Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер: 26005, 28.02.2022г., гр.Исперих
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД-ИСПЕРИХ
На трети февруари
през 2022 година,
в публично
заседание, в състав:
Председател:
Юлияна ЦОНЕВА
Секретар: Анна
Василева,
като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 699 по описа за 2020 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.353 от ГПК за извършване на съдебна делба
чрез разпределяне на имотите между съделителите.
С
влязло в сила на 25.05.2021г. Решение І-260088 от 29.04.2021г. на РС-Исперих,
постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между Н.М.И.,
ЕГН-********** ***, Х.Р.Ю., ЕГН-********** ***, К.Р.И., ЕГН-********** ***, С.С.Т.,
ЕГН-********** ***, Х.С.Т., ЕГН-********** ***, С.С.Т., ЕГН-********** *** Е.И.И.,
ЕГН-********** ***, върху следните
недвижими имоти, находящи се в землището
на с.С, обл.Р, както следва:
1.Поземлен
имот с идентификатор……………., находящ се в с.С
обл.Р, местност Д К с площ 11103 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен план .при
граници и съседи: имоти №№ 68552.11.16,
68552.15.77, 68552.12.5 и 68552.12.3 (представена Скица № 15-934293/10.10.2020г. на
СГКК-гр.Разград), и
2.Поземлен
имот с идентификатор ……………, находящ се в с.С., обл.Р., местност К., с
площ 12904 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен план …….., при граници и
съседи: имоти №№
40899.14.564, 68552.26.16, 40899.15.564, 68552.26.17, 68552.26.13, 68552.27.97,
68552.27.11 и 68552.27.10 (представена Скица № 15-934295/10.10.2020г. на
СГКК-гр.Р), при права: по
4/60 ид.части - поотделно за Е.И.И.,
ЕГН-**********, С.С.Т.,
ЕГН-**********, Х.С.Т., ЕГН-********** и С.С.Т., ЕГН-**********; по 16/60 ид.части
– поотделно за Х.Р.Ю., ЕГН-********** и К.Р.И., ЕГН-**********, и 12/60 ид.части – за Н.М.И., ЕГН-**********.
Съделителите
чрез техните процесуални представители ангажират писмено становище за
извършване на делбата по реда на чл.353 от ГПК чрез разпределяне на дяловете,
съобразно приетото заключение на съдебно-техническата и оценъчна експертиза и
изготвените от СГКК-гр.Рскици-проекти.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства, приема за установено от фактическа страна следното: По делото е
назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието
заключение вх.№ 261725/27.07.2021г. (л.81-85 от делото), което определя реална
поделяемост на делбените имоти и обособява пет реални дяла, съответни на
правата на съделителите, от които един общ дял за съделителите С.С.Т., Х.С.Т. и С.С.Т., с права от по
4/60 ид.части, съобразно изразеното от тях желание в този смисъл. Експертизата
определя и пазарната стойност на дяловете. Експертното заключение не е оспорено от страните по делото,
изготвено е компетентно и обосновано, и се приема изцяло от съда. Съобразно
това заключение, са изработени от СГКК-гр.Рд Скица-проект № 15-1196527 от
03.11.2021г. по отношение на имота с идентификатор 68552.12.4 и с площ 11103 кв.м., и Скица-проект № 15-1196532 от 03.11.2021г. по отношение на имота с идентификатор
68552.27.12 и с площ 12904 кв.м., които са разделени на части, с определени проектни идентификатори на
новообразуваните имоти, като са обособени следните дялове, съответните на
правата на страните и претенциите им относно начина на разпределяне на
делбените имоти:
Дял І-ви – за Е.И.И., ЕГН-**********, с права 4/60 ид.части или реален дял от 1601 кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор …………., с
проектна площ от 3000 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор 68552.12.4,
адрес: с.С, обл.Р, местност Д К, целият с площ от 11103 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен
план …….., при граници и съседи: имоти
№№ 68552.11.16, 68552.12.5, 68552.12.22 и 68552.12.3 (представена
Скица-проект №
15-1196527 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е
2 700.00 (две хиляди и седемстотин) лева.
Дял ІІ-ри – ОБЩ за С.С.Т., ЕГН-**********,
Х.С.Т., ЕГН-********** и С.С.Т., ЕГН-**********, с права от по 4/60 ид.части (общо 12/60 ид.части)
или реален дял от 4801 кв.м., включващ:
1.Новообразуван
имот с проектен идентификатор …………..,
с
проектна площ от 4051 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор ……………, адрес: с.С, обл.Р, местност Д К, целият
с площ от 11103 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
Нива, номер по предходен план 012004, при граници и съседи: имоти
№№ 68552.12.23, 68552.12.5, 68552.12.21 и 68552.12.3 (представена Скица-проект №
15-1196527 от 03.11.2021г.).
Пазарната
стойност на дела е
3 646.00 (три хиляди шестстотин четиридесет и шест) лева.
Дял ІІІ-ти за Х.Р.Ю.,
ЕГН-**********, с
права 16/60 ид.части или реален дял от 6402 кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор …………….., с
проектна площ от 6452 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор………..,
адрес: с.С, обл.Р, местност К, целият с площ 12904 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива,
номер по предходен план…….. при граници и съседи: имоти №№ 40899.14.564,
68552.27.101, 68552.27.11 и 68552.27.10 (представена Скица-проект № 15-1196532 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 5 807.00 (пет хиляди
осемстотин и седем) лева.
Дял ІV-ти за К.Р.И.,
ЕГН-**********, с
права 16/60 ид.части или реален дял от 6402 кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор ………….., с
проектна площ от 6452 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор………………,
адрес: с.С., обл.Р. местност К, целият с площ 12904 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива,
номер по предходен план …………., при граници и съседи: имоти №№ 40899.14.564,
68552.26.16, 40899.15.564, 68552.26.17, 68552.26.13, 68552.27.97, 68552.27.11 и 68552.27.100 (представена
Скица-проект №
15-1196532 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 5 807.00 (пет хиляди
осемстотин и седем) лева, и
Дял V-ти – за Н.М.И., ЕГН-**********, с права от 12/60 ид.части или реален дял от 4801
кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор ……………., с
проектна площ от 4052 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор…………,
адрес: с.С, обл.Р, местност Д К, целият с площ от 11103 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен
план 012004, при граници и съседи: имоти
№№ 68552.12.3, 68552.12.22, 68552.12.5 и 68552.15.77 (представена
Скица-проект №
15-1196527 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е
3 646.00 (три хиляди шестстотин четиридесет и шест) лева.
Обсъжданата експертиза определя дължимо
стойностно уравняване на дяловете, при което Дял І-ви, отреден за Е.И.И., ЕГН-**********, следва
да заплати за получените вповече за допълване на дела 1399 кв.м., на стойност
1 259.00 лева, съответно:
- на Дял ІІ-ри, отреден за С.С.Т., ЕГН-**********, Х.С.Т., ЕГН-********** и С.С.Т.,
ЕГН-********** – общо сумата от 675.00 лева, или поотделно
по 225.00 лева за всеки от посочените съделители и
- на дял V-ти, отреден за Н.М.И., ЕГН-********** – сумата
от 584.00 лева.
Дял ІІІ-ти и дял ІV-ти, отредени съответно
за Х.Р.Ю., ЕГН-********** и К.Р.И., ЕГН-**********,
също следва да заплатят за получените вповече за допълване на дяловете им - по
50 кв.м., съответно поотделно по 45.00 лева в полза на дял V-ти, отреден за Н.М.И., ЕГН-**********.
Въз
основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи: Принципният метод за извършване на съдебната делба в настоящата й фаза
е съставяне и обявяване за окончателен на проект за разделителен протокол и
теглене на жребий между съделителите, когато това е възможно и удобно съобразно
правата им върху допуснатите до делба имоти. В процесния случай всеки от
съделителите може да получи реален дял в натура от допуснатите до делба имоти,
съобразно правата им и със съответно парично уравнение за несъответствията
спрямо полагаемите дялове, както и при обособяването на един общ дял със
съгласието на съделителите, участващи в него. С оглед различията в обема и
стойността на обособените дялове съдът прецени, че тегленето на жребий се явява
неудобно. В процеса участват седем съделители, чиито права (лични квоти) върху
делбените имоти не са еднакви за всички. Съответно, новообразуваните имоти,
съставляващи отредените съобразно правата им реални дялове, също не са еднакви
по площ и стойност за всички съделители. Ето защо със съдебния акт имотите
следва де се разпределят между тях в условията на чл.353 от ГПК - от съда по
начина, предложен в заключението на съдебно-техническата и оценъчна експертиза,
с прилагането на новите идентификатори на новообразуваните имоти. Законът не
регламентира конкретни критерии, даващи предимство при това разпределение като
възраст, активност в процеса или други, като законосъобразното извършване на
делбата изисква отреждане на реален дял, съответен на правата на съделителите,
каквито са и обособените в настоящото производство, с дължимото съответно
парично уравнение за несъответствията спрямо полагаемите реални квоти.
Към решението следва да бъдат приложени като неразделна част
изработените от СГКК-гр.Разград скици-проекти на новообразуваните имоти.
На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на държавата по сметка на РС-Исперих държавна
такса в размер на 4 % върху стойността на дела си,
която държавна такса, изчислена за всеки от съделителите е, както следва:
- за съделителя Е.И.И.,
ЕГН-**********, при стойност на дела й от 2 700.00 лева – сума от 108.00 (сто и осем) лева;
- за съделителите С.С.Т., ЕГН-**********,
Х.С.Т., ЕГН-********** и С.С.Т., ЕГН-**********, при стойност на ОБЩИЯ им дял от 3646.00 лева – общо сумата от 145.84 лева, или поотделно всеки от тях по 48.61
(четиридесет и осем лева и 61 ст) лева;
- за съделителите Х.Р.Ю., ЕГН-**********
и К.Р.И., ЕГН-**********, при стойност на дяловете им от по 5 807.00 лева – сума от по 232.28 (двеста тридесет и два
лева и 28 ст) лева, всеки от тях поотделно, и
- за съделителя Н.М.И.,
ЕГН-**********, при стойност на дела му от от 3 646.00 лева – сумата от 145.84 (сто четиридесет и пет лева и 84 ст) лева.
Воден от изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Е.И.И., ЕГН-********** ***:
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор ……….., с
проектна площ от 3000 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор …………..,
адрес: с.С. обл.Р., местност Д К, целият с площ от 11103 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен
план………, при граници и съседи: имоти
№№ 68552.11.16, 68552.12.5, 68552.12.22 и 68552.12.3 (представена
Скица-проект №
15-1196527 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е
2 700.00 (две хиляди и седемстотин) лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите С.С.Т.,
ЕГН-********** ***, Х.С.Т., ЕГН-********** и С.С.Т., ЕГН-**********,***, съдебен
адрес:*** (чрез адв.Св.Д.):
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор ………….., с
проектна площ от 4051 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор ………….,
адрес: с.С обл.Р, местност Д К, целият с площ от 11103 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен
план ……., при граници и съседи: имоти
№№ 68552.12.23, 68552.12.5, 68552.12.21 и 68552.12.3 (представена
Скица-проект №
15-1196527 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е
3 646.00 (три хиляди шестстотин четиридесет и шест) лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Х.Р.Ю., ЕГН-********** ***,
съдебен адрес:*** (чрез адв.Св.Д.):
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор ……….., с
проектна площ от 6452 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор ………….,
адрес: с.С, обл.Р, местност К, целият с площ 12904 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива,
номер по предходен план …….., при граници и съседи: имоти №№ 40899.14.564,
68552.27.101, 68552.27.11 и 68552.27.10 (представена Скица-проект № 15-1196532 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 5 807.00 (пет хиляди
осемстотин и седем) лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя К.Р.И., ЕГН-********** ***,
съдебен адрес:*** (чрез адв.Св.Д.):
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор …………., с
проектна площ от 6452 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор………..,
адрес: с.С, обл.Р, местност К, целият с площ 12904 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива,
номер по предходен план ……., при граници и съседи: имоти №№ 40899.14.564,
68552.26.16, 40899.15.564, 68552.26.17, 68552.26.13, 68552.27.97, 68552.27.11 и 68552.27.100 (представена
Скица-проект №
15-1196532 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 5 807.00 (пет хиляди
осемстотин и седем) лева, и
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Н.М.И., ЕГН-********** ***,
съдебен адрес:*** (чрез адв.Св.Д.):
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор ……………, с
проектна площ от 4052 кв.м.,
част от поземлен имот с идентификатор………….,
адрес: с.С, обл.Р, местност Д К, целият с площ от 11103 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, номер по предходен
план 012004, при граници и съседи: имоти
№№ 68552.12.3, 68552.12.22, 68552.12.5 и 68552.15.77 (представена
Скица-проект №
15-1196527 от 03.11.2021г.).
Пазарната стойност на дела е
3 646.00 (три хиляди шестстотин четиридесет и шест) лева.
ОСЪЖДА
съделителя Е.И.И., ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ за
парично уравнение на дяловете, както следва:
- общо на С.С.Т., ЕГН-**********, Х.С.Т., ЕГН-********** и С.С.Т., ЕГН-********** –
сумата от 675.00 лева, или по 225.00 (двеста двадесет и пет) лева,
поотделно за всеки от посочените съделители и
- на Н.М.И., ЕГН-********** – сумата от 584.00 (петстотин осемдесет и
четири) лева.
ОСЪЖДА
съделителите Х.Р.Ю., ЕГН-********** и К.Р.И., ЕГН-**********, ДА ЗАПЛАТЯТ на
Н.М.И., ЕГН-**********,
за
парично уравнение на дяловете, сумата от по 45.00 (четиридесет и пет)
лева, поотделно всеки един от тях.
ОСЪЖДА
съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Исперих дължима
ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва:
- Е.И.И., ЕГН-********** – сумата от 108.00 (сто и осем)
лева;
- С.С.Т., ЕГН-**********, Х.С.Т.,
ЕГН-********** и С.С.Т., ЕГН-********** – общо сумата от 145.84 лева, или поотделно
всеки от тях по 48.61 (четиридесет и осем лева и 61 ст) лева;
- Х.Р.Ю., ЕГН-********** и К.Р.И.,
ЕГН-********** – сума от по
232.28 (двеста тридесет и два лева и 28 ст) лева, всеки от тях поотделно и
- Н.М.И., ЕГН-********** – сумата от 145.84 (сто четиридесет
и пет лева и 84 ст) лева.
Неразделна част от решението са изработените от СГКК-гр.Разград Скица-проект № 15-1196527 от
03.11.2021г. и Скица-проект № 15-1196532 от 03.11.2021г.
Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: