О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 519 / 31.7.2019г. град Карнобат,
Карнобатският районен
съд, І граждански състав
на тридесет и първи юли две хиляди и деветнадесета година
в закрито заседание в следния състав:
Председател: Татяна
Станчева
като разгледа
докладваното от съдия Татяна Станчева
гр. дело № 412 по описа за 2019 год.,
за да се произнесе взе пред вид следното:
Производството
по делото е образувано по исковата молба на Търговско дружество „С.И.Г.” ООД
със седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул. „Добри Чинтулов” № 16,
вписано в Търговския регистър воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********,
представлявано от управителя му С.И.С., чрез юрисконсулт Р.О., против М.С.Ж.
с ЕГН **********,***, за осъждането на ответника да плати на ищеца суми дължими
като главница и лихви. Претенциите на ищеца са породени от четири договора за
наем, по които ищецът, като собственик е отдал под наем земеделски земи, а ответникът
е наемател на същите земи. Облигационната връзка между страните е възникнала
въз основа на следните договори за наем:
Договор
№ 225, том VII вх.
peг. № 5553/05.11.2015г.,
вписан в Служба по вписванията - гр. Карнобат;
Договор
№ 299, том VIII, вх. peг. № 6674/17.12.2015г.,
вписан в Служба по вписванията - гр. Карнобат;
Договор
№ 272, том VIII, вх. peг. № 6588/14.12.2015г.,
вписан в Служба по вписванията - гр. Карнобат;
Договор
№ 271, том VIII, вх. peг. № 6587/14.12.2015г.,
вписан в Служба по вписванията - гр. Карнобат, по които ответникът –наемател не
е изпълнил задълженията си и не е платил на ищеца- наемодател и собственик дължимата
наемна цена. Твърди се в исковата молба, че ищецът е изпълнил задължението си и
е предал на наемателя държането на земеделските земи, като за наемателя е
възникнало задължението да плати наемната цена. Наемателят не изпълнил
задължението си и не е платил дължимата наемна цена, което обуславя правния
интерес на ищеца да предяви настоящия иск.
В
срока по чл.131 от ГПК, ответникът не е подал писмен отговор и не е взел
становище по иска.
След като разгледа
редовността и допустимостта на предявения иск, както и другите искания и
възражения на страните, съдът на основание чл. 140 от ГПК,
О
П Р Е
Д Е Л И:
НАСРОЧВА граждански дело № 412/2019г.
г. по описа на Районен съд- Карнобат в открито съдебно за 15.10.2019 г. от 10,45 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени
доказателства. Препис от определението да се изпрати на страните.
Прави доклад по делото:
Предявените искове са за плащане на наемна цена за
ползване на земеделски земи, както следва:
по договор
№225, том VII; вх. рег. № 5553/05.11.2015г., вписан в Служба по вписванията -
гр. Карнобат за отдаване под наем на земеделски земи в землището на село
Невестино, общ. Карнобат, обл. Бургас: за стопанската 2016/2017г. наемно
плащане в размер на 216,14 лв. и обезщетение за забава за периода от
31.12.2017г. до 22.03.2019г. в размер на 26, 84 лева и за стопанската
2017/2018г. наемно плащане в размер на 216,14 лв. и обезщетение за
забава за периода от 31.12.2018г. до 22.03.2019г. в размер на 4,92 лева;
по договор №299, том VIII, вх. рег. №
6674/17.12.2015г., вписан в Служба по вписванията - гр. Карнобат за отдаване
под наем на земеделски земи в землището на село Железник, общ. Карнобат, обл.
Бургас: за стопанската 2016/2017г. наемно плащане в размер на 660,02
лв. и обезщетение за забава от 31.12.2017г. до 22.03.2019г. в размер на 81,
96 лева и за стопанската 2017/2018г. наемно плащане в размер на 660,02
лв. и обезщетение за забава за периода от 31.12.2018г. до 22.03.2019г. в
размер на 15,03 лева;
по договор №272, том VIII, вх. рег. № 6588/14.12.2015г., вписан в
Служба по вписванията - гр. Карнобат за отдаване под наем на земеделски земи в
землището на село Сан Стефано, общ. Карнобат, обл. Бургас: за стопанската
2016/2017г. за 2,820 дка наемно плащане в размер на 126, 90 лв. и
обезщетение за забава за периода от 31.12.2017г. до 22.03.2019г. в размер на 15,
76 лева и за стопанската 2017/2018г. за
2,820 дка наемно плащане в размер на 126, 90 лв. и обезщетение за забава
за периода от 31.12.2018г. до 22.03.2019г. в размер на 2, 89 лева;
по Договор № 271, том
VIII, вх. рег. № 6587/14.12.2015г., вписан в Служба по вписванията - гр.
Карнобат за отдаване под наем на земеделски земи в землището на село Сан
Стефано, общ. Карнобат, обл. Бургас: за стопанската 2016/2017г. наемно
плащане в размер на 539, 96 лв. и обезщетение за забава за периода от
31.12.2017г. до 22.03.2019г. в размер на 67, 05 лева и за стопанската
2017/2018г. наемно плащане в размер на 539, 96 лв. и обезщетение за
забава за периода от 31.12.2018г. до 22.03.2019г. в размер на 12, 30 лева.
Претенциите на ищеца са с правно основание по
чл.228 и чл.79 от ЗЗД.
В срока за отговор по чл.131
от ГПК, ответникът не подал писмен отговор, не е взел становище по иска и не е
ангажирал доказателства.
Съдът указва на страните че
следва да докажат твърденията, на които основават претенциите си. Ищецът следва
да докаже съществуването на договора за наем, че е собственик и наемодател на
земите, уговорената наемна цена и че е изпълнил задължението си по договора. Ответникът да докаже че е изпълнил задължението
си по наемния договор и е платил дължимата наемна цена.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ към
сключването на съдебна спогодба, медиация, извънсъдебно споразумение или друг
способ за доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че
най-късно до датата на съдебното заседание, следва да вземат становище във
връзка с дадените указания и проекто-доклада на делото и да предприемат
съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако в
дадения срок не изпълнят указанията на съда, те губят възможността да направят това
по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на страните, че ако
някоя от тях не се яви в първото заседание по делото, без да е направила искане
за разглеждането му в нейно отсъствие, другата страна може да поиска
постановяване на неприсъствено решение срещу нея.
УКАЗВА на страните, че могат
да заявят с писмена молба до съда желанието си да ползват правна помощ по
Закона за правната помощ, при необходимост и право на това.
УКАЗВА на всяка страна, че
съгласно чл. 40 от ГПК, ако живее или замине за повече от един месец в чужбина,
е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република
България. Същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения
се прилагат към делото и се смятат за връчени.
УКАЗВА на всяка страна, че
съгласно чл. 41 от ГПК, ако отсъства повече от един месец от адреса, който е
съобщила по делото или на който веднъж и е връчено съобщение, е длъжна да
уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение имат и нейният законен
представител, попечителят и пълномощник, ако има такива. При неизпълнение на
това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
СЪДИЯ: