Р Е Ш
Е Н И Е
Номер ……….., 28.02.2018 година, град Варна,
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, СЕДЕМНАДЕСЕТИ СЪСТАВ
На тридесети януари две хиляди и осемнадесета година:
В закрито заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ХРИСТИНА СЯРОВА
като разгледа докладваното от
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
ГРАЖДАНСКО ДЕЛО
№ 9234 описа за 2015 г. на ВРС,
за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.348-353
от ГПК, за делба във фаза по извършване на делбата.
В последното по делото съдебно
заседание пълномощникът на ищците е направил искане имотите да се изнесат на
публична продан.
Ответникът Т.Р.С., чрез
процесуален представител адв.Б. е направил искане в
реален дял да му се постави Лозе с площ 0.431 дка., четвърта категория, находящо се в землището на с.***, общ. ***, обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, идентификатор по КККР ***.***, при
граници: им. № ***; им. № ***; им. № *** и им. № ***.
Не са правени искания по сметки
между съделителите.
След като прецени събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено следното: С влязло в сила съдебно решение № 105/11.01.2017г.
постановено по настоящото дело, поправено с влязло в сила съдебно Решение № 263/23.01.2017г.,
съдът е допуснал извършване на делба между съделителите
Ж.И.П., ЕГН **********, адрес: ***; Н.И.В., ЕГН **********, адрес: ***; М.И.М.,
ЕГН **********, адрес: ***; Е.И.М., ЕГН **********, адрес: ***; И.М.И., ЕГН **********,
адрес: ***; А.А.Т., ЕГН **********, адрес: ***; С.А.Т.,
ЕГН **********, адрес: ***, всички чрез пълномощника си - адв.
Г.Ж.,***, съдебен адрес:***, офис 4, П.В.Г., ЕГН **********, адрес: ***,
представлявана от адв.Т.Д.С. ***, М.Н. Т., ЕГН **********,
адрес: ***; Н.Т.К., ЕГН **********, адрес: ***; Б.С.М., ЕГН **********, адрес: ***
и Т.С.Р., ЕГН **********, адрес: ***, р-н ***, ул. „Ж." № 3, вх. В, ет. 3,
ап. 10, със съдебен адрес ***, чрез адв.В.Б., на
следните недвижими имоти:
- Лозе с площ 1.502 дка, четвърта категория, находящо се в местност „***", имот № *** в землището на с***, общ. ***, обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, при граници: им. № ***; им. № ***; им. № *** и им. № ***;
- Лозе с площ 0.999дка., четвърта
категория, находящо се в землището на с***, общ. ***,
обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, при граници: им. № ***; им. №
***; им. № ***; им. № ***; им. № *** и им. № ***;
- Лозе с площ 1.000 дка.,
четвърта категория, находящо се в землището на с***,
общ. ***, обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, при граници: им. № ***;
им. № ***; им. № ***; им. № *** и им. № ***,
-Лозе с площ 0.431 дка., четвърта
категория, находящо се в землището на с.***, общ. ***,
обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, при граници: им. № ***; им. №
***; им. № *** и им. № ***, при квоти:
за Ж.И.П. - 389/3932 ид. ч.;
за Н.И.В. - 389/3932 ид. ч.;
за Б.С.М. - 389/3932 ид. ч.;
за М.И. М. - 194/3932 ид. ч.;
за Е.И. М.а - 194/3932 ид. ч.;
за И. М. И. - 194/3932 ид. ч.;
за А.А.Т. — 292/3932 ид.
ч.;
за С.А.Т. - 292/3932 ид. ч.;
за П.В.Г. - 583/3932 ид. ч.;
за М.Н. Т. - 389/3932 ид.ч.;
за Н.Т.К. - 194/3932 ид. ч.;
за Т.С.Р. - 433/3932 ид., общо от имотите.”
В хода на процеса ищецът Ж.И.П. е
починал и съдът го е заличил като съделител с
Определение № 4271/24.04.17г. Неговите
преки наследници са представили удостоверения за отказ от наследството му, като
такова е представила и сестра му Н.В.. Предвид това неговият дял следва да
уголеми наследниците от същото коляно, когато тези наследници са призовани да
наследят по заместване. В случая към делът на наследника Б.С.М. следва да се
прибави и този на Ж.И.П..
С протоколно Определение от 02.05.2016г., като съделител
е заличен и Н. Тенчев К., поради отказ от наследство на Н.В. Калева. Предвид
това неговият дял, следва да уголеми делът на дъщеря му М.Н. Т..
Съгласно
заключението на съдебно-техническата експертиза, приета без възражения от съда
и страните, пазарната стойност на допуснатите до делба недвижим имот е както
следва:
-Лозе с
площ 1.502 дка, четвърта категория, находящо се в
местност „***", имот № *** в землището на с***, общ. ***, обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, с идентификатор ***.***, при граници: им. № ***; им. № ***;
им. № *** и им. № *** – 1802лв.;
- Лозе с площ 0.999дка., четвърта
категория, находящо се в землището на с***, общ. ***,
обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, идентификатор ***.55.56 при
граници: им. № ***; им. № ***; им. № ***; им. № ***; им. № *** и им. № ***.***
- 1200лв.
- Лозе с площ 1.000 дка., четвърта
категория, находящо се в землището на с***, общ. ***,
обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, с идентификатор ***.***, при
граници: им. № ***; им. № ***; им. № ***; им. № *** и им. № ***.***- 1200лв.
-Лозе с площ 0.431 дка., четвърта
категория, находящо се в землището на с.***, общ. ***,
обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, идентификатор по КККР ***.***,
при граници: ***.***, ***.***, ***.35.61, ***.35.153 и ***.*** – 516лв.
Същите реално са неподеляеми.
При така установеното от фактическа страна съдът достигна
до следните изводи: С оглед разпоредбите на чл.348-353 от ГПК, делбата може
да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан, чрез съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребий, или чрез разпределение между съделителите, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно или неудобно, като възможността за получаване на реален дял
изключва публичната продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази налице ли са
условията за възлагане на неподеляемия жилищен имот,
а при поделяемост на същия дали броят на реалните
дялове съответства на броя на съделителите, като се
съпостави стойността на имотите с дела на всеки съделител
от делбената маса, както и други обстоятелства, които
биха имали значение за извършване на делбата посредством един от възможните
способи. Няма пречка при реалното извършване на делбата да се смесват няколко
способа, когато това е в интерес на страните и съобразно заявените от тях
желания.
Ответникът Т.С.Р. е направил
искане предвид притежавани права в съсобствеността да му се възложи в
изключителен дял най-малкият по площ имот от 431 кв.м. Неговата част от
съсобствеността е 433/3932 ид.ч. поради което, съдът счита,
че няма пречка този имот да му бъде възложен в изключителен дял, без заплащане
на парична сума, за уравнение на делът му то 2 кв.м. който е в границите на
допустимото отклонение.
По отношение останалите три
имота, според исканията на ищците и съобразно заключението на вещото лице, за неподеляемост на същите и невъзможност всяко от колената реално да получи в общ дял недвижим имот (имотите
са по малко от броя на колената), съдът счита, че
следва да се изнесат на публична продан на осн.
чл.348 от ГПК.
Страните следва да бъдат осъдени
да заплатят по сметка на съда и следващите се държавни такси, за водене на
делото, съответстващи на дяловете им от имотите.
Относно разноските в
производството:
Разпоредбата на
чл.355 от ГПК предвижда, че страните в делбеното
производство заплащат разноски съобразно стойността на дяловете си. Извършената
съдебна делба осъществява правото на всеки от съделителите,
поради което всеки от тях следва да понесе такава част от разноските,
съответстващи на стойността от дела. По аргумент от нормата на
чл.355 от ГПК следва да се приеме, че направените от съделителите
разноски в производството по съдебна делба остават за тяхна сметка, като
изключение правят само разноските досежно съединените
с иска за делба искове, които се следват съобразно общите правила на чл.78 от ГПК. В настоящото производство няма съединени искове, от което следва, че на
ищците и на ответниците не следва да се присъждат
разноски.
По
изложените съображения и на осн. чл.348 и чл.353 от ГПК,
съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ в изключителен дял на Т.С.Р., ЕГН **********,
адрес: ***, р-н ***, ул. „Ж." № 3, вх. В, ет. 3, ап. 10, със съдебен адрес
***, чрез адв.В.Б., следният недвижим имот - ЛОЗЕ с площ от 0.431 дка., четвърта
категория, находящо се в землището на с.***, общ. ***,
обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, идентификатор по КККР ***.***, при граници: ***.***, ***.***, ***.35.61,
***.35.153 и ***.***. Пазарната стойност на имота е 516лв.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:
-ЛОЗЕ с площ
1.502 дка, четвърта категория, находящо се в местност
„***", имот № *** в землището на с***, общ. ***, обл.
Варна, ЕКАТТЕ ***, с идентификатор ***.***, при граници: имот № ***.***, ***.***, ***.***и ***.***. Пазарната стойност
на имота е 1802лв.
- ЛОЗЕ с площ 0.999дка., четвърта категория, находящо се в
землището на с***, общ. ***, обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, идентификатор ***.*** при граници: имот
№ ***.***, ***.***, ***.***, ***.***, ***.***и ***.***. Пазарната стойност на имота е 1200лв.
- ЛОЗЕ с
площ 1.000 дка., четвърта категория, находящо се в
землището на с***, общ. ***, обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, с идентификатор ***.***, при граници:
имот № ***.***, ***.***, ***.***, ***.***и ***.***. Пазарната стойност на имота
е 1200лв.
КВОТИТЕ на съселителите от изнесените на публична продан имоти са: за Н.И.В. - 389/3932 ид.ч.; за Б.С.М. - 778/3932
ид.ч.;за М.И. М. - 194/3932 ид.ч.;
за Е.И. М.а - 194/3932 ид.ч.; за И. М. И. - 194/3932 ид.ч.; за А.А.Т. — 292/3932 ид.ч.; за С.А.Т. - 292/3932 ид.ч.;
за П.В.Г. - 583/3932 ид.ч.; за М.Н. Т. - 583/3932 ид.ч.
ОСЪЖДА Т.С.Р.,
ЕГН **********, адрес: ***, р-н ***, ул. „Ж." № 3, вх. В, ет. 3, ап. 10,
със съдебен адрес ***, чрез адв.В.Б., да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд,
държавна такса върху дела си от недвижимият имот в размер на 20.64лв.
ОСЪЖДА Н.И.В.,
ЕГН **********, адрес: ***, чрез пълномощника си - адв.
Г.Ж.,***, съдебен адрес:***, офис 4, да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Варненски районен съд, държавна такса върху дяловете си от
недвижимите имоти в размер на 16.63лв.
ОСЪЖДА Б.С.М.,
ЕГН **********, адрес: *** полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Варненски районен съд, държавна такса върху дела си от недвижимите имоти в
размер на 33.26лв.
ОСЪЖДА П.В.Г.,
ЕГН **********, адрес: ***, представлявана от адв.Т.Д.С.
*** и М.Н. Т., ЕГН **********, адрес: *** да заплатят в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Варненски районен съд, държавна такса върху
дяловете си от недвижимите имоти в размер на по 24.92лв. всяка една.
ОСЪЖДА А.А.Т., ЕГН **********, адрес: *** и С.А.Т., ЕГН **********,
адрес: ***, двамата чрез пълномощника си - адв. Г.Ж.,***,
съдебен адрес:***, офис 4 да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Варненски районен съд, държавна такса върху дяловете си от
недвижимите имоти в размер на по 12.50лв.
всеки един.
ОСЪЖДА М.И.М.,
ЕГН **********, адрес: ***; Е.И.М., ЕГН **********, адрес: *** и И.М.И., ЕГН **********,
адрес: ***, всички чрез пълномощника си - адв. Г.Ж.,***,
да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски
районен съд, държавна такса върху дяловете си от недвижимите имоти в размер на
по 8.30лв. всеки един.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните пред Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :