№ 46614
гр. София, 15.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20221110160180 по описа за 2022 година
С Решение № 4765/18.03.2024г., постановено по настоящото дело, на основание чл. 34,
ал. 1 ЗС е допуснато извършването на съдебна делба между Н. А. Х., ЕГН **********, и Г.
С. Г., ЕГН **********, на следните техни собствени недвижими имоти:
1/ УПИ I /първи отреден за шивашки цех/, с площ от 610, 00 кв.м. /шестстотин и десет
квадратни метра/, в квартал 31 /тридесет и първи/, по плана на ......................., при граници:
изток-УПИ X отреден за битови услуги, при съседи: от запад- улица, север- УПИ VII- 637,
639, юг- улица, който имот съгласно Скица № 15-1169236/08.10.2022г. на СГКК- гр. София
представлява поземлен имот с идентификатор 22472.7301.834 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-20/06.02.2012г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота: ........................., район ........................, с
площ: 617 кв.м., трайно предназначение: урбанизирабна, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 634, квартал: 31, парцел: I, при съседи:
22472.7301.992, 22472.7301.634, 22472.7301.639,22472.7301.991,;
2/ УПИ X /десети, отреден за битови услуги/, с площ от 870, 00 кв.м. /осемстотин и
седемдесет квадратни метра/, в квартал 31 /тридесет и първи/, по плана на .................. при
граници: изток- УПИ VI- отреден за кооперативен пазар, запад- УПИ I- отреден за шивашки
цех, север- УПИ VII- 637, 639 и УПИ IV- 636, юг- улица, който имот съгласно Скица № 15-
1169241/08.10.2022г. на СГКК-гр.София представлява поземлен имот с идентификатор
22472.7301.634 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със
Заповед № РД-18-20/06.02.2012г. на Изпълнителния Директор на АГКК, адрес на поземления
имот: ........................., район .......................... .............................. площ: 876 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м), номер по предходен план: 834, квартал: 31, парцел: X, при съседи: 22472.7301.835,
22472.7301.636, 22472.7301.639, 22472.7301.834, 22472.7301.992,
ведно с построения в тези поземлени имоти с идентификатори 22472.7301.834 и
22472.7301.634
3/ семеен хотел на 3/1 етажа, с ресторант с 50 места, със застроена площ от 365, 30 кв.м.
и разгърната застроена площ от 821, 80 кв.м., съгласно Разрешение за строеж №
726/16.08.2004г., издадено от Главен Архитект на СО, НАГ и одобрени на 13.08.2004г. от
НАГ инвестиционни проекти, в степен на завършеност „груб строеж“ съгласно Акт за
приемане на конструкцията (Акт- образец 14) от 27.07.2007г., който съгласно Скица № 15-
1169242/08.10.2022г. на СГКК-гр.София представлява сграда с идентификатор
1
22472.7301.834.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени
със Заповед № РД-18-20/06.02.2012г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на
сградата: ........................., район .......................... .............................. сградата е разположена в
поземлени имоти с идентификатори: 22472.7301.634 и 22472.7301.834 и принадлежи към
поземлен имот с идентификатор 22472.7301.834, застроена площ: 366 кв.м., брой етажи: 3,
предназначение: жилищна сграда- еднофамилна;
4/ УПИ VI /шести, отреден за кооперативен пазар/, с площ от 1465, 00 кв.м., по плана
на ......................., при граници: изток- улица, запад- УПИ X, отреден за битови услуги, север-
УПИ IV- 636 и УПИ V- 635, юг- улица, който имот съгласно Скица № 15-
1169238/08.10.2022г. на СГКК-гр. София представлява поземлен имот с идентификатор
22472.7301.835 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със
Заповед № РД-18-20/06.02.2012г., на Изпълнителния Директор на АГКК, адрес на
поземления имот: ........................., район .......................... .......................... площ: 1289 кв.м. ,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 634, квартал: 31, парцел: VI, при съседи:
22472.7301.635, 22472.7301.636, 22472.7301.994, 22472.7301.634, 22472.7301.992, при квоти,
както следва:
1/2 идеална част за Н. А. Х., ЕГН **********;
1/2 идеална част за Г. С. Г., ЕГН **********.
Решението е влязло в законна сила на 09.05.2024г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание във
фазата по извършване на делбата.
Следва да бъде допуснато извършването на съдебно- техническа и оценителна
експертиза, вещото лице по която, след като се запознае с материалите по делото и след като
извърши оглед на място, да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатите до делба имоти съобразно действащите устройствени закони, броя на
съделителите и квотите на всеки от тях, като в случай че същите са поделяеми, да
предложи начин за поделянето им с посочване на вида и стойността на евентуално
необходимите в тази връзка преустройства, да изготви пазарна оценка на имотите, съответно
на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на такива.
Следва да бъде определен депозит за изготвяне на заключението, вносим от
съделителите съобразно квотите на всеки един от тях поотделно.
На съделителите следва да бъде указано в срок до първото по делото открито съдебно
заседание да представят по делото констативен протокол по чл. 181, ал. 3 ЗУТ, издаден от
общината по местонахождения на процесния хотел.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 19.03.2025г. от
11:30 часа, за когато страните да бъдат призовани.
ДОПУСКА извършването на съдебно- техническа и оценителна експертиза, вещото
лице по която, след като се запознае с материалите по делото и след като извърши оглед на
място, да даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатите до делба
имоти съобразно действащите устройствени закони, броя на съделителите и квотите на
всеки от тях, като в случай че същите са поделяеми, да предложи начин за поделянето им с
2
посочване на вида и стойността на евентуално необходимите в тази връзка преустройства, да
изготви пазарна оценка на имотите, съответно на всеки от дяловете, ако се предлага
обособяването на такива.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. А.Д.Ц..
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 1000.00 лева, вносим
поравно от съделителите в едноседмичен срок от съобщението.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата експертиза от която
и да е от тях делото ще бъде предадено в архив на основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за
администрация в съдилищата.
УКАЗВА на страните в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
представят по делото констативен протокол по чл. 181, ал. 3 ЗУТ, издаден от общината по
местонахождения на процесния хотел.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
Препис от определението да се връчи на страните с призовката за заседанието.
Вещото лице да се призове след представяне на доказателства за внесен депозит в
пълен размер.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3