РЕШЕНИЕ
№ 24
гр. Бяла, 22.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на осемнадесети
февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Ивелина Ил. Келлева Бонева
при участието на секретаря Мариета Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Ивелина Ил. Келлева Бонева Гражданско дело
№ 20214510101146 по описа за 2021 година
Депозирана е искова молба от К. Б. АВР., ЕГН ********** против Р. ИВ.
АНГ.,ЕГН ********** и ПЛ. Т. АНГ., ЕГН **********. Моли съда да постанови
решение по силата на което да развали договор за издръжка и гледане, обективиран в
Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане № 129, том 6, рег.№ 4221, н.дело № 625 от 08.06.2016г. на
Нотариус № 385 - Сашенка Константинова, сключен между нея и ответниците, за
следния недвижим имот, а именно: 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/ от Апартамент
№ 13, пети етаж, вход Г на жилищен блок Латекс – 4, целия със застроена площ от
62.61 кв.м., състоящ се: от хол, спалня, кухня и сервизни помещения, заедно с избено
помещение № 13, с площ от 4.92 кв.м. заедно с 1.939 % ид.ч. от общите части на
сградата и от отстъпен право на строеж върху 70.74 кв.м., построен върху общинска
земя - УПИ-І за жилищно строителство, в квартал 27 по регулационния план на
гр.Бяла, квартал Гарата, както и постанови връщане на имота в неин патримониум.
В едномесечния срок по чл.131 ГПК е депозиран отговор от ответниците, с
който същите заемат становище за основателност на исковите претенции.
Ищцата, чрез процесуалния си представител поддържа предявените искове и
моли съда да ги уважи, като на основание чл.237, ал.1 ГПК пледира за постановяване
решение, основаващо се на признанието на иска от страна на ответниците.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по
делото доказателства, намира за установено следното:
1
Предявен е конститутивен иск по чл.87, ал.3, изр.1 от ЗЗД за разваляне на
договор за издръжка и гледане поради неизпълнение обективно съединен с иск по
чл.108 от ЗС.
С оглед характера на договора – двустранен, възмезден и алеаторен, и доколкото
същият е сключен по време на брака между приобритателите, то задължението да се
предоставят грижи следва да се изпълнява солидарно от двамата ответници. Същият
обвързва страните, които са го сключили по силата на създадената облигационна
връзка. Фактът на виновно неизпълнение на поетите задължения е достатъчен за
уважаване на претенцията за разваляне на договора по чл.87, ал.3 от ЗЗД и в тази
връзка именно приобретателя по алеаторната сделка е пасивно легитимиран ответник
по иска по чл.87, ал.3 от ЗЗД. Независимо, че втория ответник не е страна по договора,
не се спори по делото, че същия е бил в граждански брак с ответницата А. по времето,
когато е бил сключен договора, поради което той също е пасивно легитимиран като
страна по делото по силата на задължителното другарство и възникналата съпружеска
имуществена общност по отношение на придобитото по време на брака.
С отговора на исковата молба ответниците са направили признание на същия.
Разпоредбата на чл.237 от ГПК предвижда възможността ищецът да поиска от съда да
прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на решение при признание на
иска. В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно
да се укаже, че същото е постановено при признание на иска.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за
произнасяне с решение по чл.237, ал.1 ГПК, т.к. ответниците са направили изявление,
че признават иска. Спазени са и изискванията на чл.237, ал.3, т.1 и т.2 ГПК, тъй като
признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, както и е такова, с
което страната може да се разпорежда. С оглед направеното признание, съдът намира
предявения иск за основателен и доказан.
Доколкото изхода на спора по иска с правно основание чл.108 от ЗС е
обусловен от изхода на спора по чл.87, ал.3 от ГПК, то и този иск се явява основателен.
Предпоставка за уважаване на собственическия ревандикационен иск е доказване
правото собственост, принадлежащо на ищеца, което в конкретния случай зависи от
разваляне на договор за гледане и издръжка и връщането на имота в патриномиума на
ищцата.
При този изход на спора разноските по делото следва да се присъдят на
ответниците, но такива с исковата молба не са претендирани.
Съдът констатира, че по делото липсват доказателства за изцяло заплатена д.т.
по обективно съединените искове, като заплатената е в размер на 30.00 лв. Съгласно
чл.71, ал.2 ГПК, когато цената на иска се определя при условията на чл.69, ал.1, т.2
ГПК, дължимата държавна такса е 4% върху тази цена, т.е. правилото на чл.71, ал.2 е
2
приложимо във всички случаи, когато цената на иска се определя от данъчната или
пазарната цена на вещното право, в това число и в случаите на разваляне на договори
имащи за предмет вещни права върху недвижими имоти. Съгласно чл.72, ал.1 ГПК за
предявените с една молба кумулативно съединени искове се събира държавна такса по
всеки иск. Съгласно чл.1 от тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по реда на ГПК, размерът на дължимата държавна такса за всеки иск е 4%
от цената, но не по-малко от 50 лева, като дължимата такава се явява в размер на
100.00 лв., която следва да бъде събрана по реда на чл.77 ГПК.
Мотивиран от горното и на основание чл.237, ал.1 ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договор за прехвърляне на идеални части от недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 129, том 6, рег.№
4221, н.дело № 625 от 08.06.2016г. на Нотариус № 385 - Сашенка Константинова,
сключен между К. Б. АВР., ЕГН **********,в качеството й на прехвърлител и Р. ИВ.
АНГ., ЕГН **********, в качеството й на преобретател за следния недвижим имот,
находящ се в гр.Бяла, обл.Русе, кв.Гарата, *********, а именно: 1/4 ид.ч. /една четвърт
идеална част / от Апартамент № 13, пети етаж, вход Г на жилищен блок Латекс – 4,
целия със застроена площ от 62.61 кв.м., състоящ се: от хол, спалня, кухня и сервизни
пометения, заедно с избено помещение № 13, с площ от 4.92 кв.м., заедно с 1.939 %
ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпен право на строеж върху 70.74кв.м.,
построен върху общинска земя - УПИ-І за жилищно строителство, в квартал 27 по
регулационния план на гр.Бяла, квартал Гарата, при граници: от всички страни улици,
поради неизпълнение на договорното задължение от страна на ПЛ. Т. АНГ., ЕГН
********** и Р. ИВ. АНГ., ЕГН **********.
ОСЪЖДА ПЛ. Т. АНГ., ЕГН ********** и Р. ИВ. АНГ., ЕГН ********** да
предадат на К. Б. АВР., ЕГН ********** собствеността и владението на 1/4 ид.ч. от
описания по-горе недвижим имот.
ОСЪЖДА К. Б. АВР.,ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС Бяла сумата в размер на 70.00лв. (седемдесет лева ),
представляваща дължима, но невнесена държавна такса по обективно съединените
искове.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред РОС в 2-седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: _______________________
3