Р E Ш Е Н И
Е
№
25.10.2019 г. гр.Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИ РАЙОНЕН СЪД ХІII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на двадесет и шести септември две хиляди и деветнадесета година
в публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖЕНЯ ИВАНОВА
Секретар: НИНА
КЪНЧЕВА
като разгледа
докладваното от съдия ЖЕНЯ ИВАНОВА
гражданско дело № 788
по описа на съда за 2018 година,
за да се произнесе
взе предвид следното:
Предявен e иск по
чл. 34 ЗС за делба на съсобствен имот, като производството е във фаза по
извършване на делбата.
В съдебно заседание ищецът „Спейс“ ЕООД, чрез процесуалния си
представител, прави искане допуснатият до делба имот да бъде изнесен на
публична продан като неподеляем.
В съдебно заседание ответницата Т.Д.Ж. моли
да не бъде изнесен имотът на публична продан, тъй като желае апартаментът да
остане на нея.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и
събраните по делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл.
12 ГПК, намира за установено следното:
С влязлото в законна сила съдебно решение №
387/25.03.2019г., постановено по настоящото дело, е допусната делба на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68850.513.521.3.46 (шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, петстотин и тринадесет, точка, петстотин двадесет
и едно, точка, три, точка, четиридесет и шест), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-43/25.05.2008г.
на Изпълнителен директор на АГКК, с административен адрес: гр.Стара Загора, ул.
„Генерал Столетов” № 149, вх.Б, ет.8, ап.19, който самостоятелен обект се
намира в сграда №3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.513.521 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и тринадесет, точка, петстотин двадесет и едно), с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ: 80,92 кв.м. (осемдесет цяло и
деветдесет и две стотни квадрати метра), брой нива на обект: 1 (едно), състоящ
се от: две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.513.521.3.47, под обекта:
68850.513.521.3.34, над обекта: няма, с прилежащи части: избено помещение 8 (осем)
и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху мястото, при квоти: 1/4
ид.ч. от апартамента - за „Спейс“ЕООД и 3/4 ид.ч. от апартамента - за Т.Д.Ж..
За изясняване на обстоятелствата по делото е назначена
съдебно – техническа експертиза. Съгласно заключението на вещото лице
(неоспорено от страните, което съдът кредитира като компетентно и добросъвестно
изготвено) процесният апартамент е неподеляем, а пазарната му стойност е
определена на сумата от 89 500 лева.
При така установеното от фактическа страна, съдът, от
правна страна, намира следното:
Съгласно чл. 348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична
продан.
С оглед установените по делото факти – че апартаментът
е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, тъй като не са
налице изискванията по чл. 349 ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът намира, че единствено приложима
в случая е горепосочената правна норма -
чл. 348 ГПК.
Следователно процесният имот следва да бъде изнесен на
публична продан.
Съгласно чл.355 ГПК във връзка с чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК, всеки от
съделителите следва да заплати държавна
такса,
която е 4% върху стойността на дела му. С оглед стойностите на дяловете (за ищеца – 22375 лева, а за ответницата – 67125
лева), то съделителите следва да заплатят държавни такси, както следва: ищецът
сумата от 895 лева, а ответницата - сумата от 2685лева.Тъй като в
производството по извършването на делбата всички страни са едновременни ищци и
ответници, за възнаграждението на вещото лице всеки от съделителите дължи
разноски по делото съразмерно с правата /квотите/ си. В случая разноските по
делото за възнаграждение за вещо лице възлизат на 180 лева и те изцяло
предварително са заплатени от ищеца. Затова ответницата следва да бъде осъдена
да заплати на ищеца приспадащата й се част от това възнаграждение, а именно
сумата от 135 лева. При липса на
оспорване на правата на съделителите и наличието на съсобственост помежду им (както
е в случая) всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство от адвокат. В този смисъл е и разрешението дадено в
определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г. на ВКС, ІІ г. о. и в т.9 от ПП ВС № 7/1973 г.. Доколкото обаче в
настоящото производство, в първа фаза – по допускане на делбата, ответницата бе
представлявана от особен представител, възнаграждението на който бе
предварително заплатено от ищеца, то ответницата дължи заплащане на ищеца
сумата от 450 лева (това е окончателното възнаграждение, определено на адв. П.
с определение от 25.10.2019г., предвид това, че същата беше освободена от
участие в процеса, като относно надвнесения остатък до пълния размер на
депозита, ищецът има право с нарочна
молба по делото да иска връщането му).
Водим от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ на
ПУБЛИЧНА ПРОДАН самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.513.521.3.46
(шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и тринадесет,
точка, петстотин двадесет и едно, точка, три, точка, четиридесет и шест), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със
Заповед РД-18-43/25.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
административен адрес: гр.Стара Загора, ул. „Генерал Столетов” № 149, вх.Б,
ет.8, ап.19, който самостоятелен обект се намира в сграда №3 (три),
разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.513.521 (шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и тринадесет, точка, петстотин
двадесет и едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
с площ: 80,92 кв.м. (осемдесет цяло и деветдесет и две стотни квадрати метра),
брой нива на обект: 1 (едно), състоящ се от: две спални, дневна, кухня и
сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68850.513.521.3.47, под обекта: 68850.513.521.3.34, над обекта: няма, с
прилежащи части: избено помещение 8 (осем) и съответните идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, при квоти: 1/4 ид.ч. от апартамента
- за „Спейс“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара
Загора, ул. „Граф Игнатиев“ № 32, офис 1 и 3/4 ид.ч. от апартамента - Т.Д.Ж.,
ЕГН: **********,***.
ОСЪЖДА „Спейс“ ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара Загора, ул. „Граф
Игнатиев“ № 32, офис 1, ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт държавна такса върху стойността на дела си от
недвижимия имот в размер на 895 лева.
ОСЪЖДА Т.Д.Ж., ЕГН: **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт държавна такса върху стойността на дела си от
недвижимия имот в размер на 2685 лева.
ОСЪЖДА Т.Д.Ж., ЕГН: **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на
„Спейс“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара
Загора, ул. „Граф Игнатиев“ № 32, офис 1, сумата в размер на 135 лева,
представляваща приспадащата й се част от възнаграждението за вещо лице по
делото.
ОСЪЖДА Т.Д.Ж., ЕГН: **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на
„Спейс“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара
Загора, ул. „Граф Игнатиев“ № 32, офис 1, сумата в размер на 450 лева,
представляваща предварително платеното от дружеството възнаграждение за особен
представител на Т.Д.Ж..
Решението подлежи на
обжалване пред ОС – Стара Загора в двуседмичен
срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: