РЕШЕНИЕ
№ 310
гр. К., 01.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Й.Б.П.
при участието на секретаря Х.К.К.
като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20215510103366 по
описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявеният иск е за делба на недвижими имоти, с правно основание чл.341 и
сл.ГПК във вр с чл. 34 от ЗС.
Ищецът твърди, че сключеният между него и ответницата граждански брак на
28.06.1998г. е прекратен с влязло в сила решение по гр.д.№1417/2018г. по
описа на Районен съд-К.. От брака си имали едно дете Н.Р. Б.а, родена на
23.08.1999 г. По време на брака с ответницата придобили в режим на
съпружеска имуществена общност следните недвижими имоти:
1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.** по КККР,
одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на имота:
гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вход В, ет.8, ап.**, който самостоятелен обект се
намира в сграда №1 с идентификатор ******, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта- 1, посочена
в документа площ 66.53 кв.м., прилежащи части: избено помещение №71,
таванско помещение №71, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ********, ******.**; под обекта: ******.**, над обекта: няма,
с нотариален акт №**, том 1, рег.№**, д.№** от 25.06.2001г. на нотариус
Н.Б.; 2.Дворно място, цялото от 707 кв.м., заедно с построените в това дворно
място жилище с РЗП 72 кв.м., жилище с РЗП 50 кв.м., жилище с РЗП 15 кв.м.,
второстепенна сграда с РЗП 45 кв.м. и гараж с РЗП 15 кв.м., представляващо
УПИ ** -**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ
**-**, УПИ **-**, УПИ **-**, с нотариален акт №**, том 1, рег.№**, д.№**
от 09.04.2008г. на нотариус И.Г.; и 3.Дворно място, цялото от 601 кв.м.,
заедно с построената в това дворно място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м.,
представляващо УПИ ІІ-**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи:
улица и УПИ І-**, УПИ **-**, УПИ **-**, като 1/2 идеална част от имота
била лична собственост на дъщеря им, а останалата 1/2 идеална част -
1
придобита от тях в режим на СИО, с нотариален акт №130, том 2, рег.№2989,
д.№330/08.08.2008г. на нотариус И.Г.. Желае да се прекрати възникналата
съсобственост между него и ответницата, върху придобитите в режим на
СИО недвижими имоти, което обусловило правният му интерес от
предявяване на иска. Моли съда да постанови решение, с който да допусне
делба между него и ответницата на недвижимите имоти: 1.Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ******.** по КККР, одобрени със Заповед
№РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на имота: гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**,
вход В, ет.8, ап.**, който самостоятелен обект се намира в сграда №1 с
идентификатор ******, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта- 1, посочена в документа площ 66.53 кв.м.,
прилежащи части: избено помещение №71, таванско помещение №71, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********,
******.**; под обекта: ******.**, над обекта: няма, при равни квоти от по 1/2
идеална част за всеки от тях; 2.Дворно място, цялото от 707 кв.м., заедно с
построените в това дворно място жилище с РЗП 72 кв.м., жилище с РЗП 50
кв.м., жилище с РЗП 15 кв.м., второстепенна сграда с РЗП 45 кв.м. и гараж с
РЗП 15 кв.м., представляващо УПИ ** -**, в квартал **, по плана на с.Г.,
общ.К., при съседи: улица и УПИ **-**, УПИ **-**, УПИ **-**, при равни
квоти от по 1/2 идеална част; 3.Дворно място, цялото от 601 кв.м., заедно с
построената в това дворно място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м.,
представляващо УПИ ІІ-**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи:
улица и УПИ І-**, УПИ **-**, УПИ **-**, при равни квоти от по 1/4 идеална
част за всеки от тях. Претендира съдебни разноски.
В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът
Р.Р. Б. счита предявените искове за делба на недвижими имоти допустими. С
ищеца са бивши съпрузи, като бракът им бил прекратен с решение
постановено по гр.д.№1417/2018 г. по описа на Районен съд-К., влязло в
законна сила на 09.07.2018 г. По време на брака, придобили чрез покупко-
продажба: апартамент, находящ се в гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вх.В, ет.8, ап.**, с
площ от 66.53 кв.м., заедно с избено и таванско помещение; дворно място от
707 кв.м., находящо се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ **І-** в кв.30
заедно с построените в това място две жилищни сгради, гараж и
второстепенна постройка, като дяловете им след прекратяване на брака били
по 1/2 идеална част за всеки от тях. Третият недвижим имот - дворно място от
601 кв.м., находящо се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ ІІ-**, в кв.52,
заедно с построената в това място жилищна сграда бил придобит чрез
покупко-продажба на 08.08.2008 г. в съсобственост с ищеца общо на 1/2
идеална част, а другата 1/2 идеална част била собственост на пълнолетната им
дъщеря Н.Р. Б.а. Заявява, че този имот не следва да се допуска до съдебна
делба с оглед разпоредбата на чл.345 от ГПК, тъй като е в съсобственост с
трето лице. Счита, че делбата следва да бъде допусната на първите два
описани в исковата молба недвижими имот при квоти по 1/2 идеална част за
нея и ищеца.
От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено
следното:
От представените заверени копия на удостоверение за сключен граждански
брак и решение №438/09.07.2018 г. по гр.д.№1417/2018 г. по описа на РС-К.,
2
влязло в сила на 09.07.2018 г. се установява, че сключеният на 28.06.1998 г. в
гр.К. граждански брак между Р. Д. Б. и Р.Р. Б.а е прекратен с развод по
взаимно съгласие.
Не е спорно, а и от заверени копия на нотариален акт №**, том І, рег.№**,
дело №**/2001 г. на нотариус Н.Б., рег.№167 на НК с район РС-К. и
нотариален акт №**, том І, рег.№**, д. №**/2008 г. на Нотариус И.Г., рег.
№440 на НК с район РС-К., се установява, че по време на брака Р. Д. Б. и Р.Р.
Б.а са придобили с договор за покупко-продажба на 25.06.2021 г. и договор за
покупко-продажба на 09.04.2008 г. следните недвижими имоти: апартамент,
находящ се в гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вх.В, ет.8, ап.**, с площ от 66.53 кв.м.,
заедно с избено и таванско помещение и дворно място от 707 кв.м., находящо
се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ **І-** в кв.30 заедно с построените в
това място две жилищни сгради, гараж и второстепенна постройка.
С нотариален акт №130, том ІІ, рег.№2989, д.№330/2008 г. на Нотариус И.Г.,
рег.№440 на НК с район РС-К., на 08.08.2008 г. Р.Р. Б.а и Н.Р. Б.а са
придобили с договор за покупко-продажба недвижим имот: дворно място,
цялото от 601 кв.м., находящо се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ ІІ-**, в
квартал 52, заедно с построената в това място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м.
Представени са 2 бр. скици №938/13.07.2021г. и скица №1402/07.10.2021г. на
Община К., заверено копие на схема №15-316470- 09.04.2019г. на СГКК-грС.
и 3 бр. удостоверения за данъчна оценка.
От събраните по делото доказателства, становищата и доводите на страните
съдът приема за установено следното:
Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Предпоставка за възникване на правото на делба
е наличието на съсобственост върху вещ, поради което лицето претендиращо
делба следва да се легитимира като съпритежател на правото на собственост.
Съделителите са бивши съпрузи, чийто граждански брак е прекратен по
време на действащия Семейния кодекс /Обн., ДВ, бр.47 от 23.06.2009 г., в
сила от 01.10.2009 г./. Съгласно §4, ал.1 от ПЗР на СК браковете, сключени
преди влизане в сила на новия СК, без или с преуредени имуществени
отношения с брачен договор или друго споразумение за режим на разделност,
са заварени бракове и за тях се прилагат правилата на законовия режим на
общност до момента на преуреждане на отношенията. Целта на настоящото
делбено производството е да се ликвидира състоянието на имуществена
общност между съдилителите- бившите съпрузи и на нейно място да се
създадат отделни имуществени права на всеки от тях върху реално
определени обекти, т.е. притежаваните от бившите съпрузи идеални части да
се превърнат в отделна реална собственост за всеки от тях. По отношение на
първите два недвижими имота: апартамент №71, в гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**,
вх.В, ет.8, ап.** и УПИ **І-**, в кв.30 по плана на с.Г., общ.К., страните са
придобили на основание чл.21, ал. от СК в режим на съпружеска имуществена
общност, прекратена на основание чл.27, ал.1 от СК. Съгласно чл.28 от СК
при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни
т.е. в случая по 1/2 идеална част за ищеца и ответника.
3
Третия недвижимия имот- дворното място от 601 кв.м., представляващо УПИ
ІІ-**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., страните са придобили в
съсобственост с дъщеря си Н.Р. Б.а, при следните права в съсобствеността по
арг. на чл.30, ал.2 от ЗС: 1/2 идеална част за третото лице- Н. Б.а и 1/2 идеална
част за Р. Д. Б. и Р.Р. Б. в режим на СИО, прекратена с оглед чл.27, ал.1 от СК
при равни квоти.
Съгласно чл.345 от ГПК, когато в наследството има имоти, които
наследодателят е притежавал в съсобственост с трети лица, тези имоти се
изключват от поделяемата маса, ако между наследниците, от една страна, и
третите лица - от друга, не се извърши делба преди съставянето на
разделителния протокол. Това правило важи не само при делба на
наследствена маса, но и в случая – при делба на имущество, придобито в
режим на СИО, прекратена с развод и трансформирана в обикновена
съсобственост между бивши съпрузи. В този смисъл са Решение
№764/5.08.1991 г. по гр.д.№538/1991 г. на ВС, I г.о. и Решение
№713/11.03.1981 г. по гр.д.№163/1981 г. на ВС, I г.о., според които хипотезата
на чл.345 от ГПК е приложима и в случаите на обикновена съсобственост.
Ето защо в случая делбата на третият недвижим имот –дворно място от 601
кв.м., ведно с построената в него сграда, следва да бъде допусната при
условията на чл.345 от ГПК като на съделителите следва да бъде указано, че
този имот ще бъде изключен от делбената маса, ако между тях от една страна
и третото лице- Н.Р. Б.а не се извърши делба на имота преди съставянето на
разделителния протокол в настоящото производство.
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34, ал.1 от ЗС съдебна делба между Р. Д. Б., с
ЕГН-********** от гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.31, вх.Г, ет.8, ап.112 и Р.Р. Б., с ЕГН-
********** от гр.К., ул.“В.“ №4, ет.3, ап.2, по отношение на следните
придобитите по време на брака недвижими имоти: 1.Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ******.**, по КККР на гр.К., одобрени със Заповед
№РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на имота: гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**,
вход В, ет.8, ап.**, който самостоятелен обект се намира в сграда №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор ******, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена
в документа площ: 66.53 кв.м., прилежащи части: избено помещение 71,
таванско помещение 71, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: ********, ******.**; под обекта: ******.**; над обекта: няма; и
2.Дворно място, цялото от 707 кв.м., заедно с построените в това дворно
място жилище с РЗП 72 кв.м., жилище с РЗП 50 кв.м., жилище с РЗП 15 кв.м.,
второстепенна сграда с РЗП 45 кв.м. и гараж с РЗП 15 кв.м., представляващо
УПИ ** -**, в квартал **, по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ
**-**, УПИ **-**, УПИ **-**; при дялове: 1/2 идеална част за Р. Д. Б., с ЕГН-
********** и 1/2 идеална част за Р.Р. Б., с ЕГН-**********.
ДОПУСКА при условията на чл.345 от ГПК вр. с чл.34, ал.1 от СК да се
извърши делба на Дворно място, цялото от 601 кв.м., заедно с построената в
4
това дворно място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м., представляващо УПИ ІІ-
**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ І-**, УПИ
**-**, УПИ **-**, в съсобственост с трето лице, при права на съделителите Р.
Д. Б., с ЕГН-********** от гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.31, вх.Г, ет.8, ап.112 и Р.Р. Б.,
с ЕГН-********** от гр.К., ул.“В.“ №4, ет.3, ап.2, общо 1/2 идеална част от
имота, или по 1/4 идеална част от целия имот за Р. Д. Б., с ЕГН-********** и
по 1/4 идеална част от целия имот за Р.Р. Б., с ЕГН-**********.
УКАЗВА на съделителите Р. Д. Б., с ЕГН-********** и Р.Р. Б., с ЕГН-
**********, че допуснатия до делба недвижим имот: дворно място от 601
кв.м., заедно с построената в него жилищна сграда с РЗП 35 кв.м.,
представляващо УПИ ІІ-**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., ще бъде
изключен от делбената маса, ако между тях от една страна и третото лице-
съсобственик от друга не се извърши делба преди съставянето на
разделителния протокол.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съдС. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5