№ 223
Р. , 21.04.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи
април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря СНЕЖИНА П. РАДЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело
№ 20203330101853 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ редовно призован, за него се явява адв. И., преупълномощена от
професионалният домоуправител.
ОТВЕТНИКЪТ редовно призован, не се явява.
АДВ. И.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО на второ четене в 11:38 часа.
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО: Обстоятелства, на които ищецът основава иска си: право на
собственост на върху обект в етажната собственост и обитаване на имота, приемане на
решение на ОС за вноските във фонд „Ремонт и обновяване“, приемане на решение за
размера на разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата.
ПРАВНА квалификация: чл.6, ал.1 , т.9 и т.10 от Закона за управление на етажната
собственост.
НЯМА обстоятелства, които да се признават от ответника и да не се нуждаят от
доказване.
ИЩЕЦЪТ трябва да докаже правото на собственост на ответника върху имот в
етажната собственост и обитаването на имота, приемането на решения от ОС на етажната
собственост за размера на вноските във фонд „Ремонт и обновяване“ и за разходите за
1
управлението и поддържането на общите части, конкретния размер на сумите за
ответниците.
НЕ са представени доказателства за факта на обитаване.
ПРИЕМА представените по делото писмените доказателства: Относно пасивната
процесуална легитимация на ответника: Справка от имотен регистър, извършена на
06.07.2020 година; Копие от постановление за възлагане на недвижим имот, вписано в
Агенцията по вписванията - Имотен регистър, CB-Разград на 16.10.2014 година, с Акт 87,
том 19, дело 1568 от 16.10.2014 година. Копие от книгата на етажната собственост досежно
вписванията за ап.№ 2; Относно активната процесуална легитимация на Етажната
собственост: Решение на ОС на собствениците от 05.08.2020 година за избор на
професионален домоуправител; Договор от 06.08.2020 година за възлагане управлението на
общите части в сграда в режим на ЕС по ЗУЕС; Уведомление до Община Разград вх.№ .№
АО-04-1-53 от 10.09.2019 година; Относно вида и размера на задължението: Копие от
протокол от проведено ОС в ЕС от
10.09.2019 година. Детайлизирана справка от Програмен продукт „ProPMS - Professional
Property Management Software“ по партидата на ответника.; Прилагаме вносна бележка за
внесена държавна такса по така предявения иск, както и копие от исковата молба и
доказателствата за ответната страна.
АДВ. И.: С оглед от нас по делото и с оглед доказване адреса на А.М. водим
свидетел и моля, същата да бъде допусната. Свидетелката се казва Е. .Т. А-.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит свидетелката Е. .Т. А-
СНЕ се самоличността на свидетелката.
Е. .Т. А- – Р., ж.к. *** неосъждана, б. р.
ПРЕДУПРЕДЕНА за нак. отговорност по чл.290 НК и същата обеща да говори
истината.
СВИДЕТЕЛКАТА АТАНАСОВА: Познавам А.. Ние сме комшии, една срещу друга
са ни вратите. Тя е малко срамежлива и изобщо не разговаря. Виждала съм синът й да се
прибира. Нея не съм я засичала, докато синът й го виждам като се прибира от училище. А.
се прибира късно. Синът й го видях миналата седмица. Той е 7- ми или 8- ми клас, някъде
2
там. На този адрес А. живее от 4 - 5 години, може и повече, не съм се интересувала.
АДВ. И.: Нямам доказателствени искания.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическата страна и
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. И.: Моля да се запознаете с представените с исковата молба писмени
доказателства, като и даденото днес в съдебно заседание показание. Да постановите
решение, с което да осъдите ответницата А. И. М. да заплати на Етажна собственост с адрес
Разград , ж. к. ***, сумата от 215 .10 лв., която сума подробно е обяснена в исковата молба
как е сформирана, като и да ни присъдите направените по делото разноски, за които
представям списък с разноските.
СЪДЪТ счете делото за изяснено и обяви, че ще се произнесе с решение на 21.05.2021
година.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11:45 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
3