Номер **9718.**.2020 г.Град Русе
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – РусеXIV Граждански състав
На 16.**.2020 година в публично заседание в следния състав:
Председател:Милен И. Бойчев
Секретар:Антоанета П. Христова
като разгледа докладваното от Милен И. Бойчев Гражданско дело №
20204520103574 по описа за 2020 година
за да се произнесе, съобрази:
Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК.
Постъпила е искова молба от М. Г. Г. срещу С. З. Р. , в която се твърди, че
ищецът е собственик на земеделска земя /нива/, с площ от 24010.00 кв.м., намираща
се в землището на с. ***, общ. ****, обл. Русе, местност „***“, представляваща
поземлен имот с идентификатор ***** по КККР. С решение на ПК **** от
30.03.1994г. процесната земеделска земя била възстановена на наследниците на
П.Г.Т. – дядо на ищеца по бащина линия. Твърди се, че от датата на възстановяване
на земеделските земи същите се владеели от бащата на ищеца, а след смъртта му от
ищеца. Владението им било непрекъснато и неоспорвано от никого от 1995г. до
настоящия момент.
При извършена справка в Община Русе, Отдел местни данъци и такси ищецът
установил, че имало съставен нотариален акт за собственост № ***, том **, рег. №
***, дело № **** от 10.12.2019 год. по описа на СВ – Русе на лицето С. З. Р. . Тъй
като последната била напълно непозната за ищеца и никога не е владяла процесния
имот, не можела и да се легитимира като негов собственик, с оглед на което се
моли да бъде постановено съдебно решение, с което да се установи, че ищецът е
собственик на процесния недвижим имот, а именно: земеделска земя (нива), с площ
от 24010.00 кв.м., намираща се в землището на с. ***, общ. ****, обл. Русе,
местност „***“, представляваща поземлен имот с идентификатор ***** по ККР,
одобрени със заповед № РД-18-*** от 26.07.2018г. на ИД на АГКК, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
1
категория на земята при неполивни условия: пета, номер по предходен план: ****,
при съседи: ***, ***, *** и ****, както и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъде
отменен нотариалния акт за собственост, с който е призната за собственик на имота
ответницата.
В срока по чл.131 ГПК ответницата С. З. Р. изразява становище за
допустимост и основателност на предявеният иск. Признава последния изцяло за
основателен. Прави се единствено възражение за прекомерност на претендираното
от ищеца адвокатско възнаграждение за производството и се моли същото да бъде
намалено на осн. чл. 78, ал.5 ГПК.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установена следната фактическа обстановка:
С Решение №*** от 30.03.1994г. на ПК в село ****, обл. Русенска е
възстановено правото на собственост на наследниците на П.Г.Т. върху полска
култура от 24.002дка, пета категория, намираща се местността „***“,
представляваща имот №** по плана за земеразделяне на с. ***. Видно от
представените удостоверения за наследници, ищецът М. Г. Г. е внук на П.Г.Т..
С нотариален акт №**, том.**, дело №**, вх. рег. №**/20.08.2019г по описа
на СВ – Русе, ищецът М. Г. Г. е признат за собственик по давностно владение на
земя /нива/, с площ от 24010.00 кв.м., намираща се в землището на с. ***, общ.
****, местност „***“, представляваща поземлен имот с идентификатор ***** по
КККР, одобрени със заповед № РД-18-*** от 26.07.2018г. на ИД на АГКК, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: пета, номер по предходен план: ****,
при съседи: ***, ***, *** и ****. (НА №**, том. VІ, рег. №8950, дело
№812/20.08.2019г. на нотариус Адриана Филчева).
За процесния недвижим имот, ищецът е сключил договор за наем за
стопанската 2020/2021г.
За същия имот, ответницата е призната за собственик по давностно владение с
нотариален акт №***, том. **, дело №****, вх. рег. №*** от 10.12.2019г., по описа
на СВ – Русе ( НА №**, том. ІХ, рег. №***, дело №***/09.12.2019г. на нотариус
Адриана Филчева).
Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
Страните по делото нямат спор по въпроса, че правото на собственост върху
процесния имот принадлежи на ищеца, а не на ответницата, т.е. че отразеното в
2
констативния нотариален акт на нотариус Адриана Филчева от 09.12.2019г.
относно имота не отразява действителното правно положение и не легитимира
ответницата като негов собственик. С оглед на представените по делото писмени
доказателства и извършеното признание от ответната страна, предявеният от ищеца
установителен иск за собственост следва да бъде уважен.
Констативния нотариален акт №***, том. **, дело №****, вх. рег. №*** от
10.12.2019г по описа на СВ – Русе ( Нотариален акт №**, том. ІХ, рег. №***, дело
№***/09.12.2019г. на нотариус Адриана Филчева), с който ответницата Севилен
Раимова е призната за собственик на процесния имот не се ползва с материална
доказателствена сила по чл. 179, ал.1 ГПК относно констатациите на нотариуса за
принадлежността на правото на собственост. Поради това и с оглед установеното в
настоящото производство, на основание чл.537, ал.2 ГПК, съдът е длъжен да
отмени нотариалния акт в частта (доколкото касае освен процесния още един
недвижим имот) с която той легитимира ответницата като собственик на процесния
имот. Тази отмяна е изрично разпоредена законна последица от уважаването на
иска за защита на засегнатото с издаването на нотариалния акт материално право. В
този смисъл е Тълкувателно решение № 178 от 30.06.1986 г. по гр.д.№ 150 от 1985
г. на ОСГК на ВС.
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал.1 ГПК, в полза на ищеца
следва да се присъдят направените от него разноски по делото в размер на 60лв. за
държавна такса и съдебни удостоверения, както и разноски за адвокатско
възнаграждение в размер на 600лв. Ищецът е претендирал присъждане на
адвокатски хонорар (и е представил доказателства за заплащането му) в размер на
1000лв. Съобразявайки направеното от ответната страна възражение по чл. 78, ал.5
ГПК, съдът намира, че същото се явява основателно с оглед фактическата и правна
сложност на производството и претендираното от ищеца адвокатско
възнаграждение следва да бъде намалено до 600лв.
Така мотивиран, районният съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на С. З. Р. ЕГН8304**5313, с
постоянен адрес с. Юделник, обл. Русенска, ул. „Плиска“ №3, че М. Г. Г.
ЕГН********** с адрес гр. Русе, ул. „Райна княгиня“ №4, вх.1, ет.3, ап.23 е
3
собственик на земеделска земя /нива/, с площ от 24010.00 кв.м., намираща се в
землището на с. ***, общ. ****, обл. Русе, местност „***“, представляваща
поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-*** от 26.07.2018г. на ИД на АГКК,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: пета, номер по предходен план:
****, при съседи: ***, ***, *** и ****
ОТМЕНЯ констативен нотариален акт №**, том. ІХ, рег. №***, дело
№***/09.12.2019г. на нотариус Адриана Филчева (нотариален акт №***, том. **,
дело №****, вх. рег. №*** от 10.12.2019г. по описа на СВ – Русе), в частта с която
С. З. Р. ЕГН8304**5313 е призната за собственик на земеделска земя /нива/, с площ
от 24010.00 кв.м., намираща се в землището на с. ***, общ. ****, обл. Русе,
местност „***“, представляваща поземлен имот с идентификатор ***** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-***
от 26.07.2018г. на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета,
номер по предходен план: ****, при съседи: ***, ***, *** и ****
ОСЪЖДА С. З. Р. ЕГН8304**5313, с постоянен адрес с. Юделник, обл.
Русенска, ул. „Плиска“ №3 да заплати на М. Г. Г. ЕГН********** с адрес гр. Русе,
ул. „Райна княгиня“ №4, вх.1, ет.3, ап.23 сумата от **0лв. разноски за настоящото
производство.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4