№ 994
гр. Плевен, 16.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на ***и юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Светла Илм. Замфирова
при участието на секретаря ДАРИНА В. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело №
20244430101650 по описа за 2024 година
на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното: Делба на
недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата. Делото е образувано по искова молба
от *** ООД със седалище и адрес на управление *** представлявано от управителя Л. А.а, чрез:
адвокат И. А., от *** против *** с ЕИК **********, ***, представлявана от *** В. Х.. Съдът е
сезиран с искане да постанови решение, с което да допусне делба на описания имот при
посочените дялове, в резултат на която да от съществуващия такъв да бъдат оформени имоти,
съобразно квотите на всяка от страните. Фактическите твърдения в исковата молба са следните:
Ищцовото дружество е придобило, посредством ЗАМЯНА съответни идеални части от
съсобствен недвижим имот в гр.Плевен, който имот има следното описание:
1653/3852 ид.ч. /хиляда шестстотин петдесет и три кв.м. от общо три хиляди
осемстотин петдесет и два кв.м./ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ОТ СОБСТВЕНОСТТА на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ***.659.89 (***. точка, шестстотин петдесет и ***, точка, осемдесет и
***), находят, се в гр.Плевен. Общ. Плевен, Обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ***г. на ИД на ****, с последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от **.**.****г„ с адрес на поземления
имот: град Плевен, улица „***“ № **-** /*** - ***/, с площ от 3852 кв.м. (три хиляди
осемстотин петдесет и два квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Урбанизирана: начин на трайно ползване: Комплексно застрояване; предишен идентификатор:
няма; номер по предходен план: ****-**** /*** - ***/, квартал: *** /***/, парцел: ** /***/ при
съседи: ***.659.87. ***.659.94, ***.659.93. ***.659,92. ***.659.91, ***.659.86, а съгласно акт за
собственост представлява ДВОРНО МЯСТО в кв. *** /***/, парцел ** /***/, с площ 3108 кв.м. /три
хиляди сто и осем кв.м./,
Съответно дружеството е самостоятелен собственик на сграда, находяща се в имота, а
именно: СГРАДА с идентификатор № ***.659.89.5 /***, точка, шестстотин петдесет и ***,
точка, осемдесет и ***, точка, пет/, находища се в гр. Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***/—**.**.****г.—на *** на
****, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от ****, със застроена площ: 57 кв.м. /петдесет и седем кв.м./, брой
етажи: 1 /един/, брой самостоянелни обекти в сградата: няма дани, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма. номер по
1
предходен план: няма.
Съсобственик по отношение на Поземленият недвижим имот е ***. По данни на
дружество *** ООД - праводател на ищеца, същият е инициирал процедура, като е внесъл
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ПРОЕКТ за ИЗМЕНЕНИЕ на ПУП-ПЛАН за РЕГУЛАЦИЯ и ЗАСТРОЯВАНЕ
за УПИ 3 и УПИ **. кв.*** по плана на гр.Плевен в ***, но до настоящия момент процедурата не е
завършена.
Изменението касае оформянето на три имота, които да бъдат разпределени между
двамата съсобственици /страните по делото/ в резултат, на което да бъде прекратена и
съсобствеността в процесния делбен имот.
Дяловете на съсобствениците от собствеността на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***.659.89 (***, точка, шестстотин петдесет и ***, точка, осемдесет и ***),
находящ се в гр.Плевен. Общ. Плевен, Обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ***г. на ИД на ****. с последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от **.**.****г., с адрес на поземления
имот: град Плевен, улица „***“ № **-** /*** -***/, с площ от 3852 кв.м. (три хиляди
осемстотин петдесет и два квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Урбанизирана: начин на трайно ползване: Комплексно застрояване; предишен идентификатор:
няма: номер по предходен план: ****-**** /*** - ***/, квартал: *** /***/, парцел: ** /***/ при
съседи: ***.659.87. ***.659.94. ***.659.93. ***.659.92. ***.659.91, ***.659.86, а съгласно акт за
собственост представлява ДВОРНО МЯСТО в кв. *** /***/, парцел ** /***/, с площ 3108 кв.м. /три
хиляди сто и осем кв.м./, са както следва:
1. ..***“ ООД с ЕИК*********** - 1653/3852 идеални части
2. *** - 2199/3852- идеални части
В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК е представен писмен отговор.
Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, намира за безспорно от правна и фактическа страна следното:
Страните са съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.659.89
(***, точка, шестстотин петдесет и ***, точка, осемдесет и ***), находящ се в гр.Плевен.
Общ. Плевен, Обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ***г. на ИД на ****. с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от **.**.****г., с адрес на поземления имот: град
Плевен, улица „***“ № **-** /*** -***/, с площ от 3852 кв.м. (три хиляди осемстотин
петдесет и два квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана:
начин на трайно ползване: Комплексно застрояване; предишен идентификатор: няма: номер
по предходен план: ****-**** /*** - ***/, квартал: *** /***/, парцел: ** /***/ при съседи:
***.659.87. ***.659.94. ***.659.93. ***.659.92. ***.659.91, ***.659.86, а съгласно акт за
собственост представлява ДВОРНО МЯСТО в кв. *** /***/, парцел ** /***/, с площ 3108
кв.м. /три хиляди сто и осем кв.м./,
Твърденията в исковата молба се подкрепят от следните доказателства:
Нотариален акт за - акт №*, том V, дело №*** от 2021 г. На *** П.Ц. от **.**.**** г.;
Постановление за възлагане от **.**.****г. на ***-И.К. Кадастрална скица на имота:
Данъчна оценка.
Страните не могат да постигнат споразумение за извършване доброволна делба на
описания по-горе недвижим имот и обстоятелството, че желаят съсобствеността да бъде
прекратена, обуславя правния интерес за предявяване иск за съдебна делба.
За извършване на делбата следва да бъде назначено вещо лице, което да даде заключение
относно действителната пазарна стойност на имота, допуснат до делба, поделяемостта и да
предложи варианти на делбата.
С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице условията на чл. чл. 341 от ГПК и
следва да бъде допусната делба между съделителите върху процесните недвижими имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между *** ООД, ЕИК***********, със
седалище и адрес на управление ***, представлявано от управителя Л. А.а, чрез: адвокат И. А.,
против ***, ЕИК **********, ***, представлявана от *** В. Х., на процесния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.659.89 (***. точка, шестстотин петдесет и ***,
точка, осемдесет и ***), находящ се в гр.Плевен. Общ. Плевен, Обл. Плевен, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г. на ИД на ****, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от **.**.****г„ с
адрес на поземления имот: град Плевен, улица „***“ № **-** /*** - ***/, с площ от 3852 кв.м. (три
хиляди осемстотин петдесет и два квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Урбанизирана: начин на трайно ползване: Комплексно застрояване; предишен идентификатор:
няма; номер по предходен план: ****-**** /*** - ***/, квартал: *** /***/, парцел: ** /***/ при
съседи: ***.659.87. ***.659.94, ***.659.93. ***.659,92. ***.659.91, ***.659.86, а съгласно акт за
собственост представлява ДВОРНО МЯСТО в кв. *** /***/, парцел ** /***/, с площ 3108 кв.м. /три
хиляди сто и осем кв.м./,
при посочените квоти:
1. ..***“ ООД с ЕИК*********** - 1653/3852 идеални части
2. *** - 2199/3852- идеални части
Допуска съдебнооценителна експертиза със задача да даде заключение за пазарната
стойност на имота и неговата поделяемост. Назначава ВЛ *** М.К.Ч. при депозит 300 лв, вносим
в едноседмичен срок от страна на ищеца.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
3