Р Е Ш Е Н И Е
№ 260003
гр. Луковит, 05.05.2023
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЛУКОВИТСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в публично съдебно заседание на двадесет и четвърти
февруари през две хиляди двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕНЦИСЛАВ ВЪЛЧЕВ
При секретаря Н.Х.
като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 525 по описа на съда за 2018 година и за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството е във втора фаза по извършване на делба
По
настоящото дело първата фаза по допускане на делбата е приключена с Решение №
260009/ 05.10.2022 г., с което е допусната делба на следния недвижим имот – Поземлен имот с кадастрален номер *с
площ от 1330 хиляда триста и тридесет/ кв.м, в който попадат: 1. Поземлен имот с идентификатор *****,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-859/ 11.12.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма
данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Ъ., ул. „Г.С.“ *, с площ:
834 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10м.), върху който имот попадат: сграда с
идентификатор *****.1, застроена площ 70 кв.м., брой етажи 2, предназначение:
жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор *****.2, застроена площ 24
кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сграда с
идентификатор *****.3, застроена площ 22 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
селскостопанска сграда; сграда с идентификатор *****.4,
застроена площ 71 кв.м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда,
при съседи: имоти с идентификатори - ***, ***, ***, 85010.700.664,
85010.700.663, 85010.700.660, 85010.700.5044, ***; 2. Урегулиран поземлен имот /УПИ/ ***/***/ в квартал ***, с площ от
430 /четиристотин и тридесет/ кв.м., при граници и съседи па УПИ ***: улица,
УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, в едно с построените сгради в УПИ ***: 2МЖ със
застроена площ от 73 кв.м, 2ПС със застроена площ от 122 кв.м и клозет със 7
кв.м. застроена площ, при права: за С.Г.Ц.
- 36/ 144 идеална част, за Р.Т.П. – 32/ 144 идеална част, за М.Г.П. – 7/ 144
идеална част, за В.В.П. – 7/ 144 идеална част, за Б.В.П.
– 7/ 144 идеална част, за Т.В.П. – 7/ 144 идеална част, за А.Е.Б. – 24/ 144
идеална част, за Й.Г.Н. – 24/ 144 идеална част.
Със същото
решение е отхвърлен иска за делба на гореописаните имоти по отношение на М.Д.К.,
М.К.Д., Т.М.Д., К.М.Д., М.М.Д., П.К.Д., Т.П.М., Н.П.М.,
Ц.Й.Ц., П.Н.П., В.Н.Г., Д.К.С., И.А.И., Т.Д.Ц., Ц.Д.Ц.,
С.Д.Ц., П.С.Д., И.П.Н., П.И.Н. и Д.И.Н. - като неоснователен.
В открито
съдебно заседание се явява процесуалния представител на ищцата – адв. П.Р.,
който изразява становище, че процесните имоти са неподеляеми и иска да бъдат
изнесени на публична продан.
Ответниците Р.Т.П., М.Г.П. и Т.В.П., В.В.П.,
Б.В.П. и А.Е.Б., редовно призовани, не се
явяват.
Ответникът Й.Г.Н.
– редовно призована, се явява лично. В депозирана до съда молба изразява
становище, че желае да получи реален дял от процесния имот предмет на делбата.
По делото е представена скица на поземлен имот *5-238758-03.03.2023г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Ловеч, на поземлен
имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-859/ 11.12.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Ъ.,
ул. „Г.С.“ *, с площ: 491 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, върху
който няма данни за сгради, при съседи: имоти с идентификатори - ***, *****, ***,
***, ***, който е идентичен с допуснатия до делба урегулиран поземлен имот
/УПИ/ ***/***/ в квартал ***, с площ от 430 /четиристотин и тридесет/ кв.м.
В настоящата втора фаза на делбата, съдът
служебно назначи съдебно-техническа експертиза, изпълнена от инж. К.К. – геодезист и оценител на недвижими имоти, която дава
заключение, че средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти е
следната: поземлен имот с идентификатор ***** /УПИ Н-662 в кв.44/, ул. „Ген. Столетов1
*, с.Ъ., с площ 834 м2, урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м., е
на стойност 20 798.00 лева, в това
число земя на стойност 4 587.00 лева и сгради: жилищна сграда с идентификатор *****.1,
с площ 70 м2, на 2 етажа,е на стойност 10 066.00 лева, жилищна сграда с
идентификатор *****.2, с площ 24 м2, на 1 етаж, е на стойност 1 718.00 лева,
селскостопанска сграда с
идентификатор *****.3, с площ 22 м2, на 1 етаж, е на стойност 1108.00 лева и селскостопанска
сграда с идентификатор *****.4, с площ 71 м2, на 1 етаж, е на стойност 3319.00
лева.
Поземлен имот с идентификатор *** /УПИ ***в кв.44/,
с.Ъ., с площ 491 м2, урбанизирана територия, незастроен имот за жилищни нужди,
е на стойност 2 700.00 лева.
Или общата стойност на допуснатите до делба
поземлени имоти е 23 498.00 лева.
Според мнението на вещото лице, делбените имоти,
в т.ч. и застроените сгради върху единия имот, не могат да се разделят на 8,
колкото е броят на съделителите.
Съдът, съобразявайки становищата на страните и
заключението на вещото лице инж. К.К., намира, че
единственият възможен способ за извършване на делбата и прекратяване на
съсобствеността е чрез изнасяне на имотите на публична продан.
Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той
да бъде изнесен на публична продан, като страните в делбата могат да участват
при наддаването в публичната продан.
В конкретния случай делбените имоти не могат да
бъде разделен на 8 части, колкото са съделителите.
Единствената възможност за ликвидиране
окончателно на съсобствеността е чрез изнасяне на имотите на публична продан на
основание чл. 348 ГПК.
Разноските:
Съобразно
Постановление № 7/ 28.11.1973 г. на Пленума на ВС т. 9, разноските по делбените
дела се определят съобразно стойността на дяловете при завършване на
производството по делбата. На основание чл. 355 ГПК страните заплащат разноски
съобразно стойността на дяловете им. На основание чл. 8 Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата всеки съделител дължи държавна такса в
размер на 4% от стойността на дела си. За това съделителите следва да заплатят
в полза на Районен съд - Луковит следните суми, представляващи държавна такса:
Наследникът С.Г.Ц.
следва да заплати сумата от 234.98 лева държавна такса;
Наследникът Р.Т.П.
следва да заплати сумата от 208.87 лева за държавна такса;
Наследникът М.Г.П.
следва да заплати сумата от 45.69 лева за държавна така;
Наследникът В.В.П. следва да заплати сумата от 45.69 лева за държавна
такса.
Наследникът Т.В.П.
следва да заплати сумата от 45.69 лева за държавна такса.
Наследникът Б.В.П.
следва да заплати сумата от 45.69 лева за държавна такса.
Наследникът А.Е.Б.
следва да заплати сумата от 156.65 лева за държавна такса.
Наследникът Й.Г.Н.
следва да заплати сумата от 156.65 лева за държавна такса.
Мотивиран от
горното, съдът:
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти,
представляващи:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-859/ 11.12.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Ъ.,
ул. „Г.С.“ *, с площ: 834 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), върху който
имот попадат: сграда с идентификатор *****.1,
застроена площ 70 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; сграда с
идентификатор *****.2, застроена площ 24 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор *****.3, застроена площ 22 кв.м., брой етажи
1, предназначение - селскостопанска сграда; сграда с идентификатор *****.4, застроена площ 71 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: селскостопанска сграда, при съседи: имоти с идентификатори - ***,
***, ***, 85010.700.664, 85010.700.663, 85010.700.660, 85010.700.5044, ***;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-859/ 11.12.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. Ъ.,
ул. „Ген. Столетов“ *, с площ: 491 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
незастроен имот за жилищни нужди, върху който няма данни за сгради, при съседи:
имоти с идентификатори - ***, *****, ***, ***, ***, който е идентичен с
допуснатия до делба урегулиран поземлен имот ***в квартал 44, с площ от 430
кв.м.
ОСЪЖДА всеки от съделителите ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД ЛУКОВИТ държавна такса
върху дела си, както следва: С.Г.Ц. - 234.98
лева; Р.Т.П. - 208.87 лева; А.Е.Б.
- 156.65 лева; Й.Г.Н. - 156.65 лева; М.Г.П. - 45.69 лева; В.В.П.
- 45.69 лева; Т.В.П. - 45.69 лева и Б.В.П. - 45.69 лева.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Ловешкия
окръжен съд, в двуседмичен срок от връчване на съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: