№ 587
гр. Монтана, 09.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА
при участието на секретаря СВЕТЛАНА СТ. СТАНИШЕВА
като разгледа докладваното от ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА Гражданско дело №
20231630101353 по описа за 2023 година
Производството е по иск за делба на недвижими имоти, чиято дялова съсобственост е
възникнала от наследяване и разпоредителни сделки и се намира във фазата по извършване
на делбата.
Съдебната делба следва да бъде извършена между Е. И. З., В. М. П., Ц. П. Б., Ц. Д.
Ц. и „Юлстрейд” ООД
След преценка на материалите по делото, съдът намира за установено следното :
Съделителите са петима. Е. З. и В. П. са направили изрично изявление, че желаят да
получат собственост в общ дял. Така правата в съсобствеността между съделителите са
еднакви – по 1/4 идеална част. В първо заседание след допускане на делбата никой от
съделителите не е предявил претенции за възлагане или за разпределение с оглед някакви
причини, обуславящи такова действие. По делото е представен одобрен проект за
разделяне на допуснатите до делба имоти, като са издадени и съответните скици –
проекти за осем новообособени имота. Прието е и заключение по назначена оценъчна
експертиза, по която вещото лице е определило стойността на всеки от имотите.
Съгласно теорията и трайната съдебна практика, когато броят на имотите е
равен или по – голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално
поделяема и съдът я разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на
разделителен протокол (чл.350 от ГПК) и теглене на жребий (чл.351 от ГПК) или чрез
отреждане на дялове по реда на чл.353 от ГПК. Тегленето на жребий е принципен метод
за разпределяне на допуснатите до делба имоти в определени от закона случаи. Този начин
гарантира както равенството на страните в процеса, така и осигурява възможността
1
всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. Съдът преминава пък към
разпределение на дялове по реда на чл.353 от ГПК, когато е налице една от двете
предпоставки – тегленето на жребий да е невъзможно или то да е много неудобно (напр.
при извършени значителни подобрения от един от съделителите в отделен имот).
В конкретния случай е налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене
на жребий. Трайната съдебна практика приема, че за съставяне на отделните дялове е без
значение вида на имота, тъй като водещ принцип е всеки от съделителите да получи дял в
натура. Във всеки един от дяловете е включен по един новообразуван имот и е посочена
каква цена е дължима за уравнение на дяловете. Общата площ на допуснатите до делба
имоти е 75.174 дка. Площта на имотите и в четирите дяла е почти идентична, както и
тяхната стойност - по 27 093.28 лева за три от дяловете, а в дял IV – 26 670.16 кв.метра.
Получилите първите три дяла ще дължат за уравнение на дяловете по 105.78 лева на
получилия четвъртия дял. Съдът изслуша възраженията на страните и констатира, че
последните възприемат предложения вариант. Ето защо, настоящият състав намира, че
предявеният разделителен протокол следва да бъде обявен за окончателен, а след влизане в
сила на решението, страните следва да бъдат призовани за теглене на жребий.
С всеки акт, с който съдът приключва делото, последният е длъжен да се произнесе
и по въпроса за направените разноски. В конкретния случай съделителките Е. З. и В. П. са
направили разходи, ползващи останалите съделители в общ размер на 1948.00 лева. Ето
защо всеки от останалите съделители им дължи по 1/4 от тази сума. Съделителят Ц. Д.
им дължи и сумата от 90.00 лева, тъй като тези две съделителки са заплатили вместо
него определеният от съда депозит за възнаграждение на вещото лице.
По тези съображения, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, както
следва :
ДЯЛ І
1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.107 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 580 кв.м. с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници ПИ с
идентификатори: 03397.21.108; 03397.21.25; 03397.21.20 и 03397.21.3
2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.51 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 5 351 кв.м. с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници
ПИ с идентификатори: 03397.101.7; 03397.101.20;03397.9.52 и 03397.9.35
Стойността на този имот е 27 093.28 лева.
ДЯЛ ІІ
2
1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.108 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 580 кв.м. с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници ПИ с
идентификатори: 03397.21.109; 03397.21.26; 03397.21.25; 03397.21.107; 03397.21.3;
03397.21.4 и 03397.21.5
2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.52 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 5 351 кв.м. с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници
ПИ с идентификатори: 03397.9.51; 03397.101.20; 03397.9.53 и 03397.9.35
Стойността на този имот е 27 093.28 лева.
ДЯЛ ІІI
1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.109 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 580 кв.м. с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници ПИ с
идентификатори: 03397.21.110; 03397.21.26; 03397.21.25; 03397.21.108 и 03397.21.5
2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.53 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 5 351 кв.м. с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници
ПИ с идентификатори: 03397.9.35; 03397.9.52; 03397.101.20; 03397.101.6 и 03397.9.54
Стойността на този имот е 27 093.28 лева.
ДЯЛ ІV
1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.110 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 219 кв.м. с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници ПИ с
идентификатори: 03397.21.18; 03397.21.26; 03397.21.109; 03397.21.5 и 03397.21.6
2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.54 по КККР на с.Бели брод,
общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 4 981 кв.м. с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива, при граници
ПИ с идентификатори: 03397.9.35; 03397.9.53 и 03397.101.6
3.ПИ с идентификатор 03397.38.91 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в
местността Лозята с площ от 0.545 дка с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване : лозе, при граници ПИ с идентификатори:
03397.38.242, 03397.38.90, 03397.38.241 и 03397.38.92.
Стойността на този имот е 26 670.16 лева
ОСЪЖДА Ц. Д. Ц., ЕГН ********** от град Бойчиновци, кв.Огоста, бл.9, ет.1, ап.1
ДА ЗАПЛАТИ на В. М. П., ЕГН ********** от с.бели брод, общ.Бойчиновци, ул.Нако
Дамянов 2 и Е. И. З., ЕГН ********** от град София, жк.Връбница 2, бл.632, вх.Д, ет.8,
ап.35 сумата от 577.00 лева направени в производството разноски.
3
ОСЪЖДА Ц. П. Б., ЕГН ********** от с.Градешница, ул.Извор 1 ДА ЗАПЛАТИ на В.
М. П., ЕГН ********** от с.бели брод, общ.Бойчиновци, ул.Нако Дамянов 2 и Е. И. З., ЕГН
********** от град София, жк.Връбница 2, бл.632, вх.Д, ет.8, ап.35 сумата от 487.00 лева
направени в производството разноски
ОСЪЖДА „ЮЛСТРЕЙД“ ООД, ЕИК204100726 със седалище и адрес на управление
град София, жк.Надежда 2, ул.Христо Силянов 41 ДА ЗАПЛАТИ на В. М. П., ЕГН
********** от с.бели брод, общ.Бойчиновци, ул.Нако Дамянов 2 и Е. И. З., ЕГН **********
от град София, жк.Връбница 2, бл.632, вх.Д, ет.8, ап.35 сумата от 487.00 лева направени в
производството разноски
Решението подлежи на обжалване пред МОС в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните.
След влизането му в сила, делото да се докладва за насрочване на заседание за
теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
4