№ 23819
ГР.С., 15.09.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ
като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ Гражданско дело
№ 20211110129775 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по подадена от „Б. ДСК“ АД, искова
молба и уточняващи такива /л.76 и л.84/ против АНГ. АЛ. Щ., с която е предявен иск с
правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на недвижим имот – УПИ
V-11, 12 с площ от 1654,00 кв.м., в квартал ** по плана на в.з. „С.С.“, при
граници/съседи: *****.****.****, *****.****.*, *****.****.***, *****.****.****,
*****.****.****, *****.****.****, *****.****.****, и *****.****.****,
68134.****.****, *****.****.****, *****.****.****, *****.****.****, образуван след
обединяване и изменение на плана за регулация на УПИ ***-** с идентификатор
*****.****.****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД — 18 — 3/11.01.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, в квартал №
**, по плана на гр.С., местността в. з. „С.С.“, СО, Район „В.”, на улица „**-та" № **,
целият с площ от 860 кв. м. по нотариален акт, а по скица от 904 кв. м., а съгласно
кадастрална скица с площ от 887 кв. м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при съседи по
нотариален акт: Д.С.П., Г.Й., ТКЗС и Ц.П.М., а по скица: тупик, УПИ № V-l1, УПИ №
ХII-***, УПИ ХII-8а, УПИ № XIV-9, УПИ № **-** и УПИ № *-**, при съседи по
кадастрална скица: *****.****.****, 68134.****-*, *****.****.***, *****.****.****,
*****.****.****, *****.****.****, *****.****.****, собственост на „Б. ДСК“ АД,
както и на УПИ V-11, находящ се в град С. С.О. - район „В.“, целият с площ от 750,00
кв.м. в квартал **, по плана на град С*, местност В* З* „С.С.“, утвърден със Заповед
РД 50-09-202 от 03.07.1989 г., при граници/съседи по скица, съгласно легитимиращ
собствеността нотариален акт: от север — улица, от изток — тупик, от юг — УПИ X —
13 и УПИ XIX - 12, от запад - тупик, ведно с всички подобрения и приращения в, под и
над имота, който УПИ, съгласно справка по кадастралната карта представлява П. имот
с идентификатор *****.****.**** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
1
одобрени със Заповед РД 18-3/11.01.2011г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо П.ия
имот от 15.06.2015 г., адрес на П.ия имот: ГР.С., район В., ул. ** - ма № *, площ:
730,00 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: *****.****.****, *****.****.****,
*****.****.****, *****.****.****, *****.****.****, собственост на ответника.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131
ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.
140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че е
собственик на УПИ № ***-** с идентификатор *****.****.****, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18 -
3/11.01.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, в квартал № **, по плана на гр.С.,
местността в. з. „С.С.“, СО, Район „В.”, на улица „**-та" № **, целият с площ от 860
кв. м. по нотариален акт, а по скица от 904 кв. м., а съгласно кадастрална скица с площ
от 887 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при съседи по нотариален акт: Д.С.П.,
Г.Й., ТКЗС и Ц.П.М., а по скица: тупик, УПИ № V-l1, УПИ № ХII-***, УПИ III-8а,
УПИ № ***-*, УПИ № IV-10 и УПИ № *-**, при съседи по кадастрална скица:
*****.****.****, *****.****.*, 68134.****.***, *****.****.****, *****.****.****,
*****.****.****, *****.****.****, придобит въз основа на Постановление за възлагане,
издадено от ЧСИ С.Я. рег. № ***, по изпълнително дело № 20158440403325, вписано в
служба по вписвания С., с вх. peг. № 7057/16.02.2017г., акт № 151, том 14 от 16.02.2017
г. Сочи, че ответникът, е собственик на УПИ V-11, находящ се в град С. С.О. - район
„В.“, целият с площ от 750,00 кв.м. в квартал ** по плана на град С*, местност В* З*
„С.С.“, утвърден със Заповед РД 50-09-202 от 03.07.1989 г., при граници/съседи по
скица, съгласно легитимиращ собствеността нотариален акт: от север - улица, от изток
- тупик, от юг - УПИ X - 13 и УПИ XIX - 12, от запад— тупик, ведно с всички
подобрения и приращения в, под и над имота, който имот съгласно справка по
кадастралната карта представлява П. имот с идентификатор *****.****.**** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-
3/11.01.2011г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо П.ия имот от 15.06.2015г.,
адрес на П.ия имот: ГР.С., район В., ул. ** - ма № *, площ: 730, 00 кв.м., трайно
2
предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, при съседи: *****.****.****, *****.****.****, *****.****.****,
*****.****.****, *****.****.****, придобит въз основа на Нотариален акт за продажба
на П. имот №***, том 1, per. № 4874, дело № 87 от 2013 г., вписан в служба по
вписвания С. с вх. рег. № *****/12.07.2013 г., акт № **, том ** от 12.07.2013 г. Сочи,
че със Заповед № РД — 50 — 92/11.08.2009г. на гл. архитект на Район „В.“ към С.О.,
издадена на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, във връзка с § 6. (1) от ЗУТ, е
допуснато изменение на действащия подробен устройствен план на в.з. С.С., кв. 64,
район В., ГР.С., с която е изменен плана за регулация на УПИ V-11 и УПИ № ***-**,
като от посочените имоти, е образуван нов УПИ V-11, 12 с площ от 1654,00 кв.м., в
квартал ** по плана на в.з. „С.С.“, при граници/съседи: *****.****.****, *****.****.*,
*****.****.***, *****.****.****, *****.****.****, *****.****.****, *****.****.****,
и *****.****.****, *****.****.****, *****.****.****, *****.****.****,
*****.****.****. Излага, че съгласно комбинирана скица за пълна или частична
идентичност, издадена на 13.03.2018г. от „Географска информационна система - С.“
ЕООД, собственият на Б. ДСК АД недвижим имот: УПИ № ***-** с идентификатор
*****.****.**** попада в У П. ИМОТ V-11, 12 с площ по графични данни от 1643, 00
кв.м. Твърди, че след влизане в сила на новия регулационен план на основание на
Заповед № РД - 50 - 92/11.08.2009г. на гл. архитект на Район „В.“ към С.О., правото на
собственост върху имотите, представляващи самостоятелни обекти с идентификатори
*****.****.**** и *****.****.**** на кадастралната основа, е преобразувано в право
на собственост върху парцелите, които са отредени за тези имоти. Поддържа, че с
Уето на двата имота в един общ парцел, собствениците им - Б. ДСК АД и ответницата
са станали съсобственици на парцела, т.е. възникнала е съсобственост по регулация. За
прекратяване на възникналата съсобственост до ответницата била изпратена
Нотариална покана, връчена чрез нотариус М.Г., peг. № 622 на НК, на 23.07.2020г., по
реда на чл. 46, ал. 2 от ГПК, с която ответницата била поканена да придобие
собствения на Б.та ДСК АД УПИ № ***-** с идентификатор *****.****.**** при цена
от 220 000,00 лева, или да се яви на 31.07.2020г. от 10,00 часа в кантората на нотариус
М.Г., за сключване на договор за доброволна делба на новообразувания УПИ V-11,12
с площ по графични данни от 1643, 00 кв.м. Ответницата не изпълнила дадените й с
нотариалната покана условия, поради което се сочи, че за ищеца е възникнал правен
интерес от предявяване на настоящия иск.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца – предявени е
искова претенция с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК .
3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.
4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – няма такива.
3
5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти – всяка от страните е длъжна да установи фактите, на които основава своите
искания или възражения / чл. 154, ал. 1 ГПК/. Не подлежат на доказване факти, за
които съществува установено от закона предположение. Оборването на такива
предположения се допуска във всички случаи, освен когато това е забранено от закон /
чл. 154, ал. 2 ГПК/.
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да установи по делото
наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния недвижим
имот на твърдяното правно основание и в претендираните квоти.
ПРИЕМА представените с исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
ДОПУСКА съдебно - техническа експертиза, вещото лице по която да отговори
на въпросите, формулирани в исковата молба и допълнително поставени от съда
задачи:
1/ Да се изготви комбинирана скица по действащ кадастрален и регулационен
план и КККР, в която да бъдат отразени границите на новообразувания УПИ V-11,
12, както и границите на попадащите в него УПИ V-11, за който е отреден
идентификатор *****.****.**** и УПИ XIX-12, за който е отреден идентификатор
*****.****.****.
2/ Каква е площта в квадратни метри на новообразувания УПИ V-11, 12 и каква
част / в кв.м/ от УПИ V-11 попада в него, както и каква част /в. кв.м./ от УПИ ***-**
попада в него? при депозит в размер на 400.00лв. – вносим от ищеца в
едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице А.Д.Ц., като експертът да бъде уведомен за
поставените му задачи след внасяне на определения депозит.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че
доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях ред
за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид,
че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при
спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху
стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при
прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-
малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
4
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 18.11.2022 г. от 10.30 часа,
за които дата и час да се призоват страните и вещото лице.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване, ведно с
проекта за доклад по делото на страните.
Ответникът да се призове на адреса, на който е получила книжата по чл.
131 ГПК!
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5