О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./….10.2019 г.
гр.
Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 16.10.2019 г., в състав:
СЪДИЯ:
МАРИЯ ТЕРЗИЙСКА
Като
разгледа докладваното от съдията
Търговско дело № 2769/2012 г. по описа на ВОС,
За
да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е молба вх.№ 29873/10.10.2019 г. от адв. М. –
синдик в производството по несъстоятелност на „Обзор Дивелъпмънт“ ЕАД /в
несъстоятелност/, в която сочи, че по реда на чл. 718 от ТЗ са проведени преки преговори с купувач за един
от имотите, включени в масата на несъстоятелността, а именно поземлен имот,
самостоятелен обект с идентификатор № 53045.213.614, идентичен с УПИ – I, „за озеленяване“ в кв.3, с площ от
432 кв.м. съгласно действащия частичен устройствен план на к„к„ „Обзор Север“
гр. Обзор, общ. Несебър, обл. Бургас, местност „Чаира“.
Моли съдът да одобри протоколите за
проведени преговори и разреши изповядване на сделката в нотариална форма.
Следва да се откаже удовлетворяване на
молбата.
На първо място: разрешението за
продажба по реда на чл. 718 от ТЗ е дадено от съда по несъстоятелността с
разпореждане № 8882/19.08.2014 г., а не с цитираното от синдика в молбата
Определение № 569/18.02.2016 г., тъй като с последното съдът е разрешил
продажба по реда на чл. 718 от ТЗ единствено на поземлен имот, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор № 53045.213.560, идентичен с УПИ II-213560 в кв.3, с площ 24 444 кв.м., съгласно
действащия частичен устройствен план на курортен комплекс „Обзор Север”, гр.
Обзор, общ. Несебър, обл. Бургас, местност „Чаира”.
С процесното разпореждане от
19.08.2014 г., с което е разрешена продажба при преки преговори по отношение на
процесния имот, съдът е посочил, че разрешава продажбата при цена не по-ниска
от цената по чл. 717 от ТЗ.
При продажба по чл. 718 от ТЗ съдът
предварително дава разрешение и то е дадено на 19.08.2014 г. при определени
условия, които синдикът следва да изпълни. Съдът не санкционира продажба с
последващо одобряване, освен в хипотезата на издаване на постановление за
възлагане. Синдикът е този, който следва да извърши продажбата при разрешените
условия и да сключи нотариален акт.
Ако синдикът счита, че цената, на
която е реализирана продажбата е под тази, на която е разрешена, то тогава има
опция да поиска одобрение на цената от събранието на кредиторите. Но това става
чрез сезиране на съда с искане за свикване на събрание, което да вземе решение
за продажбата по чл. 718 от ТЗ съгласно последните изменения на закона. Съдът
дава предварително разрешение за продажба при условията, при които СК е взело
решение, а не дава последваща санкция, тъй като отговорността е на синдика за
реализиране на продажбата при спазване решението на СК. Към момента както съдът
посочи, вече е дадено разрешение на 19.08.2014 г. за продажба при определена
минимална цена.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молба вх. № 29873/10.10.2019
г. от адв. М. – синдик в производството по несъстоятелност на „Обзор
Дивелъпмънт“ ЕАД /в несъстоятелност/, съдържаща искане съдът да одобри
протоколите за проведени преговори и разреши изповядване на сделка за имот от
масата на несъстоятелността в нотариална форма.
Определението е окончателно. Да се
уведоми синдика с изпращане на препис.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: