Р Е Ш Е Н И Е

гр. Ловеч, 23.09.2009 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, девети състав, в публичното заседание на четиринадесети септември през две хиляди и девета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТОМИРА ВЕЛЧЕВА

 

при секретаря М.К., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 783/2008 год. и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

С влязло в сила Решение № 697 от 05.12.2008 г. на Ловешки районен съд, постановено по гражданско дело с посочения по – горе номер е допуснато да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти: ЛИВАДА в местността “Дренов”, с площ от 4,160 дка., седма категория, съставляваща имот № 065007 по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, при граници и съседи: имот № 065009 – полски път на с. Горно Павликени; имот № 065005 - изоставена нива на кметство с. Горско Павликени; имот № 000089 – залесена територия на държавен горски фонд, имот № 065008 – ливада на наследниците на И.В. Гадулжиев; ОВОЩНА ГРАДИНА в местността “Киселец”, с площ от 1,829 дка., пета категория, съставляваща имот № 099092 по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч, при граници и съседи: имот № 099093 – овощна градина на наследниците на Гено Трифонов Ангелов; имот № 099091 – овощна градина на наследниците на Цоню Трифонов Цонев, имот № 099105 – полски път на кметство с. Горно Павликени; имот № 098001 – изоставена нива на с. Горно Павликени; ЛИВАДА в местността “Гюнето”, с площ от 17,499 дка., седма категория, съставляваща имот № 146005 по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч, при граници и съседи: имот № 146003 – ливада на наследниците на Гешо Цанков Кунев, имот № 333037 – залесена територия на Държавен горски фонд; имот № 146004 – полски път на община Ловеч; НИВА в местността “Дерилица”, с площ от 4,999 дка., четвърта категория, съставляваща имот № 154021 – по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч при граници и съседи: имот № 154020 – нива на наследниците на Въца Генова Манчева; имот № 154058 – полски път на с. Горно Павликени; имот № 154024 – нива на Киро Ангелов Цонев; ИЗОСТАВЕНА НИВА в местността “Бого поле”, с площ от 5,000 дка., девета категория, съставляваща имот № 163032 – по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч, при граници и съседи: имот № 163029 - полски пътна на с. Горско Павликени, имот № 163033 – изоставена нива на наследниците на Цоню Кочев Трифонов, имот № 163042 – изоставена нива на наследниците на Минка Тончева Дянкова, имот № 163043 – изоставена нива на наследниците на Георги Гечев Кунев, имот № 163031 – изоставена нива на наследниците на Рачо Костов Кочев между: Т.В.В., с ЕГН ********** *** при квота от 2/4 идеална част, Р.Ц.Т., с ЕГН ********** *** дол при квота от ¼ идеална част и В. Цвяткова Я., с ЕГН ********** *** при квота от ¼ идеална част.

Във втората фаза на делба ищцата не взема лично участие, представлява се от адв. П. П. и пълномощника си М.П.В. /съпруг/. Първият, по същество моли при постановяването на решението съдът да постави в дал на доверителката му имотите, посочени в дял първи от заключението на вещото лице, тъй като те по стойност и площ съответстват на квотата й в съсобствеността. Заявява претенция за присъждане на разноските по делото.

Ответникът Р.Ц.Т. не взема лично участие в хода на втора фаза от процеса и не ангажира становище по същество.

Ответникът Я. участва лично по делото, като по същество не взема становище, предоставя решението на съда.

След преценка на събраните в хода на втората фаза на делбения процес доказателства, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от заключението на вещото лице по допусната съдебно – техническа стойността на допуснатите до делба недвижими имоти е 3 311,90 лв., от която 281,22 лв. - стойността на имот № 065007, с площ от 4,160 дка.; 283,50 лв. - стойността на имот № 099092, с площ от 1,829 дка.; 1 319,42 лв. – стойността на имот № 146005, с площ от 17,499 дка.; 1203,76 лв. - стойността на имот № 154021, с площ от 4,999 дка. и 224,00 лв. - стойността на имот № 163032, с площ от 5,000 дка.

От съществуващите имоти вещото е предложило да се обособят три дяла, като имот № 166005 се раздели на три части и от него се образуват три нови имота – имот № 166011, с площ от 5,997 дка., имот № 146012, с площ от 3,492 дка. и имот № 146013, с площ от 8,010 дка., като прилага заверени от Общинска служба “Земеделие” Ловеч проекто – скици за новообразуваните имоти.

Имотите според заключението следва да се разпределят, както следва: в първи дял имот № 154021, с площ от 4,999 дка. и цена от 1 203,76 лв. и имот № 146011 с площ от 5,997 дка., с цена от 452,17 лв. или обща стойност на дела от 1 655,95; дял втори - имот № 065007, с площ от 4,160 дка. и стойност от 281,22 лв., имот № 099092, с площ от 1,829 и стойност 283,50 лв. и имот № 146012, с площ от 3,492 и цена от 263,30 лв. или обща стойност на дела 828,02 лв. и дял трети - имот № 163032, с площ от 5,000 дка. и стойност от 224,00 лв. и имот № 146013, с площ от 8,010 дка. на стойност 603,95 лв. или обща стойност на дела 827,95 лв.

Относно извършването на делбата.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари - чл. 69, ал. 2 ЗН, приложим в настоящото производство съгласно чл. 34, ал. 2 ЗС.

Разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане по два начина - чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол и след влизане в сила на решението по чл. 344 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК, а така също и чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 353 от ГПК, респективно чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл. 249 от ГПК /последният способ само в случай, че недвижимият имот е неподеляемо жилище/. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от закона случаи, а другите способи са изключения. Съдът може да извърши делбата, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или е много неудобно. Невъзможно е тегленето на жребий, когато дяловете на съделителите са неравни, а и имотите, предмет на делба, се различават съществено един от друг по площ, обем и стойност. При разпределяне на имота между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството.

Изхождайки от изложеното по – горе, съдът всъщност следва да определи и способа посредством, който следва да се ликвидира съсобствеността.

В конкретния казус, с решението на Ловешки районен съд са допуснати до делба пет земеделски имоти, при квоти от 2/4 иделани части за ищцата и по ¼ идеална част за ответниците. Наред с това, имотите са допуснати до делба между четирима съделители, т. е. има достатъчен брой имоти, за да бъдат обособени достатъчен брой дялове според броя на съделителите. С оглед квотите за делба, определени с решението по допускане, съдът прима, че тегленето на жребие е невъзможно и крайно неудобно. Размерът на един дял съгласно заключението на вещото лице, което съдът кредитира като обективно изготвено, възлиза на 827,98 лв. като за ищцата е определена квота от 2/4 идеална част, докато за ответните от по ¼ идеална част, т. е. налице е голямо неравенство в дяловете и при теглене на жребие това неравенство ще следа да се уравнява в пари. Целта в случая е не само да се ликвидира съсобствеността, но и всеки съделител да получи дял близък до този, който съответства на негова квота. Действително, неравенството може и следва да се уравни в пари, но същото не би следвало бъде драстично, до каквото всъщност може да се стигне ако са пристъпи към теглене на жребии. По изложените съображения, съдът приема, че делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК като допуснатите до делба имоти се разпределят между съделителите без да се тегли жребие.

Отправна точка за съда при разпределението са изготвените проекти за делба по допусната съдебно - техническа експертиза, като както посочва съда по – горе в мотивите, същите се кредитират. При съобразяване на изложеното, съдът намира, че в дял на съделителката Т. Вълчева В. следва да се възложат имотите по пункт първи от заключенето, тъй като същите по стойност съответстват на квотата, определена й решението по допускане до делба. Имотите, посочени в пункт втори и трети от заключението следва да се възложат в дял на останалите двама съделители, които са на приблизително еднаква стойност /с разлика от 0,04 ст. в полза на имотите, посочени в пункт втори от заключението/. Следва да се отбележи, че съделителите не са заявявали искания за получаване на имотите по тези две точки от заключенето, които съдът да съобрази при постановяването на акта си.

По изложените съображения съдът намира, че имотите следва да се разпределят между съделителите както следва:

Т. Вълчева В. получава в дял и става изключителен собственик на имот № 154021, представляващ нива, находяща се в местността “Дерилица”, землището на с. Горно Павликени, с площ от 4,999 дка. /стойност от 1 203,76 лв. и имот № 146011, представляващ ливада, находяща се в местността “Гюнето”, с площ от 5,997 дка. /стойност от 452,17 лв./, с обща стойност на дела от 1 655,93 лв.

Р.Ц.Т. получава в дял и става изключителен собственик на имот № 065007, представляващ ливада, находящ се в местността “Дренов”, землището на с. Горно Павликени /стойност на имота 281,22 лв./, имот № 099092, представляващ овощна градина, находяща се в местността “Киселец”, землището на с. Горно Павликени /стойност на имота 283,50 лв./ и имот № 146012, представляващ ливада, находаща се в местността “Гюнето”, землището на с. Горно Павликени /стойност на имота 263,30 лв./, с обща стойност на дела от 828,02 лв.

В. Цвяткова Я. получава в дял и става изключителен собственик на имот № 163032, представляващ използвана нива, находаща се в местността “Бого поле”, с площ от 5,000 дка. /стойност на имота 224,00 лв./ и имот № 146013, представляващ ливада, находяща се в местността “Гюнето”, с площ от 8,010 дка. /стойност на имота 603,95 лв./, с обща стойност на дела от 827,95 лв.

За уравняване дяловете на съделителите при делбата Р.Ц.Т. следва да заплати в полза на Т.В.В. сумата от 0,01 лв., а в полза на В. Цвяткова Я. сума в размер на 0,03 лв., съобразно стойността на дяловете по заключението на вещото лице.

На основание чл. 355 ГПК и във връзка с чл. 8 от Тарифата за държавните такси които се събират от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати в полза на Районен съд Ловеч държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, която за Т.В.В. е в размер на 66,24 лв./ четири процента върху стойността на дела й – 1 655,93 лв./ и по 50,00 лв. за съделителите Р.Ц.Т. и В. Цвяткова Я. /4 % върху стойността на дяловете им – 827,98 лв. и не по – малко от 50,00 лв./.

Ищецът е заявил претенция за заплащане на сторените разноски в процеса, без да представя списък. Видно от данните по делото, ищецът е сторил разноски в размер на 359,00 лв. /депозит за вещо лице, такса за издаване на удостоверение, адвокатско възнаграждение и разноски за призоваване на ответника Я. чрез частен съдебен - изпълнител/. От тях ищецът следа да понесе 179,50 лв. съответстващи на квотата му в съсобствеността, а разликата от 179,50 лв. следва да бъде заплатена в негова полза от ответниците Р.Т. и Веселка Я. /по 89,75 лв. от всеки/.

Водим от горното и на основание чл. 353 ГПК, съдът

 

Р Е Ш И:

ПОСТАВЯ в дял и обявява за собственик Т.В.В., с ЕГН ********** ***, на следните недвижим земеделски имот:

НИВА в местността “Дерилица”, с площ от 4,999 дка., четвърта категория, съставляваща имот № 154021 по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч при граници и съседи: имот № 154020 – нива на наследниците на Въца Генова Манчева; имот № 154058 – полски път на с. Горно Павликени; имот № 154024 – нива на Киро Ангелов Цонев на стойност 1 203,76 лв.

и

ЛИВАДА в местността “Гюнето”, с площ от 5,997, седма категория, съставляваща имот № 146011 – по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч при граници и съдеди: имот № 146012 ливада на Р.Ц.Т., имот № 333037 – залесена територия на Държавен горски фонд; имот № 146003 – ливада на наследниците на Гешо Цанков Кунев и имот № 146004 – полски пътна община Ловеч на стойност от 452,17 лв.

ПОСТАВЯ в дял и обявява за собственик Р.Ц.Т., с ЕГН ********** *** дол на следните недвижими земеделски имот:

ЛИВАДА в местността “Дренов”, с площ от 4,160 дка., седма категория, съставляваща имот № 065007 по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, при граници и съседи: имот № 065009 – полски път на с. Горно Павликени; имот № 065005 - изоставена нива на кметство с. Горско Павликени; имот № 00089 – залесена територия на държавен горски фонд, имот № 065008 – ливада на наследниците на И.В. Гадулжиев на стойност 281,22 лв.;

ОВОЩНА ГРАДИНА в местността “Киселец”, с площ от 1,829 дка., пета категория, съставляваща имот № 099092 по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч, при граници и съседи: имот № 099093 – овощна градина на наследниците на Гено Трифонов Ангелов; имот № 099091 – овощна градина на наследниците на Цоню Трифонов Цонев, имот № 099105 – полски път на кметство с. Горно Павликени; имот № 098001 – изоставена нива на с. Горно Павликени на стойност 283,50 лв.

и

ЛИВАДА в местността “Гюнето”, с площ от 3,492 дка., седма категория, съставляваща имот № 146012 – по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч при граници и съдеди: имот № 146013 ливада на В. Цвяткова Я., имот № 333037 – залесена територия на Държавен горски фонд; имот № 146011 – ливада на Т.В.В. и имот № 146004 – полски пътна община Ловеч на стойност от 263,30 лв.

ПОСТАВЯ в дял и обявява за собственик В. Цвяткова Я., с ЕГН ********** *** на следните недвижими земеделски имот:

ИЗОСТАВЕНА НИВА в местността “Бого поле”, с площ от 5,000 дка., девета категория, съставляваща имот № 163032 – по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч, при граници и съседи: имот № 163029 - полски пътна на с. Горско Павликени, имот № 163033 – изоставена нива на наследниците на Цоню Кочев Трифонов, имот № 163042 – изоставена нива на наследниците на Минка Тончева Дянкова, имот № 163043 – изоставена нива на наследниците на Георги Гечев Кунев, имот № 163031 – изоставена нива на наследниците на Рачо Костов Кочев на стойност от 224,00 лв.

и

ЛИВАДА в местността “Гюнето”, с площ от 8,010 дка., седма категория, съставляваща имот № 146013 – по плана за земеразделяне на с. Горно Павликени, с ЕКАТТЕ 16883, общ. Ловеч, обл. Ловеч при граници и съдеди: имот № 146012 ливада на Р.Ц.Т., имот № 333037 – залесена територия на Държавен горски фонд и имот № 146004 – полски път на община Ловеч на стойност от 603,95 лв.

ОСЪЖДА Р.Ц.Т., с ЕГН ********** *** дол да заплати на Т.В.В., с ЕГН ********** *** сумата от 0,01 лв., явяващи се парично уравнение на дела на последната.

ОСЪЖДА Р.Ц.Т., с ЕГН ********** *** дол да заплати на В. Цвяткова Я., с ЕГН ********** *** сумата от 0,03 лв., явяващи се парично уравнение на дела на последната.

ОСЪЖДА Т.В.В., с ЕГН ********** *** да заплати в полза на Районен съд Ловеч сумата от 66,24 лв. държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА Р.Ц.Т., с ЕГН ********** *** дол да заплати в полза на Районен съд Ловеч сумата от 50,00 лв. държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА В. Цвяткова Я., с ЕГН ********** *** да заплати в полза на Районен съд Ловеч сумата от 50,00 лв. държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА В. Цвяткова Я., с ЕГН ********** *** да заплати на Т.В.В., с ЕГН ********** *** сумата от 89,75 лв., сторени разноски в производството, съобразно стойността на дяловете на съделителите.

ОСЪЖДА Р.Ц.Т., с ЕГН ********** *** дол да заплати на Т.В.В., с ЕГН ********** *** сумата от 89,75 лв., сторени разноски в производството, съобразно стойността на дяловете на съделителите.

 

Решението може да бъде обжалвано в 2 – седмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд Ловеч.

 

 

                                                                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: