закон К.Г.П. егн ...... ***, Р.Г.П. ЕГН ...... *** и С.Г.В. ЕГН ...... ***.
С решение от 26.02.2016 г. по гр. дело № 903/2014 г. ИРС
е допуснал до делба следните недвижими земеделски имота:
1. Нива с площ от 11,999 дка, VІІ категория, находяща
се в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Р......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – нива на насл. на Б...... М...... С., № ......–
ливада на насл. на Х......, №......– нива на С...... М......И...... и № ......–
полски път на община И.......
2. Нива с площ от 5,301 дка, VІІІ категория, находяща
се в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Р......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – нива на З...... А...... К......, № ......–
поски път на община И......, № ...... – ливада на С......С.Ц., № ...... –
ливада на насл. на Н….С...... И......а и № ...... – нива на насл. на Д...... М......и
М......М.......
3. Нива с площ от 2,500 дка, ІХ категория, находяща се
в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Г......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ......– нива на насл. на братя Г...... Т......, № ......
– нива на насл. на И......Х. В......, № ......– полски път на община И......, №
......– изоставена нива на община И......, № ...... – зелесена територия на МЗГ
– ДЛ – И.......
4. Нива с площ от 1,511 дка, ІХ категория, находяща се
в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Б......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – нива на насл. на С......Х. Ц........, № ......
– пасище, мера на община И......, № ......полски път на община И...... и № ......
– нива на насл. на Г. К...... П.......
5. Нива с площ от 2,502 дка, ІХ категория, находяща се
в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Г......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – нива на Д......Ц...... Х., № ...... – полски
път на община И......, № ...... – нива на З...... А...... К......, № ...... –
залесена територия на МЗГ – ДЛ И...... и № ...... – пасище, мера на община И......
– земи по чл. 19 ЗСПЗЗ.
6. Изоставена нива с площ от 1,324 дка, VІІ категория,
находяща се в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността
”С......” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ......
при граници и съседи: имот № ...... – изостав нива на насл. на П...... М...... С.,
№ ...... – изостав. нива на община И...... и № ...... – изостав. нива на община
И.......
7. Нива с площ от 2,729 дка, VІІ категория, находяща
се в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”С......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... - нива на насл. на С......М......Х., № ...... –
изостав. нива на община И......, № ...... – нива на С...... А......а А...... и
№ ...... – водна площ на община И.......
8. Ливада с площ от 2,087 дка, VІІ категория, находяща
се в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Я......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – ливада на насл. на С......М......Х., № ......–
ливада на насл. на Х......, № ...... – ливада на насл. на М...... Г. О........,
при ограничение ползването на имота.
9. Нива с площ от 1,000 дка, ІХ категория, находяща се в
землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при граници
и съседи: имот № ...... – изостав. нива на насл. на Б…П...... и Т......Т......,
№ ...... – жил. територия на “С......” ЕООД, № ...... – изостав. нива на община
И...... – земи по чл. 19 и имот № ...... – залесена територия на МЗГ – ДЛ И.......
Делбата е допусната при
следните квоти: И.К. 72/144 идеални
части, К.П. 4/144 идеални части, Р.П. 4/144 идеални части, С.В. 4/144 идеални
части, Д. Т...... – Й...... 9/144
идеални части, Н.Х. 9/144 идеални части, К.А. 6/144 идеални части, Р.А. 6/144
идеални части, А.М. 6/144 идеални части,
Р.З. 6/144 идеални части, Д.М. 9/144 идеални части и И.И. 9/144 идеални части.
След като решението за допускане делбата на съсобствени
имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един
от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен
протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез
разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по
чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или
много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК,
когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от
дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал.
1 ГПК, когато са налице условията на закона.
В случая, тъй като броят на имотите е по-малък от броя на съделителите, тегленето на жребий се оказва невъзможно. От друга страна обаче, предвид обстоятелството, че делбената маса се състои общо от девет земеделски имота, ко......сами по себе си са неподеляеми съобразно квотите в съсобствеността, а съделителите да единадесет, за да може за бъде получен дял в натура делбата би могла да бъде извършена по колена.
В хода на производството всички съделители са дали своето съгласие делбата да бъде осъществена по колена. След като стойността на дяловете е различна, то делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК – чрез извършване от съда на разпределение между съделителите на съсобствените им недвижими имоти, така както са допуснати до делба. За да се извърши делба по реда на чл. 353 ГПК е необходимо от имотите – предмет на делбата, да могат да се съставят реални дялове за всички съделители. В случая при делбата по колена имотите могат да бъдат групирани, така че съделителите от дадено коляно да получат в дял имоти, съответстващи на идеалните им части и в съответствие с разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, съгласно който всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството на дяловете се изравнява с пари.
Отчитайки стойността на дяловете на
съделителите и на имотите, делбата следва да се извърши съобразно предложеното
от вещото лице по втория вариант на изготвената съдебнотехническа експертиза разпределение,
доколкото в него уравненията на дяловете са по-малки. Така следва да бъде
осъществено следното разпределение:
На И.К. следва да се
възложи нива с площ от 11,999 дка, VІІ категория, находяща се в землището на с. П......,
общ. И......, в местността ”Р......” и съставляваща по плана за земеразделяне
на същото землище имот № ...... при граници и съседи, като стойността на дела й
възлиза на 2417,80 лева.
На
К.П., Р.П. и С.В. следва да се възложи нива с площ от 2,500 дка, ІХ категория,
находяща се в землището на с. П......, общ. И......, в местността ”Г......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... и нива
с площ от 1,000 дка, ІХ категория, находяща се в землището на с. П......, общ.
И......, в местността ”......” и съставляваща по плана за земеразделяне на
същото землище имот № ......, като стойността на дела възлиза на 392,00 лева.
На
Д. Т...... и Н.Х. следва да се
възложи нива с площ от 2,502 дка, ІХ
категория, находяща се в землището на с. П......, общ. И......, в местността ”Г......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... и ливада с площ от 2,087 дка, VІІ
категория, находяща се в землището на с. П......, общ. И......, в местността ”Я......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ......, като
стойността на дела възлиза на 650,05 лева.
На
К.А. и Р.А. следва да се възложи нива с площ от 1,511 дка, ІХ категория,
находяща се в землището на с. П......, общ. И......, в местността ”Б......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... и изоставена нива с площ от 1,324 дка,
VІІ категория, находяща се в землището на с. П......, общ. И......, в
местността ”С......” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище
имот № ...... като стойността на дела им възлиза на 401,59 лева
На
А.М. и Р.З. следва да се възложи нива с площ от 2,729 дка, VІІ
категория, находяща се в землището на с. П......, общ. И......, в местността ”С......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ......, като
стойността на дела им възлиза на 478,94 лева.
На
Д.М. и И.И. следва да бъде възложена
нива с площ от 5,301 дка, VІІІ
категория, находяща се в землището на с. П......, общ. И......, в местността ”Р......”
и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ......, като
стойността на дела им възлиза на 874,66 лева.
При това разпределение съделителите, получаващи имоти
на стойност,
по-голяма от дела им следва да уравнят дяловете на останалите съделители, които
получават имоти с по-ниска стойност от
тази на дела им. Така Д.М. и И.И. следва да заплатят на К.П.Р.П. и С.В. сумата
от 42,58 лева, на Д. Т...... и Н.Х. – сумата от 1,83 лева, на К.А. и Р.А. –
сумата от 32,99 лева, а на И.К. – сумата от 148,38 лева. От своя страна А.М. и Р.З.
следва за уравнение на дела да заплатят на И.К. сумата от 44,36 лева.
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва
да бъде осъден да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела му в съсобствеността.
Така съделителката И.К. дължи заплащането на държавна такса в размер на 104,30
лева, съделителите К.П., Р.П. и С.В. – 17,38 лева, съделителите Д. Т...... и Н.Х.
– 26,08 лева, съделителите К.А. и Р.А. – 17,38 лева, съделителите А.М. и Р.З. –
17,38 лева и съделителите Д.М. и И.И. – 26,08 лева.
Водим
от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на И.Г.К.
ЕГН ...... ***
Нива с площ от 11,999 дка, VІІ категория, находяща се
в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Р......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – нива на насл. на Б...... М...... С., № ......–
ливада на насл. на Х......, №......– нива на С...... М......И...... и № ......–
полски път на община И.......
Стойност
на дела 2417,80 лева.
ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на К.Г.П. ЕГН ...... ***,
Р.Г.П. ЕГН ...... ***, С.Г.В. ЕГН ...... ***
Нива с площ от 2,500 дка, ІХ категория, находяща се в
землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Г......” и съставляваща
по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при граници и съседи:
имот № ......– нива на насл. на братя Г...... Т......, № ...... – нива на насл.
на И......Х. В......, № ......– полски път на община И......, № ......– изоставена
нива на община И......, № ...... – зелесена територия на МЗГ – ДЛ – И.......
Нива с площ от 1,000 дка, ІХ категория, находяща се в
землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – изостав. нива на насл. на Б… П...... и Т......Т......,
№ ...... – жил. територия на “С......” ЕООД, № ...... – изостав. нива на община
И...... – земи по чл. 19 и имот № ...... – залесена територия на МЗГ – ДЛ И.......
Стойност
на дела 392,00 лева
ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на Д.Е. Т...... – Й...... ЕГН ...... ***, Н.Е.Х. ЕГН ......
***
Нива с площ от
2,502 дка, ІХ категория, находяща се в землището на с. П......, общ. И......,
ЕКАТТЕ ......в местността ”Г......” и съставляваща по плана за земеразделяне на
същото землище имот № ...... при граници и съседи: имот № ...... – нива на Д......Ц......
Х., № ...... – полски път на община И......, № ...... – нива на З...... А......
К......, № ...... – залесена територия на МЗГ – ДЛ И...... и № ...... – пасище,
мера на община И...... – земи по чл. 19 ЗСПЗЗ.
Ливада с площ от 2,087 дка, VІІ категория, находяща се
в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Я......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – ливада на насл. на С......М......Х., № ......–
ливада на насл. на Х......, № ...... – ливада на насл. на М...... Г. О......,
при ограничение ползването на имота.
Стойност
на дела 650,05 лева
ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на К.С.А. ЕГН ...... ***, Р.С.А. ЕГН ...... ***
Нива с площ от 1,511 дка, ІХ категория, находяща се в
землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Б......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – нива на насл. на С......Х. Цвет......, № ......
– пасище, мера на община И......, № ......полски път на община И...... и № ......
– нива на насл. на Г. К...... П......
Изоставена нива с площ от 1,324 дка, VІІ категория,
находяща се в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността
”С......” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ......
при граници и съседи: имот № ...... – изостав нива на насл. на П...... М...... С.,
№ ...... – изостав. нива на община И...... и № ...... – изостав. нива на община
И.......
Стойност
на дела 401,59 лева
ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на А.Г.М. ЕГН ...... ***, Р.Г.З. ЕГН ...... ***
Нива с площ от 2,729 дка, VІІ категория, находяща се в
землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”С......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... - нива на насл. на С......М......Х., № ...... –
изостав. нива на община И......, № ...... – нива на С...... А......а А...... и
№ ...... – водна площ на община И.......
Стойност
на дела 478,94 лева.
ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на Д.И.М. ЕГН ...... *** и И.Х.И. ***
Нива с площ от 5,301 дка, VІІІ категория, находяща се
в землището на с. П......, общ. И......, ЕКАТТЕ ......в местността ”Р......” и
съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № ...... при
граници и съседи: имот № ...... – нива на З...... А...... К......, № ......–
поски път на община И......, № ...... – ливада на С......С.Ц., № ...... –
ливада на насл. на Н. С...... И......а и № ...... – нива на насл. на Д...... М......и
М......М......
Стойност
на дела 874,66 лева
ОСЪЖДА Д.И.М. ЕГН ...... *** и И.Х.И. *** да заплатят на К.С.А. ЕГН ...... ***
и Р.С.А. ЕГН ...... *** сумата от 32,99 лв.
/тридесет и два лева и деветдесет и девет стотинки/ за уравнение на дела им.
ОСЪЖДА Д.И.М. ЕГН ...... *** и И.Х.И. *** да заплатят на Д.Е. Т...... – Й......
ЕГН ...... *** и Н.Е.Х. ЕГН ...... ***
сумата от 1,83 лв. / лев и осемдесет и три стотинки / за уравнение на
дела им.
ОСЪЖДА Д.И.М. ЕГН ...... *** и И.Х.И. *** да заплатят на К.Г.П. ЕГН ...... ***, Р.Г.П. ЕГН ...... *** и С.Г.В. ЕГН ...... ***
сумата от 42,58 лв. /четиридесет и два лева и петдесет и осем стотинки/ за
уравнение на дела им.
ОСЪЖДА Д.И.М. ЕГН ...... *** и И.Х.И. *** да заплатят на И.Г.К. ЕГН ...... ***
сумата от 145,38 лв. /сто четиридесет и пет лева и тридесет и осем стотинки/ за
уравнение на дела й.
ОСЪЖДА А.Г.М. ЕГН ...... *** и Р.Г.З. ЕГН ...... *** да заплатят на И.Г.К. ЕГН
...... *** сумата от 44,36 лв. /четиридесет и четири лева и тридесет и шест
стотинки / за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА И.Г.К. ЕГН ...... *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд И......
държавна такса в размер на 104,30 лв. /сто и четири лева и тридесет стотинки/.
ОСЪЖДА К.Г.П. ЕГН ...... ***, Р.Г.П.
ЕГН ...... *** и С.Г.В. ЕГН ...... ***
ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Районен съд И...... държавна такса в размер на 17,38
лв. /седемнадесет лева и тридесет и осем стотинки/.
ОСЪЖДА Д.Е. Т...... – Й...... ЕГН ...... *** и Н.Е.Х. ЕГН ...... *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Районен съд И......
държавна такса в размер на 26,08 лв. /двадесет и шест лева и осем стотинки/.
ОСЪЖДА К.С.А. ЕГН ...... *** и Р.С.А. ЕГН ...... *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Районен съд И......
държавна такса в размер на 17,38 лв. /седемнадесет лева и тридесет и осем
стотинки/.
ОСЪЖДА А.Г.М. ЕГН ...... *** и Р.Г.З. ЕГН ...... *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на
Районен съд И...... държавна такса в размер на 17,38 лв. /седемнадесет лева и
тридесет и осем стотинки/.
ОСЪЖДА Д.И.М. ЕГН ...... *** и И.Х.И. *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Районен съд
И...... държавна такса в размер на 26,08 лв. /двадесет и шест лева и осем
стотинки/.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.
Йорданова/