№ 184
гр. Балчик, 11.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БАЛЧИК в публично заседание на единадесети
ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГАБРИЕЛА П. Д.А
при участието на секретаря ГАЛЯ КР. И.А
като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛА П. Д.А Гражданско дело №
20253210100429 по описа за 2025 година
Производството е по реда на Глава XXIX от ГПК.
Образувано е по предявен от Г. И. П., ЕГН **********, с адрес: ****, срещу П. И. М.,
ЕГН **********, с адрес: **** иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор **** по КККР на ****, одобрени със
Заповед **** на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо
поземления имот - от ****, с административен адрес: ****, с площ от 490 кв. м. по документ
за собственост, а по скица - 478 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: ****,
парцел ****, при съседи: имоти с № ****, ****, ведно с построените в него жилищна сграда
с идентификатор ****.1 със застроена площ от 56 кв. м., бр. етажи: 1, предназначение: вилна
сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор ****.2 със застроена площ от **** м., бр.
етажи: 1, предназначение: др. вид сграда за обитаване, при следните квоти: ½ ид. част за
съделителя Г. И. П. и ½ ид. част за съделителя П. И. М., на основание чл. 34 ЗС.
В исковата молба се излага, че по силата на Нотариален акт за доброволна делба на
недвижим имот **** г. на нотариус О. О. с рег. № 109 в рег. на НК, страните са
съсобственици на поземлен имот с идентификатор **** по КККР на ****, одобрени със
Заповед **** на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо обекта, от
****, с административен адрес: ****, с площ от 490 кв. м. по документ за собственост, а по
скица - 478 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: ****, парцел ****, при
съседи: имоти с № ****, ****, ведно с построените в него жилищна сграда с идентификатор
****.1 със застроена площ от 56 кв. м., бр. етажи: 1, предназначение: вилна сграда –
еднофамилна и сграда с идентификатор ****.2 със застроена площ от **** м., бр. етажи: 1,
предназначение: др. вид сграда за обитаване. Поради невъзможност за доброволно поД.е на
имотите се моли за допускането им до делба при следните квоти – 1/2 ид. ч. за ищеца Г. И.
П. и 1/2 ид. ч. за ответницата П. И. М..
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответницата П. И. М. е депозирала писмен отговор
1
на исковата молба, в който изразява становище за допустимост на предявения иск за делба.
Не оспорва обстоятелството, че страните са съсобственици на посочените недвижими имоти
по силата на Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот **** г. на нотариус О.
О. с рег. № 109 в рег. на НК. Отправя предложение да изкупи дела на ищеца в
съсобствеността за сумата от 55 000 евро. Алтернативно предлага да продаде своя дял на
брат си за сумата от 55 000 евро с условие да бъде учредено безвъзмездно право на ползване
върху имота в полза на баща им И. Г. П.., който им дарил имота. Сочи, че баща им всяка
година живее около 5 месеца в него, предимно лятото, и желае да продължи да ползва имота
през този период. Изразява готовност за сключване на споразумение. Отправено искане за
допускане процесните имоти до делба при посочените в исковата молба квоти.
В съдебно заседание искът за делба се поддържа от ищеца. По същество на спора
ищецът моли за допускане на делба на имотите, така както са заявени в исковата молба.
В съдебно заседание ответникът отправя искане исковата молба да бъде оставена без
уважение. Твърди, че спорът може да бъде разрешен доброволно.
След като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, настоящият съдебен състав намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС.
По аргумент от разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК, в първата фаза на делбата следва
да бъде установено дали заявеното от страните състояние на съсобственост действително
съществува, на какво основание, между кои лица и какви са техните права от
съсобствеността. Следователно основателността на иска за делба е обусловена от наличието
на възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание
съсобственост върху имота – предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез
инициираното делбено производство.
С изготвения и обявен за окончателен доклад по делото като безспорнo и
ненуждаещo се от доказване по делото e отделенo обстоятелствoто, че с Нотариален акт за
доброволна делба на недвижим имот **** г. на нотариус О. О. с рег. № 109 в рег. на НК Г. И.
П. и П. И. М. са придобили по ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор **** по КККР
на ****, одобрени със Заповед **** на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение, засягащо обекта, от ****, с административен адрес: ****, с площ от 490 кв. м. по
документ за собственост, а по скица - 478 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен
план: ****, парцел ****, при съседи: имоти с № ****, ****, ведно с построените в него
жилищна сграда с идентификатор ****.1 със застроена площ от 56 кв. м., бр. етажи: 1,
предназначение: вилна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор ****.2 със застроена
площ от **** м., бр. етажи: 1, предназначение: др. вид сграда за обитаване. Соченото
придобивно основание, по силата на което страните се легитимират като собственици на
съответните идеални части от делбения имот, се потвърждава от приобщения като писмено
доказателствено средство по делото Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот
**** г. на нотариус О. О. с рег. № 109 в рег. на НК (л. 4-5).
В приложените скица **** г. на поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр.
Балчик, скица № **** г. на сграда с идентификатор ****.1 по КККР на гр. Балчик и скица №
**** г. на сграда с идентификатор ****.2 по КККР на гр. Балчик, като съсобственици на
имотите са вписани Г. И. П. и П. И. М..
От така посочените доказателствени източници се установява, че именно страните по
делото са правоимащи лица в съсобствеността на делбените имоти, при заявения обем от
права, придобит от всеки от тях на поддържаното правно основание.
С оглед гореизложеното, делбата на имотите следва да бъде допусната между
2
съделителите и при квоти, както следва: Г. И. П. – ½ ид. ч. и П. И. М. – ½ ид. ч.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, разноските в делбеното производство подлежат на възлагане с
решението по извършване на делбата, поради което такива не следва да се присъждат в
настоящата фаза на процеса.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Г. И. П., ЕГН **********, с адрес: ****, и П. И. М., ЕГН
**********, с адрес: ****, на поземлен имот с идентификатор **** по КККР на ****,
одобрени със Заповед **** на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение,
засягащо обекта, от ****, с административен адрес: ****, с площ от 490 кв. м. по документ
за собственост, а по скица - 478 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: ****,
парцел ****, при съседи: имоти с № ****, ****, ведно с построените в него жилищна
сграда с идентификатор ****.1 със застроена площ от 56 кв. м., бр. етажи: 1,
предназначение: вилна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор ****.2 със
застроена площ от **** м., бр. етажи: 1, предназначение: др. вид сграда за обитаване, при
следните квоти: ½ ид. част за Г. И. П. и ½ ид. част за П. И. М., на основание чл. 34 ЗС.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Добрич в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване на втората фаза
на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Балчик: _______________________
3