№ 47545
гр. София, 21.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20211110163117 по описа за 2021 година
Предявен e от А. С. К. срещу Д. С. Ч., А. И. А., К. И. А., Н. И. А., И. В. А., Й. В. А. и
С. В. А. конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следните
недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор 68134.608.391 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. София, район ....................,
....................... с площ от 581 кв.м., трайно предназначение ;урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 156, 391, квартал: 282, 292,
парцел XIV, V, при съседи: имоти с идентификатори: 68134.608.392, 68164.608.390,
68134.608.387, 68134.608.2029 и 68134.608.386, ведно с построените в него:
1/ сграда с идентификатор 68134.608.391.6 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. па изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. София, район ...................., ....................... със застроена площ
от 11 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застрояване;
2/ сграда с идентификатор 68134.608.391.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния
директор па АГКК, с адрес: гр. София, район ...................., ....................... със застроена площ
от 28 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
3/ сграда с идентификатор 68134.608.391.4 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. София, район ...................., ....................... със застроена площ
от 18 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж;
4/ сграда с идентификатор 68134.608.391.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. София, район ...................., ....................... със застроена площ
от 66 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;
5/ сграда с идентификатор 68134.608.391.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. София, район ...................., ....................... със застроена площ
63 кв. м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;
6/ сграда с идентификатор 68134.608.391.5 по кадастралната карта и кадастралните
1
регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. София, район ...................., ....................... застроена площ: 21
кв. м., брой етажи: 1, предназначение: гараж.
Ищцата твърди, че през 1952г. по силата на договори за покупко- продажба нейният
дядо С.И.Ч. и И.А.М. придобили по 239/591 идеални части от процесния поземлен имот с
идентификатор 68134.608.391, представляващ съгласно легитимиращите ги документи за
собственост дворно място от 591 кв.м., съставляващо неразделна част от парцел XIV-
четиринадесети, от квартал 282, по плана на гр. София, от които 591 кв. м. 113 кв.м. били
придадени по регулация към парцела, но били с неуредени сметки по регулация. Поддържа,
че с договор за дарение от 30.12.1975г. дядо й С.Ч. дарил на баща й С.Ч.- баща и на
ответницата Д. Ч., собствените си 239/591 идеални части от поземления имот, а през 1976г.
С.Ч. се снабдил с нотариален акт, по силата на който се легитимирал като собственик и на ½
идеална част от 113 кв.м. от целия поземлен имот, които 113 кв.м. до този момент били с
неуредени сметки по регулация. След смъртта му на 16.09.2003г. С.Ч. бил наследен от
ищцата А. К., сестра й- ответницата Д. Ч., както и от тяхната майка В. Ч., а след смъртта на
последната на 10.06.2016г. като единствени собственици на притежаваната от С.Ч. идеална
част от поземления имот при равни квоти се легитимирали А. К. и Д. Ч.. Останалите
идеални части от имота, придобити по договор за продажба от И.М. през 1952г., били
наследени след смъртта му на 09.01.2015г. от неговите синове А. И. А., К. И. А. и В. И. А..
Последният починал на 27.12.2017г. и оставил като свои наследници по закон съпругата си
Н. И. А., както и децата си И. В. А., Й. В. А. и С. В. А.. Ищцата заявява изрично, че между
първоначалните собственици на поземления имот, респ. между техните наследници не е
извършвана делба на поземления имот, като същите не са си учредявали взаимно право на
строеж, поради което поддържа, че изградените понастоящем в имота сгради са съсобствени
между наследниците на С.Ч. и И.М., конституирани като страни по делото. Изяснява, че
сградите с идентификатори 68134.608.391.6, 68134.608.391.3, 68134.608.391.4,
68134.608.391.2 били изградени от баща й С.Ч. в периода 1979г.- 1980г. въз основа на
изготвен архитектурен проект, а останалите постройки- с идентификатори 68134.608.391.1 и
68134.608.391.5, били изградени от И.М. и неговата съпруга С.Б. в периода 1952- 1953г. въз
основа на изготвен архитектурен проект. По изложените съображения поддържа, че
собствениците на земята са собственици и на изградените върху нея постройки при квоти,
съответни на притежаваните идеални части от поземления имот.
В срок е постъпил отговор на исковата молба по чл. 131 ГПК единствено от
ответницата Д. Ч., с който от името на същата се заявява, че не оспорва иска за делба на
процесните имоти, като същевременно се поддържа, че три от процесните сгради с
идентификатори, както следва: 68134.608.391.2, 68134.608.391.3 и 68134.608.391.4, са
съсобствени при равни части- по ½ идеална част, единствено между нея и ищцата.
В законоустановения едномесечен срок не са постъпили отговори на исковата молба по
чл. 131 ГПК от останалите ответници.
Процесуално задължение на ищеца по иска за делба е при условията на пълно и главно
доказване съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК да установи наличието на съсобственост
между страните по отношение на процесните имоти на твърдяното основание и в
претендираните квоти.
Съобразно изричните твърдения в исковата молба и уточненията на същата ищцата
следва при условията на пълно и главно доказване да установи момента, респ. периода, в
който процесните постройки, находящи се в поземлен имот с идентификатор 68134.608.391,
са изградени, за което понастоящем не се сочат доказателства.
Следва да бъде извършена справка в НБД „Население“ за установяване на актуалния
статус на всеки от съделителите.
Следва да бъде допуснато събирането като писмени доказателства по делото на
2
представените от ищцата с исковата молба, както и с молбите й от 16.08.2022г. и 24.11.2022г.
документи.
Съдът намира, че за изясняване на делото от фактическа страна е необходимо
съобразно нормата на чл. 195, ал. 1 ГПК да бъде допуснато извършването на съдебно-
техническа експертиза, вещото лице по която след запознаване с наличните по делото книжа
и извършване на оглед на място да установи какви по вид, характеристики и степен на
завършеност сгради се намират понастоящем в поземлен имот с идентификатор
68134.608.391 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, кои от тях
представляват постройки на основно, респ. на допълващо застрояване, както и дали всяка от
постройките е изградена съобразно представените по делото архитектурни проекти.
На ищцата следва да бъде указано да представи по делото доказателства, че исковата
молба е вписана в Службата по вписванията- София по отношение на всички описани в
„допълнителната“ искова молба имоти, респ. по партидите на всеки от съделителите.
На съделителите следва да бъде указано в срок до първото по делото открито съдебно
заседание да представят по делото скици на сгради с идентификатори 68134.608.391.1 и
68134.608.391.5, каквито понастоящем по делото не са представени.
На ответницата следва да бъде указано да изложи фактически твърдения относно
основанието, на което твърди единствено тя и ищцата да са придобили право на собственост
върху посочените в отговора на исковата молба сгради, респ. да представи доказателства за
тези свои твърдения.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК във вр. чл. 146, ал. 1 и 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ИЗВЪРШИ справка в НБД „Население“ за установяване на актуалния статус
на всеки от съделителите.
ДОПУСКА събирането като писмени доказателства по делото на представените от
ищцата с исковата молба, както и с молбите й от 16.08.2022г. и 24.11.2022г. документи.
ДОПУСКА извършването на съдебно- техническа експертиза, вещото лице по която
след запознаване с наличните по делото книжа и извършване на оглед на място да установи
какви по вид, характеристики и степен на завършеност сгради се намират понастоящем в
поземлен имот с идентификатор 68134.608.391 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, кои от тях представляват постройки на основно, респ. на допълващо
застрояване, както и дали всяка от постройките е изградена съобразно представените по
делото архитектурни проекти.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице по СТЕ в размер на 700.00
лева, вносим от ищцата по депозитната сметка на СРС в едноседмичен срок от получаване
на препис от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА като вещо лице, което да извърши СТЕ, инж. А. Д. Ц..
УКАЗВА на ищцата в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
представи по делото доказателства, че исковата молба е вписана в Службата по вписванията-
София по отношение на всички описани в „допълнителната“ искова молба имоти, респ. по
партидите на всеки от съделителите, като й УКАЗВА, че при неизпълнение на указанията в
срок исковата молба подлежи на връщане.
УКАЗВА на съделителите в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
представят по делото скици на сгради с идентификатори 68134.608.391.1 и 68134.608.391.5.
3
УКАЗВА на ответницата в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
изложи фактически твърдения относно основанието, на което твърди единствено тя и
ищцата да са придобили право на собственост върху посочените в отговора на исковата
молба сгради, респ. в същия срок да представи доказателства за тези свои твърдения.
УКАЗВА на ищцата, че не сочи доказателства за установяване на твърденията си
относно момента, респ. периода, в който процесните постройки, находящи се в поземлен
имот с идентификатор 68134.608.391, са изградени.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.04.2025г. от
12:00 часа, за когато страните да бъдат призовани, а вещото лице- след представяне на
доказателства за внесен депозит.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез медиация. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер.
КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага
безплатно провеждане на медиация.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът за доклад по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца- и препис от отговора на исковата молба.
Книжата да се връчат на ищцата на посочения от нея в молбата й от 29.11.2023г. адрес,
както и чрез адв. Х. В. с приложено към исковата молба пълномощно и чрез адв. Х. Т., за
която по делото е представено пълномощно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4