№ 4065
гр. София , 03.09.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ в закрито заседание на трети
септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:КРИСТИЯН Р.
ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20211110135660 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по предявен от В. ХР. В. срещу „О.Х ЕООД
осъдителен иск за сумата от 34 077 лв., представляваща стойността на намалената
квадратура на подробно индивидуализирани обекти, собственост на ищеца, находящи се в
Многофамилна жилищна сграда с идентификатор 68134.302.526.2, с административен адрес:
гр. София, ул. „Пиротска“ № 6, поради неточно изпълнение от ответника на строително
монтажни работи по договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот срещу
задължение за строеж.
Родовата подсъдност е абсолютна положителна процесуална предпоставка, за
наличието на която съдът следи служебно (чл. 118 и чл. 119, ал. 1 ГПК). Съгласно чл. 104, т.
4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв. са подсъдни
като първа инстанция на окръжните съдилища, какъвто за територията на гр. София е
Софийски градски съд.
В трайноустановената си съдебна практика ВКС приема, че когато вземанията
произтичат от едно правоотношение по договор, претенцията за вземания относно цената
във връзка с неговото изпълнение представлява един иск (Определение № 114 от 04.03.2014
г. на ВКС, по т.д. 2401/13 г., ІІ ТО на ВКС и др.). В случая по делото е несъмнено, че се
касае за едно вземане, произтичащо от договор за учредяване право на строеж върху
недвижим имот срещу задължение за строеж, от който е възникнало задължението на
ответника да построи посочените обекти с уговорена площ за всеки един от тях, като
ищецът поддържа, че изпълнението е неточно в количествено отношение относно
квадратурата на обектите, за което страните констатирали и се съгласили в споразумение от
17.10.2020 г. В този смисъл В.В. претендира, че за него е възникнало правото да получи
цената на установената разлика, съобразно изработената квадратура, което вземане
поддържа, че е в размер на 34 077 лв., а същото е с един източник и това е процесният
договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот срещу задължение за строеж.
Поради изложените съображения Софийският районен съд не е родово компетентен да
разгледа предявения иск, като производството пред него следва да се прекрати, а делото - да
се изпрати на компетентния Софийски градски съд.
Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, вр. чл. 104, т. 4 ГПК и чл. 69, ал. 1,
т. 1 ГПК, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 35660/2021 г. по описа на Софийски
районен съд, І ГО, 167 състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2