РЕШЕНИЕ
№ 1023
гр. Кюстендил, 03.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XV-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Калин К. Василев
при участието на секретаря ИРЕНА АНДР. АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа докладваното от Калин К. Василев Гражданско дело №
20231520101007 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба с вх. №4757/15.05.2023 г. от
Г. К. К., ЕГН **********, с адрес: с. С., общ. К., ул. “****“ №**, чрез адв. Г. от
САК, против „Патрай“ ООД, ЕИК *********, представлявано от управителя си
А.В. Б., със седалище и адрес на управление гр. К., ул. „Ал. С.“ №**, с която са
предявени обективно кумулативно съединени искове, както следва: иск с правно
основание по чл. 28, ал. 2 от Закона за арендата в земеделието /ЗАЗ/ – за
разваляне на аренден договор; иск с правно основание по чл. 30, ал. 1 от ЗАЗ –
за предаване на ищеца владението върху недвижимия имот, предмет на договор
за аренда; иск по чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ, във вр. с чл. 79 от ЗЗД – за заплащане на
дължими арендни вноски, в общ размер на сумата от 577, 50 евро или 1 129, 49
лв.; заплащане на законна лихва в размер на 93, 47лв., считано от 01.12.2020 г.
до датата на подаване на исковата молба в съда -15.05.2023 г., законна лихва в
размер на 55, 35лв., считано от 01.12.2021 г. до датата на подаване на исковата
молба в съда – 15.05.2023 г., законна лихва в размер на 17, 23лв., считано от
01.12.2022 г. до датата на подаване на исковата молба в съда – 15.05.2023 г.,
както и законна лихва от датата на подаване на исковата молба в съда –
15.05.2023 г. до окончателно изплащане на сумите. Претендират се и
направените съдебно-деловодни разноски.
В исковата молба се сочи, че между страните бил сключен Договор за
аренда №154/2010 г. с нотариална заверка на подписите от 27.08.2010 г. на
нотариус Л.Х., рег. №586 на Нотариалната камара, с район на действие КРС,
вписан в Агенция по вписванията с вх. рег. № 2175/30.08.2010 г., парт.
1
13703,21049.
По силата на договора ищецът е предоставил за временно възмездно
ползване собствена земеделска земя, съставляваща имот № 130015, в землището
на с. Д., местност „Ч.“, с площ 5, 500 дка., представляващ имот с идентификатор
23282.130.15 по Кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-507/20.02.18 г. на изпълнителен директор на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, последно изменение на КК от май 2023 г.,
трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване
- нива, пета категория, със съседи - имоти с идентификатори: 23282.130.14,
23282.130.675, 23282.130.21, 23282.130.16, 23282.130.11, 23282.130.12.
Ищецът бил собственик на горепосочения недвижим имот по силата на
Протокол за доброволна делба на земеделски имоти от 12.03.2005 г., с
нотариална заверка на подписите. Договорът за аренда бил сключен за срок
от 30 стопански години, считано от подписването му на 27.08.2010 г. Бил
уговорен 5-годишен гратисен период. Арендодателят не бил получил плащане
за стопанските 2019/2020 г., 2020/2021 г. и 2021/2022 г., за които се дължала
сумата в общ размер 577, 50 евро или 1 129, 49 лв. по фиксинга на БНБ, които
не били изплатени. Договорът следвало да се развали по съдебен път,
доколкото в чл. 28 от същия било предвидена тази възможност при забава на
арендатора да заплати арендно плащане за повече от 5 месеца. Искането към
съда е да постанови решение, с което да развали сключения между ищеца и
ответника Договор за аренда № 154/2010 г., вписан с акт № 136, том I, вх. peг.
№ 2175 от 30.08.2010 г. в Агенцията по вписванията; да се осъди ответника да
предаде владението на ищеца на процесния недвижим имот, предмет на
договора; да се осъди ответникът да заплати на ищеца сумата в общ размер на
577, 50 евро или 1 129, 49 лв. по фиксинга на БНБ, представляваща
неизплатени арендни вноски за стопанските години 2019/2020 г., 2020/2021 г.
и 2021/2022 г., законна лихва в размер на 93, 47лв., считано от 01.12.2020 г. до
датата на подаване на исковата молба, законна лихва в размер на 55,35лв.,
считано от 01.12.2021 г. до датата на подаване на исковата молба, законна
лихва в размер на 17, 23 лв., считано от 01.12.2022 г. до датата на подаване на
исковата молба, както и законна лихва от датата на подаване на исковата
молба до окончателно изплащане на сумите, както и сторените по делото
разноски.
Налице са данни, че в хода на настоящото производство ищецът по
делото е починал. С оглед на това са депозирани Молба с вх. №
10829/26.10.2023 г. от Д. Г. и Н. К. и Молба с вх. №10747/25.10.2023 г. от К.
К. в качеството им на законни наследници на Г. К. съгласно предоставено по
делото Удостоверение за наследници с изх. №1318/04.09.2023 г. издадено от
Община Кюстендил. С протоколно определение от 27.10.2023 г. същите са
конституирани като ищци в процеса на мястото на починалия ищец.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът не е депозирал отговор на
исковата молба.
2
Ответникът „Патрай“ ЕООД не изразява становище по предявените
искове, не се явява в съдебно заседание и не е направил искане делото да се
гледа в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазване
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и ангажираните писмени доказателства, а именно: Протокол за
доброволна делба на земеделски имоти от 12.03.2005 г., Договор за аренда №
154/2010 г., вписан с акт № 136, том I, вх. peг. № 2175 от 30.08.2010 г. в
Агенцията по вписванията, Приемо-предавателен протокол № 154/2010 г. към
договора за аренда; скица от АГКК №15-478252-04.05.2023 г., Покана за
доброволно изпълнение до ответника.
Като разгледа книжата по делото съдът констатира, че искането за
постановяване на неприсъствено решение е основателно, доколкото са налице
предпоставките на чл. 238, ал. 1 от ГПК - ответникът не е представил отговор
в срок на исковата молба, не се явява в първо съдебно заседание, не е
направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, а с оглед
заявеното искане от ищеца, не са налице процесуални пречки за
постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 239, ал. 1 от ГПК.
По разноските:
При този изход от спора право на разноски има само ищецът.
Представен е списък от единия от ответниците, по реда на чл. 80 ГПК, по
силата на които се претендират 150 лв., представляващи платена държавна
такса.
По обжалваемостта:
По аргумент от чл. 239, ал. 4 от ГПК настоящото решение е
окончателно.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ сключения между Г. К. К., ЕГН **********, с адрес: с. С.,
общ. К., ул. “****“ №**, община К., и „Патрай“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ № **, управлявано и
представлявано от А. В. Б., Договор за аренда № 154/2010 г., с нотариална
заверка на подписите от 27.08.2010 г. на нотариус Л.Х., рег. № 586 на НК, с
район на действие РС – Кюстендил, вписан с акт № 1396, том I, вх. peг. № 2175
от 30.08.2010 г. в Агенцията по вписванията.
ОСЪЖДА „Патрай“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ №**, управлявано и представлявано от А. В. Б.
3
да заплати на Н. Б. К., ЕГН **********, К. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. Г.,
ЕГН **********, и тримата с адрес за връчване на съобщения: гр. С., ул. „Св.
Св. К. и М.“ №****, в качеството им на законни наследници на Г. К. К., ЕГН
**********, сумата в общ размер на 577, 50 евро /петстотин седемдесет и седем
евро и 50 ец./ или 1 129, 49 лв. /хиляда сто двадесет и девет лева и 49 ст./ по
фиксинга на БНБ, представляваща неизплатени арендни вноски за стопанските
години 2019/2020 г., 2020/2021 г. и 2021/2022 г., ведно със законната лихва
върху сумите от датата на подаване на исковата молба в съда – 15.05.2023 г. до
окончателното им заплащане, както и законна лихва в размер на 93, 47 лв.
/деветдесет и три лева и 47 ст./, считано от 01.12.2020 г. до датата на подаване
на исковата молба – 15.05.2023 г., законна лихва в размер на 55, 35 лв. /петдесет
и пет лева и 35 ст./, считано от 01.12.2021 г. до датата на подаване на исковата
молба – 15.05.2023 г., законна лихва в размер на 17, 23 лв. /седемнадесет лева и
23 ст./, считано от 01.12.2022 г. до датата на подаване на исковата молба –
15.05.2023 г., ведно със законна лихва, считано от датата на подаване на
исковата молба в съда до окончателното изплащане на задължението.
ОСЪЖДА „Патрай“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ № **, управлявано и представлявано от А. В. Б.,
да предаде на Н. Б. К., ЕГН **********, К. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. Г.,
ЕГН **********, и тримата с адрес за връчване на съобщения: гр. С., ул. „Св.
Св. К. и М.“ №**** - в качеството им на законни наследници на Г. К. К., ЕГН
**********, владението на недвижим имот № 130015, находящ се в землището
на с. Д., местност „Ч.“, с площ 5, 500 дка., представляващ имот с идентификатор
23282.130.15 по Кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-507/20.02.18 г. на изпълнителен директор на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, последно изменение на КК от май 2023г.,
трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно
ползване- нива, пета категория, със съседи - имоти с идентификатори:
23282.130.14, 23282.130.675, 23282.130.21, 23282.130.16, 23282.130.11,
23282.130.12.
ОСЪЖДА „Патрай“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. К., ул. „Ал. С.“ № **, управлявано и представлявано от А.В. Б.,
да заплати на Н. Б. К., ЕГН **********, К. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. Г.,
ЕГН **********, и тримата с адрес за връчване на съобщения: гр. С., ул. „Св.
Св. К. и М.“ №****, в качеството им на законни наследници на Г. К. К., ЕГН
**********, сумата в размер на 150 лв. /сто и петдесет лева/, представляващи
разноски в производството.
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението НЕ ПОДЛЕЖИ на обжалване – арг. от разп. на чл. 239, ал.
4 ГПК.
4
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
5