О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№......... 06.08.2015 г. Гр. Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 6 август
В закрито
заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар:
МАРИЯ Й.
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр.
дело № 2906 по описа за 2015 година.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Постъпила е искова
молба от ищеца П.М.П., в която твърди, че с ответницата са бивши съпрузи, като
гражданският им брак е прекратен с влязло в сила решение № 938 от 24.09.2014г.,
постановено по гр. дело № 2173/2014г. на Старозагорски районен съд. По време на брака си придобили следните
недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ
№ 25 /двадесет и
пет/, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор №
68850.503Л003Л.25
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и три, точка,
хиляда и три, точка, едно, точка, двадесет и пет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.Стара Загора, п.к.6000, ул.
Сава Силов № 81-83, ет.6, ап.25. Самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 68850.503.1003; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 122.44 кв.м; ниво на самостоятелния обект: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.503.1003.1.24; под
обекта: 68850.503.1003.1.20, 68850.503.1003.1.21; над обекта:
68850.503.1003.1.29. Съгласно нотариален акт апартамента е със застроена площ
от 122.44 кв.м., състоящ се от: дневна - столова с кухненски бокс, две спални,
санитарен възел, антре и тераса, при граници: от изток - стълбище и ап. 24; от
север - детска площадка и стълбище; от запад - двор и от юг - апартамент 24, ЗАЕДНО
с 3.52% /три цяло и
петдесет и две стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата, равняващи
се на 26.34 кв.м., ЗАЕДНО с 3.52% /три цяло и петдесет и две
стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с
площ 732 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83,
представляващо УПИ II- 3333,3334, в квартал 68 по плана на гр. Стара Загора.
2. ГАРАЖ №
10 /десет/
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № 68850.503.1003.1.44 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда и три, точка, едно, точка,
четиридесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18- 65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Сава Силов № 81-83, ет.-1, гараж 10.
Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68850.503.1003; предназначение на самостоятелния обект: гараж в
сграда; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 17.34 кв.м; ниво на
самостоятелния обект: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68850.503.1003.1.45; 68850.503.1003.1.46; под обекта: няма. Съгласно
нотариален акт гаражът е със застроена площ от 17.34 кв.м., при граници: от
изток - гараж № 12; от север - коридор; от запад - коридор и от юг - гараж № 11, ЗАЕДНО с 0.39% /нула цяло и тридесет и девет стотни процента/
идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на
2.93 кв.м., ЗАЕДНО с 0.39% /нула цяло и тридесет и девет стотни процента/ идеални
части от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с
площ 732 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83,
представляващо УПИ П-3333,3334, в квартал 68 по плана на гр. Стара Загора.
Описаните
имоти били придобити чрез
договор за покупко-продажба, сключен във формата на нотариален акт № 119, т.4, per. № 5014, дело № 455 от 08.04.2008г. по
описа на нотариус per. № 181 в НК.
Съгласно договора апартамент № 25 бил
закупен от страните в незавършен вид - груб строеж, за сумата
48000.00/четиридесет и осем хиляди/ евро, която сума продавачът по сделката е
получил от Уникредит Булбанк АД, като за обезпечаване на вземането на банката
по сключения договор за заем върху имота е учредена законна ипотека /№66,
т.1/2008г./. Описаният гараж също бил
закупен в незавършен вид - груб строеж, но върху същия няма учредени вещни
тежести. Твърди, че от лятото на 2013г. до настоящия момент
извършил значителни ремонтни работи в описаните имоти и понастоящем същите са в
завършен вид. След влизане в сила
на решението за прекратяване на брака между страните, съпружеската имуществена
общност между тях била
прекратена, предвид на което страните по настоящето дело са съсобственици на
описаните недвижими имоти при равни дялове.
Ответницата отказвала доброволно
да бъде ликвидирана съсобствеността върху придобитите по време на брака им
имоти.
Моли съда да постанови решение, с което да
допусне делба на следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ № 25 /двадесет и пет/, в завършен вид,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
с идентификатор № 68850.503.1003.1.25 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка,
петстотин и три, точка, хиляда и три, точка, едно, точка, двадесет и пет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.Стара
Загора, п.к.6000, ул. Сава Силов № 81-83, ет.6, ап.25. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор №
68850.503.1003; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент;
брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 122.44 кв.м; ниво на
самостоятелния обект: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68850.503.1003.1.24; под обекта: 68850.503.1003.1.20,
68850.503.1003.1.21; над обекта: 68850.503.1003.1.29. Съгласно нотариален акт
апартамента е със застроена площ от 122.44 кв.м., състоящ се от: дневна -
столова с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, антре и тераса, при
граници: от изток - стълбище и ап. 24; от север - детска площадка и стълбище;
от запад - двор и от юг - апартамент 24, ЗАЕДНО с 3.52%
/три цяло и
петдесет и две стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата, равняващи се на 26.34 кв.м., ЗАЕДНО с 3.52% /три цяло и петдесет и две стотни процента/ идеални
части от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с
площ 732 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83,
представляващо УПИ П-3333,3334, в квартал 68 по плана на гр. Стара Загора.
Върху апартамента е учредена законна ипотека в полза на Уникредит Булбанк АД за
обезпечаване на вземането на банката по договор за кредит от 03.04.2008г.
2. ГАРАЖ № 10 /десет/ в завършен вид, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № 68850.503.1003.1.44 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда и три, точка, едно, точка,
четиридесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Сава Силов № 81-83, ет.-1, гараж 10.
Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68850.503.1003; предназначение на самостоятелния обект: гараж в
сграда; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 17.34 кв.м; ниво на
самостоятелния обект: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68850.503.1003.1.45; 68850.503.1003.1.46; под обекта: няма. Съгласно
нотариален акт гаражът е със застроена площ от 17.34 кв.м., при граници: от
изток - гараж № 12; от север - коридор; от запад - коридор и от юг - гараж №
11,
ЗАЕДНО с 0.39% /нула цяло и
тридесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 2.93 кв.м., ЗАЕДНО с 0.39% /нула цяло и
тридесет и девет стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху
дворното място, в
което е построена сградата, цялото с площ 732 кв.м., находящо се в гр. Стара
Загора, ул. Сава Силов № 81-83, представляващо УПИ П-3333,3334, в квартал 68 по
плана на гр. Стара Загора между страните по делото при
дялове:
за П.М.П. - 1/2 идеална част и за Т.М. МИТЕВА, -
1/2 идеална част.
В
едномесечния срок по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата Т.М.П., в който заявява, че
следва да се допусне делбата, но не при посочените квоти. Счита, че притежава
по-голям принос в придобиването на тези имоти. Твърди, че по време на брака си
работила извънредно, непрекъснато черпила средства и се лишавала, за да бъдат
заплащани дължимите суми към банката. Освен това полагала грижи за детето,
което било изцяло на нейна издръжка. Сочи, че единствено ищецът ползвал
имотите, като тя била лишена от правото да ползва същите. Моли съда да
постанови решение, че при положение, че имотът – апартамент № 25 бил придобит
изцяло с лични нейни средства, същият не подлежал на делба и е изцяло нейна
лична собственост. Претендира собствеността върху целия имот – апартамент, тъй
като бил придобит с лични средства от нея.
От изложените в
исковата молба и отговора обстоятелства се налага изводът, че предявеният
иск е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК. В това производство страните
следва да установят между кои лица и за кои имоти следва да се извърши делбата,
при какви квоти за съделителите, както и кой от съделителите от кога
държи имота. Ответникът следва да докаже възражението си
за наличие на трансформация на негово лично имущество /средства/ при
придобиването на недвижимият имот: апартамент, находящ се на ул. „Сава Силов” № 81-83 в гр. Стара
Загора.
СЪДЪТ:
ПРИКАНИ страните към спогодба, като им РАЗЯСНЯВА нейните предимства,
както следва: със спогодбата страните доброволно уреждат спора си и десезират
съда, поради което делото се прекратява; одобрената от съда спогодба не подлежи
на обжалване и има значението на влязло в сила решение, като се ползва със сила
на присъдено нещо и изпълнителна сила; при спогодба се дължи заплащане на
държавна такса в половин размер.
НАПЪТВА страните към медиация – доброволна и
поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове, при която трето лице
– медиатор подпомага спорещите страни да постигнат споразумение. Спорът може да бъде решен и чрез друг способ
за доброволното му уреждане – извънсъдебна спогодба.
Съдът
счита, че следва да насрочи делото за
открито съдебно заседание, поради което
О
П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като
писмени доказателства по делото: нотариален акт № 119, т.4, рег. № 5014, дело №
455 от 08.04.2008 г., кадастрална схема от 29.05.2015 г. на СГКК Стара Загора,
кадастрална схема от 29.05.2015 г. на СГКК Стара Загора, удостоверение за
данъчна оценка от 28.05.2015 г. на Община Стара Загора, договор за кредит от
3.04.2008 г., удостоверение от 08.04.2008 г. на Агенция по вписванията, решение
по гр.д. № 2173/2014 г. по описа на РС Стара Загора.
ДА СЕ ИЗИСКА И
ПРИЛОЖИ гр. дело № 2173/2014 г. на Старозагорски районен съд.
ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 20.10.2015
г. от 10 ч., за която дата да се призоват страните, като на ищцата се изпрати
копие от отговора на ответника.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок да вземат становище във връзка с
дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални
действия, като в тази връзка да направят исканията си с писмена молба, с копие
до другата страна в 3 дневен срок от получаване на съобщението – чл. 127 ГПК и
чл.131 от ГПК.
ПРЕПИС от разпореждането да се
връчи на страните.
Разпореждането не подлежи на
обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: