№ 683
гр. Шумен, 20.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XI-И СЪСТАВ ( H ), в публично заседание
на осми декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Ростислава Янк. Георгиева
при участието на секретаря Илиана Й. Давидкова
като разгледа докладваното от Ростислава Янк. Георгиева Гражданско дело
№ 20213630101265 по описа за 2021 година
За да се произнесе взе предвид следното:
Производство за делба на недвижим имот във втора фаза.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявена от Д. П.
П., с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.Шумен, бул.“***“ №25, вх.4, ет.4, ап.34, чрез
адв.Л. Д. от БсАК срещу П. Д. П., с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.Шумен, ул.“***“
№9 искова молба, с която предявява иск за съдебна делба на недвижим имот. С Решение
№346/27.07.2021 год. по настоящото дело съдът е допуснал извършването на съдебна делба
между страните по делото по отношение на следния недвижим имот: Двуетажна масивна
жилищна сграда, намираща се на площад „***“ в гр.Шумен, заедно с дворно место, в което е
построена, цялото от 29 кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/, съставляващо парцел
VII-2241 /седми за две хиляди двеста четиридесет и едно/ в квартал 255 /двеста петдесет и
пет/ по плана на град Шумен, при граници от площад „***“, парцели №№VIII-2242; VI-2240;
XII-2245, представляващи по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Шумен
поземлен имот с идентификатор 83510.667.138 /осем три пет едно нула точка шест шест
седем точка едно три осем/ с адрес на поземления имот гр.Шумен, площад “***“ №3-Б /три-
Б/ с площ 29 кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на
територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване до 10 /десет/ метра,
при съседи поземлени имоти с идентификатори 83510.667.137; 83510.667.143; 83510.667.139;
83510.666.114, заедно с построената в поземления имот сграда с идентификатор
83510.667.138.1 /осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно три осем точка
едно/ със застроена площ от 29 кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/, цялата с 2 /два/
надземни и 0 /нула/ подземни етажа, с предназначение Жилищна сграда-еднофамилна, която
включва 2 /два/ самостоятелни обекта: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
1
83510.667.138.1.1 /осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно три осем точка
едно точка едно/, представляващ жилище – апартамент на едно ниво, при съседи
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта – няма, над обекта-
83510.667.138.1.2 и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 83510.667.138.1.1 /осем
три пет едно нула точка шест шест седем точка едно три осем точка едно точка две/,
намиращ се на етаж 2 /две/ в сградата с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент на едно ниво, при съседи: самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
няма, на под обекта-83510.667.138.1.1, над обекта-няма, заедно с общите части на сградата
по смисъла на чл.38 от ЗС при равни квоти: ½ идеална част за Д. П. П., с ЕГН********** и
½ идеална част за П. Д. П., с ЕГН**********. Решението не е било обжалвано и е влязло в
сила, поради което производството е преминало във фазата по извършване на делбата.
В съдебно заседание ищецът не се явява лично. За него се явява упълномощен
представител – адв.Л. Д. от ШАК, като поддържа иска и моли допуснатия до делба имот да
бъде изнесен на публична продан.
В съдебно заседание ответникът се явява лично и с упълномощен представител –
адв.И. Б. от ШАК, като поддържат отговора. Предявява претенция за възлагане на
допуснатия за делба имот.
ШРС, след като взе в предвид събраните по делото доказателства и становища
на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази
разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:
С Решение №346/27.07.2021 год. по настоящото дело съдът е допуснал извършването
на съдебна делба между страните по делото по отношение на следния недвижим имот:
Двуетажна масивна жилищна сграда, намираща се на площад „***“ в гр.Шумен, заедно с
дворно место, в което е построена, цялото от 29 кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/,
съставляващо парцел VII-2241 /седми за две хиляди двеста четиридесет и едно/ в квартал
255 /двеста петдесет и пет/ по плана на град Шумен, при граници от площад „***“, парцели
№№VIII-2242; VI-2240; XII-2245, представляващи по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Шумен поземлен имот с идентификатор 83510.667.138 /осем три пет едно
нула точка шест шест седем точка едно три осем/ с адрес на поземления имот гр.Шумен,
площад “***“ №3-Б /три-Б/ с площ 29 кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване
до 10 /десет/ метра, при съседи поземлени имоти с идентификатори 83510.667.137;
83510.667.143; 83510.667.139; 83510.666.114, заедно с построената в поземления имот сграда
с идентификатор 83510.667.138.1 /осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно
три осем точка едно/ със застроена площ от 29 кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/,
цялата с 2 /два/ надземни и 0 /нула/ подземни етажа, с предназначение Жилищна сграда-
еднофамилна, която включва 2 /два/ самостоятелни обекта: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 83510.667.138.1.1 /осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно
три осем точка едно точка едно/, представляващ жилище – апартамент на едно ниво, при
съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта – няма, над
2
обекта-83510.667.138.1.2 и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 83510.667.138.1.1
/осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно три осем точка едно точка две/,
намиращ се на етаж 2 /две/ в сградата с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент на едно ниво, при съседи: самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
няма, на под обекта-83510.667.138.1.1, над обекта-няма, заедно с общите части на сградата
по смисъла на чл.38 от ЗС при равни квоти: ½ идеална част за Д. П. П., с ЕГН********** и
½ идеална част за П. Д. П., с ЕГН**********.
Решението не е било обжалвано и е влязло в сила.
Видно от представеното като писмено доказателство по делото удостоверение за
актуално състояние на адреса е регистрирано седалището и адреса на управление на „***“
ЕООД, чийто управител и единствен собственик на капитала е ответника П. Д. П.. От
представеното също като писмено доказателство по делото Удостоверение за регистрация
№5241/31.01.2013 год. се установява, че посоченото дружеството е вписано в регистрите на
Министерството на финансите като лице, извършващо дейности по добиване, преработване
и сделки с благородни метали и скъпоценни камъни по занятие, като е посочен адрес на
дейността именно гр.Шумен, пл.“***“ №7. От Удостоверение изх.№УТ-37-112/15.04.2021
год. се установява, че посочения имот е с настоящ административен адрес: гр.Шумен,
пл.“***“ №3-Б.
Изложената фактическа обстановка се установява от всички събрани по делото
писмени доказателства, а именно: Нотариален акт за дарение на ½ идеална част от
недвижим имот №65, том I, рег.№1224, дело №52 от 2020 год., Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №12, том XVII, рег.№4225, дело №5339 от 1997 год., Скица на
поземлен имот №15-185080-22.02.2021 год., Схема №15-185088-22.02.2021 год., Схема
№15-185093-22.02.2021 год., Решение №150/20.02.2020 год. по ГД №2958/2019 год. по
описа на ШРС, Удостоверение за данъчна оценка, Договор за правна защита и съдействие,
ведно с адвокатско пълномощно, удостоверение за актуално състояние на адреса е
регистрирано седалището и адреса на управление на „***“ ЕООД, Удостоверение за
регистрация №5241/31.01.2013 год., Удостоверение изх.№УТ-37-112/15.04.2021 год.,
Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за лице изх.№2132/2021 год. на
СВ към АС.
За изясняване на фактическата обстановка в хода на съдебното производство е
назначена и изготвена съдебно – техническа експертиза, по която вещото лице дава
заключение, че допуснатия до делба имот е с пазарна стойност 97 310 лева, както и че
същият е неподеляем, съобразно техническите изисквания и квотите на страните.
Досежно претенцията с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК за възлагане на
допуснатия до делба имот:
-От страна на ответника П. Д. П. е направено искане за възлагане на допуснатия до
делба имот. Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК Ако неподеляемият имот е
жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не
3
притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете
на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители,
отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в
техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена. За да бъде уважена
претенцията е необходимо да бъде установено при условията на пълно доказване от страна
на съделителя, че неподеляемият имот е жилище, че към момента на откриване на
наследството е живял в него и че не притежава друго жилище. В настоящия случай не се
спори между страните по делото, че допуснатия до делба имот не представлява жилище, а
търговски обект – златарско ателие, към което има обособена работилница и жилищно
помещение. Това обстоятелство се установява и от изготвената и приета по делото съдебно-
техническа експертиза. В подкрепа на този извод са и изявленията на страните, направени в
съдебно заседание на 29.09.2021 год., в които и двете страни заявяват, че допуснатия до
делба имот не е жилище. А с оглед на изложеното се налага извода, че не е налице първата
изискуема предпоставка за допускане на възлагане на имота по смисъла на чл.349, ал.2 от
ГПК, а именно неподеляемия имот да е жилище.
В същото време от материалите по делото и по-конкретно от събраните в хода на
съдебното производство доказателства не се установява наличието и на втората, изискуема
от разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК предпоставка, а именно, съделителят да е живял в
имота към момента на откриване на наследството. На първо место – имотът не е
наследствен, поради което не е налице момент на откриване на наследство, към който да
бъде преценяван евентуално факта на живеене в имота и на второ – липсват каквито и да е
доказателства съделителят П.П. да е живял в имота. В тази връзка съдът съобрази
обстоятелството, че въпреки, че в едно от помещенията на имота има обособено жилищно
помещение, всъщност имота е търговски – златарско ателие и работилница. От
представените като писмени доказателства по делото удостоверение за актуално състояние
на „***“ ЕООД и Удостоверение за регистрация №5241/31.01.2013 год. се установява, че
представляваното от ответника П. Д. П. дружество извършва дейности по добиване,
преработване и сделки с благородни метали и скъпоценни камъни по занятие, като в
Министерството на финансите е вписан адрес на дейността именно гр.Шумен, пл.“***“ №7
/съгласно Удостоверение изх.№УТ-37-112/15.04.2021 год. настоящ административен адрес:
гр.Шумен, пл.“***“ №3-Б/.
Следователно от изложените доказателства се установява по безспорен начин, че
имота, въпреки, че е неподеляем не е жилище, същият не е придобит по наследство и
съделителят не е живял в имота.
С оглед всичко изложено по-горе съдът намира, че не са налице елементите от
фактическия състав на разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК за възлагане на имота на
съделителя П. Д. П.. А доколкото от заключението на изготвената по делото съдебно-
техническа експертиза се установява, че същият е неподелям, съгласно техническите
изисквания и квотите на страните, се налага извода, че същият следва да бъде изнесен на
публична продан. В този смисъл е и константната съдебна практика и по-конкретно
4
Тълкувателно решение №1 от 19.05.2004 год. на ВКС по гр. д. №1/2004 год. на ОСГК.
По отношение на направените от страните разноски в производството съдът
установи следното:
Съгласно общото правило формулирано в разпоредбата на чл.355 от ГПК страните по
делбата заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете си, а по присъединените
искове в делбеното производство разноските се определят по чл.78 от ГПК. Имайки предвид
пазарната стойност на допуснатия до делба имот в размер на 97310 лева и квотите на
страните /по 1/2 ид. част за всеки един от съделителите/ се налага извода, че всяка страна
следва да бъде осъдена да заплати държавна такса в размер на по 1946.20 лева, изчислена с
оглед разпоредбата на чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК в размер на 4 на сто върху стойността на всеки дял.
Доколкото искането за възлагане на допуснатия до делба имот не съставлява искане
по сметки то разноски по същото не се дължат.
По отношение разноските на страните, свързани със заплащане на адвокатско
възнаграждение на упълномощения от тяхна страна адвокат и депозита за вещото лице по
изготвената съдебно-техническа експертиза, доколкото същите се явяват разноски,
направени във връзка със самото делбено производство и по-конкретно по иска за
прекратяване на собствеността, то същите не следва да се присъждат на никоя от страните
по делото. Доколкото в производството по делба всяка страна е едновременно ищец и
ответник, то всяка страна има задължение да заплати съответната част от депозита за вещо
лице, съобразно стойността на нейния дял. С оглед на изложеното и доколкото депозита за
вещото лице по изготвената съдебно-техническа експертиза е бил разпределен между
страните, заплатен изцяло от всяка една от тях, то направените разходи в този смисъл
остават за страните, така както са направени. Искът се предявява, за да се ликвидира
съсобствеността и обикновено ответникът не е дал повод за това. Именно, защото в
делбеното производство страните имат двойно качество - на ищец и ответник един спрямо
друг, затова законодателят е предвидил разноските, които са били необходими за
установяване и ликвидиране на съсобствеността: възнаграждения за вещи лица, за
призоваване на свидетели, за извършване на оглед и други, да се понесат от тях съобразно
дяловете им. Това изрично е уредено в разпоредбата на чл.355, изр.първо от ГПК, съгласно
която страните заплащат разноските по делбата, съобразно стойността на дяловете си.
Правилата на чл.78 от ГПК се прилагат само във втората фаза на делбата, и то във връзка с
исковите претенции по сметки между съделителите, в зависимост от уважаването или
отхвърлянето на същите. С оглед на изложеното, при особеното делбено производство,
каквото е настоящото, страните понасят за своя сметка разноските във връзка със
заплащането на адвокатски хонорар, така, както са ги направили.
По отношение на останалите направени от страните разноски, свързани единствено
със заплащане на възнаграждение на вещо лице, съдът се произнесе по-горе, поради което
не се налага повторно произнасяне в този смисъл.
5
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
На основание чл.348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
недвижим имот: Двуетажна масивна жилищна сграда, намираща се на площад „***“ в
гр.Шумен, заедно с дворно место, в което е построена, цялото от 29 кв.метра /двадесет и
девет квадратни метра/, съставляващо парцел VII-2241 /седми за две хиляди двеста
четиридесет и едно/ в квартал 255 /двеста петдесет и пет/ по плана на град Шумен, при
граници от площад „***“, парцели №№VIII-2242; VI-2240; XII-2245, представляващи по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Шумен поземлен имот с
идентификатор 83510.667.138 /осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно
три осем/ с адрес на поземления имот гр.Шумен, площад “***“ №3-Б /три-Б/ с площ 29
кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията-
урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване до 10 /десет/ метра, при съседи
поземлени имоти с идентификатори 83510.667.137; 83510.667.143; 83510.667.139;
83510.666.114, заедно с построената в поземления имот сграда с идентификатор
83510.667.138.1 /осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно три осем точка
едно/ със застроена площ от 29 кв.метра /двадесет и девет квадратни метра/, цялата с 2 /два/
надземни и 0 /нула/ подземни етажа, с предназначение Жилищна сграда-еднофамилна, която
включва 2 /два/ самостоятелни обекта: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
83510.667.138.1.1 /осем три пет едно нула точка шест шест седем точка едно три осем точка
едно точка едно/, представляващ жилище – апартамент на едно ниво, при съседи
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта – няма, над обекта-
83510.667.138.1.2 и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 83510.667.138.1.1 /осем
три пет едно нула точка шест шест седем точка едно три осем точка едно точка две/,
намиращ се на етаж 2 /две/ в сградата с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент на едно ниво, при съседи: самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
няма, на под обекта-83510.667.138.1.1, над обекта-няма, заедно с общите части на сградата
по смисъла на чл.38 от ЗС.
След извършване на проданта получената сума да се разпредели между съделителите
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ½ идеална част за Д. П. П., с ЕГН********** и ½ идеална част
за П. Д. П., с ЕГН**********.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на П. Д. П., с ЕГН********** за възлагането в негов дял,
на основание чл.349, ал.2 от ГПК на допуснатия до делба недвижим имот, подробно описан
по-горе.
ОСЪЖДА Д. П. П., с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.Шумен, бул.“***“ №25,
вх.4, ет.4, ап.34, чрез адв.Л. Д. от БсАК да заплати в полза на държавата и по сметка на
ШРС сумата от 1946.20 лева /хиляда деветстотин четиридесет и шест лева и двадесет
стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 5 лева /пет
6
лева/ държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. Д. П., с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.Шумен, ул.“***“ №9 да
заплати в полза на държавата и по сметка на ШРС сумата от 1946.20 лева /хиляда
деветстотин четиридесет и шест лева и двадесет стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на дела, както и 5 лева /пет лева/ държавна такса в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
7