№ 15
гр. Провадия, 21.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание
на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря И.М.В.
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20213130100726 по описа за 2021 година
ИВ. ХР. Н. ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област
****, ул. „Мита Стойкова“ №3, С. ИВ. Б., ЕГН **********. постоянен адрес село ***,
община ***, област ****, ул. „Звънче“ № 8, Д. ИВ. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес
град *****, община *****, област ****. ул.“Никола Обретенов“ № 27, В. ИЛ. Д. ЕГН
********** с постоянен адрес град *****, община *****, област ****. ул. „Антон Тодоров“
№ 11, ИВ. ЕН. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес град ****, община ****, ул. „Струга“
№ 21, ет. 9, ап. 272, ИВ. ХР. Р. ЕГН **********, постоянен адрес град ****, община ****,
област ****, бул. „Сливница“ № 187, ет. 3, ап.22, Н. ИВ. ХР. с ЕГН ********** с адрес гр.
***** ул. „Лиляна Димитрова“ № 3 срещу „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД, вписано в АВп/ТР с
ЕИК ********* със седалище град ****, община ****, област ****. ул. „Никулицел“ № 10,
ет. партер, офис 2.
В исковата молба се излага, че ищците са наследници на И.Д. М., починал на
08,11.1982 г. и с Решение № 70/16.08.1995 г на ПК *****, Решение № 71/18.08.1998г. на ПК
*****, Решение № 88/14.06.1999 г на ПК ***** им е възстановено правото на собственост
върху следните земеделски земи. съответно:
поземлен имот с идентификатор 65019.13.6 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД 18-606/28.02.2018г. на изпълнителен директор на АГКК,
находящ се в землището на село ***, община *****, област ****, местност „Малък лонгоз“,
с площ 11795 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставени трайни насаждения, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма
номер по предходен план 013006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
65019.13.19: 65019.18.36; 65019.13.22; 65019.12.35; 65019.13.18;
- поземлен имот с идентификатор 63135.52.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-254/30.01.2018г. на изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в землището на село ***, община *****, област ****,
местност „Васовата“, с площ 2000 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин
на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята 6, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план 052011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
1
63135.52.142: 63135.52.10, 63135.52.132.
- поземлен имот е идентификатор 39551.19.24 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 249/30.01.2018г. на изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в землището на село ****, община *****, област ****,
местност „Равни ниви“ с площ 5001 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план 019024, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
39551.19.22; 39551.19.23; 39551.19.31; 39551.19.25; 39551.19.17.
По отношение на посочените земеделски имоти на 01.09.2010г. от част от
наследниците и съсобственици, а именно Н. ИВ. ХР. ЕГН **********, Д. ИВ. Д., ЕГН
********** и ИВ. ХР. Н. ЕГН ********** е подписан Договор за аренда, вписан в АБп/СВп
Провадия под № 25. том 8. вх. р. №. 3665/14.10.2010г. с арендатор ЕКО ТУР ИНВЕСТ
ЕООД, вписано в АВп/ТР с ЕИК *********. със седалище град ****, община ****, област
****. ул. „Никулицел“ № 10. ет. партер, офис 2. Срокът на договора е 15 стопански години,
считано от 01.10.2010 г до 01.10.2025 г. като е договорено рентно плащане, диференцирано
според категорията на земята, дължимо годишно в срок до 3 месеца, след прибиране на
земеделската продукция.
Твърдите се, че арендодателите са изпълнили задълженията си по договора предали
са недвижимите имоти, предмет на договора на арендатора в състояние, отговарящо на
ползването им и са осигурили спокойното и безпрепятстваното им ползване, през 2015г.
ответникът преустановил изпълнението на задължението си за заплащане на рентната
вноска. Последното плащане по договора от страна на ответника е осъществено през 2015 г.
когато заплатил рентата дължима за стопанската 2013г.-2014г..
Твърди се, че ответникът е изпаднал в забава относно рентните вноски, дължими за
стопанската 2015г. - 2016г., 2016г.- 2017г., 2017г. - 2018г., 2018г. – 2019г., 2019г. - 2020 г..
Ищците притежавали общо повече от половината от арендованите имоти същите, а
именно 34/30 идеални части от арендованите имоти.
Иска се съдът да развали по вина на ответника на основание на чл. 28 ал.2 във вр. с
ал. 1 от ЗЗД Договор за аренда, вписан в АВп/СВн Провадия под № 25. том 8. вх. p.№
3665/14.10.2010 г.;
- на основание чл.30 ал.1 от ЗАЗ да постанови връщане владението на имотите,
предмет на процесния договор за аренда на ищците.
В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор от ответника.
Ответникът по иска, редовно уведомен за висящността на производството и
насроченото по делото съдебно заседание /съобщението до ответника, с което му се дава
право на отговор е било връчено на 30.09.2021г., на основание чл.50, ал.2 ГПК, а за
насроченото заседание на 05.01.2022г., на основание чл.50, ал.2 ГПК/, не е подал писмен
отговор в предоставения му срок, не се явява и представлява в първото съдебно заседание, и
не е направил искане за разглеждането на делото в негово отсъствие.
Съдът, взема предвид, че с връченото на ответника съобщение на 30.09.2021г., ведно
с препис от Определение № 497/22.07.2021г. и с връчване на 05.01.2022г. на призовка за
насрочено открито съдебно заседание ведно с определение № 764/22.11.2021г., са му указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в
съдебно заседание.
Съдът намира, че предявеният иск е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства - договор за аренда вписан под
2
№ 25, том VIII, вх. рег. № 3665/14.10.2010 г.; удостоверение за наследници изх. №
66/24.02.2021 г.; скица на поземлен имот № 15-211795-28.02.2021г.; решение №
71/18.08.1998 г. на ПК *****; скица на поземлен имот № 15-211794-28.02.2021г.; решение №
88/14.06.1999 г. на ПК *****; скица на поземлен имот № 15-211796-28.02.2021г.; решение №
70/16.08.1995 г. на ПК *****.
Процесуалният представител на ищцовата страна е заявил, че желае постановяване на
неприсъствено решение. С оглед на гореизложеното съдът намира, че са налице
предпоставките на чл. 238, ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и следва да бъде поставено
неприсъствено решение, като искът бъде уважен изцяло.
С оглед направеното от ищеца искане и разпоредбата на чл.78, ал.1 от ГПК следва да
му бъдат присъдени направените по делото разноски, съгласно представения списък по
чл.80 от ГПК. Според списъка и доказателствата за сторените от ищцовата страна разноски,
те са в размер на 124.62 лева за държавна такса и 400 лева за адвокатско възнаграждение за
ищците Д.Д., В.Д., И.Д., И.Р. и в размер на 62,31 лева за държавна такса и 200 лева за
адвокатски хонорар за ищците И.Н. и С.Б..
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от
ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал.1 от Закона за арендата в земеделието Договора за
аренда на земеделски земи от 01.09.2010г., вписан с Акт вписан под № 25, том VIII, вх. рег.
№ 3665/14.10.2010 г. на СВ при РС Провадия, сключен между Н. ИВ. ХР. с ЕГН **********
с адрес гр. ***** ул. „Лиляна Димитрова“ № 3, Д. ИВ. Д., ЕГН **********, с постоянен
адрес град *****, община *****, област ****, ул.“Никола Обретенов“ № 27, ИВ. ХР. Н. ЕГН
**********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул. „Мита Стойкова“
№3 в качеството им на наследници на И.Д. М. като арендодатели и „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“
ЕООД ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр. ****, ул. „Никулицел“ No 10, ет.
партер, офис 2, в качеството му на арендатор.
ОСЪЖДА, на основание чл.30, ал.1 от ЗАЗ, „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК
********* с седалище и адрес на управление гр.****, р-н „Приморски“, ул.“Никулден“ №
10, партер, офис 2 да върне на ИВ. ХР. Н. ЕГН **********, с постоянен адрес град *****,
община *****, област ****, ул. „Мита Стойкова“ №3, С. ИВ. Б. ЕГН ********** постоянен
адрес село ***, община ***, област ****, ул. „Звънче“ № 8, Д. ИВ. Д., ЕГН **********, с
постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул.“Никола Обретенов“ № 27, В.
ИЛ. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул.
„Антон Тодоров“ № 11, ИВ. ЕН. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес град ****, община
****, ул. „Струга“ № 21, ет. 9, ап. 272, ИВ. ХР. Р. ЕГН **********, постоянен адрес град
****, община ****, област ****, бул. „Сливница“ № 187, ет. 3, ап.22, Н. ИВ. ХР. с ЕГН
********** с адрес гр. ***** ул. „Лиляна Димитрова“ № 3 следните недвижими имоти,
3
предмет на Договора за аренда на земеделски земи от 01.09.2010г., вписан с Акт вписан под
№ 25, том VIII, вх. рег. № 3665/14.10.2010 г. на СВ при РС Провадия, а именно:
- поземлен имот с идентификатор 65019.13.6 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД 18-606/28.02.2018г. на изпълнителен директор на АГКК,
находящ се в землището на село ***, община *****, област ****, местност „Малък лонгоз“,
с площ 11795 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставени трайни насаждения, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма
номер по предходен план 013006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
65019.13.19: 65019.18.36; 65019.13.22; 65019.12.35; 65019.13.18;
- поземлен имот с идентификатор 63135.52.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-254/30.01.2018г. на изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в землището на село ***, община *****, област ****,
местност „Васовата“, с площ 2000 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин
на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята 6, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план 052011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
63135.52.142: 63135.52.10, 63135.52.132.
- поземлен имот е идентификатор 39551.19.24 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 249/30.01.2018г. на изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в землището на село ****, община *****, област ****,
местност „Равни ниви“ с площ 5001 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план 019024, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
39551.19.22; 39551.19.23; 39551.19.31; 39551.19.25; 39551.19.17.
ОСЪЖДА „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД ЕИК *********, седалище и адрес на
управление гр. **** , ул. „Никулицел“ No 10, ет. партер, офис 2 да заплати на Д. ИВ. Д.,
ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул.“Никола
Обретенов“ № 27, В. ИЛ. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес град *****, община *****,
област ****, ул. „Антон Тодоров“ № 11, ИВ. ЕН. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес град
****, община ****, ул. „Струга“ № 21, ет. 9, ап. 272, ИВ. ХР. Р. ЕГН **********, постоянен
адрес град ****, община ****, област ****, бул. „Сливница“ № 187, ет. 3, ап.22, сума в
размер на 524,62 лева представляваща сторените по делото разноски, включително и
адвокатско възнаграждение, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД ЕИК *********, седалище и адрес на
управление гр. **** , ул. „Никулицел“ No 10, ет. партер, офис 2 да заплати на ИВ. ХР. Н.
ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул. „Мита
4
Стойкова“ №3 и С. ИВ. Б. ЕГН **********, постоянен адрес село ***, община ***, област
****, ул. „Звънче“ № 8, сума в размер на 262,31 лева представляваща сторените по делото
разноски, включително и адвокатско възнаграждение, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от постановеното решение да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Провадия: _______________________
5