Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.С.,
……………..г.
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ТО, VІ
- 12 състав в публичното заседание на 20.03.2015г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Пламен Колев
при участието на секретаря………,
като взе предвид докладваното от съдия П.Колев гр.д.№ 534 по описа за
Предявен е иск с правно основание чл.135, ал.3 от ЗЗД.
Ищецът твърди, че дружествата „М.”
ООД и „Б.К.” ЕОО на 01.09.2011 г. са сключили предварителен договор за продажба
на недвижим имот, по силата но който, „Б.К.” ЕООД се е задължило да продаде на
„М." ООД, следния недвижим имот:
АТЕЛИЕ А48 /буква „А” четиридесет
и осем/ с обща площ от 179,96 кв.м. /сто седемдесет и шест цяло и деветдесет и
шест стотни квадратни
метра/, която квадратура включва и общите части, заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от
правото на собственост върху терена, който апартамент се състои от антре,
дневна и кухненски бокс, баня и тоалетна, две спални и балкон, при граници за
апартамента: от изток - улица; от запад - ат. А49; от север - ат. А47 и коридор;
от юг - улица, находящ се на 9-ти етаж, вх. „А” в „Жилищна сграда на 9 етажа с
магазини и подземни гаражи”, заедно с прилежащите към него идеални части от
поземления имот върху урегулиран поземлен имот с адрес:гр. С., Ж.К. „М.
4", бул. А.М.”, УПИ VII-127, кв. 29 с площ от
1348 кв.м. /хиляда триста четиридесет и осем квадратни метра/, по плана на гр. С.,
Ж.К. „М.
Съгласно влязлата в сила
кадастрална карта на гр. С. ателието предмет на предварителния договор от
01.09.2011г„ има следното описание: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4089.20.1.42, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С., одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009г. на ИД на АГКК, с
административен адрес: гр. С., район М., вх. „А”, ет. 9, ателие АтА48, намиращ
се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4089.20, с
предназначение на самостоятелния обект - ателие за творческа дейност, на едно
ниво, с площ от
В последствие с Анекс от
22.12.2011г. към Предварителния договор от 01.09.2011 г„ страните са се
споразумяли, че срока за плащане на остатъка от продажната цена, по т. 2.1. от
Договора, се променя, като Купувача ще заплати определената в т. 2 цена, изцяло
или на части не по-късно от 31.01.2012г. /тридесет и първи януари две хиляди и
дванадесета година/.
Продавачът се е задължил да
завърши всички строително-монтажни работи в срок до 30.12.2011 г.
Уговорено е, че сключването на
окончателния договор за покупко- продажба, ще бъде сключен до две седмици след
последното плащане на всички дължими суми по предварителния договор.
В изпълнение на задължението си
за заплащане на продажната цена, съгласно предварителния договор и анекса към
него, „М.” ООД е заплатило на продавача „Б.К." ЕООД, част от продажната
цена, по издадени от „Б.К.” ЕООД проформа фактури, както следва:
На 30.09.2011 г. по банков път е преведена сума в
размер на 50 220 лева, по сметка на „Б.К.” ЕООД BG42 IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000023/20.10.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда Флоримонт М. - гр. С.;
На 30.09.2011 г. по банков път е преведена сума в размер на 15 654,30
лева, по сметка на „Б.К.” ЕООД BG42 IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000023/20.10.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда Флоримонт М. - гр. С.;
На
06.12.2011г. по банков път е преведена сума в размер на 20 000 лева, по сметка
на „Б.К." ЕООД BG42 IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000025/06.12.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда
Флоримонт М.- гр. С.;
На 07.12.2011г. по банков
път е преведена сума в размер на 20 000 лева, по сметка на „Б.К." ЕООД BG42 IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000025/06.12.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда Флоримонт М. - гр. С.;
На
19.12.2011г. по банков път е преведена сума в размер на 20 000
лева, по сметка на „Б.К." ЕООД BG42
IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура №
12300000015/16.12.2011г. - авансово плащане за ап. А48 от жилищна сграда Ф. М.- гр. С.;
Общия размер на платената по
сметка на „Б.К." ЕООД, сума от „М." ООД, представляваща авансово
плащане за ап. А48 от жилищна сграда Флоримонт М. - гр. С., е 125 874,30 лева
/сто двадесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и четири лева и 30 ст./.
„Б.К.” ЕООД, като собственик на
„Жилищна сграда на 9 етажа с магазини и подземни гаражи”, заедно с прилежащите
към него идеални части от поземления имот върху урегулиран поземлен имот с
адрес; гр. С., Ж.К. „М. 4", бул. А.М.", УПИ VII-127, кв. 29 с площ от 1348 кв.м. /хиляда триста
четиридесет и осем квадратни метра/, по плана на гр. С., Ж.К. „М. 4", с
кадастрален идентефикатор 68134.4089.20, с административен адрес: гр. С., Ж.К.
„М.
На 13.09.2013г. „Н." ЕООД
учредява в полза на „И.А.Б.", договорна ипотека върху Самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 68134.4089.20.1.42 /идентичен с ателието предмет на
предварителния договор/, вписана под акт № 92, т. 18 от 13.09.201 Зг. при
Службата по вписванията гр. С..
Капиталът на „Н.” ЕООД е формиран
от непаричната вноска направена от „Б.К.” ЕООД, срещу която, дружеството е
получило дружествени дялове.
В последствие „Б.К.” ЕООД е
продало на „П.Е.И.П.” ЕООД, ЕИК *********, своите дружествени дялове, което
дружество е настоящия собственик на капитала на „Н.” ЕООД.
Извършената непарична вноска от „Б.К."
ЕООД в „Н.” ЕООД и последващата продажба на дружествените дялове, е извършено с
ясното съзнание и умисъл „М.” ООД да бъде увредено, като кредитор на „Б.К.”
ЕООД, с което да бъде поставено дружеството-кредитор в състояние да не може да
удволетвори взелланията си, от имуществото собственост на „Б.К.” ЕООД.
Внасянето на непаричната вноска е
едностранен акт на едноличния собственик на капитала на „Б.К.” ЕООД, като с
последващата продажба на дяловете е налице увреждане на „М.” ООД, като кредитор
тъй като дружеството не е в състояние да се удволетвори както от недвижилдите
имоти, така и от записаните на името на „Б.К.” ЕООД дялове от капитала на „Н.”
ЕООД.
С внасянето на непаричната вноска
в капитала на „Н.” ЕООД не е в състояние да изпълни поетото задължение по
предварителния договор за покупко-продажба от 01.09.2011г. да продаде на „М."
ООД, описания недвижим имот, тъй като вече не е собственик на недвижимия имот.
С оглед на невъзможността да
прехвърли собствеността, предварителния договор от 01.09.2011 г., то съгласно
чл. 87, ал. 2 от ЗЗД същия се счита за развален, тъй като изпълнението е
станало изцяло невъзможно, а получената от „Б.К.” ЕООД сума в размер на 125
874,30 лева подлежи на връщане, като такава получена на отпаднало основание.
Внасянето на непаричната вноска в
капитала на „Н.” ЕООД е едностранен /едностранно волеизявление/ на едноличния
собственик, т.е. налице е хипотезата на чл. 135, ал. 1 от ЗЗД, по отношение на
лицата за които се презюмира. знаят за увреждането, което се извършва с
отчуждителната сделка - извършената непарична вноска и последващата продажба на
дружествените дялове. Едноличният собственик на капитала „Б.К.” ЕООД, е знаел
за съществуващото задължение на ..Б.К.” ЕООД към ..М.” ООД по предварителния
договор за покупко-продажба от 01.09.2011г.. както и че получената сума в
размер на 125 874,30 лева, представляваща част от платената продажна цена,
подлежи на връщане, като получена на отпаднало вече основание.
Счита, че е налице ясно съзнание
и умисъл за увреждане с извършената непаричната вноска, като в последствие
едноличния собственик прехвърля придобитите от „Б.К.” ЕООД дружествени дялове
на трето лице.
Ето защо счита, че за „М." ООД, като кредитор на „Б.К.”
ЕООД, за сумата от 25 874,30 лева, възниква правния интерес да предяви иск с
основание чл. 135 от ЗЗД, с който да поиска от съда да се обяви за относително
НЕДЕЙСТВИТЕЛНА по отношение на „М.” ООД, направената непрачна вноска от страна
на „Б.К.” ЕООД в капитала на „Н.” ЕООД, по отношение на следните самостоятелни
обекти: 68134.4089.20.1.6 и
68134.4089.20.1.41 (шест осем едно три четири точка четири нула осем девет
точка две нула точка едно точка четири едно) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-15/ 06.03.2009 год. на
Изпълнителен директор на АГКК.
Твърди, че от извършените действия следва извода,
че едноличният собственик на капитала на „Б. К.” ЕООД се стреми да лиши
дружеството-длъжник от имущество, което да послужи за удволетворение на
кредиторите и в частност ..М." ООА.
Моли да се постанови решение, с което да бъде обявена
относителната недействителност, спрямо „М.” ООД, ЕИК ********, със седалище и
адрес на управление:***, на апорта на непарична вноска, която е направена от „Б.К."
ЕООД, ЕИК ********, със седалище, и адрес на управление:*** ливади- запад, бул.
„******” № ***, вх. „А”, в капитала на „Н." ЕООД, ЕИК ********, със
седалище и адрес на управление:***, в частта й относно следните недвижими
имоти, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4089.20.1.6 (шест осем едно три
четири точка четири нула осем девет точка две нула точка едно точка шест) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-15/
06.03.2009 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: град С.,
район М., ж.к. „М. 4 (четири)”, бл. *** (четиристотин двадесет и шест „а”),
вход А, етаж 2 (две), обект Ателие А6 (буква „А“ шест), който самостоятелен
обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4089.20 (шест осем едно три четири точка четири нула осем
девет точка две нула); предназначение на самостоятелния обект: Ателие за
творческа дейност; Брой нива на обекта: 1 /едно/; Площ по документ: 92,91
(деветдесет и две цяло деветдесет и една стотни) кв. метра; прилежащи части:
1,04% (едно цяло и четири стотни процента) ид. части от общите части, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.4089.20.1.51;
68134.4089.20.1.5; 68134.4089.20.1.1 и 68134.4089.20.1.50, под обекта: и над обекта:
68134.4089.20.1.54, 68134.4089.20.1.12 и 68134.4089.20.1.7, и който имот
съгласно одобрени строителни книжа представлява: Ателие А6 (буква „А"
шест), със застроена площ от 92,91 (деветдесет и две цяло деветдесет и една
стотни) кв. метра, находящо се на втори етаж, кота +6,22 (плюс шест цяло двадесет
и две стотни) метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, стая,
баня с тоалетна и тераса, при граници по архитектурен проект: изток - коридор,
запад - Ателие Б1, север - вътрешен двор, юг - Апартамент А5 и коридор, заедно
с определените му по площообразуване 1,04% (едно цяло и четири стотни процента)
идеални части от общите части на сградата, както и 1,04% (едно цяло и четири
стотни процента) идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 68134.4089.20;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.4089.20.1.41 (шест осем едно три четири точка четири нула
осем девет точка две нула точка едно точка четири едно) по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-15/ 06.03.2009 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: град С., район М., ж.к.”М. 4
(четири)”, бл. *** (четиристотин двадесет и шест „а“), вход А, етаж 9 (девет),
обект Ателие А47 (буква «А» четиридесет и седелл), който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.4089.20 (шест осем едно три четири точка четири нула осем девет точка две
нула); предназначение на самостоятелния обект: Ателие за творческа дейност;
Брой нива на обекта: 1 /едно/; Площ по документ: 116,48 (сто и шестнадесет цяло
четиридесет и осем стотни) кв. метра; прилежащи части: 1,11% (едно цяло и
единадесет стотни процента) ид. части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.4089.20.1.42, под обекта:
68134.4089.20.1.36 и 68134.4089.20.1.35, и над обекта: няма, и който имот
съгласно одобрени строителни книжа представлява: Ателие А47 (буква «А»
четиридесет и седем), със застроена площ 116,48 (сто и шестнадесет цяло
четиридесет и осем стотни) кв. метра, находящо се на девети етаж, кота + 25,96
(плюс двадесет и пет цяло деветдесет и шест стотни) метра, състоящо се от:
входно антре, дневна с кухненски бокс, стоя, баня с тоалетна и тераса, при
граници по архитектурен проект: изток - улица, запад - коридор и ателие А 48,
север - вътрешен двор, юг - Ателие А48, заедно с определените му по
площообразуване 1,11% (едно цяло и единадесет стотни процента) идеални части от
общите части на сградата, както и 1,11% (едно цяло и единадесет стотни
процента) идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 68134.4089.20.
Ответниците оспорват иска. Не
оспорват фактическите обстоятелства относно наличието на твърдяния
предварителен договор за продажба, извършеното частично плащане, апортирането
на имота предмет на предварителния договор, както и процесните два имота в
капитала на „Н.”ЕООД.
Считат, че не са налице
предпоставките на чл. 135 ЗЗД, тъй като ищецът е неизправен длъжник по договора -
не е изпълнил в пълен размер задължението си за заплащане на пазарната
цена, съответно договорът не е бил развален.
Излага, че при евентуално
разваляне на договора за ищеца ще произтече право да получи даденото по
договора на чл. 55 ЗЗД, за връщане на
платената сума на отпаднало основание, за което може да получи плащане от него.
Не е налице и увреждане на интересите на ищеца, тъй като срещу апорта е получил
дялове, като при тяхната продажба е получил цената на дяловете.
Съдът,
като взе предвид становищата на страните и след като обсъди събраните по делото
доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:
Между страните не се спори относно наличието
на сключения между тях предварителния
договор от 01.09.2011г., представен по делото, за продажба на недвижим имот:
АТЕЛИЕ А48 /буква „А” четиридесет
и осем/ с обща площ от 179,96 кв.м. /сто седемдесет и шест цяло и деветдесет и
шест стотни квадратни
метра/, която квадратура включва и общите части, заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от
правото на собственост върху терена, който апартамент се състои от антре,
дневна и кухненски бокс, баня и тоалетна, две спални и балкон, при граници за
апартамента: от изток - улица; от запад - ат. А49; от север - ат. А47 и коридор;
от юг - улица, находящ се на 9-ти етаж, вх. „А” в „Жилищна сграда на 9 етажа с
магазини и подземни гаражи”, заедно с прилежащите към него идеални части от
поземления имот върху урегулиран поземлен имот с адрес:гр. С., Ж.К. „М.
4", бул. А.М.”, УПИ VII-127, кв. 29 с площ от
1348 кв.м. /хиляда триста четиридесет и осем квадратни метра/, по плана на гр. С.,
Ж.К. „М. ** с кадастрален
идентефикатор 68134.4089.20, с административен адрес: гр. С., Ж.К. „М.
Не се спори също така, че с Анекс от 22.12.2011г. към
Предварителния договор от 01.09.2011 г„ страните са се споразумяли, че срока за
плащане на остатъка от продажната цена, по т. 2.1. от Договора, се променя,
като Купувача ще заплати определената в т. 2 цена, изцяло или на части не
по-късно от 31.01.2012г. /тридесет и първи януари две хиляди и дванадесета
година/.
Не се спори, че ищецът е извършил плащания по договора,
както следва:
На 30.09.2011 г. по банков път е преведена сума в размер на 50 220 лева, по
сметка на „Б.К.” ЕООД BG42 IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000023/20.10.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда Флоримонт М. - гр. С.;
На 30.09.2011 г. по банков път е преведена сума в размер на 15 654,30
лева, по сметка на „Б.К.” ЕООД BG42 IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000023/20.10.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда Флоримонт М. - гр. С.;
На
06.12.2011г. по банков път е преведена сума в размер на 20 000 лева, по сметка
на „Б.К." ЕООД BG42 IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000025/06.12.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда Флоримонт М.- гр. С.;
На
07.12.2011г. по банков път е преведена сума в размер на 20 000 лева, по сметка
на „Б.К." ЕООД BG42
IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура № 12300000025/06.12.2011г. - авансово плащане за
ап. А48 от жилищна сграда Ф.М. - гр. С.;
На
19.12.2011г. по банков път е преведена сума в размер на 20 000
лева, по сметка на „Б.К." ЕООД BG42
IABG **********, представляваща
плащане по проформа фактура №
12300000015/16.12.2011г. - авансово плащане за ап. А48 от жилищна сграда Ф.М.- гр. С.;
Общия размер на платената по сметка на „Б.К."
ЕООД, сума от „М." ООД, представляваща авансово плащане за ап. А48 от
жилищна сграда Ф.М. - гр. С., е 125 874,30
лева /сто двадесет.
Безспорно
между страните, че „Б.К.” ЕООД, като собственик на „Жилищна сграда на 9 етажа с магазини и
подземни гаражи”, заедно с прилежащите към него идеални части от поземления
имот върху урегулиран поземлен имот с адрес; гр. С., Ж.К. „М. 4", бул. А.М.",
УПИ VII-127, кв. 29 с площ от 1348 кв.м.
/хиляда триста четиридесет и осем квадратни метра/, по плана на гр. С., Ж.К. „М.
4", с кадастрален идентефикатор 68134.4089.20, с административен адрес:
гр. С., Ж.К. „М.
Не се спори, че капиталът на „Н.”
ЕООД е формиран от непаричната вноска направена от „Б.К.” ЕООД, срещу която,
дружеството е получило дружествени дялов, както и че в последствие „Б.К.” ЕООД
е продало на „П.Е.И.П.” ЕООД, ЕИК *********, своите дружествени дялове, което
дружество е настоящия собственик на капитала на „Н.” ЕООД, установяващо се от
вписванията в ТР, решение на едноличния собственик на капитала от 0.06.2013г.
При така устновената фактическа обстановка съдът намери от
правна страна следното.
Между страните е възникнал валиден предварителен договор, с
елементи на изработка, въз основа на който ответникът е следвало да изгради и
прехвърли с окончателен договор посочения по-горе имот.
Ищецът е извършил частично плащане на посочената по-горе
сума.
Ответникът се е разпоредил с имота, като го е апортирал в
капитала на "Н."ЕООД. Тъй като той не се намира в неговия патримониум
е налице обективна невъзможност за изпълнение на задължението по предварителния
договор, даващо право на кредитора да го развали, без да дава срок за
изпълнение, в съответствие с чл.87, ал.2 ЗЗД. В този случай е без значение
факта на частичното неизпълнение на договорената цена, тъй като престацията е
невъзможна. Този факт може да е породил потестативно право за насрещната страна
да развали договора, но след като той не се е възползвал от нея, неизпълнението
е ирелевантно в настоящия случай.
Правото на разваляне е било упражнено с исковата молба,
когато е възникнало и вземането по чл.55, ал.1 ЗЗД, за връщане на даденото на
отпаднало основание.
Следователно вземането е възникнало след разпоредителната
сделка, в който случай важи правилото на чл.135, ал.3 ЗЗД, че действието е недействително само ако е било предназначено
от длъжника и лицето, с което той е договарял, да увреди кредитора. Това специално правило изключва
предпоставките по ал.1 на с.з.
Ищецът не установил при условията на пълно и главно
доказване посочената предпоставка.
От факта, че ищецът е извършил апорт на недвижимия имот в
учредено от него ЕООД, а в последствие е прехвърлил дяловете на трето лице, е
дейност в рамките на нормалната търговска практика и не установява наличие на
умисъл за увреждане. Това налага
извода за неоснователност на иска.
Воден от горното, Софийски градски съд
Р Е
Ш И :
ОТХВРЪЛЯ
предявения от «М.»ООД, ЕИК: ********,
гр.П., ул.»К.», №**, чрез адв.М.,***»******»**, ет-5, оф.4, срещу „Б.К." ЕООД, ЕИК ********, със
седалище, и адрес на управление:*** ливади- запад, бул. „******” № ***, вх. „А” и „Н."
ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:*** иск по чл.135, ал.3
от ЗЗД, за обявавяне на относителната недействителност, спрямо „М.” ООД, ЕИК ********,
със седалище и адрес на управление:***, на апорта на непарична вноска, която е
направена от „Б.К." ЕООД, ЕИК ********, със седалище, и адрес на
управление:*** ливади- запад, бул. „******” № ***, вх. „А”, в капитала на „Н."
ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:***, в частта й относно
следните недвижими имоти, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4089.20.1.6 (шест осем едно три четири
точка четири нула осем девет точка две нула точка едно точка шест) по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-15/ 06.03.2009
год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: град С., район М.,
ж.к. „М. 4 (четири)”, бл. *** (четиристотин двадесет и шест „а”), вход А, етаж
2 (две), обект Ателие А6 (буква „А“ шест), който самостоятелен обект се намира
в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4089.20
(шест осем едно три четири точка четири нула осем девет точка две нула);
предназначение на самостоятелния обект: Ателие за творческа дейност; Брой нива
на обекта: 1 /едно/; Площ по документ: 92,91 (деветдесет и две цяло деветдесет
и една стотни) кв. метра; прилежащи части: 1,04% (едно цяло и четири стотни
процента) ид. части от общите части, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.4089.20.1.51; 68134.4089.20.1.5; 68134.4089.20.1.1 и 68134.4089.20.1.50, под обекта: и над обекта:
68134.4089.20.1.54, 68134.4089.20.1.12 и 68134.4089.20.1.7, и който имот
съгласно одобрени строителни книжа представлява: Ателие А6 (буква „А"
шест), със застроена площ от 92,91 (деветдесет и две цяло деветдесет и една
стотни) кв. метра, находящо се на втори етаж, кота +6,22 (плюс шест цяло
двадесет и две стотни) метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски
бокс, стая, баня с тоалетна и тераса, при граници по архитектурен проект: изток
- коридор, запад - Ателие Б1, север - вътрешен двор, юг - Апартамент А5 и
коридор, заедно с определените му по площообразуване 1,04% (едно цяло и четири
стотни процента) идеални части от общите части на сградата, както и 1,04% (едно
цяло и четири стотни процента) идеални части от правото на собственост върху
поземлен имот с идентификатор 68134.4089.20;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4089.20.1.41
(шест осем едно три четири точка четири нула осем девет точка две нула точка
едно точка четири едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-15/ 06.03.2009 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, с адрес на имота: град С., район М., ж.к.”М. 4 (четири)”, бл. ***
(четиристотин двадесет и шест „а“), вход А, етаж 9 (девет), обект Ателие А47
(буква «А» четиридесет и седелл), който самостоятелен обект се намира в сграда
№ 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4089.20 (шест
осем едно три четири точка четири нула осем девет точка две нула);
предназначение на самостоятелния обект: Ателие за творческа дейност; Брой нива
на обекта: 1 /едно/; Площ по документ: 116,48 (сто и шестнадесет цяло четиридесет
и осем стотни) кв. метра; прилежащи части: 1,11% (едно цяло и единадесет стотни
процента) ид. части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 68134.4089.20.1.42, под обекта:
68134.4089.20.1.36 и 68134.4089.20.1.35, и над обекта: няма, и който имот
съгласно одобрени строителни книжа представлява: Ателие А47 (буква «А»
четиридесет и седем), със застроена площ 116,48 (сто и шестнадесет цяло
четиридесет и осем стотни) кв. метра, находящо се на девети етаж, кота + 25,96
(плюс двадесет и пет цяло деветдесет и шест стотни) метра, състоящо се от:
входно антре, дневна с кухненски бокс, стоя, баня с тоалетна и тераса, при
граници по архитектурен проект: изток - улица, запад - коридор и ателие А 48,
север - вътрешен двор, юг - Ателие А48, заедно с определените му по
площообразуване 1,11% (едно цяло и единадесет стотни процента) идеални части от
общите части на сградата, както и 1,11% (едно цяло и единадесет стотни
процента) идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 68134.4089.20.
Решението подлежи на обжалване
пред САС в двуседмичен срок от
връчването му.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: