№ 49908
гр. София, 04.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело №
20241110158037 по описа за 2024 година
По повод на направено възражение за нищожност на процесните протоколи от общи събрания,
СЪДЪТ намира следното:
Подобни възражения могат да бъдат правени по повод и във връзка със специалния закон, който се
явява ЗУЕС, а именно чл. 40, ал. 2 от същия. Направени общи възражения по смисъла на чл. 26 от
ЗЗД, не следва да бъдат разглеждани в това производство. Направеното възражение за нищожност
на решение на ОС на ЕС всъчност касаят приложимото право за общите части на сградата и ще
бъдат разгледани по същество на спора.
С оглед молба от 30.05.2025г. на ищеца и молбаот 15.10.2025г. , доколкото съдът извежда цифром
правната квалификация на спора, според твърденията на ищеца , съдът приема , че е предявен иск с
правно основание: чл. 41 ЗС като
ОПРЕДЕЛИ:
Оставя без разглеждане наведеното възражение за нищожност на посочените от ответника
протоколи от общи събрания.
Изменя доклада:
В доказателствена тежест на ищеца по предявения по реда на чл. 422 ГПК установителен иск с
правно основание чл. 41 ЗС е да установи при условията на пълно и главно доказване
извършването на разноски, необходими за поддържането и/или възстановяването на процесната
сграда, по-конкретно – на разноски за техническа поддръжка за посочения период и в твърдения
размер; че работата е предприета уместно, в интерес на етажните собственици и че припадащата се
на ответника сума е в претендирания размер съобразно дяловете му от общите части на сградата. В
тежест на ответника и при установяване на горепосочените обстоятелства е да докаже
обстоятелствата, на които основава оспорванията си, както и погасяване на дълга.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис на страните.
1
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2