РЕШЕНИЕ
№ 1959
гр. Плевен, 12.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Светла Илм. Замфирова
при участието на секретаря Дарина В. Димитрова
като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело №
20254430104433 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
В районен съд гр. Плевен е постъпила искова молба от Д. Л. Н.
чрез адвокат П. И. А. против ***, с която е предявен иск за делба с
правно основание чл. 341 от ГПк вр. чл. 34 от ЗС.
В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК, ответникът е представил
писмен отговор.
Съдът е сезиран с искане да допусне до делба между съделителите
процесния недвижим имот.
В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК е представен писмен
отговор.
Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за безспорно от
правна и фактическа страна следното:
Страните са съсобственици на имоти в землището на село ***,
ЕКАТТЕ *****, а именно:
1
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени
със Заповед № **-**-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления
имот: село ***, местност „***”, с площ: 3000 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: *****, съседи на имота: поземлени имоти с
идентификатори: *****.***.4; *****.***.7; *****.***.24 и *****.***.***,
съгласно Скица на поземлен имот № 15-*******-08.05.2025г. на ****- Плевен.
Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 348.30 лева /триста
четиридесет и осем лева и 30 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна
оценка изх.№ **********/23.05.2025г. на Община ***.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.88.16 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен,
одобрени със Заповед № РД-**-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на
поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 4901 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатори: *****.**.**; *****.**.**; *****.**.** и
*****.**.***, съгласно Скица на поземлен имот № **-*********-**.**.2025г.
на ****-Плевен.
Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 336.20 лева /триста
тридесет и шест лева и 20 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна
оценка изх.№ ***/23.05.2025г. на Община ***.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.6 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен,
одобрени със Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на
поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 10235 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатори: *****.***.**; *****.***.*; *****.***.***
и *****.***.*, съгласно Скица на поземлен имот № **-********-08.05.2025г.
2
на ****-Плевен.
Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е ***0.30 лева /хиляда
триста и двадесет лева и 30 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна
оценка изх.№ **************/23.05.2025г. на Община ***.
Д. Л. Н. се легитимира като собственик на горните три имота въз основа на
Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 04.06.2024г., № **, том **,
рег.№ ****, дело № ***/2024г. на Нотариус Д.И., рег.№ *** на НК /вх.рег.№
****/04.06.2024г., акт № **, том **, н.д. № ****/2024г. на Служба по
вписванията- Плевен/.
Ответната кооперация се легитимира като собственик на горните три имота
въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 01.12.2015г.,
№ ***, том ***, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на
НК /вх.рег. № *****/01.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ****/2015г. на
Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти от 01.12.2015г., Х° ***, том И, рег.№ ****, дело №
***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ******/01.12.2015г.,
акт № ***, том **, дело № ****/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/;
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 17.12.2015г., №
**, том ***, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК
/вх.рег. № *****/17.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ***/2015г. на Служба
по вписванията-Плевен/ и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
имоти от 28.03.2016г., № **, том *, рег.№ ***, дело № **/2016г. на Нотариус
И.И., рег.Хе *** на НК /вх.рег. № ****/28.03.2016г., акт № ***, том *, дело №
***/2016г. на Служба по вписванията-Плевен/.
Д. Л. Н. е собственик на 2/3 идеални части от горните три имота, а
ответникът е собственик на 1/3 идеални части от тях.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.**.20 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен,
одобрени със Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на
поземления имот: село ***, местност ***, с площ: 11001 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: .**020, съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатори: *****.**.***; *****.**.24; *****.**.21 и
3
*****.**.10, съгласно Скица на поземлен имот № 15-******-08.05.2025г. на
****- Плевен.
Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 1064.30 лева /хиляда
шестдесет и четири лева и 30 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна
оценка изх.номер **************/23.05.2025г. на Община ***.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.**.20 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен,
одобрени със Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на
поземления имот: село ***, местност „***”, с площ: 4001 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: .**020, съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатори: *****.**.63; *****.**.6; *****.**.21 и
*****.**.19, съгласно Скица на поземлен имот № 15-******-08.05.2025г. на
****-Плевен.
Данъчната оценка на гореописания недвижим имот е 464.50 лева
/четиристотин шестдесет и четири лева и 50 стотинки/, съгласно
удостоверение за данъчна оценка изх. номер **********/23.05.2025г. на
Община ***.
Д. Л. Н. се легитимира като собственик на горните два имота въз
основа на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 04.06.2024г., №
***, том II, рег.номер ****, дело № ***/2024г. на Нотариус Д.И., рег.№ *** на
НК /вх.рег.№ ****/04.06.2024г., акт № 33, том XV, н.д. номер ***/2024г. на
Служба по вписванията- Плевен/.
Ответната кооперация се легитимира като собственик на горните два
имота въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от
01.12.2015г., номер ***, том II, рег.Хе ****, дело номер ***/2015г. на
Нотариус И.И., рег.Хе *** на НК /вх.рег. Хе ***/01.12.2015г., акт Хе ***, том
**, дело номер ****/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 01.12.2015г., номер ***, том
II, рег. номер г. номер ****, дело номер ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.
номер *** на НК /вх.рег. номер ******/01.12.2015г., акт номер ***, том **,
дело номер ****/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти от 17.12.2015г., Хе 32, том ***, рег.
4
номер ****, дело номер ***/2015г. на Нотариус И.И., рег. номер *** на НК
/вх.рег. номер *****/17.12.2015г., акт номер ***, том **, дело номер
***/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/; Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти от 28.03.2016г., номер 74, том I, рег. номер
****, дело номер **/2016г. на Нотариус И.И., рег. номер *** на НК /вх.рег.
номер ****/28.03.2016г., акт № ***, том 7, дело № **/2016г, на Служба по
вписванията-Плевен/ и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
имоти от 20.04.2016г., № **, том I, рег.№ ***, дело № **/2016г. на Нотариус
И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ***/20.04.2016г., акт № ***, том 10 дело №
****/2016г. на Служба по вписванията- Плевен/.
Д. Л. Н. е собственик на 1/3 идеални части от горните два имота, а
ответникът е собственик на 2/3 идеални части от тях.
Съсобствените имоти се ползват от ответната кооперация.
Въпреки многобройните опити на Д. Л. Н., не е постигнато
споразумение с ответника за доброволна делба.
Твърденията в исковата молба се подкрепят от следните писмени
доказателства: Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от
04.06.2024г., № ***, том II, рег.№ ****, дело № ***/2024г. на Нотариус Д.И.,
рег.№ *** на НК /вх.рег.№ ****/04.06.2024г., акт № 33, том XV, н.д. №
***/2024г. на Служба по вписванията- Плевен/. Нотариален акт за дарение на
недвижими имоти от 01.12.2015г., № ***, том II, рег.№ ****, дело №
***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ***/01.12.2015г., акт
№ ***, том **, дело № ****/2015г. на Служба по вписванията- Плевен/.
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 01.12.2015г., №
***, том II, рег.№ ****, дело № ***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК
/вх.рег. № ******/01.12.2015г., акт № ***, том **, дело № ****/2015г. на
Служба по вп исванията- Плевен/. Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти от 17.12.2015г., № 32, том ***, рег.№ ****, дело №
***/2015г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № *****/17.12.2015г.,
акт № ***, том **, дело № ***/2015г. на Служба по вписванията-Плевен/.
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 28.03,2016г., №
74, том I, рег.№ ****, дело № **/2016г. на Нотариус И.И., рег.№ *** на НК
/вх.рег. № ****/28.03.2016г., акт № ***, том 7, дело № **/2016г. на Служба по
вписванията-Плевен/. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
5
имоти от 20.04.2016г., № **, том I, рег.№ ***, дело № **/2016г. на Нотариус
И.И., рег.№ *** на НК /вх.рег. № ***/20.04.2016г., акт № ***, том 10 дело №
****/2016г. на Служба по вписванията-Плевен/. Скица на поземлен имот №
15-*******-08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15-
*********-08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15-
********-08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15-******-
08.05.2025г. на ****-Плевен. Скица на поземлен имот № 15-******-
08.05.2025г. на ****-Плевен. Удостоверение за данъчна оценка изх.№
**********/23.05.2025г. на Община ***.
За извършване на делбата следва да бъде назначено вещо лице, което да
даде заключение относно действителната пазарна стойност на имота,
допуснат до делба, поделяемостта и да предложи варианти на делбата.
С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице условията на чл. чл.
341 от ГПК и следва да бъде допусната делба между съделителите върху
процесните недвижими имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 от ЗС, да се извърши съдебна делба
между Д. Л. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, и ***- ***"", ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление на дейността: село *** ****,
община ***, област Плевен, на следните недвижими имоти, находящи се в
землището на село ***, община ***, ЕКАТТЕ *****, а именно:
A/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени
със Заповед № РД-**-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления
имот: село ***, местност „***”, с площ: 3000 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: *****, съседи на имота: поземлени имоти с
6
идентификатори: *****.***.*; *****.***.*; *****.***.** и *****.***.***,
съгласно Скица на поземлен имот № **-*******-08.05.2025г. на ****- Плевен.
Б/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.**.** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени със
Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления имот:
село ***, местност „***”, с площ: 4901 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята при неполивни условия: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: *****, съседи на имота: поземлени имоти с
идентификатори: *****.**.**; *****.**.**; *****.**.** и *****.**.**,
съгласно Скица на поземлен имот № **-*********-08.05.2025г. на ****-
Плевен.
В/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.6 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на село ***, община ***, област Плевен, одобрени
със Заповед № РД-18-****/16.07.2018г. на *** на ***, с адрес на поземления
имот: село ***, местност „***”, с площ: 10235 кв.м., трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ******, съседи на имота: поземлени имоти с
идентификатори: *****.***.***; *****.***.*; *****.***.*** и *****.***.2,
съгласно Скица на поземлен имот № **-********-08.05.2025г. на ****-
Плевен,
при квоти на съсобственост за съделителите, както следва:
За Д. Л. Н. - 2/3 (две трети) идеални части.
За ***"*****-***""- 1/3 (една трета) идеални части.
Допуска съдебнооценителна експертиза със задача да даде
заключение за пазарната стойност и поделяемостта на имотите.
Назначава ВЛ инженер М. К. Ч. при депозит 500 лв, вносим в
едноседмичен срок от страна на ищеца.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
7
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
8