Р Е Ш
Е Н И Е
04.08.2011 Дупница
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
IX
Районен съд
– ***** състав
14
юни 2011
на Година
Милена Богданова
В публично
съдебно заседание в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Роза Цветанова
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
Гражданско 1903 2010
дело № по описа за година.
В.Д.С. ЕГН ********** *** е предявил срещу Л.Д.С. ЕГН ********** ***, В.Д.С.
***, Д.Г.С. *** и В. ***** С. *** иск с правно основание чл.69 от ЗН за допускане на делба на следния недвижим имот, придобит
на основание наследство, а именно:
„Жилище /апартамент/ с идентификатор
68789.13.45.2.17 с площ от 92.33кв.м., находящ се на адрес гр.*****, п.к.2600,
ул.”*****, находящ се в сграда №2, разположена в поземлен имот с идентификатор
68789.13.45, ведно с прилежащите части: мазе №15 с площ от 4.16квадратни метра,
както и 6.32% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право
на строеж при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – жилище с
идентификатор 68789.13.45.2.18, под обекта – жилище с идентификатор
68789.13.45.2.13, над обекта – жилище с идентификатор 68789.13.45.2.21” при
квоти: 1/3ид.ч. за В.С., 1/3ид.ч. за Л.С., 1/9ид.ч. за В.Д.С., 1/9ид.ч. за Д.С.
и 1/9ид.ч. за В.С..
Ищецът твърди, че доброволно не успяли да поделят
недвижимия имот и за него е налице правен интерес от прекратяване на
съсобствеността по съдебен ред.
В хода на производството по възражение на
ответника Л.С. е конституирана като страна в процеса и неговата съпруга В.В.С..
Ищецът
твърди, че общия наследодател на
страните *****, бивш жител *** починал ла 02.03.2005 г е придобил процесния
имот на основание обезщетение срещу
отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ /отм./ Твърди се, че апартаментът е бил в режим
на съпружеска имуществена общност.
В законоустановеният едномесечен срок по делото е постъпил писмен отговор от
ответника Л.С.. В отговора същият оспорва предявеният иск, твърди се че
процесния имот е придобит и изплатен по време на брака на родителите му.
Твърди, че ½ от апартамента е бил заплатил лично той, а другата ½
е заплатена от неговия баща. На 10.10.1984 г баща му му е продал ½ ид.
част от апартамента.
Твърди, че
½ от апартамента е в режим на съпружеска недвижима общност. Преди
смъртта на баща му, майка му е
разполагала с ½ от имуществото и след смъртта на бащата тя е получила
1/8 от откритото наследство, като
другите 3/8 е следвало да получат тримата братя. Твърди, че през
Ответникът
В.В.С. също е упражнила правото си на писмения отговор в законовия срок
по чл.131 ГПК . С отговора не оспорва да бъде допуснат процесния имот до
съдебна делба. Излага подробни съображения. Твърди, че е придобила идеални
части от процесния апартамент по силата на
правна сделка, договор за покупко-продажба от 10.10.1984 година и
последващ договор от 12.05.2005 г. при режим на съпружеска имуществена общност,
тъй като по това време е била в брак с Л.Д.С..
В резултат на
тези сделки е придобила 13/16 ид. части
като бездялова съсобственост със съпруга й Л.С..
Излага квотите,
при които желае да бъде допуснат до делба процесния апартамент.
В съдебно
заседание с оглед представени новооткрити доказателства процесуалният
представител на ищеца е изменил основанието, на което претендира, че имота е
придобит от наследодателя на страните *****, а именно, да се приеме, че
процесния имот при придобиването му от ***** не е бил в режим на семейна
съпружеска имуществена общност.
Производството е във фазата по допускане на
делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.
Съдът,
след като прецени събраните по делото доказателства, въз основа на закона и по
свое вътрешно убеждение прие за установено следното от фактическа страна:
От представеното Удостоверение за наследници
№2681/02.08.2010г., издадено от община ***** е видно, че ***** С. ***, е
починал на 02.03.2005г. и е оставил за свои законни наследници – съпруга *****
– починала на 15.10.2008г., син - Л.Д.С., син - В.Д.С., син – ***** Д.С.,
починал на 11.12.2007г. и оставил за свои наследници – съпруга – В.Д.С., син – Д.Г.С.
и дъщеря В. ***** С..
Видно от представения
Нотариален акт №22 том II
дело №834/1984г. от 20.07.1984г. ***** е признат за собственик на процесния
имот – жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за
мероприятия по Закона за териториално и селищно устройство, въз основа на
Заповед №1636 на ОбНС Ст.Д. от 23.10.1981г., приета като доказателство по
делото.
С НА за
покупко-продажба на недвижим имот №90 том III
дело №1034/1984г., ***** е продал на сина си Л.Д.С. ½ ид.ч. от процесния
апартамент.
С НА за
покупко-продажба на недвижим имот №138 том I рег.№1913 дело №134/2005г. на 12.05.2005г. ***** е продала на
сина си Л.Д.С. собствените й 5/16 ид.ч. от съсобствения процесен имот.
Представени са
като доказателства по делото данъчна оценка на имота №**********/17.06.2010г.,
схема №3215/18.06.2010г. на самостоятелен обект в сграда с идентиф.
68789.13.45.2.17, изд. от служба по ГКК гр.Кюстендил, НА за поправка на
констативен НА за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу
отчужден недвижим имот за мероприятия по Закона за териториално и жилищно
устройство, Удостоверение за граждански брак на Л.Д.С. и В.В.С. от 06.05.1973г.
Изложените фактически обстоятелства,
установени от описаните по-горе писмени и гласни доказателства, обуславят
следните правни изводи:
Безспорни са
доказателствата по делото, че страните са съсобственици на процесния недвижим
имот.
Съгласно
разпоредбата на чл.34 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ,
освен ако законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Правото на съдебна делба по чл.69 от ЗН принадлежи
на всеки наследник. Съществуването му е предпоставено от доказването, че
страните са участници в имуществената общност, възникнала на основание
наследяване. В настоящия случай се установява, че процесния имот от
наследодателя на страните ***** на основание обезщетение срещу отчужден
недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ/отм./. Видно от доказателствата по делото
– представеното Удостоверение за наследници, страните в качеството си на
наследници на общия им наследодател, имат
право на дял от наследствените имоти, поради което ще се допусне делбата на
описания по-горе недвижим имот, с което ще се прекрати съсобствеността между
страните по делото.
От
Удостоверение за наследници №160/20.07.2009г., издадено от община ***** е
видно, че *****, б.ж. на с.*****, след
смъртта си е оставил за негови законни наследници - трима синове и съпруга, които по силата на
чл.5 ал.1 от ЗН имат равни права – по 1/4 ид.ч. приживе ***** се е разпоредил
със собствената си 1/2ид.ч. от процесното жилище чрез продажбата й на сина си
ответника Л.С.. С оглед липсата на представени доказателства и наведени
твърдение в противна посока, съдът приема, че полученият в обезщетение обект –
проценото жилище, срещу отчужден имот е индивидуална собственост на съпруга *****,
ако стойността на отчуждения имот и тази на конкретно определения в обезщетение
обект се покриват. Този извод следва от липсата на доказателства, че е било
налице доплащане за същия по време на брака с общи средства на съпрузите.
Следователно ***** е имал право да се разпореди със собствената си 1/2ид.ч от
апартамента. След неговата смърт съпругата му и всяко едно от децата по силата
на чл.5- ЗН са придобили по 1/8ид.ч. в наследство от останалата 1/2ид.ч. От
където следва, че майката ***** е можела да се разпореди само с 1/8ид.ч., а не с 5/16ид.ч., колкото е
продала на сина си Л.С. с НА №138/2005г., тъй като жилището не е СИО. В случая *****
е прехвърлила права, в повече отколкото е притежавала, а именно 1/8 ид.ч. Договорът
е действителен между страните по сделката, произвел е своето действие между
тях, но същият е непротивопоставим на останалите съсобственици на имота. От тук
следва, че ответника Л.С. е придобил от процесния имот 5/8ид.ч. общо със съпругата
си В.В.С. тъй като придобиването е по време на брака им, чрез покупко-продажба
от баща си ***** и от майка си и 1/8ид.ч. по наследство. Ищецът В.С. притежава
1/8ид.ч. по наследство и останалата 1/8ид.ч. се разпределя между наследниците
на третия син – ***** С. – ответниците В.С., Д.С. и В.С., които получават по
1/24ид.ч. Приведени под общ знаменател правата на страните са : за Л.С. и
съпругата му общо 15/24ид.ч., придобити в режим на СИО, за Л.С. 3/24ид.ч. по
наследство, за В.С. – 3/24ид.ч., за В.Д.С. – 1/24ид.ч., за Д.С. – 1/24ид.ч. и
за В.С. – 1/24ид.ч.
Предвид
изложеното, искът за допускане на делба на процесните имоти следва да бъде уважен.
По отношение на съделителите, съдът намира,
че съсобствеността не е прекратена при предявяване на иска за делба и към
момента на постановяване на решението страни в имуществената общност са В.Д.С., Л.Д.С., В.Д.С., Д.Г.С., В. ***** С. и В.В.С..
На основание
изложеното и на осн. чл.6 ЗН и чл.341 и сл ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА
извършване на съдебна делба
на следния недвижим имот:
„Жилище /апартамент/ с идентификатор
68789.13.45.2.17 с площ от 92.33кв.м., находящ се на адрес гр.*****, п.к.2600,
ул.”*****, находящ се в сграда №2, разположена в поземлен имот с идентификатор
68789.13.45, ведно с прилежащите части: мазе №15 с площ от 4.16квадратни метра,
както и 6.32% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право
на строеж при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – жилище с
идентификатор 68789.13.45.2.18, под обекта – жилище с идентификатор
68789.13.45.2.13, над обекта – жилище с идентификатор 68789.13.45.2.21,.
МЕЖДУ:
В.Д.С. ЕГН **********
***, Л.Д.С. ЕГН **********, В.В.С. ***, В.Д.С. ***, Д.Г.С. *** и
В. ***** С. ***.
Делбата да се извърши съгласно правата на
страните, а именно:
За
В.Д.С. –3/24 ид.ч.;
За
Л.Д.С. и В.В.С.
общо – 15/24 ид.ч.
За
Л.Д.С. – 3/24ид.ч.
За
В.Д.С. – 1/24 ид.ч.
За
Д.Г.С. – 1/24 ид.ч.
За
В. ***** С. – 1/24 ид.ч.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА съдебно-техническа
експертиза изпълнима от вещото лице инж. Стефка Карамфилова със задача да даде
заключение относно поделяемостта и средната пазарна оценка на делбените имоти,
както и да изготви проект за разделянето им, съобразно правата на съделителите,
при депозит в размер на 120лв. вносим в седмодневен срок от влизането на
решението в сила от съделителите, съразмерно с притежаваната квота.
Решението може
да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му с въззивна жалба пред Окръжен
съд гр.Кюстендил.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: