№ 228
гр. Б., 23.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
девети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:И. Цв. Т. А.
при участието на секретаря Т. В. Б.
като разгледа докладваното от И. Цв. Т. А. Гражданско дело №
20241810102114 по описа за 2024 година
Производството е по допускане на ДЕЛБАТА в І-ва фаза.
Предявен е иск с правно основание чл.34 от Закон за собствеността /ЗС/ от К. С. Б.
от гр.С., ул.Я. С. в. №*, ет.*, с ЕГН: **********, Й. С. А. от гр.С., ул.Я. С. в. №*, ет.*, с
ЕГН:********** и Н. К. Б. от гр.С., ул.Я. С. в. №*, ет.*, ап.*, с ЕГН:********** срещу И. Н.
А. от с.Г., община Б., ул.Г. Г.№*, с ЕГН: ********** и Н. И. А. от гр.С., ж.к.З.п.*, вх.*, ет.*,
ап.*, с ЕГН: ********** за делба на съсобствени между тях недвижими имоти, придобити от
ищците К. С. Б. и Й. С. Б. по наследство от Н. А. Н., б.ж. на с.Г., община Б., починал на
26.01.1966г., от ищцата Н. К. Б. чрез договор за дарение, отразен в нотариален акт № *, том
*, рег. № *, дело № * от 29.04.2022г. на нотариус № *-Д. Г., с район на действие РС-Б., от
ответниците И. Н. А. и Н. И. А. по наследство от Н. А. Н., б.ж. на с.Г., община Б., починал
на 26.01.1966г. и по наследство от И.Н. А., б.ж. на гр.С., починал на 02.12.2021г., именно
върху следния имот: урегулиран поземлен имот, находящ се в село Г., община Б., Софийска
област, представляващ УПИ ** в кв.63 по плана на село Г., община Б., с урегулирана площ
от 400кв.м., при съседи: улица, УПИ *, УПИ * заедно с построените в него двуетажна
еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 90кв.м., двуетажна стопанска
постройка с площ от 36кв.м., както и едноетажна стопанска постройка от около 16
кв.м., като делбата се допусне при квоти:
за ищеца К. С. Б.- 1/12 идеална част от урегулирания поземлен имот, 1/12 ид. част от
двуетажната жилищна сграда и по 1/6 ид. част от стопанските постройки;
за ищеца Й. С. Б. - 1/6 идеална част от урегулирания поземлен имот, 1/6 ид. част от
двуетажната жилищна сграда и по 1/4 ид. част от стопанските постройки;
за ищеца Н. К. Б. - 1/12 идеална част от урегулирания поземлен имот, 1/12 ид. част от
1
двуетажната жилищна сграда и по 1/12 ид. част от стопанските постройки;
за ответника И. Н. А. - 1/3 идеална част от урегулирания поземлен имот, 1/3 ид. част от
двуетажната жилищна сграда и по 1/4 ид. част от стопанските постройки и
за ответника Н. И. А. - 1/3 идеална част от урегулирания поземлен имот, 1/3 ид. част от
двуетажната жилищна сграда и по 1/4 ид. част от стопанските постройки.
В с.з. ищците, чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК поддържа иска за делба и моли
да се постанови решение, с което да се допусне делбата при посочените в исковата молба
квоти.
Ответниците-И. Н. А. от с.Г. и Н. И. А. от гр.С., не са направили възражение по иска
и са представили писмен отговор с вх.№ 1031 от 05.02.2025г., в предвидения в закона срок.
В писмения отговор ответниците не оспорват, че са съсобственици с ищците на
процесните имоти на посоченото в исковата молба основание и съгласно отразените в
исковата молба квоти. Отправят предложение за доброволно уреждане на имуществените
отношения чрез изкупуване от тях на притежаваните от ищците идеални части от
процесните имоти и прекратяване на настоящето производство със споразумение.
В с.з. ответниците не оспорват иска за делба, поддържат посоченото от тях в писмения
отговор.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Ищците К. Б. и Й. А. заедно с ответниците И. и Н. Атанасови са наследниците по
закон на Н. А. Н., б.ж. на с.Г., община Б., починал на 26.01.1966г. и на П. Г. Н., б.ж. на с.Г.,
починала на 24.08.1990г.
Горното се установява от приложените удостоверения за наследници, издадени на
25.03.2022г. от Кметство с.Г..
Н. А. Н. и П. Г. Н. са съпрузи и техният брак е прекратен със смъртта на Н. Н. на
26.01.1966г. Двамата са имали две деца М. Н. Б.-дъщеря и И.Н. А.-син.
Ищците К. Б. и Й. А. са наследниците по закон на М. Н. Б., починала на 16.09.2015г.
като нейни деца.
Ответниците И. и Н. Атанасови са наследниците по закон на И.Н. А., починал на
02.12.2021г., тъй като И. А. е негова съпруга, а Н. А. е негова дъщеря.
Видно от приложеното копие от нотариален акт № *, том *, рег.*, дело * от 24.01.1936г.
на Б.ски околийски съдия, се установява, че общият наследодател Н. А. Н. е станал
собственик на основание договор за продажба на ½ идеална част от хан-кръчма в с.Г.,
махала „С.“ в кв.63, парцела ІІІ-застроено и незастроено от 259кв.м., при съседи:Г. П., П.Н.,
Н.Г. и път.
Майката на ищците К. и Й. С.и е призната за собственик на основание наследство на
1/3 идеална част от УПИ * в кв.63 по плана на с.Г., община Б., с площ от 400кв.м. заедно с
1/3 идеална част от построената в този имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда,
заедно с 1/3 идеална част от построената в същия имот стопанска сграда съгласно
приложеното копие от нотариален акт №*8, том *, дело №* от 25.05.1987г. на районен съдия
при РС-Б. и отразеното на скица № 14/18.02.2022г., заверена на 15.10.2024г. от Техническа
служба при община Б., приложена като писмено доказателство по делото.
От приложеното копие от нотариален кат № *, том *, рег. № *, дело №* от 29.04.2022г.
на нотариус № *-Д. Г., с район на действие РС-Б., се установява, че ищецът К. Б. е подарил
2
на ответника Н. К. Б., негова дъщеря ½ идеална част от неговата 1/6 идеална част или общо
1/12 идеална част от УПИ * в кв.63 по плана на с.Г., община Б., с площ от 400кв.м. заедно с
1/12 ид.ч. от построените в този имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда и паянтова
стопанска сграда.
Съгласно приложеното копие от нотариален акт № *, том *, дело № * от 15.08.1979г. на
районен съдия при Рс-Б., се установява, че П. Г. Н., която е преживяла съпруга на общия
наследодател Н. А. Н. е дарила на сина си И.Н. А. 1/3 идеална част от УПИ * в кв.63 по
плана на с.Г., община Б., с площ от 400кв.м. заедно с ½ идеална част от построената в този
имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда.
Приложено е удостоверение за данъчна оценка на процесните имоти от 07.11.2024г.,
издадено от Община Б., от което се установява, че страните са посочени като съсобственици
на процесните имоти.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба на недвижим имот-застроен урегулиран
поземлен имот с двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 90кв.м.,
двуетажна стопанска постройка с площ от 36кв.м., както и едноетажна стопанска постройка
от около 16 кв.м е допустим, тъй като е самостоятелен обект и може да бъде предмет на
правна сделка, предмет на делба, предявен е между надлежни страни, а именно между
лицата, твърдящи, че са съсобственици на имотите.
Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на процесния недвижим имот е
основателен и следва да бъде уважен, като се допусне делба, тъй като страните са
съсобственици на процесния застроен недвижим имот в с.Г. като съсобствеността е смесена
и е възникнала в резултат на прехвърлителна сделка-договор за дарение и наследяване.
Процесният имот към момента на прекратяване на брака на общия наследодател Н. А.
Н. и П. Г. Н. на 26.01.1966г. със смъртта на Н. Н. е изключителна собственост на Н. Н., тъй
като същият е придобил чрез договор за продажба от 1936г. правото на собственост върху
урегулирания поземлен имот и по силата на приращението е собственик и на построените в
него жилищна и стопански сгради, тъй като е налице имуществена разделност по
отношение на вещите придобити по време на брака и съпружеската имуществена общност е
въведена на 22.05.1968г., когато влиза в сила първия Семеен кодекс/ДВ, бр.23 от
22.03.1968г./ и съгласно чл.103 от този Семеен кодекс регламентира, че правилата му се
прилагат само за заварени бракове, а в случая този между Н. А. Н. и П. Г. Н. е прекратен
преди това, а именно със смъртта на Н. Н. на 26.01.1966г. Съгласно чл.103 от СК
1968г./отм./- Πpaвилaтa нa тoзи ĸoдeĸc oтнocнo имyщecтвeнитe oтнoшeния мeждy cъпpyзитe
ce пpилaгaт и зa имyщecтвaтa, пpидoбити пpeди влизaнeтo мy в cилa oт cъпpyзи пpи
зaвapeни бpaĸoвe.
Следователно при откриване на наследството на Н. А. Н. на 26.01.1966г. същият е
оставил трима наследници по закон- П. Н. –съпруга, М. Б.-дъщеря и И. А.-син и съгласно
чл.5, ал.1 от Закон за наследството ЗН/ и чл.9, ал.1 от ЗН всеки един от тях получава равен
дял от наследството или по 1/3 идеална част.
Преживялата съпруга П. Н. е могла да прехвърли собствеността само върху
притежаваните от нея идеални части от процесните имоти, за което съдът приема, че с
извършеното от нея дарение на 15.08.1979г. на сина й И. А. същата е могла да се разпореди
само с 1/3 идеална част от собствеността на построената в имота жилищна сграда, а не както
и посочено в нотариален акт №200/1979г. на районен съдия при РС-Б. ½ идеална част.
Съдът приема, че наследодателят на ответниците И. А. е придобил чрез договор за
дарение от майка си 1/3 идеална част от УПИ * в кв.63 по плана на с.Г., община Б., с площ от
400кв.м. заедно с 1/3 идеална част от построената в този имот двуетажна еднофамилна
жилищна сграда.
3
Към момента на откриване на наследството на прекия наследодател на ответниците
И.Н. А. на 02.12.2021г. същият е собственик на 2/3 идеални части от УПИ * в кв.63 по плана
на с.Г., община Б., с площ от 400кв.м. заедно с 2/3 идеални части от построената в този имот
двуетажна еднофамилна жилищна сграда и ½ идеална част от построените в имота
стопански постройки, които е придобил по наследство от баща му Н. А. Н. /1/3 ид. част от
УПИ * в кв.63 от 400кв.м. заедно с по 1/3 ид.ч. от построените в него жилищна и стопански
сгради/, чрез договор за дарение, отразен в нотариален акт №200/1979г. на районен съдия
при РС-Б. /1/3 ид.ч. от УПИ * в кв.63 заедно с 1/3 ид.ч. от построената в него жилищна
сграда/ и по наследство от майка му П. Г. Н. /на 1/6 ид.част от стопанските сгради/.
Останалото от И.Н. А. наследство се разделя на два дяла съгласно чл.5, ал.1 от ЗН и
чл.9, ал.1 от ЗН, всеки един от които се получава от ответниците, а именно И. А. като негова
съпруга получава 1/3 ид. част от УПИ * в кв.63 от 400кв.м. заедно с по 1/3 ид.ч. от
построената в него жилищна сграда и ¼ ид. част от всяка една от двете стопански сгради.
Ответникът Н. И. А., негова дъщеря получава 1/3 ид. част от УПИ * в кв.63 от 400кв.м.
заедно с по 1/3 ид.ч. от построената в него жилищна сграда и по ¼ ид. част от всяка една от
двете стопански сгради.
Ищците К. С. Б. и Й. С. А. като единствени наследници по закон на М. Н. Б. след
откриване на наследството й на 16.09.2015г., което съгласно чл.5, ал.1 от ЗН се разделя на
два равни дяла и всеки един от тях получава по 1/6 ид.част от УПИ * в кв.63 от 400кв.м.
заедно с по 1/6 ид.ч. от построената в него жилищна сграда и по ¼ ид. част от всяка една от
двете стопански сгради.
Ищецът К. С. Б. се разпорежда с част от полученото наследство като сключва договор
за дарение с дъщеря му Н. Б. на 29.04.2022г., отразен в нотариален акт № 115/2022г. на
нотариус № *-Д. Г., с район на действие РС-Б., като ищцата Н. Б. става собственик на 1/12
идеална част от УПИ * в кв.63 от 400кв.м. заедно с по 1/12 ид.ч. от построените в него
жилищна сграда и от всяка една от двете стопански сгради.
След извършеното от ищеца К. Б. дарение в полза на дъщеря му, същият остава
собственик на 1/12 идеална част от УПИ * в кв.63 от 400кв.м. заедно с 1/12 ид.ч. от
построената в него жилищна сграда и по 1/6 идеална част от всяка една от двете стопански
сгради /1/4-1/12=1/6/.
Делбата на процесния имот, находящ се в село Г., община Б., следва да се допусне между
съделителите, както следва: за ищеца К. Б., при квоти: 1/12 идеална част от УПИ * в кв.63 от
400кв.м. заедно с 1/12 ид.ч. от построената в него жилищна сграда и по 2/12 идеални части
от всяка една от двете стопански сгради; за ищеца Й. А., при квоти: 2/12 идеални части от
УПИ * в кв.63 от 400кв.м. заедно с 2/12 ид.ч. от построената в него жилищна сграда и по
3/12 идеални части от всяка една от двете стопански сгради; за ищеца Н. Б., при квоти: 1/12
идеална част от УПИ * в кв.63 от 400кв.м. заедно с 1/12 ид.ч. от построената в него жилищна
сграда и по 1/12 идеални части от всяка една от двете стопански сгради; за ответника И. А.,
при квоти: 4/12 идеални части от УПИ * в кв.63 от 400кв.м. заедно с 4/12 ид.ч. от
построената в него жилищна сграда и по 3/12 идеални части от всяка една от двете
стопански сгради; за ответника Н. А., при квоти: 4/12 идеални части от УПИ * в кв.63 от
400кв.м. заедно с 4/12 ид.ч. от построената в него жилищна сграда и по 3/12 идеални части
от всяка една от двете стопански сгради.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствени между страните недвижими имоти, придобити от
ищците К. С. Б. и Й. С. Б. по наследство от Н. А. Н., б.ж. на с.Г., община Б., починал на
4
26.01.1966г., от ищцата Н. К. Б. чрез договор за дарение, отразен в нотариален акт № *, том *, рег.
№ *, дело № * от 29.04.2022г. на нотариус № *-Д. Г., с район на действие РС-Б., от ответниците И.
Н. А. и Н. И. А. по наследство от Н. А. Н., б.ж. на с.Г., община Б., починал на 26.01.1966г. и по
наследство от И.Н. А., б.ж. на гр.С., починал на 02.12.2021г., именно върху следния имот:
урегулиран поземлен имот, находящ се в село Г., община Б., Софийска област, представляващ
УПИ ** в кв.63 по плана на село Г., община Б., с урегулирана площ от 400кв.м., при съседи: улица,
УПИ *, УПИ * заедно с построените в него двуетажна еднофамилна жилищна сграда със
застроена площ от 90кв.м., двуетажна стопанска постройка с площ от 36кв.м., както и
едноетажна стопанска постройка от около 16 кв.м., като делбата се допусне
между К. С. Б. от гр.С., ул.Я. С. в. №*, ет.*, с ЕГН: **********, при квоти: 1/12
идеална част от УПИ ** в кв.63 по плана на село Г., община Б., с урегулирана площ от
400кв.м. заедно с 1/12 идеална част от построената в него жилищна сграда и по 2/12
идеални части от всяка една от двете стопански сгради;
между Й. С. А. от гр.С., ул.Я. С. в. №*, ет.*, с ЕГН:**********, при квоти:
2/12 идеални части от УПИ ** в кв.63 по плана на село Г., община Б., с урегулирана площ
от 400кв.м. заедно с 2/12 идеални части от построената в него жилищна сграда и по 3/12
идеални части от всяка една от двете стопански сгради;
между Н. К. Б. от гр.С., ул.Я. С. в. №*, ет.*, ап.*, с ЕГН:*, при квоти: 1/12 идеална
част от УПИ ** в кв.63 по плана на село Г., община Б., с урегулирана площ от 400кв.м.
заедно с 1/12 идеална част от построената в него жилищна сграда и по 1/12 идеална част
от всяка една от двете стопански сгради;
между И. Н. А. от с.Г., община Б., ул.Г. Г.№*, с ЕГН: **********, при квоти: 4/12
идеални части от УПИ ** в кв.63 по плана на село Г., община Б., с урегулирана площ от
400кв.м. заедно с 4/12 идеални части от построената в него жилищна сграда и по 3/12
идеални части от всяка една от двете стопански сгради и
между Н. И. А. от гр.С., ж.к.З.п.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, при квоти:
4/12 идеални части от УПИ ** в кв.63 по плана на село Г., община Б., с урегулирана площ
от 400кв.м. заедно с 4/12 идеални части от построената в него жилищна сграда и по 3/12
идеални части от всяка една от двете стопански сгради.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
5