РЕШЕНИЕ
№ 11
гр. Царево, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Петранка Ян. Бъкларова
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20212180100625 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от
Р. М. СТ., ЕГН **********, адрес: гр. Бургас, ж.к. “Меден Рудник“ бл. 21, вх.
8, ет. 6, ап. 135, със съдебен адрес за призовки и съобщения : ****чрез
адвокат М.М. М. от Бургаска АК, против: СТ. М. АН., ЕГН **********,
адрес: ****, с която се иска от съда, да постанови решение, с което да обяви
за окончателен Предварителен договор за покупко- продажба на недвижими
имот от 30.05.2006 г. с нотариално заверени подписи с рег. №** г. на
нотариус М.В. с рег. № ** на НК, сключен между ищеца Р. М. СТ., ЕГН
**********, от една страна като купувач и от друга като продавач ответника
СТ. М. АН., ЕГН **********, с който ответницата се задължава да продаде на
ищцата следния недвижим имот : ¼ (една четвърт) идеални части от поземлен
имот с идентификатор **(**) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на, одобрени със Заповед ** г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: **, целия с площ ****, трайно
предназначение на територията: ***, при съседи: **, с описание на имота
съгласно документа за собственост като *** /** дка /*** от **/ идеални части
от поземлен имот №** идентичен с част от поземлен имот №** , попадащ в
отдел *** по ПУП от 2002 г. съгласно документ за собственост, а съгласно
1
актуална скица, имотът попада в отдел/подотдел: ***, находящ се в
местността “**”, землището на гр.Приморско. Бургаска област, целият с площ
от ** дка /**/, с начин на трайно ползване - поляна, четвърта категория земя
при неполивни условия, при граници по документ за собственост: ПИ № **,
ПИ №**, ПИ № **. ПИ №**, ПИ №**, ПИ №**, ПИ №**, и при граници на
имота по актуална скица: ПИ №** на Общ. Приморско; ПИ №**: ПИ №** на
Общ. Приморско; ПИ №**: ПИ №** на З.К.П.: ПИ №** на Д.И.К. и други;
ПИ №** на Й.Х.К. и други: ПИ №** на К.Ж.П. и други; ПИ №** на И.Г.Г. и
други; ПИ №** на Общ-Приморско НЗЗ; ПИ №** на Общ. Приморско НЗЗ.
Да присъди на ищеца направените разноски.
Ответника е получил съобщението и е депозирал писмен отговор в
срок. В отговора на исковата молба, ответника счита предявения иск за
допустим и основателен.
В съдебно заседание, ищеца се представлява от упълномощен
представител- адвокат. Пледира за уважаване на иска. Предвид направеното
от ответника признание на иска, моли съда да се произнесе с решение по реда
на чл. 237 от ГПК. Претендира направените по делото разноски за държавни
такси.
В съдебно заседание, ответника се представлява от упълномощен
представител- адвокат. Прави пълно признание на иска. Не се
противопоставя, да се постанови решение при признание на иска.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени събраните
по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа и
правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, за обявяване за
окончателен на сключения между страните предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот. В срока за отговор по чл. 131 от ГПК,
ответникът е направил признание на иска. В съдебно заседание ищецът е
направил искане за постановяване на решение съобразно направеното
признание.
В чл. 237 от ГПК е предвидена възможност ищецът да поиска
прекратяване на съдебното дирене и произнасяне от съда с решение,
съобразно признанието, ако такова е направено от страна на ответника.
Съобразно ал. 2 на същата норма, съдът в мотивите на решението си е
2
достатъчно да укаже, че то се основава на направеното признание. По своето
правно естество признанието на иска от ответника води до съвпадане на
насрещните волеизявления на двете страни досежно направените от тях
твърдения. Съдът намира, че в настоящия случай са налице предпоставките за
произнасяне с решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК. С отговора на исковата молба
и в съдебно заседание, ответникът е направил изрично изявление за
признание на предявения иск от ищцата. Освен това, се удовлетворяват
изискванията на чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не
противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с
което страната може да се разпорежда.
Предвид изричното признание на предявения иск от ответника и с
оглед, че са налице предпоставките по чл. 237, ал. 1 от ГПК за постановяване
на решение при признание на иска, съда прекрати съдебното дирене и посочи
на страните, че ще се произнесе с решение, съобразно направеното признание
на иска.
По изложените съображения, съдът постановява настоящото решение
при признание на иска, като посочва, че на основание чл. 237, ал. 2 от ГПК не
излага мотиви за това.
С оглед направеното признание на иска, съдът намира, че предявеният
иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е основателен и следва да бъде уважен така, както е
предявен, като бъде обявен за окончателен предварителният договор за
покупко- продажба на недвижим имот, сключен между страните.
Съгласно чл. 362, ал. 1 от ГПК съдът в решението си е длъжен да
възпроизведе клаузите на предварителния договор, тъй като решението
замества окончателния договор.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК, с решението си съдът осъжда
ищеца, да заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на
имота, съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за
нотариусите и нотариалната дейност и чл. 96, ал. 3 от ЗННД и нарежда да се
впише възбрана върху имота до изплащането на тези разноски.
Дължимият данък по чл. 44, ал. 1 от ЗМДТ, на основание чл. 45, ал. 1 от
ЗМДТ следва да бъде платен от приобретателя на имота /ищеца/ в
съответната данъчна служба по местонахождение на имота, като на основание
чл. 364, ал. 2 от ГПК и чл. 50 от ЗМДТ, заверен препис от настоящото
3
решение следва да бъде издаден само след представяне на доказателства за
платен данък и за липса на задължения към държавата.
Следва да бъде даден шестмесечен срок на ищеца, считано от влизане в
сила на настоящото решение, да впише същото в Агенция по вписванията, на
основание чл. 112, б. "з" вр. с б. "а" от ЗС, като след изтичането на този срок,
вписването на исковата молба губи действието си /чл. 115, ал. 2 от ЗС/.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН Предварителен договор за покупко-
продажба на недвижими имот от 30.05.2006 г. с нотариално заверени подписи
с рег. №** г. на нотариус М.В. с рег. № ** на НК, сключен между Р. М. СТ.,
ЕГН **********, от една страна като купувач и от друга като продавач СТ.
М. АН., ЕГН **********, с който СТ. М. АН., ЕГН ********** се задължава
да продаде на Р. М. СТ., ЕГН **********, следния недвижим имот: ¼ (една
четвърт) идеални части от поземлен имот с идентификатор **(**) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на, одобрени със Заповед ** г.
на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, целия
с площ ***, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно
ползване: поляна, отдел/подотдел: ***, вид на гората/ вид на подотдела:
превръщане/дивечова нива, номер по предходен план: ***, при съседи: **, с
описание на имота съгласно документа за собственост като ***от **/ идеални
части от поземлен имот №** идентичен с част от поземлен имот №** ,
попадащ в отдел 476, части от подотдели “9” и “10” по ПУП от 2002 г.
съгласно документ за собственост, а съгласно актуална скица, имотът попада
в отдел/подотдел: ***, находящ се в местността “**”, землището на гр.
Приморско. Бургаска област, целият с площ от ** дка /**/, с начин на трайно
ползване - поляна, четвърта категория земя при неполивни условия, при
граници по документ за собственост: ПИ № **, ПИ №**, ПИ № **. ПИ №**,
ПИ №**, ПИ №**, ПИ №**, и при граници на имота по актуална скица: ПИ
№** на Общ. Приморско; ПИ №**: ПИ №** на Общ. Приморско; ПИ №**:
ПИ №** на З.К.П.: ПИ №** на Д.И.К. и други; ПИ №** на Й.Х.К. и други:
ПИ №** на К.Ж.П. и други; ПИ №** на И.Г.Г. и други; ПИ №** на Общ-
Приморско НЗЗ; ПИ №** на Общ. Приморско НЗЗ.
4
ОСЪЖДА Р. М. СТ., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен
съд гр. Царево като нотариална такса, сумата от 393,43 лева, а в полза на
Община Царево като местен данък, сумата от 1173,60 лева.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК, НАРЕЖДА ДА СЕ ВПИШЕ
ВЪЗБРАНА върху имота, ДО ЗАПЛАЩАНЕ на разноските по прехвърлянето
и дължимите данъци и такси.
На основание чл. 364, ал. 2 от ГПК, препис от влязлото в сила решение
да се издаде на ищеца, след удостоверяване, че са заплатени разноските по
прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
Решението подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните, пред Окръжен съд- Бургас.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
5