РЕШЕНИЕ
№ 1567
гр. Русе, 19.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Николай Ст. Стефанов
при участието на секретаря Милена Й. Симеонова
като разгледа докладваното от Николай Ст. Стефанов Гражданско дело №
20244520101692 по описа за 2024 година
Правното основание на иска е чл.34 ал.1 от Закона за
собствеността.
Производството е в първа фаза по допускане на делбата .
Искът е за съдебна делба с правно основание по чл.69 от ЗН и
подлежи на разглеждане по реда на глава двадесет и девета “Съдебна
делба” от ГПК.
Ищецът твърди, че с ответника В. Р. П. са съсобственици на недвижим
имот представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№63427.4.345.13.10 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем
точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка десет/ по
КККР, одобрени съгласно Заповед №РД-18-18/16.05.2007г., последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект 13.09.2023г. с адрес на
имота гр.Русе, кв."*****, самостоятелният обект се намира на етаж 4
/четвърти/ в сграда с идентификатор №63427.4.345.13 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет
точка тринадесет/, с предназначение жилище, апартамент - в жилищна или
вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1
1
/едно/, посочена в документа площ 79.52 кв.м. /седемдесет и девет квадратни
метра и петдесет и два квадратни дециметра/, заедно с прилежащи части изба
№10/десет/ и 0, 702/нула цяло седемстотин и две хилядни/ идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж №63427.4.345.13.11 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка четири точка триста
четиридесет и пет точка тринадесет точка единадесет/; под обекта
№63427.4.345.13.7 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем
точка
четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка седем/; над
обекта
№63427.4.345.13.13 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем
точка
четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка тринадесет/,
стар
идентификатор-няма, представляващ съгласно нотариален акт апартамент
№10
/десет/, етаж Р/-ти /четвърти/, вх."А" в жилищна сграда на блок №3 /три/,
комплекс „*****състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 79.52кв.м./седемдесет и девет цяло и
петдесет
и две стотни квадратни метра/, при граници съгласно нотариален акт:
северозапад - комплекса; североизток - комплекса; югоизток - апартамент 11 и
стълбище, югозапад - комплекса, заедно с избено помещение №10/десет/, с
полезна площ от 3.65кв.м. /три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни
метра/, при граници за избата: от северозапад - коридор; североизток изба №9;
югоизток - коридор, югозапад - изба №11, заедно с 0.702 /нула цяло
седемстотин и две хилядни/ идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж върху мястото от 88.70 кв.м. /осемдесет и осем цяло и
седемдесет стотни квадратни метра/, придобит на основание нотариален акт за
дарение на недвижим имот №67, том XVI, дело №4298/1993г., вписан
Имотния регистър с вх.рег.№4160/24.06.1993г., парт.кн.№448, стр.235, 236.
Твърди, че в нотариалният акт погрешно бил изписан шести етаж, а
имотът се намирал на четвърти етаж от сградата и е придобит от дарителите
по силата на договор №14619/20.12.1990г. за продажба на държавен недвижим
2
имот по реда на Наредбата за държавните имоти от Общински народен съвет-
Русе/прилагам копие/. Твърди, че по отношение на вписаното право да живеят
в имота прехвърлителите по нотариалния акт към настоящия момент дарителя
М.В. Д.а от гр.Русе, ЕГН:********** е починала на дата 21.07.2023г. и по
силата на разпоредбата на чл.59, ал.1 от ЗС вписаното право да живее в имота
е погасено. По отношение на вписаното право на Р. П. Д., с ЕГН:**********
от гр.Русе да живее в описания по-горе недвижим имот било погасено поради
изтекла давност на основание чл.59, ал.З от ЗС.
Ищецът твърди, че след развода на родителите му само майка му
живеела в имота, заедно с ответника. През целия период от развода до
настоящия момент баща му Р. Д. не е живял в имота, въпреки вписаното
право. Счита, че същия не може валидно да упражнява правото си да живее в
имота поради погасяването му поради неупражняване в период многократно
надхвърлящ определената в закона 5-годишна давност.
Моли съда да постанови решение, с което на основание чл.34 от ЗС вр.
чл.341 и сл. от ГПК да допуснете съдебна делба между ищеца и ответника по
отношение на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №63427.4.345.13.10 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка
тринадесет точка десет/ по КККР, одобрени съгласно Заповед №РД-18-
18/16.05.2007г., последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект
от 13.09.2023г., с адрес на имота - ******едно/, ет.4/четири/, ап.10/десет/,
самостоятелният обект се намира на етаж 4/четвърти/ в сграда с
идентификатор №63427.4.345.13/ шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка
тринадесет/, с предназначение жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1 /едно/,
посочена в документа площ 79.52 кв.м./седемдесет и девет квадратни метра и
петдесет и два квадратни дециметра/, заедно с прилежащи части изба
№10/десет/ и 0, 702/нула цяло седемстотин и две хилядни/ идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж №63427.4.345.13.11 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка
тринадесет точка единадесет/; под обекта №63427.4.345.13.7 /шестдесет и три
хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет
3
и пет точка тринадесет точка седем/; над обекта №63427.4.345.13.13
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка
триста четиридесет и пет точка тринадесет точка тринадесет/, стар
идентификатор-няма, представляващ съгласно нотариален акт апартамент
№10/десет/, етаж 1V-ти/четвърти/, вх."А" в жилищна сграда на блок №3 /три/,
комплекс *****, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения,
със застроена площ от 79.52кв.м./седемдесет и девет цяло и петдесет и две
стотни квадратни метра/, при граници съгласно нотариален акт: северозапад -
комплекса; североизток - комплекса; югоизток - апартамент 11 и стълбище,
югозапад - комплекса, заедно с избено помещение №10/десет/, с полезна площ
от 3.65кв.м. /три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра/, при граници
за избата: от северозапад - коридор; североизток изба №9; югоизток - коридор,
югозапад - изба №11, заедно с 0.702/нула цяло седемстотин и две хилядни/
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото
от 88.70кв.м. /осемдесет и осем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/
при права:
- 1/2 идеална част от правото на собственост за Д. Р. П. с
ЕГН:********** и
- 1/2 идеална част от правото на собственост за В. Р. П. с
ЕГН:**********.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът, чрез пълномощника си адв.М. Б. е
депозирал отговор на исковата молба. Счита, че при наличие на непрекратена
съсобственост и с оглед правата им, предявеният иск за допускане на
процесния имот до делба при равни права е основателен. Направено е искане
по чл.341, ал.2 от ГПК за включване на други недвижими имоти в делбената
маса. Твърди се в отговора, че ищеца и ответника са съсобственици при равни
права по наследство от майка им М.В. Д.а, б.ж. на гр.Русе, починала на
21.07.2023г. на нейни земеделски земи, придобити с Договор за доброволна
делба, Акт №77, т.9, рег.№7034/2000г.на Нотариус Румен Тодоров рег.№105 на
НК, с район гр. Силистра, вписан в СВ-Силистра на 01.09.2000г. с вх.рег.
№3651,т.6, стр.ЗЗ, за които на основание чл.341, ал.2 ГПК правя искане да
бъдат включени в делбената маса и делбата им да се допусне при права 1/2 за
мен и за ищеца. Твърди, че правният интерес от включване в делбата на тези
имоти следва от възможностите за извършване на делбата чрез реално
4
определяне на дялове в хипотезата на чл.353 ГПК. Моли съда да допусне до
делба в настоящото производство при равни права между ищеца и ответника
следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Сребърна, община
Силистра, област Силистра ЕКНМ 68 299 :
-НИВА, находяща се в местността „Дущубака" с площ от 15.700
дка/петнадесет декара и седемстотин квадратни метра/, от които 6.000
дка/шест декара/ трета категория и 9.700 дка/девет декара и седемстотин
квадратни метра/четвърта категория, представляваща новообразуван имот
№017001/седемнадесет хиляди и едно/, при граници: нива 017002 на
наследници на Р.Д.В., нива №017039 на Н.И.Н., полски път №201126 на
кметство с.Сребърна и полски път №201137 на кметство с.Сребърна, ОБЛАСТ
Силистра, така описан имотът по п.П.1 на Договор за доброволна делба, Акт
№77, т.9, рег.№7034/2000г.на Нотариус Румен Тодоров рег.№105 на НК, с
район гр. Силистра, вписан в СВ-Силистра на 01.09.2000г. с вх.рег.№3651,т.6,
стр.ЗЗ и
- ЛОЗЕ, с описание по Скица на ПИ №15-905947/ 22.08.2023г., изд. от
СГКК гр.Силистра: Поземлен имот с идентификатор 68299.5.126 /шестдесет и
осем хиляди двеста деветдесет и девет, точка, пет, точка, сто двадесет и шест/,
с.Сребърна, община Силистра, област Силистра, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-1764/24.10.2018г. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с.Сребърна,
местност НОВИТЕ ЛОЗЯ, площ 600 кв.м. /шестстотин квадратни метра/,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване:
ЛОЗЕ, категория на земята - четвърта, предишен идентификатор-няма, номер
по предходен план:005126, съседи: 68299.5.696, 68299.5.125, 68299.5.122,
68299.5.121, 68299.5.127, а съгласно п.П.2 на Договор за доброволна делба,
Акт №77, т.9, рег.№7034/2000г.на Нотариус Румен Тодоров рег.№105 на НК, с
район гр. Силистра, вписан в СВ-Силистра на 01.09.2000г. с вх.рег.№3651,т.6,
стр.ЗЗ с описание: ЛОЗЕ, находящо се в местността „НОВИТЕ ЛОЗЯ" с площ
0,600 кв.м./нула декара и шестстотин квадратни метра/, четвърта категория,
съставляващо имот №005126/пет хиляди сто двадесет и шест/ при граници:
лозе №005125 на наследници на Н.Д.К., полски път №201157 на Кметство
с.Сребърна, лозе №005127 на наследници на В.Е. П., лозе №005121 на Д.Д.В.
и лозе №005122 на наследници на П.К.Г.. Ограничения-трайните насаждения
да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на
5
амортизационния срок. Данъчната оценка на имота е 148,16 лв. съгласно
Удостоверение за данъчна оценка изх.№Д0001295/08.05.2024 г., издадена от
отдел МДТ община Силистра.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по
делото доказателства, намира за установено следното:
Предявеният иск за делба е допустим и подсъден на Русенски районен
съд.
От представените по делото писмени доказателства с исковата молба и
отговора по чл.131 от ГПК се установява, че процесните имоти се явяват
съсобствени между страните и следва да бъдат допуснати до делба при права.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, Русенският районен
съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Д. Р. П. с ЕГН:********** и В. Р. П. с
ЕГН:********** на следните недвижими имоти:
- Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №63427.4.345.13.10 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка
тринадесет точка десет/ по КККР, одобрени съгласно Заповед №РД-18-
18/16.05.2007г., последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект
от 13.09.2023г., с адрес на имота - ********* самостоятелният обект се намира
на етаж 4/четвърти/ в сграда с идентификатор №63427.4.345.13/ шестдесет и
три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста
четиридесет и пет точка тринадесет/, с предназначение жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта 1 /едно/, посочена в документа площ 79.52 кв.м./седемдесет и
девет квадратни метра и петдесет и два квадратни дециметра/, заедно с
прилежащи части изба №10/десет/ и 0, 702/нула цяло седемстотин и две
хилядни/ идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №63427.4.345.13.11
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка
триста четиридесет и пет точка тринадесет точка единадесет/; под обекта
6
№63427.4.345.13.7 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем
точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка седем/;
над обекта №63427.4.345.13.13 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка
тринадесет точка тринадесет/, стар идентификатор-няма, представляващ
съгласно нотариален акт апартамент №10/десет/, етаж IV-ти/четвърти/, вх."А"
в жилищна сграда на блок №3 /три/, ******* гр.Русе, състоящ се от две стаи,
дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от
79.52кв.м./седемдесет и девет цяло и петдесет и две стотни квадратни метра/,
при граници съгласно нотариален акт: северозапад - комплекса; североизток -
комплекса; югоизток - апартамент 11 и стълбище, югозапад - комплекса,
заедно с избено помещение №10/десет/, с полезна площ от 3.65кв.м. /три цяло
и шестдесет и пет стотни квадратни метра/, при граници за избата: от
северозапад - коридор; североизток изба №9; югоизток - коридор, югозапад -
изба №11, заедно с 0.702/нула цяло седемстотин и две хилядни/ идеални части
от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от 88.70кв.м.
/осемдесет и осем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/;
- Недвижим имот, находящи се в землището на с.Сребърна, община
Силистра, област Силистра ЕКНМ 68 299: НИВА, находяща се в местността
„Дущубака" с площ от 15.700 дка/петнадесет декара и седемстотин квадратни
метра/, от които 6.000 дка/шест декара/ трета категория и 9.700 дка/девет
декара и седемстотин квадратни метра/четвърта категория, представляваща
новообразуван имот №017001/седемнадесет хиляди и едно/, при граници:
нива 017002 на наследници на Р.Д.В., нива №017039 на Н.И.Н., полски път
№201126 на кметство с.Сребърна и полски път №201137 на кметство
с.Сребърна, ОБЛАСТ Силистра, така описан имотът по п.П.1 на Договор за
доброволна делба, Акт №77, т.9, рег.№7034/2000г.на Нотариус Румен Тодоров
рег.№105 на НК, с район гр. Силистра, вписан в СВ-Силистра на 01.09.2000г. с
вх.рег.№3651,т.6, стр.ЗЗ и
- Недвижим имот, находящ се в землището на с.Сребърна, община
Силистра, област Силистра ЕКНМ 68 299: - ЛОЗЕ, с описание по Скица на
ПИ №15-905947/ 22.08.2023г., изд. от СГКК гр.Силистра: Поземлен имот с
идентификатор 68299.5.126 /шестдесет и осем хиляди двеста деветдесет и
девет, точка, пет, точка, сто двадесет и шест/, с.Сребърна, община Силистра,
област Силистра, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
7
със Заповед №РД-18-1764/24.10.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот: с.Сребърна, местност НОВИТЕ ЛОЗЯ, площ 600
кв.м. /шестстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята - четвърта,
предишен идентификатор-няма, номер по предходен план:005126, съседи:
68299.5.696, 68299.5.125, 68299.5.122, 68299.5.121, 68299.5.127, а съгласно
п.II.2 на Договор за доброволна делба, Акт №77, т.9, рег.№7034/2000г.на
Нотариус Румен Тодоров рег.№105 на НК, с район гр. Силистра, вписан в СВ-
Силистра на 01.09.2000г. с вх.рег.№3651,т.6, стр.ЗЗ с описание: ЛОЗЕ,
находящо се в местността „НОВИТЕ ЛОЗЯ" с площ 0,600 кв.м./нула декара и
шестстотин квадратни метра/, четвърта категория, съставляващо имот
№005126/пет хиляди сто двадесет и шест/ при граници: лозе №005125 на
наследници на Н.Д.К., полски път №201157 на Кметство с.Сребърна, лозе
№005127 на наследници на В.Е. П., лозе №005121 на Д.Д.В. и лозе №005122
на наследници на П.К.Г.. Ограничения-трайните насаждения да се опазват и
стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок. Данъчната оценка на имота е 148,16 лв. съгласно Удостоверение за
данъчна оценка изх.№Д0001295/08.05.2024 г., издадена от отдел МДТ община
Силистра, при права:
- 1/2 идеална част от правото на собственост за Д. Р. П. с
ЕГН:********** и
- 1/2 идеална част от правото на собственост за В. Р. П. с
ЕГН:**********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство във втора фаза.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
8