РЕШЕНИЕ
№ 260014 / 10.1.2022г.
гр.
Перник, 10.01.2022г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пернишкият
районен съд, III-ти граждански състав, в открито
съдебно заседание на девети декември две хиляди двадесет и първа година, в състав:
СЪДИЯ: Мариета
Динева-Палазова
при секретаря Лили Добрева, като разгледа докладваното
от съдия
Динева-Палазова гр.д. № 04166 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по
реда на чл. 422 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Етажна собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с
административен адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под
пътя“, представлявана от управителя М.Г.А., чрез пълномощника адв. Й.Г., срещу А.Т.С.
и С.Т.С., с която се иска да бъде признато за установено, че ответниците дължат
солидарно на ищеца сумата от 2381.04 евро, представляваща дължима и незаплатена
такса поддръжка към Етажната собственост, както следва: 1190,52 евро за 2017 г.
и 1190,52 евро за 2018 г., законна лихва за забава на плащането на таските в
размер на общо 382.61 евро, от които: 251.66 евро, представляваща законна лихва
за забава върху таксата за 2017г., дължима за периода от 01.04.2017 г. до
01.05.2019 г., и 130.95 евро, представляваща законна лихва за забава върху
таксата за 2018 г., дължима за периода от 01.04.2018 г. до 01.05.2019 г., и
сумата от 35.34 лева, представляваща сума за необходими ремонти по общите части
на ЕС, ведно със законната лихва върху главницата от датата на депозиране на
исковата молба до окончателното заплащане на сумата, за които суми е издадена
заповед № 2121/13.05.2019 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК
по ч.гр.д. № 3059/2019 г. на ПРС. Претендират се и разноски.
В исковата молба се твърди, че ответниците са собственици
на недвижим имот, представляващ студио/жилище № А505. находящо се в комплекс Шато
„Сий Уинд" с административен адрес в гр. Свети Влас, община Несебър,
местност „Юрта под пътя“, който имот попада в Етажната собственост ищец. Твърди
се, че ищецът осигурява качествена поддръжка и управление на общите част на
сградата, включително и по-интензивно през релевантния период, в това число:
почистване и поддръжка на общите части, поправки, поддръжка асансьор, ВиК,
технически аварии но общите части и други. Сочи се, че на Общо събрание на
етажната собственост, проведено на 17.06.2016 г., е била определена годишна
таксата за управление и поддръжка на общите части на ЕС, която за ответниците,
като собственици на процесния апартамент възлизала на 1 190.52 евро годишно,
която били задължени солидарно да заплащат ежегодно в срок до 01.04. за
текущата година. Взето било решение на ОСЕС. че не е нужна нарочна покана за
заплащане на таксата за поддрьжка всяка година и се дължи ежегодно в посочения
срок. Ищецът твърди също така, че дейността по управление и поддрьжка се
извършва редовно, своевременно и качествено. От страна на ответниците обаче
било налице неизпълнение на задължението им да заплащат дължимите за
поддръжката суми, поради което дължали същите. На следващо място се посочва, че
с решение по т. 8 от дневния ред, взето на същото Общо събрание на етажната
собственост, проведено на 17.06.2016 г., било прието, че следва деа се извършат
ремонтни дейности на асансьор, фасадно осветление иосвежаване по общите
части на етажната собственост. Определен
бил дължимият от собствениците на всеки имот размер от 35,34 лева на сумата за
ремонтните дейности, както и срок за заплащането ѝ- до 15.07.2016 г.
Навеждат се доводи, че последната сума и до настоящия момент не е заплатена от
ответниците, поради което се иска и нейното присъждане.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците А.Т.С. и С.Т.С.,
чрез пълномощника им адв. Г.У., са депозирали писмен отговор, с който оспорват предявените
искови претенции по основание и размер. Същите оспорват легитимността на
проведеното на 17.06.2016г. Общо събрание на Етажната собственост на сградата,
както и размера на таксите, определен от Етажната собственост. Поради това
молят исковете да бъдат отхвърлени като неоснователни.
С влязло в сила като необжалвано протоколно
определение, поставено в откритото съдебно заседание, проведено по настоящото
дело на 23.01.2020 г., производството по делото е спряно на основание чл. 229,
ал. 1, т. 4 ГПК до приключване на производството по гр.д. № 1075/2019 г. на
РС-Несебър с влязъл в сила съдебен акт. С определение № 262509/03.09.2021 г.
производството по настоящото дело е било възобновено на основание чл. 230, ал.
3 ГПК поради постъпване по делото на преписи от решение от 5.05.2021 г. по в.
гр. д. № 338/2021 г. на ОС – Бургас и решение № 260025/04.09.2020 г. по гр. д.
№ 1075/2019 г. по описа на РС-Несебър.
Съдът, като съобрази доводите на
страните и събраните доказателства, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира от фактическа страна следното:
По делото не се спори, а и от приетите писмени доказателства се установява обстоятелството, че по силата на представения нотариален акт за покупко-продажба № 147, т. ІІІ, н. д. №
478/30.08.2010 г. на Нотариус Л.Ч.с район на действие- района на РС-Несебър ответниците
А.Т.С. и С.Т.С. са станали съсобственици при равни квоти на недвижим
имот, представляващ апартамент № А505, със застроена площ от 85, 53 кв. м.,
като площта на апартамента ведно с принадлежащите му общи части възлиза на 99,
21 кв. м., находящ се на четвърти жилищен етаж, който по действащата
кадастрална карта и кадастрални регистри представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 11538.3.97.1.105 и с административен адрес: град Свети
Влас- Юг, местност "Юрта – под пътя", ваканционен комплекс "Шато
Сий Уинд".
Видно от протокол за обявяване на покана по реда на чл. 13, ал. 1 ЗУЕС е
било свикано Общо събрание на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" на основание чл. 12, ал. 6 от ЗУЕС от собственици, притежаващи
повече от 20 на сто идеални части от общите части на сградата. Според поканата
събранието е било предвидено да се проведе на 17.06.2016 г. от 18:00 часа във фоайето, находящо се на
партерен етаж в сградата на комплекса; посочен е и следният дневен ред: 1. Избор на Управител на етажната
собственост; 2. Избор на контрольор или Контролен съвет и негов Председател; 3. Приемане на
Правилник за вътрешния ред в сградата; 4. Вземане на решение за определяне на
контрол на достъп в сградата и до нея, ред и начин на осъществяването му,
охрана, разходи; 5. Приемане на решение за възлагане на дейности по
поддържането на общите части на сградата на юридическо лице срещу
възнаграждение. Избор на дружество и определяне на правомощията и
възнагражденията му, начин и срок на плащане; 6. Вземане решение за размера на
такса поддръжка и управление на общите части, дължима от собственици/ползватели,
основни дейности по поддръжка и управление. Вземане на решение за заплащане на
допълнителни услуги и такси – размер. Срок за плащане; 7. Вземане на решение за
осигуряване от страна на собствениците на възможност за достъп до собствен самостоятелен
обект в случай на нужда и/или на основание чл. 6, т. 12 от ЗУЕС, с оглед
предотвратяване на евентуални щети при бедствия, аварии и други (чрез
предоставяне за съхранение на резервен ключ от самостоятелния обект на
определено за целта място); 8. Вземане решение за извършване на ремонтни
дейности за освежаване, подобряване и реновиране на общите части на етажната
собственост и приемане на размера на разходите. Избор на изпълнител за СМР.
Начин и срок за плащане. Санкции; 9. Разни.
От съставения Протокол от Общото събрание на
собствениците на Етажната собственост на сградата на комплекс Шато „Сий
Уинд" се установява, че събранието е започнало на
предварително обявените в поканата дата и час – 17.06.2016 г. от 18: 00 часа,
когато са се явили 40 човека, които се представили за собственици или техни
представители, но след като част от тях не удостоверили тези свои качества с
документи или с пълномощни, нито с подписите си в присъствения лист, за който е
посочено, че е неразделна част от протокола, не е бил налице необходимият
кворум, поради което събранието е било отложено за един час, а в 19: 00 часа са
били представени 50, 12% идеални части от общите части на етажната собственост.
Събранието е протекло и е проведено гласуване по предварително обявените в
поканата точки от дневния ред. По т. 1 от дневния ред са взети решения Етажната
собственост да се представлява и управлява от Управител, а за такъв е избрана М.Г.А.,
а с решение по т. 2 е прието Етажната собственост да няма контролен орган:
контрольор или контролен съвет. За приетият с решение по т. 3 от дневния ред
Правилник за вътрешния ред на етажната собственост, е посочено, че е неразделна
част от протокола от събранието.
Според решението по т. 5 от дневния ред е избран
"Релакс Парк Клуб" ООД лично или чрез трети лица да извършва
дейности по управление и поддържане на общите части на етажната собственост, а
възнаграждението на дружеството ще бъде включено в индивидуалните такси за
поддръжка и управление, платими от собствениците; възложено е на управителя на
ЕС да извърши всички необходими правни действия за да сключи договор с избрано
дружество, в съответствие и в рамките на взетите решения на ОСЕС и при останали
условия, каквито прецени за добре.
По т. 6 от дневния ред са взети няколко решения, като
е определена такса поддръжка и управление, която да е в размер на 12 евро за
кв. м. от имота с включен ДДС, коато да се плаща ежегодно, предвидени са и
допълнители услуги, които са извън включените в такса поддръжка, а срокът на
плащане на таксата да бъде до 01-и април всяка година, платима на каса срещу
разписка или по банковата сметка на ЕС.
Решението по т. 8 от дневния ред касае извършване на
конкретни ремонтни дейности в етажната собственост на стойност 5 585 лева, в
която връзка са делегирани права на управителя на ЕС и на дружесвото, избрано
да извършва дейностите по поддръжка и управление на общите части, а всеки
етажен собственик да заплати по 35, 34 лева, платима до 15.07.2016 г.
С решенията по т. 9 от дневния ред е възложено на управителя: 1. Да организира изпълнението на
взетите решения на общото събрание, като извърши всички необходими правни и фактически
действия, включително и да съдейства изцяло на "Релакс Парк Клуб" ООД, за да реализират взетите решения на ОСЕС;
2. Във връзка с изпълнение на действащата нормативна уредба да организира и да
се обяви изготвянето на протокола от ОСЕС; 3. Да извърши всички необходими
правни и фактически действия, за да регистрира Етажната собственост по протокола от ОСЕС в общината в
съответствие с действащото законодателство.
Всички решения са взети единодушно от участниците на
събранието. След съставянето на протокола от ОСЕС същият е подписан от
председателстващия събранието А.А.и от протоколчика Й.Г..
От приложеното по делото копие от Протокол за
обявяване на изготвяне на протокол по реда на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС е видно, че
същият е изготвен на 22.06.2016 г., заедно със съобщение на посоченото основание,
подписано от управителя М.Г.А. и от свидетел П.Б.П., който от доказателствата
по делото се установява, че е представляващ две от дружествата: "Релакс
Парк Клуб" ООД и "Сий Уинд Трейд Пропърти", ООД, собственици на
обекти в сградата. Протоколът от 22.06.2016 г. съдържа удостоверително изявление
на подписалите го лица. Посочено е в същия протокол, че преписи от него,
заверени "вярно с оригинала", ведно с приложенията, ще бъдат
предоставени на желаещите да се запознаят с неговото съдържание собственици,
обитатели и ползватели при поискване от "домоуправителя", или, че
могат да го получат от рецепцията на комплекса. Отразено е, че съобщението за
изготвения протокол е поставено на видно и общодостъпно място на входа на
сградата и на мястото за обяви във фоайето на комплекс Шато "Сий Уинд"
в град Свети Влас, на 22.06.2020 г. в 19:40 часа. Следователно, протоколът от
22.06.2016 г. съдържа удостоверително изявление на подписалите го лица.
Важно е да се отбележи, че ответниците не са оспорили авторството и съдържанието на протокола по чл. 16, ал. 7 ЗУЕС,
коментиран по-горе. По тази причина, макар да представлява частен документ,
протоколът по чл. 16, ал. 7 ЗУЕС за оповестяване съставянето на протокола от
общото събрание се ползва с материална доказателствена сила, че описаните в
него обстоятелства са се осъществили по начина и по времето, посочени в него,
като тази доказателствена сила му е придадена с разпоредбата на чл. 16, ал. 7,
изр. 2 ЗУЕС. Затова, за да се приложат последиците на нормата и да се приемат
за доказани обстоятелствата, отразени в протокола, е необходимо същият да е
изготвен по описания в закона ред, който в случая съдът намира за спазен. Въз
основа на посочените доказателства, съдът приема, че с поставянето на
съобщението, че протоколът
от проведеното ОС е изготвен, което действие е осъществено на 22.07.2016 г.,
редът за уведомяване за взетите решения по чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС е спазен, и от
този момент следва да се счита, че е започнал да тече и срокът по чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС.
С влязло в сила решение
от 5.05.2021 г. по в. гр. д. № 338/2021 г. на ОС – Бургас е обезсилено решение № 260025 по гр. д. № 1075/2019 г. по описа на
РС-Несебър в частта, с която по искане на А.Т.С. и С.Т.С. е отменено като
незаконосъобразно решение, взето по т. 6 от дневния ред на Общото събрание на
собствениците на Етажната собственост на сградата – комплекс Шато "Сий
Уинд", с административен адрес: град Свети Влас, местност "Юрта под
пътя", община Несебър, събранието проведено на 17.06.2016 г. и според
което решение всеки етажен собственик да заплаща годишна такса поддръжка и
управление в размер на 12 евро за всеки квадратен метър площ от имота с включен
ДДС, и вместо това е прекратено като недопустимо производството
по делото по предявения иск по чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС.
Въз основа на така установената
фактическа обстановка, съдът намира от правна страна
следното:
Районен
съд-Перник е сезиран с обективно кумулативно
съединени установителни искове, предявени по
реда на чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 38, ал. 2 ЗУЕС, с правна
квалификация чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
Приложено е ч.гр.д. № 3059/2019
г. по описа на ПРС, от което се установява, че по заявление
на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“,
представлявана от управителя М.Г.А., с вх. № 13826/09.05.2019 г., е издадена заповед № 2121/13.05.2019 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК срещу длъжниците А.Т.С.
и С.Т.С.
за вземанията, предмет на настоящите искове. В срока по
чл. 414, ал. 1 ГПК срещу заповедта е подадено възражение от длъжниците и на
основание чл. 415, ал. 1, т. 1 ГПК на заявителя са дадени указания за
възможността да предяви установителни искове за съществуване на вземанията.
Същите са предявени в срока по чл. 415 ГПК, за което са
били представени доказателства пред заповедния съд, и са процесуално допустими.
Съгласно чл. 38, ал. 1 ЗУЕС решенията на общото събрание се изпълняват
в определените в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се
изпълняват в 14-дневен срок от оповестяването им по реда на чл. 16, ал. 7. Предвид
нормите на чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС етажните собственици са
длъжни да заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на
сградата, както и разходите за реконструкция, ремонт, преустройство и
обновяване на общите части на сградата.
От
събраните по делото доказателства се установява взето решение от ОС на ЕС по
протокол от 17.06.2016 г. за определяне размера на
дължимите от етажните собственици вноски за управление и поддръжка на общите
части на сграда и за необходими ремонти по общите части на ЕС.
При площ на имота на ответниците 99, 21 кв. м. и определена с решението такса поддръжка и управление в размер на 12 евро за кв. м. годишно от имота с включен ДДС, общото
задължение на ответниците е в размер на 1190,52 евро годишно.
Заявените
в срока за писмен отговор по чл. 131 ГПК възражения от ответниците
досежно несъответствие на взетите решения от общото събрание
на етажната собственост, проведено на 17.06.2016
г., на
материалноправните норми на ЗУЕС, и конкретно чл. 51 ЗУЕС и
досежно редовността на свикването и провеждането на ОС на ЕС, са такива по
законосъобразността на взетите решения. Законодателят е уредил специален ред и
преклузивен срок, в който етажният собственик може да потърси от съда защита
като предяви иск по чл. 40 ЗУЕС и поиска отмяна на
незаконосъобразните решения на ОС на ЕС. Етажната собственост, която не е
учредила сдружение за управление, т. е. не е персонифицирана се управлява от
общото събрание на етажните собственици, респективно на етажните собственици и
обитателите чрез взетите от него решения. Тези решения се формират от успоредни
волеизявления на мнозинството от присъстващите на събранието, насочени за
постигане на определена цел. Многостранна сделка не може да се сключи от лице,
което не е съгласно с общо формираната воля. /Решенията за учредяване на
гражданско дружество и за работите на дружеството се вземат "със съгласие
на всички съдружници"- чл. 357 и чл. 360 ЗЗД/ При решенията на етажната собственост няма насрещни права и
задължения, както при сделките. Субективните предели на действие на решенията
на общото събрание на етажната собственост са по широки от тези на
многостранните сделки. След влизането им в сила решенията на етажните
собственици са задължителни за всички етажни собственици, включително за тези
които са гласували против, за не участвалите във вземането им и за лицата,
които по-късно ще станат етажни собственици или обитатели. Същевременно
задължителността им отпада за лицата, които вече не са етажни собственици или
обитатели, дори да са гласували за тях. В този смисъл те са особен вид
многостранни актове, взети от неперсонифицирана група лица, насочени към
постигане на обща цел. Законът - ЗС, ЗУЕС урежда
специална процедура за вземането на тези решения, като регламентира начина на
свикване, състав, представителна власт гласуване, предметна компетентност.
Спазването на тези правила е основание за действителността на решението. ЗС и
ЗУЕС не урежда специални основания за нищожност на решенията на общото събрание
на етажната собственост. Отликите между вземането на решенията от сключването
на сделките, дори и многостранните са съществени, което е основание да се
приеме, че решенията на етажната собственост не са сделки и за тях няма да се
прилага ЗЗД.
Законосъобразността на тези решения се определя от правилата за тях в ЗС и ЗУЕС, а
не от ЗЗД. Специфичен е и контрола за спазването им. За разлика от нищожността
на сделките, на която може да се позове всяка страна и заинтересовано лице
безсрочно, контролът за законосъобразност на решенията на етажната собственост
е съдебен, ограничен е със срок за предявяване на иска, който като процесуален
е преклузивен и тече от узнаването на решението, извършено по реда за
уведомяването за събранието - чл.
40, ал. 2 ЗУЕС. Ограничена е активната процесуална легитимирани, като е
предоставена такава само на собствениците на обекти от етажната собственост
- чл. 40, ал. 1 ЗУЕС. Правомощията на съда са ясно
дефинирани. Отмяната на решението на етажната собственост може да се иска при
нарушаване на процедурата и при неспазване на императивни правни норми.
Предмет
на отмяна могат да бъдат само позитивни решения, т. е. такива с които е прието
позитивно решение. Не подлежат на отмяна решенията, с които се отхвърля
предложение, тъй като съдът не може да вземе решение вместо общото събрание.
Ограничението на срока за съдебен контрол кореспондира на това, че и
изпълнението на решенията е свързано със срок- чл.
38 ЗУЕС, уредена е специална процедура за изготвяне и оспорване
съдържанието на протокола и за уведомяване на собствениците и обитателите за
взетите решения. Определянето на срок за иска по чл.
40 от ЗУЕС е съобразен и с това, че тези решения засягат широк кръг
лица и отношения, включително и с трети лица, което изисква сигурност, налага
се бързина, включително и при изпълнение на решенията. Неспазването на различни
правила от предвидените за свикване и провеждане на общото събрание и за
вземане на решенията не е равностойно, но законът не определя кои пороци водят
до нищожност и кои до незаконосъобразност, като е оставил тази преценка на съда
в рамките на съдебното производство. Затова извън определения от закона срок не
може да се иска отмяна нито на нищожните, нито на незаконосъобразните решения.
Тук е неприложим принципа, че нищожност може да се установява без срок/ в този
смисъл-Решение № 39 от 19.02.2013 г. на ВКС по гр. д. № 657/2012 г., I г. о.,
ГК/.
Предявените от ответниците искове по чл. 40 ЗУЕС за отмяна на решението на
общото събрание са били подадени извън преклузивния срок, започнал да тече на 22.07.2016 г., подари което и
делото, образувано по тях, е било прекратено съгласно решение
от 5.05.2021 г. по в. гр. д. № 338/2021 г. на ОС – Бургас. Заявяването
на правото на иск по чл. 40 ЗУЕС под формата на
възражение в настоящия процес е недопустимо, предвид на което и ответниците са обвързани от
взетото решение от ОС на ЕС и дължат изпълнението му.
Съгласно чл. 121 ЗЗД освен
в определените от закона случаи солидарност между двама или повече длъжници
възниква само когато е уговорена.
По делото липсват данни за уговорена между съсобствениците солидарна
отговорност за заплащане на дължимите суми за поддръжка на общите части и за
ремонт. Поради това всяка една от ответниците дължи половината от годишната такса
за поддръжка и управление на общите части съразмерно на дела им от собствеността,
който е равен, а именно по 595,26 евро годишно или по 1190,52 евро за 2017 г. и
2018 г. На същото основание всяка от ответниците дължи и сумата от 17,67 лева,
представляваща половината от дължимите от всеки апартамент в етажната
собственост разходи за конкретни ремотни дейности в размер на 35, 34 лева, определени с решението по т. 8 от дневния ред от общото събрание на етажната собственост, проведено на 17.06.2016 г. По делото липсват
доказателства за плащане на тези суми от страна на ответниците.
За тези суми предявените искове по чл. 422 ГПК, вр. чл. 415 ГПК, вр. чл. 38, ал. 2 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС за
главниците като
основателни следва да бъдат уважени и да бъдат отхвърлени за разликата до целия предявен размер от 2381.04
евро, представляваща дължима и незаплатена такса поддръжка към Етажната
собственост, както следва: 1190,52 евро за 2017 г. и 1190,52 евро за 2018 г. и за осъждане на ответниците да ги заплатят солидарно.
Съгласно чл. 86, ал. 1 ЗЗД при
неизпълнение на парично задължение длъжникът дължи обезщетение в размер на
законната лихва от деня на забавата. С процесното решение на общото събрание на ЕС от 17.06.2016 г. срокът на плащане на таксата за управление и
поддръжка е определен да бъде до 01-и
април всяка година, платима на каса срещу разписка или по банковата сметка на
ЕС. Съдът съобразявайки падежните датите на съответните годишни
вземания от процесния период-
01.04.2017 г. за годишната такса за за управление и
поддръжка на общите части за 2017 г. и 01.04.2018 г. за таксата за 2018 г., размерите на таксата и размера на законната лихва, при съобразяване на
идеалните части от имота, притежавани от всяка от ответниците и дължимите от тях главници и с помощта на публично достъпен калкулатор, намира, че всяка от тях дължи по 125,84 евро, представляваща законна лихва за забава върху таксата за
2017 г., дължима за периода от 01.04.2017 г.
до 01.05.2019 г., и 65.48 евро, представляваща законна лихва за
забава върху таксата за 2018 г., дължима за периода от 01.04.2018 г. до
01.05.2019 г. За тези суми исковете за мораторна лихва за основателни
и следва да бъдат уважени, както и да се отхвърлят за разликата над тях до
целите претендирани размери от 251.66 евро, представляваща законна
лихва за забава върху таксата за 2017г., дължима за периода от 01.04.2017 г. до
01.05.2019 г., и 130.95 евро, представляваща законна лихва за забава върху
таксата за 2018 г., дължима за периода от 01.04.2018 г. до 01.05.2019 г.
По разноските:
С
оглед изхода на делото и двете страни имат право на разноски съгласно чл. 78, ал.
1 и ал. 3 ГПК съответно съразмерно на уважената и отхвърлената част от исковете.
В исковото производство ищецът е направил разноски в размер на общо 122,62
лева- държавна такса и 650 лева- адвокатско възнаграждение или общо 772,62
лева, от които му се дължат 386,31 лева, платими по равно от всяка от
ответниците- по 193,16 лева.
В заповедното производство ищецът е направил разноски в размер на 95 лева-
държавна такса, от които му се дължат 47,50 лева, платими по равно от всяка от
ответниците- по 23,75 лева.
В настоящото производство ответниците са направили разноски общо в размер на
650 лева за адвокатско възнаграждение, от които им се дължат 325 лева или на
всяка от ответниците по 162,50 лева.
Мотивиран
от гореизложеното, Пернишкият районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО, че А.Т.С., с ЕГН **********,***,
ДЪЛЖИ на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“,
представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********, на основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 ЗЗД сума в размер на общо 1190,52/хиляда сто и деветдесет евро и 52 цента/ евро,
представляваща половината от дължима и незаплатена такса за управление и поддръжка на общите части на
етажната
собственост, както следва: 595,26 /петстотин деветдесет и
пет евро и двадесет и шест цента/ евро за 2017 г. и 595,26/петстотин деветдесет
и пет евро и двадесет и шест цента/ евро за 2018 г., сумата от 125,84 /сто двадесет и
пет еври и осемдесет и четири цента/ евро, представляваща законна лихва за забава върху таксата за
управление и поддръжка на общите части на етажната собственост за
2017 г., дължима за периода от 01.04.2017 г.
до 01.05.2019 г., сумата от 65.48 /шестдесет и пет едвро и четиридесет и осем цента/ евро,
представляваща законна лихва за забава върху таксата за 2018 г., дължима за
периода от 01.04.2018 г. до 01.05.2019 г., и
сумата от 17,67/седемнадесет лева и шестдесет и седем
стотинки/ лева, представляваща половината от дължимите от всеки апартамент в
етажната собственост разходи за конкретни ремотни дейности в размер на 35, 34 лева, определени с решението по т. 8 от дневния ред от общото събрание на етажната собственост, проведено на 17.06.2016 г., ведно със законната лихва върху
главницата от датата на депозиране на исковата молба до окончателното заплащане
на сумата, за които суми е издадена заповед № 2121/13.05.2019 г. за изпълнение
на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 3059/2019 г. на ПРС.
ОТХВЪРЛЯ предявените по реда на на
чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 38, ал. 2 ЗУЕС, от Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“,
представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********,
срещу А.Т.С., с ЕГН **********,***, искове с
правна квалификация чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за признаване за установено, че А.Т.С. дължи на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" разликата над сумата
в размер на общо 1190,52/хиляда сто и деветдесет евро и 52 цента/ евро до
целия претендиран размер от 2381.04 /две хиляди
триста осемдесет и едно евро и четири цента/ евро,
представляваща дължима и незаплатена такса за управление и поддръжка
на общите части на етажната
собственост, както следва: 1190,52/хиляда сто и деветдесет
евро и 52 цента/ евро за 2017 г. и 1190,52/хиляда сто и деветдесет евро и 52
цента/ евро за 2018 г., разликата над сумата от 125,84 /сто двадесет и пет еври
и осемдесет и четири цента/ евро до целия претендиран размер от 251.66
/двеста петдесет и едно евро и шестдесет и шест цента/ евро,
представляваща законна лихва за забава върху таксата за
управление и поддръжка на общите части на етажната собственост за
2017 г., дължима за периода от 01.04.2017 г.
до 01.05.2019 г., разликата над сумата от 65.48 /шестдесет и пет едвро и четиридесет и осем цента/ евро до целия претендиран
размер от 130.95
/сто и тридесет евро и деветдесет и пет цента/ евро,
представляваща законна лихва за забава върху таксата за 2018 г., дължима за
периода от 01.04.2018 г. до 01.05.2019 г., и
разликата над сумата от
17,67/седемнадесет лева и шестдесет и седем стотинки/
лева до целия претендиран размер
от 35.34
/тридесет и пет лева и тридесет и четири стотинки/ лева, представляваща дължимите от всеки апартамент в етажната собственост
разходи за конкретни ремотни дейности, определени с решението по т. 8 от дневния ред от общото събрание
на етажната собственост, проведено на 17.06.2016
г.,
ведно със законната лихва върху главницата от датата на депозиране на исковата
молба до окончателното заплащане на сумата, за които суми е издадена заповед №
2121/13.05.2019 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д.
№ 3059/2019 г. на ПРС.
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО, че С.Т.С., с ЕГН **********,***,
ДЪЛЖИ на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“,
представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********, на основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 ЗЗД сума в размер на общо 1190,52/хиляда сто и деветдесет евро и 52 цента/ евро,
представляваща половината от дължима и незаплатена такса за управление и поддръжка на общите части на
етажната
собственост, както следва: 595,26 /петстотин деветдесет и
пет евро и двадесет и шест цента/ евро за 2017 г. и 595,26/петстотин деветдесет
и пет евро и двадесет и шест цента/ евро за 2018 г., сумата от 125,84 /сто двадесет и
пет еври и осемдесет и четири цента/ евро, представляваща законна лихва за забава върху таксата за
управление и поддръжка на общите части на етажната собственост за
2017 г., дължима за периода от 01.04.2017 г.
до 01.05.2019 г., сумата от 65.48 /шестдесет и пет едвро и четиридесет и осем цента/ евро,
представляваща законна лихва за забава върху таксата за 2018 г., дължима за
периода от 01.04.2018 г. до 01.05.2019 г., и
сумата от 17,67/седемнадесет лева и шестдесет и седем
стотинки/ лева, представляваща половината от дължимите от всеки апартамент в
етажната собственост разходи за конкретни ремотни дейности в размер на 35, 34 лева, определени с решението по т. 8 от дневния ред от общото събрание на етажната собственост, проведено на 17.06.2016 г., ведно със законната лихва върху
главницата от датата на депозиране на исковата молба до окончателното заплащане
на сумата, за които суми е издадена заповед № 2121/13.05.2019 г. за изпълнение
на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 3059/2019 г. на ПРС.
ОТХВЪРЛЯ предявените по реда на на
чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 38, ал. 2 ЗУЕС, от Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“, представлявана
от управителя М.Г.А., с ЕГН **********, срещу С.Т.С., с ЕГН **********,***,
искове с правна квалификация чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС и чл.
86, ал. 1 ЗЗД
за признаване за установено, че С.Т.С. дължи на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" разликата над сумата
в размер на общо 1190,52/хиляда сто и деветдесет евро и 52 цента/ евро до
целия претендиран размер от 2381.04 /две хиляди
триста осемдесет и едно евро и четири цента/ евро,
представляваща дължима и незаплатена такса за управление и поддръжка
на общите части на етажната
собственост, както следва: 1190,52/хиляда сто и деветдесет
евро и 52 цента/ евро за 2017 г. и 1190,52/хиляда сто и деветдесет евро и 52
цента/ евро за 2018 г., разликата над сумата от 125,84 /сто двадесет и пет еври
и осемдесет и четири цента/ евро до целия претендиран размер от 251.66
/двеста петдесет и едно евро и шестдесет и шест цента/ евро,
представляваща законна лихва за забава върху таксата за
управление и поддръжка на общите части на етажната собственост за
2017 г., дължима за периода от 01.04.2017 г.
до 01.05.2019 г., разликата над сумата от
65.48 /шестдесет и пет едвро и четиридесет и осем цента/ евро до целия претендиран
размер от 130.95
/сто и тридесет евро и деветдесет и пет цента/ евро,
представляваща законна лихва за забава върху таксата за 2018 г., дължима за
периода от 01.04.2018 г. до 01.05.2019 г., и
разликата над сумата от
17,67/седемнадесет лева и шестдесет и седем стотинки/
лева до целия претендиран размер
от 35.34
/тридесет и пет лева и тридесет и четири стотинки/ лева, представляваща дължимите от всеки апартамент в етажната собственост
разходи за конкретни ремотни дейности, определени с решението по т. 8 от дневния ред от общото събрание
на етажната собственост, проведено на 17.06.2016
г.,
ведно със законната лихва върху главницата от датата на депозиране на исковата
молба до окончателното заплащане на сумата, за които суми е издадена заповед №
2121/13.05.2019 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по
ч.гр.д. № 3059/2019 г. на ПРС.
ОТХВЪРЛЯ предявените по реда на на
чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 38, ал. 2 ЗУЕС, от Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“,
представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********,
срещу А.Т.С., с ЕГН **********,***, и С.Т.С., с ЕГН **********,***,
искове с правна квалификация чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 ЗУЕС и чл. 86,
ал. 1 ЗЗД и в частта, с която се иска да се признае за установено,
че А.Т.С. и
С.Т.С. дължат на Етажна собственост на сградата на комплекс Шато „Сий
Уинд" присъдените суми при условията на солидарност.
ОСЪЖДА А.Т.С., с ЕГН **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ
на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“,
представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 193,16/сто
деветдесет и три лева и шестнадесет стотинки/ лева- разноски за настоящото
производство, и сумата от 23,75/двадесет и три лева и седемдесет и пет
стотинки/ лева- разноски за заповедното производство.
ОСЪЖДА С.Т.С., с ЕГН **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ
на Етажна
собственост на сградата на комплекс Шато „Сий Уинд" с административен
адрес в гр. Свети Влас, община Несебър, местност „Юрта под пътя“,
представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 193,16/сто
деветдесет и три лева и шестнадесет стотинки/ лева- разноски за настоящото
производство, и сумата от 23,75/двадесет и три лева и седемдесет и пет
стотинки/ лева- разноски за заповедното производство.
ОСЪЖДА Етажна собственост на сградата на
комплекс Шато „Сий Уинд" с административен адрес в гр. Свети Влас, община
Несебър, местност „Юрта под пътя“, представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********, ДА
ЗАПЛАТИ
на А.Т.С., с ЕГН **********,***,
на основание чл. 78, ал. 3 ГПК сумата от 162,50 /сто
шестдесет и два лева и петдесет стотинки/ лева- разноски за настоящото
производство.
ОСЪЖДА Етажна собственост на сградата на
комплекс Шато „Сий Уинд" с административен адрес в гр. Свети Влас, община
Несебър, местност „Юрта под пътя“, представлявана от управителя М.Г.А., с ЕГН **********, ДА
ЗАПЛАТИ
на С.Т.С., с ЕГН **********,***,
на основание чл. 78, ал. 3 ГПК сумата от 162,50 /сто
шестдесет и два лева и петдесет стотинки/ лева- разноски за настоящото
производство.
Решението
подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
СЛЕД влизане на решението в сила, изисканото ч.гр.д.
№ №
3059/2019 г. по описа на Пернишкия районен съд да бъде върнато на съответния състав, като към него се
приложи и препис от влязлото в сила решение по настоящото дело.
СЪДИЯ: