№ 20967
гр. София, 13.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско
дело № 20251110108663 по описа за 2025 година
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, които съдът
намира за относими, необходими и допустими за правилното решаване на
настоящия правен спор, поради което следва да бъде допуснато събирането
им по делото.
Съдът намира предявения иск за допустим, като по делото следва да бъде
насрочено открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 17.06.2025 г. от 14:30 часа, за която дата и час
страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от ищеца документи.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на
страните проекта за доклад на делото:
Предмет на делото са предявените от "БИЛДИНГ БОКС" АД, с ЕИК
*********, със седалище и адрес за управление: гр. София, (адрес), партер,
представлявано от Д. Р. К. срещу Н. Ц. М., с ЕГН **********, с адрес: гр.
София, (АДРЕС), ет. 2 (втори) жилищен, ап. 7, кумулативно съединени
осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 286 ЗЗД и чл. 92
ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1396,46 лв.,
представляваща неплатено дължимо възнаграждение за предоставено
посредничество от страна на БИЛДИНГ БОКС за сключване на договор за
наем на 07.05.2024 г., по силата на който ответникът е наел ап. 7, находящ се в
1
гр. София, (АДРЕС), ет. 2, сумата от 83,12 лв. – неустойка за неизпълнение
съгласно чл. 6 от Поръчка за посредничество при наемането на недвижим
имот от 07.05.2024 г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от
датата на подаване на исковата молба до окончателното погасяване на
задължението.
Ищецът основава претенциите си с твърденията, че вземанията
произтичат от неизплатено възнаграждение за осъществени посреднически
действия за сключване на договор за наем на 07.05.2024 г., по силата на който
ответникът в качеството на наемател е наел ап. 7, находящ се в гр. София,
(АДРЕС), ет. 2 за наемната цена от 850 евро месечно. Твърди се, че въз основа
на чл. 3.4 от договора ответника дължи при сключване на договора за наем
еднократно възнаграждение в размер на 70 % от наемната цена без ДДС, което
не е заплатил. Поради изпадането в забава се обосновава, че ответникът дължи
неустойка съгласно чл. 6 от договора.
В законоустановения срок не е постъпил отговор на исковата молба от
ответника
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
В доказателствена тежест на ищеца по иска с правно основание чл. 79,
ал. 1, вр. чл. 286 ЗЗД е да установи сключен договор за поръчка между
страните, изпълнение на възложенаат работа и размера на претендираното
възнаграждение.
В доказателствена тежест на ищеца по иска с правно основание чл. 92
ЗЗД е да докаже сключване на договор с валидна клауза за неустойка,
изпадане на ответника в забава – настъпила изискуемост на вмезането за
възнаграждение и размера на неустойката.
В доказателствена тежест на ответника е да докаже погасяване на
задълженията.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание
да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им
УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят
2
доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно,
освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им
указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр.
София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищeца и препис от отговора на исковата молба и приложенията.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3