Р Е Ш Е Н И Е
№ ..............
гр. Радомир, 02.08.2018 г.
Радомирският районен съд, гражданска
колегия, ІІІ-ти състав, в публично заседание на девети юли през две хиляди и
осемнадесета година в състав:
Районен съдия: Татяна Тодорова
при секретаря: Илияна Стоева, като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 976 по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е за делба във фазата по
извършването на делбата.
С влязло в
сила решение № 28 от 28.03.2018 г., постановено по делото РдРС е допуснал
извършването на съдебна делба между: М.Г.Ч.
с ЕГН ********** *** и А.Г.М. с ЕГН **********
***, със съдебен адрес:*** и С.Г.М. с ЕГН ********** ***, върху следните недвижими имоти:
1. НИВА с площ от 3,004 дка, трета категория, находяща се в землището на с. Г., общ. Радомир, местност „К.“, съставляваща имот № .....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ...– нива на н-ци на Р.П.Д.; имот № .. – нива на н-ци на В.С.П.; имот № ....– нива на н-ци на Й.С.Д.; имот № ...– нива на н-ци на И. С. Д.; имот № ...– полски път на Община Радомир и имот № ...– нива на н-ци на Б.Г.В.с ограничения при ползване на имота, основания: електропровод 110 kv. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
2. НИВА с площ от 4,991 дка, осма категория, находяща се в землището на с. Г., общ. Радомир, местност „К.“, съставляваща имот № .....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № .....– нива на н-ци на В.Е.П.; имот № ....– нива на н-ци на К.Г.Ч.; имот № ...– нива на н-ци на З.С.иВ.З.В.; имот № ...– полски път общинска собственост; имот № ... – нива на н-ци на А. С. М.
3. НИВА с площ от 1,001 дка, девета категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „Л.“, съставляваща имот № ....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/ по решение № 07-ТР от 18.05.1999 г. на ПК Радомир: имот № ....– нива на Й.А.Б.; имот № ...– нива на н-ци на В.С.Т.; имот № ....– полски път на Община Радомир и имот № ....– нива на Община Радомир , а по скица: имот № ....– нива на Л.И.Ч.; имот № ...– нива на И. В.Т.; имот № ....– полски път на Община Радомир и имот № ....– земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, с ограничения при ползване на имота, основания: електропровод 400 kv. На 30 м. от двете страни до крайните проводници или на 50 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
4. НИВА с площ от 1,094 дка, четвърта категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „Б.“, съставляваща имот № ...съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ...– нива на Б.А.Б.; имот № ... – нива на н-ци на Б. /Б./ С. Т.; имот № ...– нива на н-ци на Б.И.М.; имот № ....– нива на н-ци на Б.Я.М.; имот № ...– нива на н-ци на Т. (М.) И.М.; имот № ...- полски път на Община Радомир.
5. НИВА с площ от 0,999 дка, девета категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „В.К.“, съставляваща имот № ....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ....– нива на н-ци на В.И.З.; имот № ....– нива на н-ци на Г.Е.Т.; имот № ....– нива на Г.С.К.и имот № ....– полски път на Община Радомир
6. НИВА с площ от 1,969 дка, четвърта категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „И.“, съставляваща имот № ....по картата на землището, при граници /съседи/: имот № ....– нива на неидентифициран имот; имот № ....- дере на Община Радомир; имот № ....– нива на П.С.М.; имот № ….. – ливада на н-ци на В.С.П. и имот № ..– ливада на И.Г.Д..
при квоти: за ищцата М.Г.Ч. - 1/3 ид.ч.; за А.Г.М. - 1/3 ид.ч. и за С.Г.М. 1/3 ид.ч.
В съдебно заседание ищците не се явяват, не се представляват и не вземат становище за начина на извършване на делбата.
В съдебно заседание ответникът чрез пълномощника си адв. В., моли съда да извърши делбата чрез теглене на жребие.
Съдът, след като взе предвид представените
по делото доказателства - по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази
становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните
отношения, намира за установено следното от фактическа страна:
В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице В.А., по назначената съдебно-техническа експертиза посочи, че процесните земеделски земи са поделяеми между страните по делото, при квотите, при които е допусната делбата и изготви вариант за тяхната подялба, въз основа на който, на основание чл.347 от ГПК, съдът в съдебно заседание състави проект за разделителен протокол, съгласно който раздели процесните недвижими земеделски имоти на три дяла. В заключението си експертът е изчислил и пазарната стойност на получените дялове от процесните имоти.
Съдът на основание чл.350 от ГПК предяви на страните проекта за разделителен протокол на процесните земи, по който страните нямаха искания и възражения.
Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебна експертиза, процесните имоти би трябвало да се разпределят между съделителите, както следва:
1.1 НИВА с площ от 3,004 дка, трета категория, находяща се в землището на с. Г., общ. Радомир, местност „К.“, съставляваща имот № .....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ...– нива на н-ци на Р.П.Д.; имот № … – нива на н-ци на В.С.П.; имот № ....– нива на н-ци на Й.С.Д.; имот № ...– нива на н-ци на И. С. Д.; имот № ...– полски път на Община Радомир и имот № ...– нива на н-ци на Б.Г.В.с ограничения при ползване на имота, основания: електропровод 110 kv. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, на стойност от 2210.94 лева.
1.2 НИВА с площ от 0,999 дка, девета категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „В.К.“, съставляваща имот № ....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ....– нива на н-ци на В.И.З.; имот № ....– нива на н-ци на Г.Е.Т.; имот № ....– нива на Г.С.К.и имот № ....– полски път общинска собственост, на стойността от 191.81 лева.
Стойността на дял І-ви е 2402.75 лева.
ДЯЛ ІІ –ри:
2.1 НИВА с площ от 4,991 дка, осма категория, находяща се в землището на с. Г., общ. Радомир, местност „К.“, съставляваща имот № .....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № .....– нива на н-ци на В.Е.П.; имот № ....– нива на н-ци на К.Г.Ч.; имот № ...– нива на н-ци на З.С.иВ.З.В.; имот № ...– полски път общинска собственост; имот № ... – нива на н-ци на А. Стоянов М., на стойност от 2235.97 лева.
Стойността на дял ІІ-ри е от 2235.97 лева.
ДЯЛ ІІІ-ти:
3.1 НИВА с площ от 1,001 дка, девета категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „Л.“, съставляваща имот № ....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/ по решение № 07-ТР от 18.05.1999 г. на ПК Радомир: имот № ....– нива на Й.А.Б.; имот № ...– нива на н-ци на В.С.Т.; имот № ....– полски път на Община Радомир и имот № ....– нива на Община Радомир , а по скица: имот № ....– нива на Л.И.Ч.; имот № ...– нива на И. В. Т.; имот № ....– полски път на Община Радомир и имот № ....– земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, с ограничения при ползване на имота, основания: електропровод 400 kv. На 30 м. от двете страни до крайните проводници или на 50 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, на стойност от 192.19 лева.
3.2 НИВА с площ от 1,094 дка, четвърта категория, находяща се
в землището с. Г., общ. Радомир,
местност „Б.“, съставляваща имот № ...съгласно плана за земеразделяне, при
граници /съседи/: имот № ...– нива на Б.А.Б.; имот № ... – нива на н-ци на Б.
/Б./ С. Т.; имот № ...– нива на н-ци на Б.И.М.; имот № ....– нива на н-ци на Б.Я.М.;
имот № ...– нива на н-ци на Т. (М.) И.М.; имот № ...- полски път на Община
Радомир, на стойност от 752.67 лева.
3.3 НИВА с площ от 1,969 дка, четвърта категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „И.“, съставляваща имот № ....по картата на землището, при граници /съседи/: имот № ....– нива на неидентифициран имот; имот № ....- дере на Община Радомир; имот № ....– нива на П.С.М.; имот № .. – ливада на н-ци на В.С.П. и имот № ..– ливада на И.Г.Д., на стойност от 1354.67 лева.
Стойността на дял ІІІ-ти е в размер на 2299.53 лева.
Общата стойност на допуснатите до делба имоти е в размер на 6938.25 лева, а стойността на един дял е в размер на 2312.75 лева, поради което за уравняване на дяловете: получилият дял І-ви следва да заплати на получилият дял ІІ-ри сумата от 76.78 лева, а на получилият дял ІІІ-ти следва да заплати сумата от 13.22 лева, а не както е посочило вещото лице в приетата по делото СТЕ, тъй като тази сума е предмет на математическо просто изчисление.
При
така установените фактически обстоятелства, съдът приема от правна страна
следното:
С решението по втората фаза на съдебната делба се постановява прекратяване на съсобствеността, която се замества от индивидуални права на собственост, в зависимост от определения способ - едно или няколко, в полза на съделителите или в полза на трето лице при изнасяне на имота на публична продан. От гледна точка на втората фаза на делбеното производство исковата молба за делба е за постановяване на съдебно решение с конститутивно действие. Това налага във фазата по извършване на делбата в делбеното производство да бъде установено дали допуснатите до делба имоти са реално поделяеми.
Със заключението на приетата по делото експертиза на вещото лице В.А., което съдът кредитира с оглед на специалните му знания и като неоспорено от страните, се установява, че процесните недвижими имоти са реално поделяеми, и са реално поделяеми между страните по делото и при спазване изискванията на чл.72 от ЗН във вр. с чл.7 от ЗСПЗЗ.
При така изготвения и предявен в съдебно заседание проект за разделителен протокол, получените реални дялове са с почти еднаква стойност и отговарят на равните квоти, при които е допусната делбата. Поначало, разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл.350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл.352 от ГПК. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от закона случаи, а другите способи са изключения. Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол е съобразен с квотите, при които е допусната делбата и кореспондира в пълна степен с целите на делбеното производство. Съгласно проекта, всеки от съделителите получава в реален дял близка по площ и по стойност част, отговаряща на квотата, определена от съда от процесните земеделски земи, поради което РдРС следва реално да ги подели между страните в това производство, чрез теглене на жребий, като за пълно уравняване и уеднаквяване на дяловете следва да се заплати и получи парично уравнение.
Съдът като съобразява вида и характера на недвижимите имоти, местоположението им в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице оценка за сумата на всеки от дявловете е действителната стойност на имота по смисъла на чл.349, ал.4, пр. последно от ГПК.
С оглед гореизложеното, съдът следва да обяви с решението си по чл.350, изр.2 от ГПК за окончателен разделителен протокол, обсъденият по-горе проект за такъв, а след влизане в сила на решението, на основание чл.352 от ГПК, следва да призове страните за теглене на жребий.
Воден от горните мотиви и на основание чл.350, изр.2 от ГПК, Радомирският районен съд
Р
Е Ш И:
ОБЯВЯВА за окончателен разделителен протокол, съгласно който наследствените земеделски земи се разделят на следните три дяла:
ДЯЛ І- ви:
1.1 НИВА с площ от 3,004 дка, трета категория, находяща се в землището на с. Г., общ. Радомир, местност „К.“, съставляваща имот № .....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ...– нива на н-ци на Р.П.Д.; имот № … – нива на н-ци на В.С.П.; имот № ....– нива на н-ци на Й.С.Д.; имот № ...– нива на н-ци на И. С.Д.; имот № ...– полски път на Община Радомир и имот № ...– нива на н-ци на Б.Г.В.с ограничения при ползване на имота, основания: електропровод 110 kv. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, на стойност от 2210.94 лева.
1.2 НИВА с площ от 0,999 дка, девета категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „В.К.“, съставляваща имот № ....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ....– нива на н-ци на В.И.З.; имот № ....– нива на н-ци на Г.Е.Т.; имот № ....– нива на Г.С.К.и имот № ....– полски път Община Радомир, на стойността от 191.81 лева.
Стойността на дял І-ви е 2402.75 лева.
ДЯЛ ІІ –ри:
2.1 НИВА с площ от 4,991 дка, осма категория, находяща се в землището на с. Г., общ. Радомир, местност „К.“, съставляваща имот № .....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № .....– нива на н-ци на В.Е.П.; имот № ....– нива на н-ци на К.Г.Ч.; имот № ...– нива на н-ци на З.С.иВ.З.В.; имот № ...– полски път общинска собственост; имот № ... – нива на н-ци на А. Стоянов М., на стойност от 2235.97 лева.
Стойността на дял ІІ-ри е от 2235.97 лева.
ДЯЛ ІІІ-ти:
3.1 НИВА с площ от 1,001 дка, девета категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „Л.“, съставляваща имот № ....съгласно плана за земеразделяне, при граници /съседи/ по решение № 07-ТР от 18.05.1999 г. на ПК Радомир: имот № ....– нива на Й.А.Б.; имот № ...– нива на н-ци на В.С.Т.; имот № ....– полски път на Община Радомир и имот № ....– нива на Община Радомир , а по скица: имот № ....– нива на Л.И.Ч.; имот № ...– нива на И. В.Т.; имот № ....– полски път на Община Радомир и имот № ....– земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, с ограничения при ползване на имота, основания: електропровод 400 kv. На 30 м. от двете страни до крайните проводници или на 50 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, на стойност от 192.19 лева.
3.2 НИВА с площ от 1,094 дка, четвърта категория, находяща се
в землището с. Г., общ. Радомир, местност
„Б.“, съставляваща имот № ...съгласно плана за земеразделяне, при
граници /съседи/: имот № ...– нива на Б.А.Б.; имот № ... – нива на н-ци на Б.
/Б./ С. Т.; имот № ...– нива на н-ци на Б.И.М.; имот № ....– нива на н-ци на Б.Я.М.;
имот № ...– нива на н-ци на Т. (М.) И. М.; имот № ...- полски път на Община
Радомир, на стойност от 752.67 лева.
3.3 НИВА с площ от 1,969 дка, четвърта категория, находяща се в землището с. Г., общ. Радомир, местност „И.“, съставляваща имот № ....по картата на землището, при граници /съседи/: имот № ....– нива на неидентифициран имот; имот № ....- дере на Община Радомир; имот № ....– нива на П.С.М.; имот № …. – ливада на н-ци на В.С.П. и имот № ..– ливада на И.Г.Д., на стойност от 1354.67 лева.
Стойността на дял ІІІ-ти е в размер на 2299.53 лева.
Общата стойност на допуснатите до делба имоти е в размер на 6938.25 лева, а стойността на един дял е в размер на 2312.75 лева, поради което за уравняване на дяловете: получилият дял І-ви следва да заплати на получилият дял ІІ-ри сумата от 76.78 лева, а на получилият дял ІІІ-ти следва да заплати сумата от 13.22 лева
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – гр. Перник в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване за теглене на жребий.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала,
Секретар:/И.С./