РЕШЕНИЕ
№ 17
гр. Карлово, 12.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Дарина Ил. Попова
при участието на секретаря Йоана М. Апостолова
като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело №
20245320101768 по описа за 2024 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в
първата фаза на делбеното производство.
Ищецът В. Д. А. с ЕГН **********, постоянен адрес град К., община
К., област П., ул. „Г.“ № *** твърди, че с ответниците Н. Д. Д. и Д. Д. А. са
съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО
МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от 1690 (хиляда шестстотин
и деветдесет) квадратни метра, находящо се в село С., община К., област П.,
съставляващо по плана на селото, одобрен със заповед № 976/1994 г. *** (***)
в кв. 19 (деветнадесети), при граници и съседи: улица с о.т.125-126, улица с
о.т. 121, ***, *** и УПИ *** и УПИ ***, ведно с построените в имота
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, МАСИВНА СГРАДА и ПАЯНТОВА
СГРАДА и ведно с всички строителни подобрения и приращения в мястото.
Имотът бил съпружеска имуществена общност на бабата и дядото на
ищцата, С.Д.Н. с ЕГН **********, б.ж. на село С., починал на *** г. и Н.С.Н. с
ЕГН **********, б.ж. на село С., починала на *** г.
Към датата на смъртта на дядо й, ***г. имотът останал в обикновена
съсобственост между неговите наследници: Н.С.Н., ЕГН **********
(съпруга), с право на собственост на 8/12 ид.части; С. Д. Д. с ЕГН **********
(внук на починалия му син Д. С.в Д. на ***г.) с право на собственост 1/12 ид.
част; Н. Д. Д. с ЕГН ********** (внук на починалия му син Д. С.в Д. на ***г.)
- с право на собственост 1/12 ид. част и Н.. С.ва А.а с ЕГН **********
(дъщеря) - с право на собственост на 2/12 ид.ч.
На 24.08.2010 г. чрез покупко-продажба, обективирана в нотариален
акт № 124, том 1, дело №108/2010 г. по описа на нотариус Р.К., рег. № *** на
НК и район на действие PC - К. Н.С.Н. с ЕГН ********** и С. Д. Д. с ЕГН
1
********** прехвърлили техните общо 9/12 ид. части от процесния имот на
Н. Д. Д. с ЕГН **********. По този начин същият станал собственик на 10/12
ид. части от имота, тъй като притежавал и 1/12 ид.ч. по наследство от неговия
баща и наследодател.
След смъртта на Н.. С.ва А. на *** г. ищцата и брат й Д. Д. А.
наследили нейните 2/12 ид. части от процесния имот поравно с по 1/12 ид.ч. за
всеки и станали съсобственици с първия ответник.
С ответниците не можели да постигнат съгласие за доброволно
прекратяване на съсобствеността върху имота.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба
на техните съсобствен недвижим имоти, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и
незастроено с площ от 1690 (хиляда шестстотин и деветдесет) квадратни
метра, находящо се в село С., община К., област П., съставляващо по плана на
селото, одобрен със заповед № 976/1994 г. *** (***) в кв. 19 (деветнадесети),
при граници и съседи: улица с о.т.125-126, улица с о.т. 121, ***, *** и УПИ
*** и УПИ ***, ведно с построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, МАСИВНА СГРАДА и ПАЯНТОВА СГРАДА и ведно с всички
строителни подобрения и приращения в мястото, при квоти: 1/12 (една
дванадесета) идеални части за В. Д. А.; 10/12 (десет дванадесети) идеални
части за Н. Д. Д.; 1/12 (една дванадесета) идеални части за Д. Д. А..
Ответникът Н. Д. Д. с ЕГН ********** от село С., община К., област
П., ул. ***, не е депозирал писмен отговор, в открито заседание заявява, че
няма да вземе становище по иска.
Ответникът Д. Д. А. с ЕГН **********, село Б., община К., област
П., ул. ***, не е депозирал писмен отговор, в открито заседание заявява, че
няма да вземе становище по иска.
Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от
ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател,
респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и
частта на всеки съсобственик от нея.
С нотариален акт № 146 , том II, дело № 697/1967 г. на Карловски
народен съдия, С.Д.Н. е призна за собственик по давностно владение и делба
на следния недвижим имот: къща, стряха и празно дворно място, находящи се
в село С., със застроено място с площ от 124 кв. м и незастроено място с площ
от 1083 кв.м, а по скица общо 1167 кв. м, до съседи: Н.А.А., В.Д.Н. и улица,
който имот по плана на селото има пл. № 255 и за него е отреден парцел Х в
кв. 25 по плана на селото.
С нотариален акт № 147 , том II, дело № 698/1967 г. на Карловски
народен съдия, С.Д.Н. е признат за собственик по регулация на празно дворно
място с площ от 210 кв. м, което е придадено от имот пл. № 259 в кв. 25,
собственост на Н.А.А. към имот пл. № 255, за която е отреден парцел Х в кв.
25 по плана на селото, собственост на С.Д.Н..
С нотариален акт № 148 , том II, дело № 699/1967 г. на Карловски
народен съдия, С.Д.Н. е признат за собственик по регулация на празно дворно
2
място с площ от 43 кв. м, което е придадено от имот пл. № 256 в кв. 25,
собственост на Г.И.М. към имот пл. № 255, за която е отреден парцел Х в кв.
25 по плана на селото, собственост на С.Д.Н..
С нотариален акт № 10, том I, дело № 44/1970 г. на Карловски
народен съдия, С.Д.Н. е признат за собственик по регулация на празно дворно
място с площ от 56 кв. м, което е придадено от имот – общински места - стара
улица в кв. 25, към имот пл. № 255, за която е отреден парцел Х в кв. 25 по
плана на селото, собственост на С.Д.Н..
От представените скица № 537/08.07.2024 г. и удостоверение № ***
от 26.07.2024 г. се установява, че *** в кв. 19 по плана на село С. е частично
идентичен с имота, описан в нотариален акт № 146 , том II, дело № 697/1967 г.
на Карловски народен съдия, нотариален акт № 147 , том II, дело №
698/1967 г. на Карловски народен съдия, нотариален акт № 148 , том II, дело
№ 699/1967 г. на Карловски народен съдия и нотариален акт № 10, том I, дело
№ 44/1970 г. на Карловски народен съдия.
С.Д.Н. с ЕГН **********, бивш жител на село С. е починал на *** г.
като е оставил наследници по закон съпругата си Н.С.Н., дъщеря си Н.. С.ва
А.а и по право на заместване на починалия си син Д. С. Д., починал преди
общия наследодател на *** г., внуците си С. Д. Д. и Н. Д. Д..
По делото не се спори, че С.Д.Н. и Н.С.Н. са придобили делбения
имот в режим на имуществена общност. След смъртта на С. Н., бездяловата
собственост е била прекратена и се е трансформирала в обикновена
съсобственост, като съпругата Н.С.Н. е притежавала ½ ид. част от
наследството и от имота, в резултат на прекратената СИО, а останалата ½ ид.
част е останала в наследство, като съпругата е получила 1/3 от наследството
или 1/6 от процесния имот или общо 4/6 (8/12) ид. части от имота, Н.. С.ва А.а
е получила 1/3 от наследството или 1/6 (2/12) ид. части от процесния имот, а
внуците С. Д. Д. и Н. Д. Д. са получили общо 1/3 от наследството или 1/6 от
процесния имот, или всеки от тях е наследил по 1/12 ид. част от имота.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от 24.08.2010 г.,
сключен с нотариален акт № 124, том I, рег. № 2412, дело № 108/2010 г. на
Нотариус Р.К., рег. № *** на Нотариалната камара, Н.С. Д.а и С. Д. Д. са
продали на своя съсобственик Н. Д. Д. собствените си 9/12 ид. части от
делбения имот.
След сключения договор за покупко-продажба, съсобственици на
имота са останали Н. Д. Д. с права общо 10/12 ид. части и Н.. С.ва А.а.
Н.. С.ва А.а, бивш жител на село Б. е починала на *** г., като е
оставила наследници по закон двете си деца Д. Д. А. и В. Д. А., които са я
наследили с равни права или са получили по 1/12 от процесния имот.
Правото си на собственост съделителите черпят от наследствено
правоприемство и продажба на недвижим имот, като договорът за продажба е
сключен между сънаследници. Собствеността на праводателя им не е спорна и
се установя от безспорните писмени доказатлества, а правата им са
определени в съответстиве със закона за наследството и сключения договор за
покупко-продажба.
По изложените съображения и при установеното приложно поле на
член 34 от ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан, поради което следва
да бъде допуснато извършване на съдебна делба на процесния имот между
страните по делото, при посочените права.
3
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Д. А. с ЕГН
**********, постоянен адрес град К., община К., област П., ул. „Г.“ № *** от
една страна и Н. Д. Д. с ЕГН ********** от село С., община К., област П., ул.
*** и Д. Д. А. с ЕГН **********, село Б., община К., област П., ул. *** – от
друга страна, на техния съсобствен недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и
незастроено с площ от 1690 (хиляда шестстотин и деветдесет) квадратни
метра, находящо се в село С., община К., област П., съставляващо по плана на
селото, одобрен със заповед № 976/1994 г. *** (***) в кв. 19 (деветнадесети),
при граници и съседи: улица с о.т. 125-126, улица с о.т. 121, ***, *** и УПИ
*** и УПИ ***, ведно с построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, МАСИВНА СГРАДА и ПАЯНТОВА СГРАДА и ведно с всички
строителни подобрения и приращения в мястото, ПРИ КВОТИ: 1/12 (една
дванадесета) идеални части за В. Д. А.; 10/12 (десет дванадесети) идеални
части за Н. Д. Д.; 1/12 (една дванадесета) идеални части за Д. Д. А..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд П. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Й.А.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
4